משכנתא נשארת על אותו הסכום?

[פקאן]

אני משלמת משכנתא כבר מעל 5 שנים,
אך לא נראה שהסכום יורד באופן משמעותי,
איך זה הגיוני?

 

[בקבוק מים]

צמוד?

 

[כסא נח]

אני משלמת משכנתא כבר מעל 5 שנים,
אך לא נראה שהסכום יורד באופן משמעותי,
איך זה הגיוני?

מה לא יורד?
ההחזר החודשי?
הקרן?
היתרה לסילוק?

 

[פקאן]

היתרה לסילוק?

זה

 

[פקאן]

צמוד?

יש תמהיל.
חלק קבוע, חלק צמוד, וחלק פריים.

 

[פסגות]

יש תמהיל.
חלק קבוע, חלק צמוד, וחלק פריים.

החלק שצמוד למדד עולה ביחד עם המדד...

 

[כסא נח]

זה

נשמע לי מוזר מאוד,
צריך לשאול יועץ משכנתא.
שאלה טובה!
נשמח להתעדכן בתשובתו.

 

[כסא נח]

החלק שצמוד למדד עולה ביחד עם המדד...

בכזו רמה
שהיתרה לסילוק אותו דבר כבר 5 שנים?

 

[פקאן]

החלק שצמוד למדד עולה ביחד עם המדד...

אבל זה רק שליש מהמשכנתא.

 

[פסגות]

יש תמהיל.
חלק קבוע, חלק צמוד, וחלק פריים.

תעלו דו''ח יתרות נראה לכם איפה עלה
איזה סינון?

 

[פקאן]

איזה סינון?

?

 

[כסא נח]

?

כנראה שישנם סינונים
שלא מאפשרות העלאה של קבצים לפרוג.

 

[כסא נח]

זה

ד.א. סך היתרה לסילוק
כוללת בדר''כ את העמלות והקנסות?

 

[פקאן]

כנראה שישנם סינונים
שלא מאפשרות העלאה של קבצים לפרוג.

אני בנתיב.
אבל לא הבנתי איזה דוח להעלות,
@פסגות.
זו משכנתא בבנק הפועלים,
אלו סוגי הדוחות:

 

[תודה על חיים...]

@פקאן גם אני לקחתי משכנתא לפני 7 שנים.
בשנים הראשונות משלמים בעיקר את הריבית, פחות את הקרן + עליית המחירים של המשכנתאות צמודי המדד =
סכום שנשאר +- אותו דבר (אבל הריביות ירדו בהרבה, לפחות אצלי)
עד כאן השנקל שלי, אם אני הבנתי נכון את מה שהסבירו לי

 

[פקאן]

@פקאן גם אני לקחתי משכנתא לפני 7 שנים.
בשנים הראשונות משלמים בעיקר את הריבית, פחות את הקרן + עליית המחירים של המשכנתאות צמודי המדד =
סכום שנשאר +- אותו דבר (אבל הריביות ירדו בהרבה, לפחות אצלי)
עד כאן השנקל שלי, אם אני הבנתי נכון את מה שהסבירו לי

איפה אני רואה את הריבית והיתרה שלה?
איך אפשר לשלם מראש את הריבית? מנין יודעים כמה תהיה הריבית בעוד 10 שנים?

 

[פסגות]

ה

אני בנתיב.
אבל לא הבנתי איזה דוח להעלות,
@פסגות.
זו משכנתא בבנק הפועלים,
אלו סוגי הדוחות:
צפה בקובץ המצורף 1440728

הראשון

 

[whitestar]

קופצת על האשכול
האם בהגדלת משכנתא אפשרי להשאר באותם מסלולים?
או שבעצם נבנית משכנתא עם תנאים חדשים?

 

[פקאן]

ה

הראשון

להעלות את זה עם כל המספרים?
בגדול, מה שאני רואה שם, שבכל המסלולים, כולל בפריים ובאג"ח, היתרה לסילוק גבוהה מהקרן.
ואני תוהה, בקצב הזה לעולם לא אגמור לשלם, אם כל הזמן הסכומים עולים. לא?

 

[פילפילון]

בלת"ק
משלמים קודם את הריביות
ורק אח"כ מתחילים לשלם באמת