התייעצות נגן מתנה? ☀☀ כנסו ☀☀

הנורמלי · 28/4/20

עניתי - דירה בטבריה
הנימוק דירה יש לי צריך משהו בשביל הפינוק.... ברור שזה תלוי באדם ובמצבו...
אבל זה לא רק זה בדרך כלל מילוי כרטיס הגרלה בא מתחושה רגשית נטו שאולי אני יזכה בחשיבה מפוכחת לא ברור שאדם היה קונה כרטיס הגרלה, {כמובן יש גם את החלק של העזרה למוסד שעורך את ההגרלה} בכל אופן העיקרון שאדם עושה משהו שכולו רגש ממילא גם ההכרעה נובעת מזה ונופש תמיד וורוד יותר מהמציאות.
יתכן שאם היו מציעים לי מתנה או רכישה בסכום מסוים את 2 הדברים המוצעים הייתי שוקל כלכלית ובני ברק יותר משתלמת

102 · 28/4/20

נכתב ע"י דמבלדור:
עניתי. מתי אקבל את הדירה?

לא לא לא....
חברים, ההגרלה על נגן למי שעונה לסקר.
והזוכה יפורסם פה!

בהמשך כל הפרטים על ההשתפות בהגרלה על הדירה (הכנו לכם טון הפתעות באמת שיש למה לצפות!!)

סוניה · 28/4/20

נכתב ע"י בשעות הקטנות:
הכי לא טובה בנדל"ן ובחישובים כלכליים אבל עשיתי חשבון כזה:
נגיד אני מוכרת את הדירה בבני ברק, מקבלת משהו כמו 1.400.000,
נוריד את המשכנתא 600,000 ש"ח (חישוב של 25 שנה כפול 2000 ש"ח בחודש).
הסכום שישאר יהיה נמוך יותר מהשווי של הדופלקס בטבריה....
אולי לא הייתי צריכה לעשות כזה חישוב ארוך, אבל ככה עבד ההגיון שלי.

אז את באמת לא מתמצאת במחירים טבריינייים,
כי לי דירונת בת 70 מ"ר עלתה בטבריה כמעט מיליון....

L1234 · 28/4/20

לדעתי זה תלוי בבן אדם, מי שנעול על בני ברק - זה עדיף לו.
אבל מי שלא, אני חושבת שדירה בטבריה עדיפה, ובמיוחד אם יש כבר דירה למגורים, וזה יכול להיות לנופש ולהשכרה

בשעות הקטנות · 28/4/20

נכתב ע"י סוניה:
אז את באמת לא מתמצאת במחירים טבריינייים,
כי לי דירונת בת 70 מ"ר עלתה בטבריה כמעט מיליון....

זה בדיוק מה שאמרתי.
שהדירה בטבריה שווה יותר.

הרש'ל · 28/4/20

נכתב ע"י בשעות הקטנות:
לא הייתי בוחרת במזג האוויר של טבריה...

מול בני ברק זה לא כל כך נורא, מה גם שבטבריה בנוסף לכל יש גם כנרת וגם מרחבים

999 ריצ'ל · 28/4/20

עניתי!
ואגב, התשובה היא בבני ברק.

אוריגמי · 28/4/20

עניתי

הנקודה של המיסים חשובה מאד
מי שזוכה בפרס חייב במס
אז גם בטבריה בעצם צריך לקחת משכנתא כדי לשלם את המס (בהנחה שאין לזוכה כמות כזו של כסף בצד).
האם הדירה בטבריה מוכנה?
אם לא, קורה מצב שהזוכה צריך לקחת משכנתא בשביל המס, ואין עשיין שכירות שמכסה את המשכנתא הזו.
אם כך, עדיף בני ברק ולהתחיל להשכיר מיידי.

ולכן עניתי שעדיף טבריה, אבל רק בתנאי שזה בנוי ומוכן למגורים באופן מיידי.

מפואר · 28/4/20

עניתי!

102 · 28/4/20

נכתב ע"י אוריגמי:
עניתי

הנקודה של המיסים חשובה מאד
מי שזוכה בפרס חייב במס
אז גם בטבריה בעצם צריך לקחת משכנתא כדי לשלם את המס (בהנחה שאין לזוכה כמות כזו של כסף בצד).
האם הדירה בטבריה מוכנה?
אם לא, קורה מצב שהזוכה צריך לקחת משכנתא בשביל המס, ואין עשיין שכירות שמכסה את המשכנתא הזו.
אם כך, עדיף בני ברק ולהתחיל להשכיר מיידי.

ולכן עניתי שעדיף טבריה, אבל רק בתנאי שזה בנוי ומוכן למגורים באופן מיידי.

גם בב״ב וגם בטבריה מוכן למגורים
ובשתיהם ניתן אח״כ להמיר לכסף את הזכיה

א.ר.ז. · 28/4/20

עניתי.

טבריה
בלי תוספת תשלום ומשכנתא קבועה.
מה שווי הדירה המוצעת?

ש. ב · 28/4/20

עניתי
לדעתי השקט והרוגע נותן אפשרות לחיות בכיף בטבריה יש את זה חוץ מזה הקהילה החרדית מתפתחת בטבריה בצעדי ענק
קחו את שכונת נוף כנרת פוריה שכל הזמן מתאכלסת

דג הכסף · 28/4/20

עניתי
ברור שעדיף דירה בשלמות מאשר להמשיך לשלם עוד משכנתא
בפרט שזו דירה יותר גדולה ועם נוף לכנרת

אשדי · 28/4/20

עניתי.
לדעתי ב"ב, מאד מוצלח.
דירה שברור שניתן להשכירה ביותר ממחיר המשכנתא ונשארים עם נכס ודאי.
בטבריה, נשמע פנטסטי, אבל כשאני חושבת על זה וצריכה לשלם על כניסה להגרלה ב"ב קורצת יותר, כי בטבריה לא יודעת כמה ביקוש להשכרה יהיה, ולהתעסק עם זה מרחוק גם נשמע לי מסובך.
ואפילו לקייט לעצמי, לא נשמע לי מעשי. כיצד הדירה תהיה מאובזרת ונקיה כשנרצה להגיע?