עזרה נוסח חוזה שכירות

[וידאומקס]

אשמח לקבל דוגמאות של חוזה שכירות דירה.

 

[מקליד...]

זה חוזה שכמה שידוע לי הוא בין הטובים בשוק לטובת משכיר הנכס..
קצת ישן אבל שווה 100% מערכו

 

[שם מוזר... לא?]

מקפיץ

 

[עפולאיי]

לטובת משכיר הנכס..

השוכר עז?!

 

[מקליד...]

השוכר עז?!

??

 

[עפולאיי]

??

החוזה צריך להיות הוגן ל2 הצדדים.

ספוילר

(ואגב,אני גם משכיר)

 

[מקליד...]

החוזה צריך להיות הוגן ל2 הצדדים.

ספוילר

(ואגב,אני גם משכיר)

אני לא מבין בזה כ"כ.. זה ממש בעד השוכר? את השוכר שלי זה לא מעניין ב"ה, ובפועל אני לא באמת משתמש בזה.. רק אם חלילה הוא יעשה לי בעיות רציניות אני אצטרך להתעסק עם זה.. יש אמינות וחוזה בע"פ.

 

[עפולאיי]

אני לא מבין בזה כ"כ.. זה ממש בעד השוכר? את השוכר שלי זה לא מעניין ב"ה, ובפועל אני לא באמת משתמש בזה.. רק אם חלילה הוא יעשה לי בעיות רציניות אני אצטרך להתעסק עם זה.. יש אמינות וחוזה בע"פ.

אין דבר כזה את השוכר זה לא מעניין.
כל החוזה הוא למקרה ש...
והא צריך להיות הדדי והגון.
ולא דורסני.
כן - גם אם תגיע איתו לעימות.

ואגב, 100% לטובת המשכיר, זה כבר לא טובתו.

 

[מקליד...]

אין דבר כזה את השוכר זה לא מעניין.

מציאות!! הסברתי לו והוא לא הניד עפעף.. חתם מייד.
וזה לא עכשיו דירה של 120 מטר עם בלאגן ומשפחה 8 נפשות וכו'
כולה יחידה בבני ברק לרווק 20 מ"ר..

 

[גלגל הצבעים]

מציאות!! הסברתי לו והוא לא הניד עפעף.. חתם מייד.
וזה לא עכשיו דירה של 120 מטר עם בלאגן ומשפחה 8 נפשות וכו'
כולה יחידה בבני ברק לרווק 20 מ"ר..

מנסיון רב, [כמעט] כל אלה שחותמים איתך חוזה בלי להניד עפעף, תשמור את החוזה בכספת, יהיה לך בו שימוש רב...

אני לא מבין בזה כ"כ.. זה ממש בעד השוכר? את השוכר שלי זה לא מעניין ב"ה, ובפועל אני לא באמת משתמש בזה.. רק אם חלילה הוא יעשה לי בעיות רציניות אני אצטרך להתעסק עם זה.. יש אמינות וחוזה בע"פ.

אמינות זה דבר חשוב, אבל נסיון רב שנים שלי ושל רבים שחובה שהחוזה יהיה ברור ומפורט כאילו אתה משכיר לגוי, ואז אתם תחיו כמו יהודים, אבל אם החוזה נחתם "כמו יהודים" אז במקרים רבים תסיימו אותו כמו שני גויים.

 

[עזרה בשמחה]

מצו''ב

 

[מקליד...]

מנסיון רב, [כמעט] כל אלה שחותמים איתך חוזה בלי להניד עפעף, תשמור את החוזה בכספת, יהיה לך בו שימוש רב...




אמינות זה דבר חשוב, אבל נסיון רב שנים שלי ושל רבים שחובה שהחוזה יהיה ברור ומפורט כאילו אתה משכיר לגוי, ואז אתם תחיו כמו יהודים, אבל אם החוזה נחתם "כמו יהודים" אז במקרים רבים תסיימו אותו כמו שני גויים.

בנתיים שנה וחצי לא נגעתי בו... לא כולם מחפשים מריבות וכמובן הרבה ס"ד לשוכר טוב (פסלתי איזה 10 לפניו מפני מראית עין..)

 

[גלגל הצבעים]

בנתיים שנה וחצי לא נגעתי בו... לא כולם מחפשים מריבות וכמובן הרבה ס"ד לשוכר טוב (פסלתי איזה 10 לפניו מפני מראית עין..)

א. אל יתהלל חוגר כמפתח...

ב. כתבתי "כמעט"

 

[מקליד...]

א. אל יתהלל חוגר כמפתח...

כמובן הרבה ס"ד לשוכר טוב

לא כולם מחפשים מריבות

התכוונתי לשוכרים שקטים ורגועים

 

[מעצבי על]

מצו''ב

אפשר לשאול מה זה אומר הכותרת - בלתי מוגנת ??
והאם חוזה זה אכן בסדר ומקובל בציבור לשני הכיוונים (ובעיקר וטובת השוכר בעל הדירה/היחידה שהמשכיר לא יעשה כרצונו במקום...))
תודה מראש

 

[החסידים]

אפשר לשאול מה זה אומר הכותרת - בלתי מוגנת ??

שלא חל על הדירה החוק להגנת הדייר (דמי מפתח)

 

[מעצבי על]

שלא חל על הדירה החוק להגנת הדייר (דמי מפתח)

שזה אומר ??(סליחה על הבורות בענין....)

 

[מקליד...]

שהדייר לא יכול להשתכן בדירה בלי לשלם ושאר דברים שהמדינה הכניסה בחוק לטובת הדייר (חפשו בגוגל חוק הגנת הדייר)

 

[יוסיK]

שהדייר לא יכול להשתכן בדירה בלי לשלם ושאר דברים שהמדינה הכניסה בחוק לטובת הדייר (חפשו בגוגל חוק הגנת הדייר)

דייר מוגן לא הופך להיות הבעלים של הדירה ואם הוא לא משלם יש דרך להוציא אותו, זה אמנם יותר מורכב אבל אפשרי, ההגנה מיועדת בעיקר מפני העלאת שכירות והפסקת שכירות לא מחמת הפרה של הדייר.

 

[החסידים]

דייר מוגן לא הופך להיות הבעלים של הדירה ואם הוא לא משלם יש דרך להוציא אותו, זה אמנם יותר מורכב אבל אפשרי, ההגנה מיועדת בעיקר מפני העלאת שכירות והפסקת שכירות לא מחמת הפרה של הדייר.

דייר מוגן (דמי מפתח) אם מוכיחים שמישהו גר איתו במשך תקופה לפני שהוא נפטר אז א"א להוציא את ההוא מהדירה ועוד כל מיני תקנות ופרצות שנועדו לתקוע את המשכיר.