דרוש מידע משכנתא לדירה שניה

ארנבת · 10/7/18

לא מבינה בכלל בנושא, בבקשה תעשו לי סדר.
אם ברשותי דירה ללא משכנתא, האם אני יכולה לקחת משכנתא עליה כדי לרכוש דירה נוספת?
כמה אחוז ניתן לקבל על הדירה?
כמה הון עצמי נדרש, אם בכלל לרכישת הדירה השניה?

תודה.

אמא5 · 10/7/18

כן.
את יכולה למשכן 50% מערך הדירה הראשונה- ע"פ הערכת שמאי
גם מהדירה שאת קונה את יכולה למשכן 50%- בהנחה שיש לך יכולת החזר לכל המשכנתאות

בהינתן הנ"ל לא צריך כמעט הון עצמי, חוץ מהתשלום לעו"ד, מקדמה וכו.

>השראה< · 10/7/18

אם הדירה היא חדשה מהקבלן יש אפשרות משכנתא גבוהה צריך לשאול את היועצים למיניהם ולמשכן את הדירה העכשווית (לאו דוקא לצורך קניה של דירה אחרת) ועם זה לשלם את כל המקדמות למיניהם ועו"ד וכו' וכו'.

בהצלחה...

michal2100 · 10/7/18

כדאי לקחת בחשבון שיש זכויות שמקבלים רק אם יש דירה יחידה
כמו מס הכנסה שלילי, הנחות בארנונה וכד'

>השראה< · 10/7/18

נכתב ע"י michal2100:
כדאי לקחת בחשבון שיש זכויות שמקבלים רק אם יש דירה יחידה
כמו מס הכנסה שלילי, הנחות בארנונה וכד'

חוץ ממס שאמורים להוריד על הדירה השניה שהוא בסכום אגדי...

michal2100 · 10/7/18

נכון, שכחתי
8% מהשקל הראשון
אא"כ כותבים את הדירה ע"ש ילד מעל גיל 17/18 וכד'

>השראה< · 10/7/18

נכתב ע"י michal2100:
אא"כ כותבים את הדירה ע"ש ילד מעל גיל 17/18 וכד'

או סתם ככה על מישהו אחר (בן משפחה וכדו').

ספרא אומר ספרא יודע · 10/7/18

נכתב ע"י miro:
או סתם ככה על מישהו אחר (בן משפחה וכדו').

שלא מסובך איכשהו,

דורהלה · 10/7/18

ישנה אפשרות להוציא 50% על הראשונה ,
ועד 70% על השניה אם מצהירים לבנק על שיפור דיור,
אחרי שנה וחצי אומרים לבנק שאין מה לעשות לא הצלחנו למכור את הדירה הראשונה
ולא קורה כלום,
בצורה הזו אפשר גם לדחות את תשלום מס הרכישה בשנה וחצי,
ואם בסוף מכרתם את הדירה הראשונה לא תשלמו כלום.

ספרא אומר ספרא יודע · 10/7/18

נכתב ע"י דורהלה:
ישנה אפשרות להוציא 50% על הראשונה ,
ועד 70% על השניה אם מצהירים לבנק על שיפור דיור,
אחרי שנה וחצי אומרים לבנק שאין מה לעשות לא הצלחנו למכור את הדירה הראשונה
ולא קורה כלום,
בצורה הזו אפשר גם לדחות את תשלום מס הרכישה בשנה וחצי,
ואם בסוף מכרתם את הדירה הראשונה לא תשלמו כלום.

אח!!
חרדים לצבא השם.