קיבלתי אישור עקרוני ל24 יום

משכנטוב · 17/7/22

נכתב ע"י ari1980:
נכון אבל כמו שכתבו. המוכרים צריכים ללכת לחתום. אתה תלוי בהם.
שמאות יכול לקחת בשקט שבועיים.
ומדגיש שוב בקצב כזה אין לכם הרבה זמן לעשות שוק מחירים

וזה לפני שדיברנו על בטחונות מקבלן, הסבת ערבות נספח תיקונים וכו'.
באופן כללי, צריך לדעת שכל סוג עיסקה נושאת את אופי הבטחונות שלה, חוץ משמאות וייפוי כוח נוטריוני שהם די אוניברסליים (אא"כ אתה בר מזל ולבנק כבר יש דו"ח 0 של הפרוייקט), אני למשל עובד הרבה ביו"ש, שם יש אישור אגודה, פרוטוקול מורשי חתימה התחייבות החטיבה ושאר ירקות, בלי לדבר על הסיוט להביא לשם שמאים.

לאה 655 · 17/7/22

נכתב ע"י משכנטוב:
וזה לפני שדיברנו על בטחונות מקבלן, הסבת ערבות נספח תיקונים וכו'.
באופן כללי, צריך לדעת שכל סוג עיסקה נושאת את אופי הבטחונות שלה, חוץ משמאות וייפוי כוח נוטריוני שהם די אוניברסליים (אא"כ אתה בר מזל ולבנק כבר יש דו"ח 0 של הפרוייקט), אני למשל עובד הרבה ביו"ש, שם יש אישור אגודה, פרוטוקול מורשי חתימה התחייבות החטיבה ושאר ירקות, בלי לדבר על הסיוט להביא לשם שמאים.

זה דירה יד 2
לא קבלן ולא יו"ש

משכנטוב · 17/7/22

נכתב ע"י לאה 655:
זה דירה יד 2
לא קבלן ולא יו"ש

דירה יד שניה בטאבו זה החיים היפים יחסית.
שמאות
ייפוי כוח נוטריוני
תצהיר דירה יחידה/חליפית במקרה שחוצים את 50% מימון
התחייבות מוכרים
טופס תשלום ע"ח ההלוואה כולל אישור ניהול חשבון
אישור/פטור מס רכישה
אישור/פטור מס שבח
מש"ח
תוצאות עיון מרשם המשכונות
אישור עירייה על היעדר חובות
רישום הערת אזהרה לטובת הבנק
ביטוח חיים ונכס
שלפתי מהזיכרון בשעה מאוחרת, אני מקווה שרשמתי הכל.

לאה 655 · 17/7/22

נכתב ע"י משכנטוב:
דירה יד שניה בטאבו זה החיים היפים יחסית.
שמאות
ייפוי כוח נוטריוני
תצהיר דירה יחידה/חליפית במקרה שחוצים את 50% מימון
התחייבות מוכרים
טופס תשלום ע"ח ההלוואה כולל אישור ניהול חשבון
אישור/פטור מס רכישה
אישור/פטור מס שבח
מש"ח
תוצאות עיון מרשם המשכונות
אישור עירייה על היעדר חובות
רישום הערת אזהרה לטובת הבנק
ביטוח חיים ונכס
שלפתי מהזיכרון בשעה מאוחרת, אני מקווה שרשמתי הכל.

כמה זמן זה לוקח?
והאם העו"ד לא אמור לעשות את זה?

משכנטוב · 18/7/22

נכתב ע"י לאה 655:
כמה זמן זה לוקח?
והאם העו"ד לא אמור לעשות את זה?

תלוי בזריזות של כל הנוגעים בפרשה, אני ביצעתי בטחונות עם אנשים רציניים גם בפחות משבוע.
העו"ד חייב להיות מעורב אבל בסופו של דבר לכם עולה הריבית לא לו.

לאה 655 · 19/7/22

נכתב ע"י משכנטוב:
תלוי בזריזות של כל הנוגעים בפרשה, אני ביצעתי בטחונות עם אנשים רציניים גם בפחות משבוע.
העו"ד חייב להיות מעורב אבל בסופו של דבר לכם עולה הריבית לא לו.

תודה על הכל
ביינתים זה אצל העו"ד
השאלה האם ללחוץ אותם לקיר?
או שאחרי שאני יגיש את החוזה לבנק יאשרו לי להמשיך עם הריביות האלו?