מפרט דל בפסטורל - אחיסמך

[מני דגני]

יש לכם מושג אם המחירים שהבאתי למעלה על 3 חד' - מעודכנים גם נכון להיום?

כן

 

[למעשייה]

כן

תודה.
אגב, יש לך מושג בכמה נמכרות היום דירות בנויות יד שניה ברוטשילד ושכטר (3/4 חד')?

 

[מני דגני]

תודה.
אגב, יש לך מושג בכמה נמכרות היום דירות בנויות יד שניה ברוטשילד ושכטר (3/4 חד')?

דירת 3 חדרים ברוטשילד בערך 1,550,000
אבל ממה שידוע לי אין כרגע דירות 3 חדרים זמינות למכירה

 

[למעשייה]

דירת 3 חדרים ברוטשילד בערך 1,550,000
אבל ממה שידוע לי אין כרגע דירות 3 חדרים זמינות למכירה

מעניין מאוד.
תודה על כל המידע.

 

[צחי קרמר]

אני לא יודעת מה כולל הנסיון שלך - אבל שדרוג מטבח ב'פסטורל' בפרויקט שבבו אני קניתי (אכלוס בעוד שנה) - מתחיל ב15,000 (על עצם השדרוג. אחר כל כל שינוי עלה כסף)
זיכוי על כל המטבח הוא 8000. - שזה לא נראה לי מספיק למטבח חדש וגם לא לחצי.. אבל אולי אני טועה.
יש למישהו ידע קומקרטי על קבוצות רכישה למטבחים? אין לי שום מושג על זה!

לגבי הריצוף, אחרי שקבוצת רוכשים פנתה לעו"ד הוא שודרג ללאפטו (לפני כן היתה רק אפשרות של מט חלק) - שזה מעולה.
אבל בשאר הדברים, המפרט ממש לא עשיר -
כל הברזים בדירה מכוערים להחריד בעיצוב שלא הייתי מכניס גם לא למוסד לימודי.
הכיורים - בייצור סיני דפוק שבולע צבע שלא ניתן להסיר ועלולים להתפוצץ עם מים חמים.
רק מייבש כלים אחד.
מקום לתנור בודד עם תא בודד (בילד אין)...

8000 החזר על מטבח זה סכום נחמד יחסית לפרוייקטים

 

[ME_]

המפרט של פסטורל שודרג ממש בשבוע האחרון
הוסיפו עוד ספק מטבחים והגדילו את המבחר של הריצוף וכלים סניטריים

 

[למעשייה]

דירת 3 חדרים ברוטשילד בערך 1,550,000
אבל ממה שידוע לי אין כרגע דירות 3 חדרים זמינות למכירה

מישהו אמר לי היום שיש שם גם בעיה לקחת משכנתא? כי הדירות לא מחולקות בטאבו (אולי רק בשלב ב'),
יש כזה דבר?

 

[למעשייה]

מישהו אמר לי היום שיש שם גם בעיה לקחת משכנתא? כי הדירות לא מחולקות בטאבו (אולי רק בשלב ב'),
יש כזה דבר?

@מני דגני יש לך מידע בעניין?

 

[שוקו ציפס]

היי,
קנינו דירה בפרויקט 'פסטורל' בחיסמך היות והובטח מפרט עשיר ומפנק.
אבל התאכזבנו מאד.
המפרט דל, עלוב והמטבח נורא (כל שינוי קטן במטבח מתחיל מ15,000 ש"ח...).
לדוגמה: אין (כמעט) ארונות מטבח עליונים, צבע ארונות המטבח מכוער והאכות ירודה, אחריות מטבח - לשנה בלבד, מקום רק לתנור אחד עם תא אחד (בליד אין), מייבש כלים אחד, כיורים שאמרו עליהם בחנות שמתפוצצים במים חמים...
וזה רק ההתחלה...

למישהו יש נסיון מה ניתן לעשות כדי שהחברה תגדיל את ההצע?

זיכוי על כל המטבח הוא 8000. - שזה לא נראה לי מספיק למטבח חדש וגם לא לחצי.. אבל אולי אני טועה.
יש למישהו ידע קומקרטי על קבוצות רכישה למטבחים? אין לי שום מושג על זה!


אבל בשאר הדברים, המפרט ממש לא עשיר -
כל הברזים בדירה מכוערים להחריד בעיצוב שלא הייתי מכניס גם לא למוסד לימודי.
הכיורים - בייצור סיני דפוק שבולע צבע שלא ניתן להסיר ועלולים להתפוצץ עם מים חמים.
רק מייבש כלים אחד.
מקום לתנור בודד עם תא בודד (בילד אין)...

אני מבינה את אכזבתך
אבל לשדרג ב15 עדיין יצא לך יותר זול מלעשות מטבח לבד (אפילו עם זיכוי של 8, שזה סכום יפה בהחלט)
יש לי נסיון עם קבוצת רכישה, ועדיין לא יוצא זול
בקיצור, אם המבנה של המטבח טוב, תנסי לעבוד איתו לפני שאת מבטלת

גם תלוי כמה מטרים וכמה מגירות הם נותנים לך עכשיו.

אל תגידי שהארונות נראים איכות ירודה, תשאלי איזה עץ ואיזה פורמייקה.
כנ"ל הברזים, אל תסתכלי על היופי, תבררי חברה
אבל הקטע של אחריות רק לשנה מוזר, אולי זה רק מול הקבלן, והחברה נותנת 8/10/12, כמקובל?

מקום לתנור 1 זה סטנדרט,תקני דו תאי קטן, או תשדרגי...
כיורים חייבים לשדרג,
הם אולי נותנים לך קלפות? אם כן תחליפי אותם לארונות עליונים רגילים, ויצאו לך יותר באותו מחיר.

בהצלחה

@רוכש דירה ברמה ד' - יש לו קבוצות רכישה מוצלחות

 

[sunnn]

מישהו אמר לי היום שיש שם גם בעיה לקחת משכנתא? כי הדירות לא מחולקות בטאבו (אולי רק בשלב ב'),
יש כזה דבר?

נכון,בדירות של הוועד יש בעיה עם משכנתא

דירת 3 חדרים ברוטשילד בערך 1,550,000
אבל ממה שידוע לי אין כרגע דירות 3 חדרים זמינות למכירה

מוזר,כי זה המחיר בערך בפרויקטים אחרים(למשל שכטר)
בוועד אמור להיות יותר זול.

אגב,מי שקנה בפסטורל:
מה אתם עושים עם המדד??

 

[מני דגני]

מוזר,כי זה המחיר בערך בפרויקטים אחרים(למשל שכטר)
בוועד אמור להיות יותר זול.

מצד שני יש המון משפחות שרוצים לקנות דווקא בועד ולא בשכטר

אגב,מי שקנה בפסטורל:
מה אתם עושים עם המדד??

מה שעושה כל מי שקנה דירה מקבלן בארץ

 

[למעשייה]

נכון,בדירות של הוועד יש בעיה עם משכנתא

מה ז"א? שצריך להביא מיליון וחצי שח מזומן?

 

[sunnn]

מה ז"א? שצריך להביא מיליון וחצי שח מזומן?

יש דרכים,אפשר לברר מול הוועד

 

[למעשייה]

יש דרכים,אפשר לברר מול הוועד

בחחוץ בנקאי?
ואיך יוצרים קשר עם הוועד?

 

[אלחנן1994]

אני כל כך מזדהה עם התחושות שלכם
שתדעו שזה לא קשור לפרוייקט כזה או אחר

כמעט בכל דירת קבלן יש את הבעיה הזאת שנקראת - "מטבח קבלן "

אנחנו גם כן היינו בדילמה הזאת
מצד אחד המטבח קבלן - הרבה פחות איכותי וגם בקושי יש בו משהו (בלי ארונות עליונים , ובלי הרבה מגירות , והאיכות ירודה ) וגם אי אפשר להתאים אותו לצרכים האישיים של המטבח שלנו

ומצד שני -רצינו לבטל את המטבח , ולקבל זיכויי , אבל אז ראינו שהזיכויי כזה קטן והמטבחים עולים כל כך יקר , אז זה הוצאה שלא יכלנו לעמוד בה

ואז בשיתוף עם עוד כמה רוכשים
ניהלנו משא ומתן חזק
עם כמה חברות של מטבחים
ובסייעתא דשמיא הגענו למחירים ממש זולים
ומכיוון שהיה לנו כוח חזק
הצלחנו להגיע למחירים מטורפים !!!!

מי שמעוניין לקבל פרטים
ולעשות מטבח איכותי וטוב במחירים ממש זולים .
יכול לשלוח לי
ואשמח לעזור בשמחה
במייל - ely0533163436אין לכתוב כתובת מייל

מה סדר גודל עלות של מטבח סטנדרטי עם מגירות בחלק התחתון? (הערכה גסה...)

 

[מני דגני]

מפרט דל בפסטורל - אחיסמך

היי, קנינו דירה בפרויקט 'פסטורל' בחיסמך היות והובטח מפרט עשיר ומפנק. אבל התאכזבנו מאד. המפרט דל, עלוב והמטבח נורא (כל שינוי קטן במטבח מתחיל מ15,000 ש"ח...). לדוגמה: אין (כמעט) ארונות מטבח עליונים, צבע ארונות המטבח מכוער והאכות ירודה, אחריות מטבח - לשנה בלבד, מקום רק לתנור אחד עם תא אחד (בליד...

www.prog.co.il

באשכול הזה נשמע שכבר קניתם דירה בספטורל ??!!

 

[אגס סברס תפוח]

@מני דגני
בטח התכוונת לאשכול הזה- ואכן שאלה חמורה.

שווה לי לקנות?

שלום לכולם. אני רווקה שעובדת בהייטק, ומחפשת לקנות דירה שאוכל בעז"ה לגור בה בהמשך, ולהשכיר עד אז. (ז"א שאני לא מחפשת דירה להשקעה אלא למגורים) אני גרה בירושלים, ומעוניינת להישאר במרכז. כיוון שאני עובדת בתל אביב, הבנתי שהמיקום הכי מוצלח בשבילי הוא אחיסמך. יש שם פרויקט "פסטורל" עם דירות ממש מוצלחות...

www.prog.co.il

 

[נעמה פר]

להרגיע בבקשה.
אני קניתי שם בס"ד. קניה גמורה ומוחלטת
השאלה - מילה במילה - עבור חברה שפתחתה רק עכשיו מנוי בפרוג לכן תוכל להגיב רק בעוד כמה ימים
אבל השאלה דחופה לה.
אז התנדבתי לא רק לשכנע אותה לקנות - אלא גם לשאול את המקום הטוב ביותר לשאלות כאלו - פרוג.

 

[אמונה1]

נפתח צאט היכרות/עדכונים/ייעוץ בכל הנושאים הרלוונטים לרוכשי דירות בפרוייקט פסטורל באחיסמך.
להצטרפות שלחו מייל ל onlyemunah1 בג'ימייל

 

[yonatanr]

3 חדרים
בקומה 7 -89 מ"ר + מרפסת 6 מ"ר = 1590000 ש"ח
בקומה 5 - 94 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר = 1645000 ש"ח

ככה שלחו לנו לפני כמה שבועות.
(משהו לא ברור, נראה שלפי ממטרים יותר זול בקומה 7)

יותר זול או יותר יקר?