משכנתא לטאבו משולש

דינדושה · 12/4/22

יש דבר כזה?
אודה לתשובות המומחים דכאן

ari1980 · 12/4/22

מורכב מאוד. אבל לדעתי אפשר. בעיקר מרכנתיל וטפחות ואולי ירושלים גם. לא עשיתי. אבל מראש שתדעו זה הרפתקה לא קטנה . להיות תלויים בעוד 2 זוגות. ואחד שיעשה בעיות בתשלום יפול עליכם. ולמכור שליש כזה זה סרט לא קטן

דינדושה · 12/4/22

נכתב ע"י ari1980:
מורכב מאוד. אבל לדעתי אפשר. בעיקר מרכנתיל וטפחות ואולי ירושלים גם. לא עשיתי. אבל מראש שתדעו זה הרפתקה לא קטנה . להיות תלויים בעוד 2 זוגות. ואחד שיעשה בעיות בתשלום יפול עליכם. ולמכור שליש כזה זה סרט לא קטן

אני מבינה שטאבו משותף הולך גם במרכנתיל? תמיד ידעתי שרק במזרחי... תודה על המידע.
לגבי הלהיות תלויים אנחנו לוקחים בחשבון כמובן
למכור במזומן גם יהיה קשה?

ari1980 · 12/4/22

נכתב ע"י דינדושה:
אני מבינה שטאבו משותף הולך גם במרכנתיל? תמיד ידעתי שרק במזרחי... תודה על המידע.
לגבי הלהיות תלויים אנחנו לוקחים בחשבון כמובן
למכור במזומן גם יהיה קשה?

הקונה יהיה תלוי לתמיד עם 2 הבעלים האחרים. זה אף פעם לא כיף. אבל לפעמים אין ברירות.

חיימנה · 12/4/22

יש אפשרות גם בבנק ירושלים
לגבי מכירה זה אותו דבר כמו למצוא שותף
רק שאם לקחתם משכנתא ואתם רוצים לצאת באמצע צריך למחזר את כולה

200% · 12/4/22

@ari1980 ועוד...
אם אני קונה ממישהו את הגג שלו והוא נשאר בעלים למטה.
אפשר לקחת משכנתא חלקית?
(אין לו משכנתא על הדירה.)

חיימנה · 12/4/22

נכתב ע"י 200%:
@ari1980 ועוד...
אם אני קונה ממישהו את הגג שלו והוא נשאר בעלים למטה.
אפשר לקחת משכנתא חלקית?
(אין לו משכנתא על הדירה.)

למה לא???

200% · 12/4/22

נכתב ע"י חיימנה:
למה לא???

העו"ד אמר לי לברר טוב כי הבנקים לא אוהבים את זה ועושים בעיות
מה תכלס?
עשיתם כאלה משכנתאות וזרם?

ari1980 · 12/4/22

נכתב ע"י 200%:
העו"ד אמר לי לברר טוב כי הבנקים לא אוהבים את זה ועושים בעיות
מה תכלס?
עשיתם כאלה משכנתאות וזרם?

מה הפירוש.. אתה חייב להיות חלק מהבעלים בטאבו כדי לקבל משכנתא...
אז או שאתה נכנס בטאבו משותף. או שהוא בטובו הגדול יסכים לשעבד את הדירה שלו בתמורה להלוואה שהוא יקבל לשיפוץ או הרחבה.. ורק אתה תהיה זה שמשלם

200% · 12/4/22

בד"כ 2 אנשים קונים ביחד נכס ואז אין בעיה לקחת משכנתא.

אבל אם אני קונה 50% ממישהו שהוא בעלים של 100% מנכס קיים
אין בעיה להוסיף על המשכנתא הקיימת על הדירה בשבילי?

ari1980 · 12/4/22

יש משכנתאות

נכתב ע"י 200%:
בד"כ 2 אנשים קונים ביחד נכס ואז אין בעיה לקחת משכנתא.

אבל אם אני קונה 50% ממישהו שהוא בעלים של 100% מנכס קיים
אין בעיה להוסיף על המשכנתא הקיימת על הדירה בשבילי?

זה באמת בעיה. תלוי על כמה אחוז מהנכס יש משכנתא..