מפרט מקבלן

blueberry

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
אנחנו בדיונים מול קבלן לגבי מפרט לדירה שבאמצע בניה
אנחנו עדיין לא בשלב של בחירת מעצבת פנים,
הקבלן גמיש ומוכן לבוא לקראתנו,
אבל אין לנו כ"כ מושג מה הסטנדרט הרווח,
בדלתות, בריצוף, ברזים וכד'
אם מישהו יכול להפנות אותי למפרט כתוב של סטנדרט רגיל, וכן של מפרט גבוה יותר.
תודה רבה!
 

שיפי פוקסמן

תיכנון ועיצוב פנים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
יהיה פשוט יותר אם תעלו את מפרט הסטנדרט שלו, ותבקשו ייעוץ איפה אפשר לבקש שדרוגים.
 

ביתילי

משתמש סופר מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
למעשה לכל קבלן יש את הסטנדרט שהוא רגיל לתת
את יכולה להוסיף למפרט כל מה שנראה לך אך הקבלן בהתאם יעלה את המחיר
בנתונים שלך כרגע נמצאים במצב שאת סומכת/או לא עליו איזה חומרים הוא מספק לך.
 

blueberry

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
אתם צודקים.
אני לא מעוניינת להעלות את המפרט לפה, מסיבות שונות.
אם יש מישהו שמוכן לעזור דרך המייל - אודה לו מאד
 
נערך לאחרונה ב:

cherry c

משתמש סופר מקצוען
אנחנו בדיונים מול קבלן לגבי מפרט לדירה שבאמצע בניה
אנחנו עדיין לא בשלב של בחירת מעצבת פנים,
לא הבנתי את הלוגיקה, המעצבת היתה צריכה להיות לפני הקבלן. לא ההפך.

במפרט קבלן, יש אפשרות שאתן מביאים את כל החומר הלבן ואז אתם לא צריכים לסכם דברים כאלו מראש. ולא מוגבלים למחיר שלו, ולא מוגבלים לחנות אם הוא אומר שיש לו משלוחים רק מחנות מסוימת.
כי אין דרך באמת לדעת מה יהיה הסטנדרט שלכם.

אני חושבת:
דלתות באזור ה-1500-1700
ריצוף באזור 120
ברזים 500-800 למטבח
 

VB200

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
דיונים... באמצע ....
התחלתם כבר ולא סגור מה עושים זהירות מחשבה ....
לפני הכל אתם צריכים בישוב הדעת לקחת מסקנות ביישוב הדעת סה"כ אתם הולכים לגור שם שנים ב"ה..
נכתב מנסיון מר אנשים באמצע לפעמים עושים טעויות בגלל לוחות זמנים וכו'
כללי לא כדאי להגיע לכזה מצב שאוחזים באמצע ומוכנים לבוא לקראתכם שוב קחו יישוה הדעת ועל תתמו ללחצים צדדים להשפיע על החלטותיכם...
ועם צריך תעצרו גם הכל לכמה ימים שלא תצטערו אח"כ....
 

יוגורט

משתמש מקצוען
לאחר הנסיון שיש לי, כל המילים שלפני לא שוות את עצמן.
כל ההבטחות צריכות להיות בחוזה.
צריך לשים לב לנקודות חשמל, כמה יש במטבח, כמה בכל חדר, יש מזגן שלוקח נקודה....

אני אתן לך דוגמא, המזכירה התקשרה אלי ושאלה אותי מה אני רוצה במקלחת - אינטרפוץ דרך 3 או אינטרפוץ דרך 4,
לא היה לי מושג מה זה, והיא הסבירה לי שדרך 3 זה רק פטריה - כמו טוש ודרך 4 זה גם הברז... והשדרוג עולה גם עולה... ואני חשבתי שבאמבטיה זה משהו בסיסי...

תתמחרו כל דבר - איזה מטבח את מקבלת ומה התמורה עליו במידה ואת רוצה לקנות במקום אחר\ נגר. תגלי שבסביבות ה5000 ומטבח מינימאלי טוב עולה לפחות 2 עשרות ,

איזה קירות מותר לך להזיז ועוד...


כדאי שתעלי מפרט, כי מה שתחתמי עלול להיות ללא גמישות.
 

blueberry

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
דיונים... באמצע ....
התחלתם כבר ולא סגור מה עושים זהירות מחשבה ....
לפני הכל אתם צריכים בישוב הדעת לקחת מסקנות ביישוב הדעת סה"כ אתם הולכים לגור שם שנים ב"ה..
נכתב מנסיון מר אנשים באמצע לפעמים עושים טעויות בגלל לוחות זמנים וכו'
כללי לא כדאי להגיע לכזה מצב שאוחזים באמצע ומוכנים לבוא לקראתכם שוב קחו יישוה הדעת ועל תתמו ללחצים צדדים להשפיע על החלטותיכם...
ועם צריך תעצרו גם הכל לכמה ימים שלא תצטערו אח"כ....
לא התכוונתי לדיונים לגבי הסיכון וכד'.
אנחנו עדיין לפני חתימת חוזה, כך שהכל פתוח בינתיים.
רציתי לדעת מה הסטנדרט הסטנדרטי :) זה הכל.
כמו שcherry כתבה, פשוט פרוט מהמנוסים.
תודה
 

ר גן עדן

* מעצבת פנים והום סטילינג *
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
איור וציור מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
אגב, כשקניתי לפני שנים דירה מקבלן ולא לקחנו את האמבטיה והאסלה ממנו, עד היום לא קיבלנו החזר כי החברה פשטה רגל.... אז, עדין לא ידענו. נס שהיה מדובר בסכומים לא גבוהים. אבל, אם היינו משדרגים הרבה מהמפרט נראה לי שהייתי אוכלת את עצמי.... אז, עוד הייתי על תקן זוג צעיר.
תשדרגו, אבל, תבדקו טוב קודם מה שווה.
אגב, לטעמי נושא הריצוף הכי קריטי, כי אחרי ששמים רהיטים קשה לרצף שוב. ואם הקבלן דפק אותך עם ריצוף אכלת אותה...
 

cherry c

משתמש סופר מקצוען
כמה מטר מטבח הוא מביא?
מה הערך של המטבח? באילו חנויות?
איזה ציפוי למטבח (פורמיקה/פולימר) איזה פרזול

האם האסלות סמויות או תלויות?

איזה גודל מחסן, חניה, חדרי שירות, מרפסת?

תריס חשמלי בסלון?

חברת דלתות חלונות, או שווה ערך?

איך מחממים את הדירה?
איך מחממים את המים?

חשמל תלת פאזי?

יש הכנה למזגנים?
 

ביתילי

משתמש סופר מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
לא נראה לי שאפשר למצות כאן את כל הדברים הנדרשים בבניה
ובטח לא בכמה שאלות,
אצלי מפרט למשל מכיל בין 10 ל14 עמודים
אף קבלן לא יכתוב לך את כל מה שכתוב בו, מהסיבה הפשוטה שיש דברים שאתם לא יודעים וגם לא תהיו מודעים אליהם לעולם אפילו אם יווצרו בעיות כל שהן (בתשתית ובעוד)
אני לא ממליצה כלל להסתמך על מפרט קבלני,
אחרי כלל התיכנונים תוציאו עם המעצבת מפרט טכני ואז תקראו לקבלן להערכת מחיר.
אף הערכת מחיר דלילה כזו לא תיתן לך אינדיקציה לעלויות.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קנ

א הַלְלוּיָהּ הַלְלוּ אֵל בְּקָדְשׁוֹ הַלְלוּהוּ בִּרְקִיעַ עֻזּוֹ:ב הַלְלוּהוּ בִגְבוּרֹתָיו הַלְלוּהוּ כְּרֹב גֻּדְלוֹ:ג הַלְלוּהוּ בְּתֵקַע שׁוֹפָר הַלְלוּהוּ בְּנֵבֶל וְכִנּוֹר:ד הַלְלוּהוּ בְתֹף וּמָחוֹל הַלְלוּהוּ בְּמִנִּים וְעוּגָב:ה הַלְלוּהוּ בְצִלְצְלֵי שָׁמַע הַלְלוּהוּ בְּצִלְצְלֵי תְרוּעָה:ו כֹּל הַנְּשָׁמָה תְּהַלֵּל יָהּ הַלְלוּיָהּ:
נקרא  22  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה