דרוש מידע עפולה? מי מכיר מי יודע? כל הפרטים

אין דברים כאלה · 14/12/21

בתוך כל האשכולות לאחרונה סביב קניית דירות, פריפריה, מחירים ועוד, עלה כמה פעמים הנושא של "עפולה".
בתגובות השונות נראה כי יש כמה שמועות על המקום ולכן אבקש שכל מי שיש לו ידע בעניין שיפרט מה קורה שם, וכן כאן המקום לשאלות בנושא.

אין דברים כאלה · 14/12/21

אתחיל במה שידוע לי.
עפולה עצמה זה עיר חילונית גמורה, כשיש 2 שכונות שקרובות לעפולה עצמה (כחצי שעה הליכה) בשם "גבעת המורה ו"עפולה עילית".
כל הדיבורים על הקהילה, על ועדת קבלה ופיקוח על מחירים הוא בגבעת המורה בלבד, שם יש קהילה אחת שבשביל לגור שם צריך לעבור ראיון כשהקבלה מותנית ברכישת דירה אך ורק דרך הקהילה בלבד ובמחירים שהם קובעים.
מחיר דירה 3 חדרים הוא בערך 420-470 אלף ש"ח תלוי ברמת השיפוץ.
מדובר בדירות ישנות מאוד בגודל של כ 55 - 60 מ"ר.
הציבור הכללי בשכונה מאוד מבוגר.
בעפולה עילית יש קהילה גדולה של ויז'ניץ, קהילה ספרדית גדולה וקהילה ליטאית שלאחרונה מתפתחת מאוד, בנוסף יוצאי סלבודקה פתחו שם קהילה משל עצמם.
המחיר של הדירות שם קצת יותר יקר ודירת 3 חדרים (הדירות שם יותר גדולות כ 70 מ"ר) בין 600-700 א"ש
בשכונה זו ישנם הרבה בתים פרטיים, צמודי קרקע וכדומה במחיר של כמליון ש"ח

לא מוגדרת · 14/12/21

אחינים שלי גרים ונהנים מאד בנוסף חושבת שמי שפיתח את המקום זה קרויס מירוחם לשעבר

שמש! · 14/12/21

קצב הבניה בעפולה הוא הכי גדול בארץ
מה שגורם לעיר הזו להיות שונה מהערים הקלאסיות שאנחנו מכירים
כל תושב עפולה עם כמה שקלים, העדיף לעבור לדירה חדשה
ולמכור את הישנה
לכן המחירים של הדירות הישנות ירדו מאד מאד
ותואמות את המחיר שלפני 10 שנים
בעקבות הבניה המטורפת, וההיצע העצום -
בעיר יש כ-80 משרדי תיווך, התחרות ביניהם גדולה.

עפולה בשנים האחרונות גרועה להשקעה
כולם מעדיפים להתיישב בבניינים החדשים
ומשאירים את הישנים ריקים.
מסיבוב קל בעיר הוותיקה
אפשר לספור מאות שלטי 'למכירה' על חלונות של דירות.

מה שמדהים, שגם הבניינים החדשים לא מיושבים לגמרי
נותרו דירות ריקות רבות שעדיין בידי הקבלנים
ולכן המחירים שם נותרו כשהיו, בסביבות מיליון ₪.

החלום שלי - ואני לא תושבת העיר בכלל
שהחרדים יזהו את הפוטנציאל
וייסתערו על העיר הוותיקה
זו עיר מפותחת, עם אפשרויות תעסוקה רבות
היא גם לא כ"כ צפונית, יחסית לצפת / הר יונה
התחבורה בה מסודרת
ויש בסיס תורני נרחב ומוסדות מעולים

אתהלך · 14/12/21

ביקשו אם מישהו כאן יכול להשאיר פרטים בהודעה קולית לטובת אלו שאין להם גישה לפרוג, בקו שנפתח לצורך העניין:
מס' הקו 035465150 בשלוחה 9

מדריך - גרים בפריפריה? רוצים לשמוע אתכם! נפתח קו חדש למידע על מגורים בפריפריה

מס' הקו 035465150 (קו שהשמחה במעונו, 03נדוניה0) בשלוחה 9 יש שלוחה לכל ישוב בארץ בו ניתן לקנות דירות עד 700 אלף ש"ח, אם אתם גרים במקום כזה, הקליטו שם הודעה על מקום מגוריכם ותשתפו את הרבים, תודה

www.prog.co.il

מה שאני · 14/12/21

כרגע המצב שבגבעה לפחות דרך הקהילה אין הרבה הצע של דירות לקניה מה שייצר תור ארוך מה שאומר שהאופציה לקנות דירה לפחות של 3 חדרים לא ריאלית בזמן הקרוב.
לעומת עפולה עילית בה ההצע גדול יותר וגם בקרוב אמור להיות אכלוס של כמה פרויקטים בשכונה דבר שודאי יעשה שינוי בכל מצב הדירות בשכונה הן לקניה והן לשכירות.
לידיעתי יש בעיה אחת בעילית והיא שכיום המוסדות (הליטאים) הם בגבעה ואין קו תחבורה נוח מעילית לגבעה רק קו שעושה הרבה סיבובים בדרך.

אין דברים כאלה · 14/12/21

נכתב ע"י מה שאני:
המוסדות (הליטאים) הם בגבעה

הם מקבלים חופשי ?
הבנתי שיש בעיות בעניין

מה שאני · 14/12/21

נכתב ע"י אין דברים כאלה:
הם מקבלים חופשי ?
הבנתי שיש בעיות בעניין

מי שעומד בתנאי הקבלה מתקבל מעילית ככה ידוע לי רק בגבעה מי שלא שייך לקהילה לא מתקבל אדרבה נשמח לשמוע מהמקומיים או היודעים

מה יש · 14/12/21

העיר הוותיקה בעפולה-אין מקום להשוות בינה לבין השכונות בהן התישבו החרדים ולא סתם הם בחרו לגור שם..
א' מבחינת מראות ברחוב.. ב' אוכלוסיה יותר מבוססת שזה אומר יותר קשיים בחינוך הילדים
ג' מבחינת מזג אויר (יש פערי גובה של כמעט ק"מ זה משפיע על החום הנוף והרוחות לגור בגבעת המורה זה פלוס גדול לרב הדירות נוף מדהים לעומת זאת בעיר זה לא המצב.. ד' פערי מחיר של יותר מ200 אלף שח לאות הדירה- הרבה אנשים מוכנים להרחיק בשביל דירה בחצי מליון לעומת זאת בשביל דירה ב700 אלף זה פחות קורץ...

יש מצוקת דירות (חסר גדול) בגבעת המורה דירות נמכרות דרך הקהילה בשעות ספורות...הקהילה 'התרחבה' בשטחה על פני כל הגבעה כולל הרחובות החדשים יותר (שם גם הדירות יותר גדולות) אך עדיין רב הביקוש על ההיצע

מה שאני · 14/12/21

ה הציבור החילוני בשני השכונות הם מבוגרים ברובם שפחות מפריע להיות בשכונתם...

קווי מתאר · 14/12/21

נכתב ע"י מה שאני:
לידיעתי יש בעיה אחת בעילית והיא שכיום המוסדות (הליטאים) הם בגבעה ואין קו תחבורה נוח מעילית לגבעה רק קו שעושה הרבה סיבובים בדרך.

קו 13 עולה ישר מעפולה עילית לגבעה,
הסיבובים הם בתחילת המסלול, בעיר עצמה.

מה שאני · 15/12/21

נכתב ע"י קווי מתאר:
קו 13 עולה ישר מעפולה עילית לגבעה,
הסיבובים הם בתחילת המסלול, בעיר עצמה.

נכון אבל בעילית עצמה ובגבעה יש לו גם מסלול ארוך כך שלשלוח ילד למוסד שנמצא במרומי הגבעה זה נסיעה ארוכה באוטובוס

רחלללל · 15/12/21

בעפולה יש את היתרונות ויש לה חסרונות כמו בכל מקום
דבר ראשון זה מקום שיש בו קהילה, ויש ש ם סוג של נהלים שצריך ללכת לפיהם
לגבי עבודה הם מסדרים כל אישה מהקהילה בעבודה, המחירים שם קצת יותר גבוהים ממה שהזכירו פה, הם נעים בין 500-700 אלף, השכונה גבעת המורה היא השכונה החרדית, יש בה מלא צעירים.

משתדל להיות יהודי טו · 15/12/21

נכתב ע"י אין דברים כאלה:
הם מקבלים חופשי ?
הבנתי שיש בעיות בעניין

מדברים שאמור להיפתח בהמשך חיידר בעפולה עילית

משתדל להיות יהודי טו · 15/12/21

נכתב ע"י מה יש:
העיר הוותיקה בעפולה-אין מקום להשוות בינה לבין השכונות בהן התישבו החרדים ולא סתם הם בחרו לגור שם..
א' מבחינת מראות ברחוב.. ב' אוכלוסיה יותר מבוססת שזה אומר יותר קשיים בחינוך הילדים
ג' מבחינת מזג אויר (יש פערי גובה של כמעט ק"מ זה משפיע על החום הנוף והרוחות לגור בגבעת המורה זה פלוס גדול לרב הדירות נוף מדהים לעומת זאת בעיר זה לא המצב.. ד' פערי מחיר של יותר מ200 אלף שח לאות הדירה- הרבה אנשים מוכנים להרחיק בשביל דירה בחצי מליון לעומת זאת בשביל דירה ב700 אלף זה פחות קורץ...

יש מצוקת דירות (חסר גדול) בגבעת המורה דירות נמכרות דרך הקהילה בשעות ספורות...הקהילה 'התרחבה' בשטחה על פני כל הגבעה כולל הרחובות החדשים יותר (שם גם הדירות יותר גדולות) אך עדיין רב הביקוש על ההיצע

כל מילה נכונה

משתדל להיות יהודי טו · 15/12/21

נכתב ע"י אין דברים כאלה:
אתחיל במה שידוע לי.
עפולה עצמה זה עיר חילונית גמורה, כשיש 2 שכונות שקרובות לעפולה עצמה (כחצי שעה הליכה) בשם "גבעת המורה ו"עפולה עילית".
כל הדיבורים על הקהילה, על ועדת קבלה ופיקוח על מחירים הוא בגבעת המורה בלבד, שם יש קהילה אחת שבשביל לגור שם צריך לעבור ראיון כשהקבלה מותנית ברכישת דירה אך ורק דרך הקהילה בלבד ובמחירים שהם קובעים.
מחיר דירה 3 חדרים הוא בערך 420-470 אלף ש"ח תלוי ברמת השיפוץ.
מדובר בדירות ישנות מאוד בגודל של כ 55 - 60 מ"ר.
הציבור הכללי בשכונה מאוד מבוגר.
בעפולה עילית יש קהילה גדולה של ויז'ניץ, קהילה ספרדית גדולה וקהילה ליטאית שלאחרונה מתפתחת מאוד, בנוסף יוצאי סלבודקה פתחו שם קהילה משל עצמם.
המחיר של הדירות שם קצת יותר יקר ודירת 3 חדרים (הדירות שם יותר גדולות כ 70 מ"ר) בין 600-700 א"ש
בשכונה זו ישנם הרבה בתים פרטיים, צמודי קרקע וכדומה במחיר של כמליון ש"ח

יש בקהילה בגבעה שכונה שנקראת נוף יזרעאל בשכונה הזאת הדירות הם 100 -120 מטר ובמחיר של 750-900 אל"ש דירות שנבנו לפני כשלושים שנה, יש גם מרפסת או חצר, אבל גם בשביל זה צריך להתקבל לקהילה ויש גם תור

מה שאני · 15/12/21

נכתב ע"י משתדל להיות יהודי טו:
יש בקהילה בגבעה שכונה שנקראת נוף יזרעאל בשכונה הזאת הדירות הם 100 -120 מטר ובמחיר של 750-900 אל"ש דירות שנבנו לפני כשלושים שנה, יש גם מרפסת או חצר, אבל גם בשביל זה צריך להתקבל לקהילה ויש גם תור

פרויקט שנבנה במקור עבור חסידי גור כך שמותאם בגדול לחרדים מבחינת סוכה וכדו'

נכתב ע"י משתדל להיות יהודי טו:
מדברים שאמור להיפתח בהמשך חיידר בעפולה עילית

קשור לקהילה או עצמאי כלומר האם יהיה אפשר לגור בגכעה ללא קבלה לקהילה ולשלוח לחיידר בעילית מה שיפרק את הכוח של הקהילה

מה שאני · 15/12/21

נכתב ע"י רחלללל:
לגבי עבודה הם מסדרים כל אישה מהקהילה בעבודה,

רק השאלה איזו עבודה
אבל זה שהקירבה להרבה מקומות בצפון נותנת הרבה אפשרויות יש לי חבר מעפולה שאשתו עובדת בחיפה ועם רכבת הדרך לוקחת לה פחות זמן מאשר כשגר בב"ב ואשתו עבדה בפתח תקוה

נכתב ע"י רחלללל:
השכונה גבעת המורה היא השכונה החרדית, יש בה מלא צעירים.

משמעותי יותר מאשר בעילית

משבצת 2 · 15/12/21

רק הערה לגבי הקהילה -
מרחוק זה נשמע שיש בגבעת המורה קהילה מגודרת עם כללים נוקשים ומלחיצים
(עד כדי שמישהי שאלה אותי אם בעלה יוכל להתפלל איפה שהוא רוצה....)
מנסיון רב שנים אני יכולה לומר שהשייכות לקהילה יותר נותנת מאשר מחייבת
כמובן שיש כללי קבלה ולכן ברוך ה' האוכלוסיה כאן מאד איכותית ורצינית
אבל יש כאן מכל הסוגים והסגנונות וכולם אוהבים את כולם
ויש חופש ורוגע ומלא בתי כנסת וכוללים ועבודות וכל אחד חי את חייו לפי מה שמתאים לו בלי לחץ ובלי סטיגמות

אין דברים כאלה · 15/12/21

נכתב ע"י רחלללל:
המחירים שם קצת יותר גבוהים ממה שהזכירו פה, הם נעים בין 500-700

ביררתי שוב, המחיר הנ"ל הוא ל4 חדרים או לדירות עם תנאים מעולים (דירות גדולות, חצרות גדולות וכדו')
לפני כשנה ידידי קנה דירת 3 חדרים, קומה 0.5 בבנין של 4 דיירים כששנים מתוכם חרדים, דירה משופצת ב 440K