אז איך אפשר להימנע או להפחית בתשלום המס?
ישנם מספר מקרים הקבועים בחוק, המאפשרים קבלת הנחה משמעותית במס או פטור מוחלט מתשלומו. חשוב לציין שכל מקרה הוא לגופו וההנחה או הפטור יאושרו ע"י המדינה רק לאחר שיועברו כל המסמכים הרשמיים והרלוונטיים בעניין לרשות המיסים ולשאר הגופים המטפלים עם כל החתימות הדרושות.
דבר נוסף, כל אחד מסעיפים אלה בחוק מכיל בתוכו תתי סעיפים רבים ולפעמים תנאים נוספים לקיום ההנחה או הפטור, אם אינכם מוצאים את הסעיף הרלוונטי אליכם, מומלץ להתייעץ עם
עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין שינגיש את כל המידע הרלוונטי ביותר אליכם.
שיפור דיור
במקרה בו התכנון הכללי סביב הרכישה החדשה הוא שדרוג מגוריכם ומכירת הדירה הראשונה מעט אחרי, ישנו חלון זמן של 18 חודשים שבו תוכלו למכור את הנכס הראשון שרכשתם (לאחר הרכישה של הדירה הנוספת). כלומר, אם בכל מקרה הכוונה היא לא להחזיק בשני נכסים במקביל, אלא לבצע רכישה לצורך שדרוג רמת החיים, תחול הקפאה על תשלום המס.
במידה והדירה הנוספת
תירכש מקבלן או יזם חלון הזמן למכירת הדירה הראשונה יצומצם ל12 חודשים. ישנם מקרים נוספים כמו רכישת קרקע לבנייה או הארכות בתקופת ההקפאה, לגביהם נשמח לייעץ לכם באופן אישי ופרטני. כמובן שאם לבסוף
יוחלט שלא למכור את הנכס הראשון תידרשו לשלם את מס הרכישה כחוק.
הפרדה רכושית
במידה וערכתם הסכם ממון בינכם, קיימת הפרדה רכושית על פי חוק. במקרה זה, אם אחד מבני הזוג כבר מחזיק בדירה הרי שהדירה הנוספת, במידה ותירשם על שם בן הזוג שאינו מחזיק בדירה הראשונה, תהיה פטורה מתשלום מס רכישה.
הסעיף האחרון יכול לעזור?