פרויקטים חדשים באזור פ. כץ - קריית הרצוג

[א מרים]

שלום וברכה

אנחנו מחפשים בדחיפות פרויקטים חדשים (בתחילת בניה או לקראת בניה) באזורים הנ"ל
נשמח למידע

 

[גאונית]

עוקבת
ובנוסף מה המחיר לדירת 4 חדרים מקבלן/חדשה בפרדס כץ?

 

[א מרים]

לפי מחירים ממשווקים דירת 4 חדרים (לא בנויה) עולה 2.250
מתחם הסופרים מתומחר גבוה יותר -שמישהו יסביר לי למה.

 

[תותח על חלל]

שכונה חדשה (לא בנין שניים) כולל תשתיות חדשות (נדיר בבני ברק) על נחל הירקון...

 

[א מרים]

בתור תושבת קרית הרצוג מעל 20 שנה אני מכירה את כל האיזור והשכונה המוקמת רחוקה מבני ברק.
גם כאשר יוקם הגשר שיחבר בין השכונות היא תהיה במרחק הליכה של לפחות 25 דק' מקצה קרית הרצוג
כרגע היכן שאמור לעבור הגשר עיריית בני ברק הקימה את הבילונה ולא נראה שהיא עומדת לפרק אותה.
לא נשמע מושך לגור על הירקון... זה לא איזה נחל פסטורלי או משהו
זה מקור למעופפים בגלל הצמחים
גם קרית הרצוג הייתה בעבר שכונה חדשה עם תשתיות חדשות וראינו כמה זמן לקח לה להצליח...
בקיצור זה חדש והכל. אבל מבחינת מיקום זה קרית הרצוג של קרית הרצוג.

 

[תותח על חלל]

מרחק 25 דקות מקרית הרצוג... בוא נגזים..
זה לחצות את הכביש (אם המושבות).
וקרית הרצוג הייתה חדשה לפני 60 שנה...

 

[א מרים]

אתה מוזמן/נת לצעוד בעצמך ולראות
תושבי בני ברק מתייחסים לקרית הרצוג שתחום נפרד.
האזורים החרדים בקרית הרצוג נבנו לפני כ30 שנה והמקום לא קבל צביון בני ברקי רגיל.
אתה רק מחזק את מה שאמרתי... קריית הרצוג הייתה חדשה בעבר והיא לא הצליחה כמו אזורים חדשים אחרים בתוך בני ברק.
אני בטוחה שהליכה רגלית תוכיח את עניין המרחק
בכל אופן הנקודה היא שתושבי בני ברק מתייחסים לקריית הרצוג כאזור מרוחק.
מתחם הסופרים מרוחק יותר ואין לו רחוב אברבנאל צר שמפריד בינו לבין קריית הרצוג אלא מרחק הליכה נכבד.
יכול להיות שיעד המקום הוא לציבור שמתאים לו המרחק.
השורה התחתונה היא שרחובות כמו נורדאו, הרצל, השניים, וכו' נגישים פי כמה וזולים במאות אלפי שקלים. ויש המון בניה חדשה.

 

[גולש בנט]

מרחק 25 דקות מקרית הרצוג... בוא נגזים..
זה לחצות את הכביש (אם המושבות).
וקרית הרצוג הייתה חדשה לפני 60 שנה...

אתה מקדם מכירות של החברה שבונה שם?
כי כך זה נראה.
זה יותר מ25 דקות מקרית הרצוג.

 

[גדולים מהחיים]

בתור תושב קרית הרצוג למעלה מ25 שנה
לאחר הגשר [שאגב כן בעבודות הכנה אפשר לראות מכביש אם המושבות]
זה ייקח להערכתי כ10 דק' מכיכר הצבי- אברמסקי

 

[SN]

לפותח/ת האשכול -
- לאורך רחוב הירקון בונים שורה של בנינים חדשים
- ברחוב דנגור יש פרויקט פינוי בינוי (נקרא "על הפארק" או משהו דומה), שמעתי שקנו שם דירת 3 חדרים באזור ה1750000
- ברוט/אבוחצירא - לא יודעת אם עדיין יש דירות למכירה
- קצת יותר מאוחר - ברחוב שלמה בן יוסף אמור להתחיל פינוי בינוי, לא יודעת אם כבר מוכרים דירות, אמורים להתחיל להרוס בשנה הקרובה

 

[SN]

עוקבת
ובנוסף מה המחיר לדירת 4 חדרים מקבלן/חדשה בפרדס כץ?

שמעתי על 4 חדרים ב2200000

 

[א מרים]

שמעתי על 4 חדרים ב2200000

תודה
זה המחירים פחות או יותר באיזור

 

[יהודה משכנתאות]

אגגב זה הולך להיות דירות גדולות.
לא כמו בבני ברק שמוכרים 4 חדרים וזה 80 מטר.
שם 4 חדרים זה 100 מטר.
דווקא אני חושב שזה איזור ממש מצוין.
זה לא כזה רחוק מקרית הרצוג.
ואפילו אם זה 20 דקות זה שווה !!!!

 

[א מרים]

הדירות שם יקרות במאות אלפי שקלים.
שכל אחד יעשה את השיקולים שלו.
אני באופן אישי חושבת שאם ניתן יד למחירים היקרים הם ימשיכו לטפס ואני לא מדברת רק על הדיור

 

[ברברוג]

אגגב זה הולך להיות דירות גדולות.
לא כמו בבני ברק שמוכרים 4 חדרים וזה 80 מטר.
שם 4 חדרים זה 100 מטר.
דווקא אני חושב שזה איזור ממש מצוין.
זה לא כזה רחוק מקרית הרצוג.
ואפילו אם זה 20 דקות זה שווה !!!!

איפה?

 

[א מרים]

איפה?

מתחם הסופרים ממוקם מעבר לכביש אם המושבות. כלומר שכונה חדשה אחרי ק. הרצוג

 

[יהודה משכנתאות]

איפה שהמחיר למשתכן.
יש לי חבר שמוכר שם את הדירות.
מישהו רוצה יכול לכתוב פה.
ואני יעביר אותו לחבר שלי.

 

[א מרים]

איפה שהמחיר למשתכן.
יש לי חבר שמוכר שם את הדירות.
מישהו רוצה יכול לכתוב פה.
ואני יעביר אותו לחבר שלי.

אוקיי.... אז הבנו מאיפה ההמלצות
העובדה שהדירות לא נחטפו שם מדברת בעד עצמה.
באופן אישי אני אחזור ואגיד שמי שלא אכפת לו לשלם יותר על כלום שישלם אבל הוא עושה עוול לשאר הציבור כשהוא נותן יד לעליית מחירים.
הדירות של שריקי עולות 250,000 ש"ח יותר מדירות באותו גודל בתוך העיר
דירת 4 חדרים בב"ב היא גם 100 מ"ר- בדוק
אבל עם תשתיות, בתי כנסת בתי ספר ואוכלוסייה מבוססת מגובשת ובנויה
שריקי מוכר לכל דורש. אין ועדת קבלה. וד"ל

 

[יהודה משכנתאות]

אני רק יספר לך.
שאני נמצא במשרד ליד ששם מוכרים את הדירות של אביסרור שבונים שם.
(לא של שריקי-ארזי הנגב).
ואני יכול לומר לך שחוטפים את הדירות.
לפני שבועיים פתחו את המכירות של הדירות שם.
והם כבר מכרו 10 דירות.
והמחירים עכשיו עלו כבר ב 100,000 א"ש.
אולי אתה לא רצה בגלל הועדת קבלה.
אין שום בעיה שאתה לא רוצה !!
אבל האמת מוכיחה את עצמה.
שפשוט נחטף שם דירות.
(אגב זה כבר לא משנה הם נותנים למחירים יד. אף אחד לא שואל אותך ולא ישאל אותך אם לתת לזה יד.
מציאות שאנשים רצים לקנות שם).
גם לפני 20 שנה. היו אנשים שאמרו שאנחנו לא ניתן לזה יד למחירים.
וזה לא ממש עזר להם.
בהצלחה במחשבה הזאת !!!

אוקיי.... אז הבנו מאיפה ההמלצות
העובדה שהדירות לא נחטפו שם מדברת בעד עצמה.
באופן אישי אני אחזור ואגיד שמי שלא אכפת לו לשלם יותר על כלום שישלם אבל הוא עושה עוול לשאר הציבור כשהוא נותן יד לעליית מחירים.
הדירות של שריקי עולות 250,000 ש"ח יותר מדירות באותו גודל בתוך העיר
דירת 4 חדרים בב"ב היא גם 100 מ"ר- בדוק
אבל עם תשתיות, בתי כנסת בתי ספר ואוכלוסייה מבוססת מגובשת ובנויה
שריקי מוכר לכל דורש. אין ועדת קבלה. וד"ל

 

[edemar]

איפה שהמחיר למשתכן.
יש לי חבר שמוכר שם את הדירות.
מישהו רוצה יכול לכתוב פה.
ואני יעביר אותו לחבר שלי.

היי מה המס' של החבר?