מיחזור משכנתא

בינלאומי · 23/6/24

יש לי משכנתא יקרה (חלק גדול צמוד למדד) כיום בבנק מזרחי
ביקשתי מהם הצעה למיחזור, אני מבין שזה יקר ביחס לבנקים אחרים
אני רוצה לפנות לעוד בנקים, כי בכל מקרה הוצאתי שמאות חדשה. וגם הייתי רוצה להגדיל את המשכנתא לכיסוי חובות של בניה
המשכנתא פחות מ50% מערך הדירה
אשמח לשמוע חוו"ד
1. איך התמהיל
2. לכמה אני יכול לרדת בריבית

ari1980 · 23/6/24

נכתב ע"י בינלאומי:
יש לי משכנתא יקרה (חלק גדול צמוד למדד) כיום בבנק מזרחי
ביקשתי מהם הצעה למיחזור, אני מבין שזה יקר ביחס לבנקים אחרים
אני רוצה לפנות לעוד בנקים, כי בכל מקרה הוצאתי שמאות חדשה. וגם הייתי רוצה להגדיל את המשכנתא לכיסוי חובות של בניה
אשמח לשמוע חוו"ד
1. איך התמהיל
2. לכמה אני יכול לרדת בריבית

ווואו משכנתא ענקית.
יש לך מספיק הכנסות. בשביל שיאשרו לך בבנקים אחרים??

בינלאומי · 23/6/24

כן בע"ה

נכתב ע"י ari1980:
ווואו משכנתא ענקית.
יש לך מספיק הכנסות. בשביל שיאשרו לך בבנקים אחרים??

כן בע"ה

ראובן 23 · 23/6/24

נכתב ע"י בינלאומי:
יש לי משכנתא יקרה (חלק גדול צמוד למדד) כיום בבנק מזרחי
ביקשתי מהם הצעה למיחזור, אני מבין שזה יקר ביחס לבנקים אחרים
אני רוצה לפנות לעוד בנקים, כי בכל מקרה הוצאתי שמאות חדשה. וגם הייתי רוצה להגדיל את המשכנתא לכיסוי חובות של בניה
המשכנתא פחות מ50% מערך הדירה
אשמח לשמוע חוו"ד
1. איך התמהיל
2. לכמה אני יכול לרדת בריבית

לא תמהיל מושלם.
וריביות על הפנים.

בינלאומי · 23/6/24

נכתב ע"י ראובן 23:
לא תמהיל מושלם.
וריביות על הפנים.

איזה תמהיל היית מציע

ראובן 23 · 23/6/24

נכתב ע"י בינלאומי:
איזה תמהיל היית מציע

אין משהו גנרי.
אבל לשים בקבועה רק שליש כפי חיוב הרגולציה ולא שקל אחד יותר.
ופחות הצמדה למדד.

E_Y · 24/6/24

ניתן לשפר משמעותית
ואם יש אפשרות לקבל הצעה מבנק אחר - מה טוב
(למרות שמזרחי כיום זולים משמעותית מהשוק )

הערת שוליים חשובה : אם הבנייה נעשתה לא מזמן , ניתן להכיר בהוצאות כהלוואה לדיור וזה כבר סיפור ששווה לך המון כסף !!
כמובן שניתן להשתמש בתוספת כקלף למו"מ

תעשה את זה נכון

בינלאומי · 24/6/24

מה זה לא מזמן?
בעצם יש לי תוספת קומה, שזה לא רק שיפוץ, זה משהו מוכח...

גרעין · 24/6/24

היכולת למחזר ולקחת מבנק אחר תלויה גם בהתנהלות הבנקאית שלך?
מה הדירוג אשראי?
האם חזרו לך משכנתאות?
תבדוק שאתה לא בן ערובה של הבנק .

E_Y · 24/6/24

נכתב ע"י בינלאומי:
מה זה לא מזמן?
בעצם יש לי תוספת קומה, שזה לא רק שיפוץ, זה משהו מוכח...

שנה אחורה זה בסדר

יענקל קנעקר · 2/9/24

קיבלתי הצעה במזרחי למיחזור אני משלם כבר שנתיים
במקום 500000 ש''ח פריים +100000ש''ח משתנה צמודה [אמורה להשתנות בקרוב ולא ירד מהקרן כמעט כלום ]
1.99 % ריבית +קבועה צמודה 150000 ש''ח 2.3%
ל600000 ש''ח משתנה לשנתיים לא צמודה %5 ול150000 ש''ח קבועה לא צמודה 4.2%
האם שווה למחזר או לחכות שהריבית תרד אשמח לעזרתכם

הון ובית ייעוץ משכנתא smart יונתן פלוצקי E_Y ראובן 23 שלמה לב משכנתאות

וכן לכל מי שלא תייגתי אותו זה דחוף לי

גרעין · 2/9/24

נכתב ע"י יענקל קנעקר:
ל600000 ש''ח משתנה לשנתיים לא צמודה %5 ול150000 ש''ח קבועה לא צמודה 4.2%
האם שווה למחזר או לחכות שהריבית תרד אשמח לעזרתכם

בטוח 4.2 בקלצ?

במלצ זה גבוה