עזרה מישהו יודע להסביר את זה?

דני 918 · 26/12/23

מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.

האם הכוונה למשכנתאות קיימות ?יש סיכוי שיעלו ריביות קבועות?

דיאלוג · 26/12/23

אין סיכוי.. זה כל מהותה שהיא 'קבועה'
עליית הריבית הזאת תשפיע מאוד על המשכנתאות החדשות
ובתקווה שלא ישפיע משמעותית על שוק הדיור - אינפלציה וכו' שאז ישנה אינפלציה - ריבית בנק ישראל
וישנה את המשכנתאות הקיימות ג"כ

leshemroni2@ · 26/12/23

קופץ על האשכול יש למישהו מושג מה עושים עם ריבית צמודת מדד,
סוחבים אותה לנצח היא פשוט לא יורדת...

מאירקה' · 26/12/23

נכתב ע"י leshemroni2@:
קופץ על האשכול יש למישהו מושג מה עושים עם ריבית צמודת מדד,
סוחבים אותה לנצח היא פשוט לא יורדת...

מברכים ברכת המזון מתוך סידור......

דיאלוג · 26/12/23

נכתב ע"י leshemroni2@:
קופץ על האשכול יש למישהו מושג מה עושים עם ריבית צמודת מדד,
סוחבים אותה לנצח היא פשוט לא יורדת...

בגדול - מנסים למגר אותה כמה שיותר מהר..
אבל לדוגמא אצלי למרות שהתקשרתי לדיסקונט (סתם לנסות..) וללא כל מאמץ הורידו לי חצי אחוז בפריים
לא הצלחתי למצא פיתרון טוב לחלק צמוד מדד כי אם להשאיר אותו ככה. לא היה שווה הריבית שהציעו (בסביבות הקבוע 5%) כי המדד לא יותר מזה כרגע..
אבל בעז"ה בהמשך שירדו קצת הריביות יתכן ויהיו הזדמנויות טובות לשחזר.
והלוואי - להשיג מענק טוב (או הלוואה אמיתית ללא ריבית..) ולסגור איתה את חלק הצמוד מדד לנצח..

leshemroni2@ · 26/12/23

נכתב ע"י דיאלוג:
בגדול - מנסים למגר אותה כמה שיותר מהר..
אבל לדוגמא אצלי למרות שהתקשרתי לדיסקונט (סתם לנסות..) וללא כל מאמץ הורידו לי חצי אחוז בפריים
לא הצלחתי למצא פיתרון טוב לחלק צמוד מדד כי אם להשאיר אותו ככה. לא היה שווה הריבית שהציעו (בסביבות הקבוע 5%) כי המדד לא יותר מזה כרגע..
אבל בעז"ה בהמשך שירדו קצת הריביות יתכן ויהיו הזדמנויות טובות לשחזר.
והלוואי - להשיג מענק טוב (או הלוואה אמיתית ללא ריבית..) ולסגור איתה את חלק הצמוד מדד לנצח..

אז אני לא מבין למה כתוב 20 שנה??
גם בעוד 20 שנה זה לא יגמר...

דני 918 · 26/12/23

שאלות על איך ממחזרים משכנתא או איך מורידים יש אשכול מיוחד,
זה שאלה כללית על הלוואות האם הכוונה גם על הלוואות קיימות עם ריבית קבועה לא צמודה או שזה רק על הלוואות החדשות

דני 918 · 26/12/23

נכתב ע"י דיאלוג:
אין סיכוי.. זה כל מהותה שהיא 'קבועה'
עליית הריבית הזאת תשפיע מאוד על המשכנתאות החדשות
ובתקווה שלא ישפיע משמעותית על שוק הדיור - אינפלציה וכו' שאז ישנה אינפלציה - ריבית בנק ישראל
וישנה את המשכנתאות הקיימות ג"כ

אתה מבין מתוך הדברים שזה על הלוואות חדשות?

נבחר · 26/12/23

נכתב ע"י דני 918:
מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.

האם הכוונה למשכנתאות קיימות ?יש סיכוי שיעלו ריביות קבועות?

הלוואות חדשות כמובן