ערב טוב
שאלה קצת ארוכה אבל אנסה לפרט:
בקניית דירה חדשה מקבלן יש שני נושאים חשובים:
א. תכנית 'שינוי דיירים' כלומר שהקבלן מציע תכנון שלו לדירות, עם אופציה לשינוי לפי בחירת הלקוח, לרוב מתמקד השינויים בעיקר בשינויים טכניים בדירה עצמה לדוג' הזזת קירות, תכנון חדרים שונה, מיקומים של המטבח והסלון, ובחשמל, הוספה וביטול של שקעים ותאורה וכנ"ל באינסטלציה הוספת נקודות מים וכדו' שאר החיפויים והריצוף איכות החומרים וחברת המטבחים בד"כ לא ניתנים לשינוי ע"י הקבלן אלא לבחירה מתוך כמה דוג' שהקבלן מציע [הקבלן סוגר מראש עם ספק מה שמוזיל לו את המחיר וגם חוסך לו לעבוד עם המון חברות בבת אחת]
התמחור של השינויים הנ"ל מקובל כמעת באופן מוחלט עפ"י מחירון 'דקל' מה שאומר שהשינויים לא יוצאים זול לכן מה שמוכרח לבצע בקנייה מוכרח, אבל עיצוב יותר לעומק כגון הוספת ספריות גבס תקרות וכדו' מומלץ לנסות לברר מחירים גם בשוק החופשי, [כרגע לדוג' אני עובדת עבור פרויקט בביתר במקביל לאדרכלית של הקבלן רק בשביל לוודא ליזם שאכן כל השינויים נצרכים..]
בשלב הזה מומלץ מאוד לערב אדריכל או מעצב [בנוסף לאדרכלית של הפרויקט] שלכל הפחות ייתן לכם יעוץ נטרלי על השינוים המוצעים נחיצותם וטיב התכנון אם נצרכים או מיותרים לפעמים גם כמה שיניים קלים יכולים לשנות את כל התכנון של הדירה.
[יצא לי לראות לא פעם שינויים שמוצעים בדירות שעכ"פ לטעמי התכנון הראשוני היה הרבה יותר מוצלח, לא תמיד נכונה הקלישאה שמתכננים מלכתחילה את הדירה דפוק ע"מ שיוכלו לבצע אח"כ כמה שיותר שינויים, ההסבר לזה שבד"כ האדריכל שמתכנן את הפרויקט אין לו שום קשר לקבלן שמבצע בפועל את התכנית ולו יש אינטרס כמה שיותר לתכנן תכנית ברמה גבוהה בשונה מהקבלן שהאינטרס שלו להוציא כמה שיותר שינויים...]
ב.
עיצוב פנים יותר לעומק זאת אומרת סיור בחניות ובחירה של ריצוף וחיפויים ממש לפי הטעם שלכם [אם זה ניתן ע"י הקבלן והתקציב מאפשר] כולל הכנת תכנית ריצוף מדויקת ע"מ לוודא שכל החיתוכים בריצוף יעשו בצורה המושלמת והיפה ביותר, תכנון פריסות של השירותים והאמבטיה ויצירת משחקים בחיפוי לפי הטעם שלכם, תכנון תאורה ותקרות גבס, תכנון כולל של המטבח כולל הכנת פריסות מדויקת של המטבח ע"מ שתוכלו לתכננן את המטבח לפי הצרכים והטעם שלכם.
כמובן שהכל תלוי בצרכים ובכמות התקציב שאתם מוכנים להשקיע, ממש עכשיו אני מתכננת עבור לקוח דירה חדשה והוא הפך אותה לגמרי לא בתכנון, אלא ברמת העיצוב ואכן התוצאות בשטח כבר נראות שונות משאר הדירות בפרויקט כך שכמעת הכל אפשרי השאלה כמה רוצים להשקיע.
ולשאלתכם, אכן יש הבדל גדול בין מעצבת פנים להנדסאית ואדריכל, אדריכל באמת לרוב מתעסק בתכנון הכולל של הפרויקט ופחות בעיצוב שלו [לפחות ברמת הפנים של הדירה לא החוץ של המבנה] בבחירה בין מעצבת להנדסאית בברור שיש לרוב, יתרון גדול להנדסאית שגם למדה את כל מקצועות העיצוב וגם השתלמה בעוד עשרות נושאים מה שנותן פרספקטיבה שונה לתכנון שלה [התמקדות נכונה לא רק ב'קו העצוב' של הדירה אלא גם ראיה כוללת של טיב התכנון הפרקטיות שלו, שרטוטים מדויקים ותכניות עבודה לביצוע שהקבלן מבין, וההבנה טובה גם בתכניות חשמל אינסטלציה וכדו'] למרות שיש גם מעצבות אלופות שמתמקדות רק בדירות ומגיעות לתוצאות מרשימות.
בהצלחה
הנושאים החמים
הנושאים החמים
