משפחה בהתייעלות נספח לשאלות שלכם >> לווי כלכלי למשפחה כאן בלייב!

brachy 100 · 31/5/23

נכתב ע"י החכמה צודקת:
אם זה היה לא אמיתי, לכאורה זה היה ממשיך במלוא המרץ..........
זה שזה מתעכב רק מוכיח שמתרחשים פה תהליכים עמוקים
זה לא זבנג וגמרנו!

מצחיק
הבטיחו שקיפות

החכמה צודקת · 31/5/23

נכתב ע"י brachy 100:
מצחיק
הבטיחו שקיפות

מה את רוצה
שיכתבו במשך חודשיים כל יום שהם מחפשים עבודה?

brachy 100 · 31/5/23

נכתב ע"י החכמה צודקת:
מה את רוצה
שיכתבו במשך חודשיים כל יום שהם מחפשים עבודה?

לא
אבל שלא ימתחו אותנו ככה

הון ובית · 31/5/23

נכתב ע"י היו היה:
אנחנו התייאשנו

נכתב ע"י brachy 100:
כנ"ל
כנראה זה לא באמת דבר אמיתי

נכתב ע"י אדס:
שימו לב לתאריך של הפגישה הקודמת
כבר יותר מחודשיים
אולי בכל זאת ישחררו לנו קצת מהנעשה מאחורי הקלעים?

נכתב ע"י brachy 100:
לא
אבל שלא ימתחו אותנו ככה

טוב.
אז מכיון שאתם "קצת" ללא סבלנות

, ואני יודע שכולכם הייתם ממש מעורים, ומגיע לכם להישאר בעניינים..
ניתן לכם איזושהי סקירה קצרה, ובקרוב מאד - נעשה פגישה פומבית.

נתחיל כך..
ראשית - מציאת עבודה
מכיון שבאמת הבנו כבר מיד בתחילת התהליך, שהמשפחה צריכה - יכולה מאד - וגם רוצה מאד להגדיל הכנסות - ומכיון שסעיף ההתייעלות בהוצאות כאן לא ייתן עזרה ממשית כמעט לנוכח המצב, לכן הוחלט שנשקיע בהם כבר בהתחלה בתחום "הגדלת הכנסות".

הבאנו במיוחד את הרב @ברוך פייגר שהוא איש אשכולות מדהים משכמו ומעלה (כפי שכולכם נוכחתם לדעת) - ומומחה להגדלת הכנסות, שנרתם בחפץ לב ובחינם לתהליך. ניהלנו עם המשפחה הרבה שיחות טלפוניות והתכתבויות במייל בעניין, כולל פגישה פרונטלית - וב"ה אכן התקדמנו בחשיבה ובמעשים.

הבעל, כבר התחיל לעסוק במסגרת לימוד הסוגיות בהוראה והכוונת בחורים, ואנו מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה גדולה שתתן את המענה ההולם.

אצל האשה, עוד לא ממש הצלחנו להתבסס בעבודה - בינתיים יותר בהבנת ודיוק התחום שדובר פה רבות שמדבר אליה, הקלטות/אולפן/עריכת מקהלות/והמסתעף.. (אם כי עוד צדדים נבחנים).
נתנו למשפחה כלים רבים לנסות ולפרוץ - אבל כנראה עוד לא הגיעה השעה, בעז"ה עוד חזון למועד..
[אם יש כאן מישהו/י מאזור הצפון טבריה-עפולה-צפת, שיש לו יכולת ורעיון לסייע לה בזה, נשמח מאד כמובן..]

שנית - הטיפול בעומסי החוב
משפחת @צעד נכון הגיעה מיוזמתה להחלטה, שלצורך סגירת כ400,000 ₪ חובות הרובצים עליהם, היא מעוניינת ל"שנמך" את דירתם.
בס"ד, למרות התקופה המאתגרת בתחום הנדל"ן, נמצאו קונים מעולים, והדירה כבר עומדת להימכר. מכנגד, גם בס"ד כמובן - מצאו דירה מעולה (3 חד' במקום 4), כאשר ההפרש במחיר - יסגור את פער החובות, כולל העלויות הנלוות.
(היום בבוקר דיברתי איתם לגבי תהליך גרירת המשכנתא מהקיימת לחדשה, כולל שאר התשלומים).

שלישית - השקעות
מעבר לכך, נשארו עוד 200,000 ₪ אחרי המכירה
(לפי הפירוט הבא: דירתם נמכרת ב-1,450,000 ₪, הם רוכשים ב792,000 ₪ דירה מציאה שמחירה האמיתי כנראה באזור 850,000 ₪. 400,000 ₪ לטובת החזרי חובות, 50,000 ₪ הוצאות נלוות למעבר והמכירה, ו200,000 ₪ להשקעה).
כעת, אנחנו - אני והמשפחה - בבירור על השקעה נכונה בתחום הנדל"ן עבורם.
לצורך כך, בפגישה הבאה, נצרף גם מישהו מתחום השקעות הנדל"ן - להכוונה וייעוץ מקצועי.

לסיכום:
המשפחה עוד בעבודה של הגדלת הכנסות ומציאת עבודות מתגמלות, אך יוצאת ב"ה ממעגל החובות לחלוטין, נשארת עם כסף להשקעה - שעוד כמה שנים יהיה שווה פי 2-3 ממנו, ואז תוכל אם תרצה לשוב ולעבור לדירה גדולה ומרווחת יותר בעז"ה.

מקווה שעכשיו - תרגישו בעניינים יותר..
אם יש לכם שאלות, גם בשמחה!
תשאלו כאן - כל מה שעולה לכם בראש או בלב, ובעז"ה עוד נמשיך בפגישות להשלמת התהליך.

שלכם כתמיד,
ינאי

נ.ב.
הסיבה שזה כ"כ התמהמה, מכיון שהיו כאן באמצע פורים ופסח, וחיכינו וניסינו כבר למצוא מקום עבודה חדש למשפחה, ולבשר לכם על הבשורות הטובות.
אז חלקית בודאי שניתן לבשר, וההמשך - תעזרו להם אתם עם תפילות וכוונים טובים.
מעבר לכך, הרעיון של מכירת הדירה - גם לקח זמן להתבשל, ובסוף כשהגיעו מסקנות, אתם הראשונים לדעת מהכל.

brachy 100 · 31/5/23

נכתב ע"י הון ובית:
טוב.
אז מכיון שאתם "קצת" ללא סבלנות , ואני יודע שכולכם הייתם ממש מעורים, ומגיע לכם להישאר בעניינים..
ניתן לכם איזושהי סקירה קצרה, ובקרוב מאד - נעשה פגישה פומבית.

נתחיל כך..
ראשית - מציאת עבודה
מכיון שבאמת הבנו כבר מיד בתחילת התהליך, שהמשפחה צריכה - יכולה מאד - וגם רוצה מאד להגדיל הכנסות - ומכיון שסעיף ההתייעלות בהוצאות כאן לא ייתן עזרה ממשית כמעט לנוכח המצב, לכן הוחלט שנשקיע בהם כבר בהתחלה בתחום "הגדלת הכנסות".

הבאנו במיוחד את הרב @ברוך פייגר שהוא איש אשכולות מדהים משכמו ומעלה (כפי שכולכם נוכחתם לדעת) - ומומחה להגדלת הכנסות, שנרתם בחפץ לב ובחינם לתהליך. ניהלנו עם המשפחה הרבה שיחות טלפוניות והתכתבויות במייל בעניין, כולל פגישה פרונטלית - וב"ה אכן התקדמנו בחשיבה ובמעשים.

הבעל, כבר התחיל לעסוק במסגרת לימוד הסוגיות בהוראה והכוונת בחורים, ואנו מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה גדולה שתתן את המענה ההולם.

אצל האשה, עוד לא ממש הצלחנו להתבסס בעבודה - בינתיים יותר בהבנת ודיוק התחום שדובר פה רבות שמדבר אליה, הקלטות/אולפן/עריכת מקהלות/והמסתעף.. (אם כי עוד צדדים נבחנים).
נתנו למשפחה כלים רבים לנסות ולפרוץ - אבל כנראה עוד לא הגיעה השעה, בעז"ה עוד חזון למועד..
[אם יש כאן מישהו/י מאזור הצפון טבריה-עפולה-צפת, שיש לו יכולת ורעיון לסייע לה בזה, נשמח מאד כמובן..]

שנית - הטיפול בעומסי החוב
משפחת @צעד נכון הגיעה מיוזמתה להחלטה, שלצורך סגירת כ400,000 ₪ חובות הרובצים עליהם, היא מעוניינת ל"שנמך" את דירתם.
בס"ד, למרות התקופה המאתגרת בתחום הנדל"ן, נמצאו קונים מעולים, והדירה כבר עומדת להימכר. מכנגד, גם בס"ד כמובן - מצאו דירה מעולה (3 חד' במקום 4), כאשר ההפרש במחיר - יסגור את פער החובות, כולל העלויות הנלוות.
(היום בבוקר דיברתי איתם לגבי תהליך גרירת המשכנתא מהקיימת לחדשה, כולל שאר התשלומים).

שלישית - השקעות
מעבר לכך, נשארו עוד 200,000 ₪ אחרי המכירה
(לפי הפירוט הבא: דירתם נמכרת ב-1,450,000 ₪, הם רוכשים ב792,000 ₪ דירה מציאה שמכירה האמיתי כנראה באזור 850,000 ₪. 400,000 ₪ לטובת החזרי חובות, 50,000 ₪ הוצאות נלוות למעבר והמכירה, ו200,000 ₪ להשקעה).
כעת, אנחנו - אני והמשפחה - בבירור על השקעה נכונה בתחום הנדל"ן עבורם.
לצורך כך, בפגישה הבאה, נצרף גם מישהו מתחום השקעות הנדל"ן - להכוונה וייעוץ מקצועי.

לסיכום:
המשפחה עוד בעבודה של הגדלת הכנסות ומציאת עבודות מתגמלות, אך יוצאת ב"ה ממעגל החובות לחלוטין, נשארת עם כסף להשקעה - שעוד כמה שנים יהיה שווה פי 2-3 ממנו, ואז תוכל אם תרצה לשוב ולעבור לדירה גדולה ומרווחת יותר בעז"ה.

מקווה שעכשיו - תרגישו בעניינים יותר..
אן יש לכם שאלות, גם בשמחה!
תשאלו כאן - כל מה שעולה לכם בראש או בלב, ובכז"ה עוד נמשיך בפגישות להשלמת התהליך.

שלכם כתמיד,
ינאי

וואו!!!!
סליחה על חוסר האמון
אתה תותח!!

החכמה צודקת · 31/5/23

נכתב ע"י הון ובית:
טוב.
אז מכיון שאתם "קצת" ללא סבלנות , ואני יודע שכולכם הייתם ממש מעורים, ומגיע לכם להישאר בעניינים..
ניתן לכם איזושהי סקירה קצרה, ובקרוב מאד - נעשה פגישה פומבית.

נתחיל כך..
ראשית - מציאת עבודה
מכיון שבאמת הבנו כבר מיד בתחילת התהליך, שהמשפחה צריכה - יכולה מאד - וגם רוצה מאד להגדיל הכנסות - ומכיון שסעיף ההתייעלות בהוצאות כאן לא ייתן עזרה ממשית כמעט לנוכח המצב, לכן הוחלט שנשקיע בהם כבר בהתחלה בתחום "הגדלת הכנסות".

הבאנו במיוחד את הרב @ברוך פייגר שהוא איש אשכולות מדהים משכמו ומעלה (כפי שכולכם נוכחתם לדעת) - ומומחה להגדלת הכנסות, שנרתם בחפץ לב ובחינם לתהליך. ניהלנו עם המשפחה הרבה שיחות טלפוניות והתכתבויות במייל בעניין, כולל פגישה פרונטלית - וב"ה אכן התקדמנו בחשיבה ובמעשים.

הבעל, כבר התחיל לעסוק במסגרת לימוד הסוגיות בהוראה והכוונת בחורים, ואנו מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה גדולה שתתן את המענה ההולם.

אצל האשה, עוד לא ממש הצלחנו להתבסס בעבודה - בינתיים יותר בהבנת ודיוק התחום שדובר פה רבות שמדבר אליה, הקלטות/אולפן/עריכת מקהלות/והמסתעף.. (אם כי עוד צדדים נבחנים).
נתנו למשפחה כלים רבים לנסות ולפרוץ - אבל כנראה עוד לא הגיעה השעה, בעז"ה עוד חזון למועד..
[אם יש כאן מישהו/י מאזור הצפון טבריה-עפולה-צפת, שיש לו יכולת ורעיון לסייע לה בזה, נשמח מאד כמובן..]

שנית - הטיפול בעומסי החוב
משפחת @צעד נכון הגיעה מיוזמתה להחלטה, שלצורך סגירת כ400,000 ₪ חובות הרובצים עליהם, היא מעוניינת ל"שנמך" את דירתם.
בס"ד, למרות התקופה המאתגרת בתחום הנדל"ן, נמצאו קונים מעולים, והדירה כבר עומדת להימכר. מכנגד, גם בס"ד כמובן - מצאו דירה מעולה (3 חד' במקום 4), כאשר ההפרש במחיר - יסגור את פער החובות, כולל העלויות הנלוות.
(היום בבוקר דיברתי איתם לגבי תהליך גרירת המשכנתא מהקיימת לחדשה, כולל שאר התשלומים).

שלישית - השקעות
מעבר לכך, נשארו עוד 200,000 ₪ אחרי המכירה
(לפי הפירוט הבא: דירתם נמכרת ב-1,450,000 ₪, הם רוכשים ב792,000 ₪ דירה מציאה שמכירה האמיתי כנראה באזור 850,000 ₪. 400,000 ₪ לטובת החזרי חובות, 50,000 ₪ הוצאות נלוות למעבר והמכירה, ו200,000 ₪ להשקעה).
כעת, אנחנו - אני והמשפחה - בבירור על השקעה נכונה בתחום הנדל"ן עבורם.
לצורך כך, בפגישה הבאה, נצרף גם מישהו מתחום השקעות הנדל"ן - להכוונה וייעוץ מקצועי.

לסיכום:
המשפחה עוד בעבודה של הגדלת הכנסות ומציאת עבודות מתגמלות, אך יוצאת ב"ה ממעגל החובות לחלוטין, נשארת עם כסף להשקעה - שעוד כמה שנים יהיה שווה פי 2-3 ממנו, ואז תוכל אם תרצה לשוב ולעבור לדירה גדולה ומרווחת יותר בעז"ה.

מקווה שעכשיו - תרגישו בעניינים יותר..
אן יש לכם שאלות, גם בשמחה!
תשאלו כאן - כל מה שעולה לכם בראש או בלב, ובכז"ה עוד נמשיך בפגישות להשלמת התהליך.

שלכם כתמיד,
ינאי

מדהים
הנס שלהם שהיה להם דירה שווה.
לפעמים גם זה לא קיים

היו היה · 31/5/23

נכתב ע"י הון ובית:
[אם יש כאן מישהו/י מאזור הצפון טבריה-עפולה-צפת, שיש לו יכולת ורעיון לסייע לה בזה, נשמח מאד כמובן..]

רק בשביל הסיכוי שיבוא משהו מפה היה שווה שככה נשגע

דוד פרידמן השני · 31/5/23

נכתב ע"י הון ובית:
(היום בבוקר דיברתי איתם לגבי תהליך גרירת המשכנתא מהקיימת לחדשה, כולל שאר התשלומים).

בזמנו דובר, שגרירת משכנתא זה בעצם לסגור את המשכנתא הקודמת ולקחת משכנתא חדשה,
והוסבר, שמכיון שנתוני האשראי שלהם בתהום - אין להם אפשרות להוציא משכנתא.
איך הסתדרתם עם זה?
או שאולי אני טועה בעובדות?

מנגנת · 31/5/23

נכתב ע"י החכמה צודקת:
הנס שלהם שהיה להם דירה שווה.

היא והשיפוץ שלה היו מקור החוב במקרה הזה.
החלטה נבונה (ואמיצה!)

הון ובית · 31/5/23

נכתב ע"י דוד פרידמן השני:
בזמנו דובר, שגרירת משכנתא זה בעצם לסגור את המשכנתא הקודמת ולקחת משכנתא חדשה,
והוסבר, שמכיון שנתוני האשראי שלהם בתהום - אין להם אפשרות להוציא משכנתא.
איך הסתדרתם עם זה?
או שאולי אני טועה בעובדות?

להיפך.
כשהנתונים של הלקוח גרועים - עדיף לגרור!
במיוחד כיום שהריביות גבוהות.
אבל לא זכור לי שדובר שהנתונים שלהם גרועים.
אולי התכוונת ליחס החזר מההכנסות בגלל הכנסות חלשות + המון החזרי חובות.
אבל כאן, הם סוגרים את כלל החובות, מגדילים הכנסות, ובעז"ה היה ניתן גם בלי גרירה.
אבל נגרור, כי זה כדאי יותר.

פשוט למכור בשניה · 31/5/23

איזה תהליך מדהים
וכל הכבוד על האומץ במכירת הדירה.

אפשר שאלה קטנה בנוגע לבעל?
זכור לי שבאחד המפגשים הבעל אמר שאין מה לדבר על יציאה לעבודה
אז לקחת כמה בחורים בין הסדרים או בערב נשמע הגיוני,
אבל מה זה מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה הגדולה , במה מדובר?

נכתב ע"י הון ובית:
הבעל, כבר התחיל לעסוק במסגרת לימוד הסוגיות בהוראה והכוונת בחורים, ואנו מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה גדולה שתתן את המענה ההולם.

הון ובית · 31/5/23

נכתב ע"י אצ1234:
אבל מה זה מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנס הגדולה , במה מדובר?

אכן, את הבימ"ד הוא התעקש לא לעזוב, אבל הכוונה בתחום הלימוד, כאיש צוות בישיבה בהוראת סוגיות לבחורים, שיעורים, וכדו'. שזה כן לרוחו, ואפילו נותן לו מחייבים וסיפוק גדול.
יש פעולות ומהלכים בנידון, ובעז"ה נשמע ממנו בשורות טובות.

צעד נכון · 31/5/23

שלום לכולם
מה נשמע?

באמת הרבה זמן לא נפגשנו
ברוך ה' הרבה דברים טובים קורים וצריך עוד המון ס"ד
תודה ענקית ל @הון ובית וכמובן ל @ברוך פייגר שאין לכם מושג כמה אנחנו בקשר
אני רק יכול לומר לכם שבתקופה של הפגישות בפרוג כמעט לא היינו מדברים מעבר לפגישה וכל הדיברוים היו במייל כגון נח לכם עכשיו לפגישה או לא ולא מעבר לזה
ומאז אנחנו מדברים איתם אני ואשתי ביחד וכל אחד לחוד נון סטופ
ומתייעצים איתם וכמובן גם עם הרבנים שלנו על כל צעד ושאל
פתחו לי פתח וכו'
כפשוטו, אנחנו חווים ניסים גלויים עושים השתדלות קטנה והכל מתחיל ליסוע כבר הרבה יותר טוב יש כיונים כבר
בס"ד פרסמנו את הדירה למכירה וכדרכו של עולם קיבלנו לפחות 10 טלפונים וכולם... ממתווכים

וכולם רצו בלעדיות וכו'
תכלס קיוונו לטוב האמנתי שאם טוב עבורי למכור אני יצליח למכור את הדירה במחיר הכי גבוה שלא קיים בשוק בלי מתווך אחד
3 אנשים הגיעו לראות את הדירה ו... שלשתם רוצים לקנות אבל בעז"ה כבר בימים הקרובים נחתום חוזה עם אחד מהם
ברגע שמישהוא החליט שהוא רוצה יצאנו לשוק וקיבלנו פחד
ביום הראשון הגענו לדירה שעולה מיליון וחשכו עינינו חזרנו הביתה במפח נפש האם לשם חיינו הולכים, היה קשה מאוד התפללנו התחזקנו והגיעה הישועה שעדיין לא נסגר אבל גם שם הטיוטות של החוזה מוכנות...
דירה במחיר מציאה במה גבוהה קצת פחות מדירתנו קצת יותר קטנה אבל ברוך ה' מספיקה ל5 6 שנים הקרובות יש הרבה אחוזי בניה לבנין הזה והרבה
(ובונוס שהלוואי ויתממש, כרגע יש דיבורים מאוד חמים על פינוי בינוי שיקפיץ את הדירה פי 2 משוויה ליותר מהדירה שאנחנו מוכרים יש כבר אישורים וכו' עניין של כמה שנים הלוואי...)
לגבי מי שאל על גרירת משכנתא ונתוני אשראי וכו' לפי מה שאני יודע אתם טועים בשתי דברים
1. הבנק לא אוהב לעשות גרירה ודאי לא היום שהריביות בשמים הוא רק מפסיד מזה ולכן הוא קודם כל בודק מצב נתוני אשראי ואם המצב לא טוב הוא לא מאשר.
2. המצב של דירוג האשראי שלי ברוך ה' טוב מאוד ובשנה האחרונה אפילו העלתי את זה לרמה השניה מלמעלה ובעזרת ה' בהמשך יעלה עוד כי ימחקו הרבה חובות
רק הסיבה שאנחנו עושים גרירה א. פחות עבודה ל @הון ובית

ב. הריביות שלנו יותר טובות ממה שנקבל במשכנתא חדשה בעקבות עליית הריבית
מחכים לפגישה הבאה וגם להחכים על השקעות נדל"ן
ו.. אל תעזבו אותנו
תמשיכו לעקוב ולהתפלל
משפחת צעד נכון...

brachy 100 · 31/5/23

נכתב ע"י צעד נכון:
שלום לכולם
מה נשמע?

באמת הרבה זמן לא נפגשנו
ברוך ה' הרבה דברים טובים קורים וצריך עוד המון ס"ד
תודה ענקית ל @הון ובית וכמובן ל @ברוך פייגר שאין לכם מושג כמה אנחנו בקשר
אני רק יכול לומר לכם שבתקופה של הפגישות בפרוג כמעט לא היינו מדברים מעבר לפגישה וכל הדיברוים היו במייל כגון נח לכם עכשיו לפגישה או לא ולא מעבר לזה
ומאז אנחנו מדברים איתם אני ואשתי ביחד וכל אחד לחוד נון סטופ
ומתייעצים איתם וכמובן גם עם הרבנים שלנו על כל צעד ושאל
פתחו לי פתח וכו'
כפשוטו, אנחנו חווים ניסים גלויים עושים השתדלות קטנה והכל מתחיל ליסוע כבר הרבה יותר טוב יש כיונים כבר
בס"ד פרסמנו את הדירה למכירה וכדרכו של עולם קיבלנו לפחות 10 טלפונים וכולם... ממתווכים וכולם רצו בלעדיות וכו'
תכלס קיוונו לטוב האמנתי שאם טוב עבורי למכור אני יצליח למכור את הדירה במחיר הכי גבוה שלא קיים בשוק בלי מתווך אחד
3 אנשים הגיעו לראות את הדירה ו... שלשתם רוצים לקנות אבל בעז"ה כבר בימים הקרובים נחתום חוזה עם אחד מהם
ברגע שמישהוא החליט שהוא רוצה יצאנו לשוק וקיבלנו פחד
ביום הראשון הגענו לדירה שעולה מיליון וחשכו עינינו חזרנו הביתה במפח נפש האם לשם חיינו הולכים, היה קשה מאוד התפללנו התחזקנו והגיעה הישועה שעדיין לא נסגר אבל גם שם הטיוטות של החוזה מוכנות...
דירה במחיר מציאה במה גבוהה קצת פחות מדירתנו קצת יותר קטנה אבל ברוך ה' מספיקה ל5 6 שנים הקרובות יש הרבה אחוזי בניה לבנין הזה והרבה
(ובונוס שהלוואי ויתממש, כרגע יש דיבורים מאוד חמים על פינוי בינוי שיקפיץ את הדירה פי 2 משוויה ליותר מהדירה שאנחנו מוכרים יש כבר אישורים וכו' עניין של כמה שנים הלוואי...)
לגבי מי שאל על גרירת משכנתא ונתוני אשראי וכו' לפי מה שאני יודע אתם טועים בשתי דברים
1. הבנק לא אוהב לעשות גרירה ודאי לא היום שהריביות בשמים הוא רק מפסיד מזה ולכן הוא קודם כל בודק מצב נתוני אשראי ואם המצב לא טוב הוא לא מאשר.
2. המצב של דירוג האשראי שלי ברוך ה' טוב מאוד ובשנה האחרונה אפילו העלתי את זה לרמה השניה מלמעלה ובעזרת ה' בהמשך יעלה עוד כי ימחקו הרבה חובות
רק הסיבה שאנחנו עושים גרירה א. פחות עבודה ל @הון ובית ב. הריביות שלנו יותר טובות ממה שנקבל במשכנתא חדשה בעקבות עליית הריבית
מחכים לפגישה הבאה וגם להחכים על השקעות נדל"ן
ו.. אל תעזבו אותנו
תמשיכו לעקוב ולהתפלל
משפחת צעד נכון...

כל הכבוד, איך אתם לא נופלים
ומממשיכים ללכת
בעזרת ה' שיהיה שם פינוי ביוני!!

מגנום · 31/5/23

@צעד נכון איזה צעד נכון ואמיץ למכור את הדירה! שאפו!

אמא ועוד.. · 31/5/23

נכתב ע"י הון ובית:
טוב.
אז מכיון שאתם "קצת" ללא סבלנות , ואני יודע שכולכם הייתם ממש מעורים, ומגיע לכם להישאר בעניינים..
ניתן לכם איזושהי סקירה קצרה, ובקרוב מאד - נעשה פגישה פומבית.

נתחיל כך..
ראשית - מציאת עבודה
מכיון שבאמת הבנו כבר מיד בתחילת התהליך, שהמשפחה צריכה - יכולה מאד - וגם רוצה מאד להגדיל הכנסות - ומכיון שסעיף ההתייעלות בהוצאות כאן לא ייתן עזרה ממשית כמעט לנוכח המצב, לכן הוחלט שנשקיע בהם כבר בהתחלה בתחום "הגדלת הכנסות".

הבאנו במיוחד את הרב @ברוך פייגר שהוא איש אשכולות מדהים משכמו ומעלה (כפי שכולכם נוכחתם לדעת) - ומומחה להגדלת הכנסות, שנרתם בחפץ לב ובחינם לתהליך. ניהלנו עם המשפחה הרבה שיחות טלפוניות והתכתבויות במייל בעניין, כולל פגישה פרונטלית - וב"ה אכן התקדמנו בחשיבה ובמעשים.

הבעל, כבר התחיל לעסוק במסגרת לימוד הסוגיות בהוראה והכוונת בחורים, ואנו מקווים שיתבסס במהרה במקום יציב עם הכנסה גדולה שתתן את המענה ההולם.

אצל האשה, עוד לא ממש הצלחנו להתבסס בעבודה - בינתיים יותר בהבנת ודיוק התחום שדובר פה רבות שמדבר אליה, הקלטות/אולפן/עריכת מקהלות/והמסתעף.. (אם כי עוד צדדים נבחנים).
נתנו למשפחה כלים רבים לנסות ולפרוץ - אבל כנראה עוד לא הגיעה השעה, בעז"ה עוד חזון למועד..
[אם יש כאן מישהו/י מאזור הצפון טבריה-עפולה-צפת, שיש לו יכולת ורעיון לסייע לה בזה, נשמח מאד כמובן..]

שנית - הטיפול בעומסי החוב
משפחת @צעד נכון הגיעה מיוזמתה להחלטה, שלצורך סגירת כ400,000 ₪ חובות הרובצים עליהם, היא מעוניינת ל"שנמך" את דירתם.
בס"ד, למרות התקופה המאתגרת בתחום הנדל"ן, נמצאו קונים מעולים, והדירה כבר עומדת להימכר. מכנגד, גם בס"ד כמובן - מצאו דירה מעולה (3 חד' במקום 4), כאשר ההפרש במחיר - יסגור את פער החובות, כולל העלויות הנלוות.
(היום בבוקר דיברתי איתם לגבי תהליך גרירת המשכנתא מהקיימת לחדשה, כולל שאר התשלומים).

שלישית - השקעות
מעבר לכך, נשארו עוד 200,000 ₪ אחרי המכירה
(לפי הפירוט הבא: דירתם נמכרת ב-1,450,000 ₪, הם רוכשים ב792,000 ₪ דירה מציאה שמחירה האמיתי כנראה באזור 850,000 ₪. 400,000 ₪ לטובת החזרי חובות, 50,000 ₪ הוצאות נלוות למעבר והמכירה, ו200,000 ₪ להשקעה).
כעת, אנחנו - אני והמשפחה - בבירור על השקעה נכונה בתחום הנדל"ן עבורם.
לצורך כך, בפגישה הבאה, נצרף גם מישהו מתחום השקעות הנדל"ן - להכוונה וייעוץ מקצועי.

לסיכום:
המשפחה עוד בעבודה של הגדלת הכנסות ומציאת עבודות מתגמלות, אך יוצאת ב"ה ממעגל החובות לחלוטין, נשארת עם כסף להשקעה - שעוד כמה שנים יהיה שווה פי 2-3 ממנו, ואז תוכל אם תרצה לשוב ולעבור לדירה גדולה ומרווחת יותר בעז"ה.

מקווה שעכשיו - תרגישו בעניינים יותר..
אם יש לכם שאלות, גם בשמחה!
תשאלו כאן - כל מה שעולה לכם בראש או בלב, ובעז"ה עוד נמשיך בפגישות להשלמת התהליך.

שלכם כתמיד,
ינאי

נ.ב.
הסיבה שזה כ"כ התמהמה, מכיון שהיו כאן באמצע פורים ופסח, וחיכינו וניסינו כבר למצוא מקום עבודה חדש למשפחה, ולבשר לכם על הבשורות הטובות.
אז חלקית בודאי שניתן לבשר, וההמשך - תעזרו להם אתם עם תפילות וכוונים טובים.
מעבר לכך, הרעיון של מכירת הדירה - גם לקח זמן להתבשל, ובסוף כשהגיעו מסקנות, אתם הראשונים לדעת מהכל.

האמת
אני ממש מתפעלת מכל ההתמסרות שלך ושל יתר העוסקים לפני ומאחורי הקלעים-
כמה התמסרות וכמה השקעה של משאבים ואנרגיות וימים (וכנראה שגם לילות..) למשפחה שעד לא מזמן היתה זרה לכם לחלוטין...
כולל ליהוק אנשי מקצוע נוספים מהשורה הראשונה,
והיקף המחשבה והבדיקות ----

מרשים ונוגע ללב!!!

אדס · 31/5/23

פשוט מדהים כל המהלך !!
ובעיקר ההבנה שצריך ללכת על כל הקופה ולא לדשדש עם החוב הזה עוד 20 שנה.
אם אפשר קצת יותר הסבר על המשפט הזה אייך משלשים 200.000 ש"ח בכמה שנים ??

נכתב ע"י הון ובית:
נשארת עם כסף להשקעה - שעוד כמה שנים יהיה שווה פי 2-3 ממנו,

צעד נכון · 31/5/23

נכתב ע"י אדס:
פשוט מדהים כל המהלך !!
ובעיקר ההבנה שצריך ללכת על כל הקופה ולא לדשדש עם החוב הזה עוד 20 שנה.
אם אפשר קצת יותר הסבר על המשפט הזה אייך משלשים 200.000 ש"ח בכמה שנים ??

יש כל מיני כיוונים, אנחנו יכולים ללכת על השקעה ברמות סיכון שונות יש גם השקעות עם רווחים אדירים אבל אתה יודע שאתה מסכן את הכסף שלך, מה שאנחנו לא הולכים לעשות כי עדיף שהכסף שלנו לא יגדל כ"כ הרבה מאשר לאבד את כל הכסף...
אז בשביל זה המומחים שנמצאים אתנו כאן יוכלו לעזור לנו ללמוד טוב את השטח ולהבין איפה כדאי לנו לשים את הכסף עם הכי הרבה רווח והכי פחות סיכון.
ואם יש לכם מידע או רעיונות, אדרבה....