אגס סברס תפוח
משתמש פעיל
יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
צודקבהמתנה לעליית ריבית אפשר גם לקבל את ההיפך...
ההחלטה אם להמתין תלויה בסבירות שהריבית אכן תעלה ולא תרד.
קיצור תקופה נחשב כמיחזור לכל דבר, כך שגם אז יהיה קנס זהה.
מה שכן כדאי לבדוק, לפני כמה זמן בוצעה המשכנתא?
היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
יש עוד דרכים לקיצור תקופה... ואז הקנס לא יהיה זהה..בהמתנה לעליית ריבית אפשר גם לקבל את ההיפך...
ההחלטה אם להמתין תלויה בסבירות שהריבית אכן תעלה ולא תרד.
קיצור תקופה נחשב כמיחזור לכל דבר, כך שגם אז יהיה קנס זהה.
מה שכן כדאי לבדוק, לפני כמה זמן בוצעה המשכנתא?
היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
אין דבר כזה.יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר. ואם התכוונת לחכות לפני לקיחת המשכנתא - אז מראש הוא ישלם ריבית יקרה יותר.לחכות שיהיה עוד עלייה בריבית ואז לא יהיה קנס
זה בעייתי. כיון שלםי עמודות עקום 0, ובממוצע שלהם - הוא עלול לפתוח פער גדול יותר, ולחטוף יותר.או להפוך את זה לפחות שנים ואז יהיה פחות עמלת היון. לא סגור על זה
נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
אתה לא עושה טובה לבנק שאתה לוקח יותר קל"צ. ממש להיפך!אם אפשר לבקש מראש שאני לוקח קל"צ 2 שליש, או הכל, בתנאי שיתנו לי פטור מעמלת פירעון מוקדם, למקרה שארצה לפרוע ב5 שנים הקרובות?
מאד מאד נכון!אם עדיין לא לקחת משכנתא ואתה מתכנן לפרוע ב5 שנים הקרובות , ייתכן וכדאי לך לקחת מסלולים אחרים אם תחנות, לפחות על חלק מהמשכנתא.
קלצי"ם לא מגיעים מכסף של הפקדות.צריך פשוט להבין ממה נובע הקנס בקל"צ.
הבנק מוכר לך מוצר שהם קנו (+ מרווח).
ז"א לוקח את הכסף מאנשים שהכניסו פקם וכו'.
והוא מחוייב לתת להם ריבית שהבטיחו בעת הכנסת הפיקדון,
(גם אם משהו הכניס פקם לכמה שנים, ורוצה למשוך קודם יש קנס )
אם אתה מחזיר את זה קודם והריבית בשוק יורדת, הם מפסידים את הרווח שתיכננו.
אבל אם הריבית עולה,
הם אוטומטי מוותרים לך על הריבית, כי כעת הם יכולים להרוויח הרבה יותר.
בטוח?הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר
או כל דירה ראשונה שלקחו גם הלוואת זכאות.נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..
סליחה.בטוח?
אם הממוצעים עולים אז העמלות יורדות.
או כל דירה ראשונה שלקחו גם הלוואת זכאות.
בטוח?אם כבר לקחת בעבר משכנתא, ככל שתפרע בתקופה יקרה יותר = היוון גבוה יותר.
אם לא לקחת, ותיקח בתקופה יקרה = הסיכוי להיוון נמוך יותר.
נכון.רשמת בטעות הפוך
סימן שאתה עובד קשהצודק!
חח אני לא מרוכז..
תיקנתי.
כשנשאל השאלה הבנתי שיש כבר משכנתא קיימתאין דבר כזה.
הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר. ואם התכוונת לחכות לפני לקיחת המשכנתא - אז מראש הוא ישלם ריבית יקרה יותר.
זה בעייתי. כיון שלםי עמודות עקום 0, ובממוצע שלהם - הוא עלול לפתוח פער גדול יותר, ולחטוף יותר.
נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..
אתה לא עושה טובה לבנק שאתה לוקח יותר קל"צ. ממש להיפך!
תוכל לבקש, אבל זה רק יצחיק אותם..
מאד מאד נכון!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קח
א שִׁיר מִזְמוֹר לְדָוִד:ב נָכוֹן לִבִּי אֱלֹהִים אָשִׁירָה וַאֲזַמְּרָה אַף כְּבוֹדִי:ג עוּרָה הַנֵּבֶל וְכִנּוֹר אָעִירָה שָּׁחַר:ד אוֹדְךָ בָעַמִּים יי וַאֲזַמֶּרְךָ בַּלְאֻמִּים:ה כִּי גָדוֹל מֵעַל שָׁמַיִם חַסְדֶּךָ וְעַד שְׁחָקִים אֲמִתֶּךָ:ו רוּמָה עַל שָׁמַיִם אֱלֹהִים וְעַל כָּל הָאָרֶץ כְּבוֹדֶךָ:ז לְמַעַן יֵחָלְצוּן יְדִידֶיךָ הוֹשִׁיעָה יְמִינְךָ וַעֲנֵנִי:ח אֱלֹהִים דִּבֶּר בְּקָדְשׁוֹ אֶעְלֹזָה אֲחַלְּקָה שְׁכֶם וְעֵמֶק סֻכּוֹת אֲמַדֵּד:ט לִי גִלְעָד לִי מְנַשֶּׁה וְאֶפְרַיִם מָעוֹז רֹאשִׁי יְהוּדָה מְחֹקְקִי:י מוֹאָב סִיר רַחְצִי עַל אֱדוֹם אַשְׁלִיךְ נַעֲלִי עֲלֵי פְלֶשֶׁת אֶתְרוֹעָע:יא מִי יֹבִלֵנִי עִיר מִבְצָר מִי נָחַנִי עַד אֱדוֹם:יב הֲלֹא אֱלֹהִים זְנַחְתָּנוּ וְלֹא תֵצֵא אֱלֹהִים בְּצִבְאֹתֵינוּ:יג הָבָה לָּנוּ עֶזְרָת מִצָּר וְשָׁוְא תְּשׁוּעַת אָדָם:יד בֵּאלֹהִים נַעֲשֶׂה חָיִל וְהוּא יָבוּס צָרֵינוּ: