פנקס הדירים ???

[הכל לטובה !!!]

הציעו לנו לקנות במחיר ממש ממש מוזל (בערך חצי מחיר ממחיר השוק)
דירה/יחידה בבנין חדש
אבל ללא טאבו והקבלן ירשום על שמינו את הדירה בפנקס הדירים.
אשמח לדעת מה ההשלכות לכך
תודה רבה מאד

 

[תילתן]

הציעו לנו לקנות במחיר ממש ממש מוזל (בערך חצי מחיר ממחיר השוק)
דירה/יחידה בבנין חדש
אבל ללא טאבו והקבלן ירשום על שמינו את הדירה בפנקס הדירים.
אשמח לדעת מה ההשלכות לכך
תודה רבה מאד

לא שמעתי שיש כזה דבר "פנקס הדיירים"
יש "פנקס הבתים המשותפים"
כך או כך מומלץ מאוד להתייעץ עם עו"ד מומחה בנדלן
מחיר "ממש ממש" זה לבד מעלה חשד

 

[הכל לטובה !!!]

כנראה התכוון פנקס הבתים המשותפים
מה ההשלכות של זה ?
תודה

 

[תילתן]

כנראה התכוון פנקס הבתים המשותפים
מה ההשלכות של זה ?
תודה

יש לי מושג אבל לא הרבה ידע
עו"ד כפי שכתבתי חשוב ביותר.

 

[הכל לטובה !!!]

תודה רבה על תשובתך
במידת הצורך אפנה לעוד'
במידה ויש כאן משהו שיש לו מידע על המשמעות של הדבר
אשמח לדעת ולהחכים
(הבנתי שאחרי הרבה בירוקרטיה אפשר להפוך את זה לטאבו ?)

 

[תילתן]

תודה רבה על תשובתך
במידת הצורך אפנה לעוד'
במידה ויש כאן משהו שיש לו מידע על המשמעות של הדבר
אשמח לדעת ולהחכים
(הבנתי שאחרי הרבה בירוקרטיה אפשר להפוך את זה לטאבו ?)

אין קשר לטאבו
בטבו אפשר לכתוב שיש לכם חלק בנכס המדובר בלי להגדיר מה החלק ואיפה הוא ממוקם

 

[קוויק]

הציעו לנו לקנות במחיר ממש ממש מוזל (בערך חצי מחיר ממחיר השוק)
דירה/יחידה בבנין חדש
אבל ללא טאבו והקבלן ירשום על שמינו את הדירה בפנקס הדירים.
אשמח לדעת מה ההשלכות לכך
תודה רבה מאד

מוזר
עובדת שנים בתחום הנדלן ואף פעם לא שמעתי כזה מושג
אולי הכוונה לחברה משכנת? יש מנהל, יש טאבו ויש חברות משכנות עד שהנכס נרשם בטאבו.
אבל על פנקס לא שמעתי
אולי תביני ממנו עוד פרטים? זה יעזור כדי לענות על שאלתך

 

[הכל לטובה !!!]

לא קשור למשכנתא
אני חושבת שהדירה היא בקומת קרקע אז זה על חשבון
שטח ציבורי ...
ולכן הוא מוכר את זה יותר בזול ואין על זה טאבו יכול להיות ?
אשמח לקבל מידע מכל מי שיודע על המושג הזה
מאד נחוץ לי

 

[קוויק]

לא קשור למשכנתא
אני חושבת שהדירה היא בקומת קרקע אז זה על חשבון
שטח ציבורי ...
ולכן הוא מוכר את זה יותר בזול ואין על זה טאבו יכול להיות ?
אשמח לקבל מידע מכל מי שיודע על המושג הזה
מאד נחוץ לי

חברה משכנת לא קשורה כלל למשכנתא
ונראה לי לא הגיוני למכור דירה של שטח ציבורי, מענין

 

[הכל לטובה !!!]

במידה ויש כאן עוד משהו שיודע לתת הסבר על המושג הנ"ל
יעזור לי מאד !!!
חג שמח

 

[shimשימי]

במידה ויש כאן עוד משהו שיודע לתת הסבר על המושג הנ"ל
יעזור לי מאד !!!
חג שמח

באמת שחבל לך על הזמן
בלאו הכי אחרי כל חוות הדעת שתקבל תצטרך עו"ד כדי לממש את העיסקה(וגם כדי לברר שכל מה שאמרו לך היה נכון,כי אתה לא באמת מתכוון לסמוך ב100 אחוז על מה שה שאומרים לך פה)
אז מדוע שלא תפנה אליו כבר עכשיו לברר??

ו50 אחוז פחות מערך האמיתי של הדירה מחשיד מאוד מאוד וכנראה שככל הנראה(מהניסיון שלי)
העסקה לא משתלמת כלל

אם תרצה יש לי עו"ד טוב(גילוי נאות-אין לי שום קשר אליו או רווח מזה)

 

[הדס99]

לא קשור למשכנתא
אני חושבת שהדירה היא בקומת קרקע אז זה על חשבון
שטח ציבורי ...
ולכן הוא מוכר את זה יותר בזול ואין על זה טאבו יכול להיות ?
אשמח לקבל מידע מכל מי שיודע על המושג הזה
מאד נחוץ לי

כלומר גם לא יכול להיות על זה טאבו לעולם? כי זה נבנה ע"ח שטח ציבורי/חדר מדרגות?
זה סוג של שימוש חורג שעלול לקבל צו הריסה ?
האם תוכל לקבל על זה משכנתא?
האם השכנים בבניין מודעים לזה? חתמו על זה?

 

[הכל לטובה !!!]

אשמח לקבל פרטיים של עוד' שמומחה בתחום הנל'

 

[הכל לטובה !!!]

בדובר בהצעה במסגרת משא ומתן לפינוי בינוי בבנין החדש שיוקם בס"ד (בנוסף לדירה)