דרוש מידע מידע חיוני על רחוב חרמון בחיפה

[בעז"ה]

בהדר חשוב לא להתלהב מדירות במחיר מציאה.
הציעו לחבר שלי 4 חדרים משופצת עם כניסה פרטית ב1.15 מליון...
דברים עיקריים שתמיד חשוב לבדוק.

שכנים.
טאבו (עם עו"ד שמכיר את הדר)
רטיבויות למינהם, בדגש על קומת קרקע. (או דירה עם קיר להר)

 

[שמואל שמואל.]

בהדר חשוב לא להתלהב מדירות במחיר מציאה.
הציעו לחבר שלי 4 חדרים משופצת עם כניסה פרטית ב1.15 מליון...
דברים עיקריים שתמיד חשוב לבדוק.

שכנים.
טאבו (עם עו"ד שמכיר את הדר)
רטיבויות למינהם, בדגש על קומת קרקע. (או דירה עם קיר להר)

@בעז"ה אתה יכול אולי לציין את הכתובת של הדירה הזו? רק בשביל לוודא שזה לא הדירה שאנחנו מתכננים לקנות...

 

[בעז"ה]

@בעז"ה אתה יכול אולי לציין את הכתובת של הדירה הזו? רק בשביל לוודא שזה לא הדירה שאנחנו מתכננים לקנות...

אני אצטרך לשאול אותו מה הכתובת. אבל אין לי שום מידע, כך שזה לא רלוונטי.
העיקרון שאם מציעים לך דירה במחיר מציאה בהדר, יש מגוון של בעיות שחשוב לבדוק. בטח אם הציעו לך במחיר שהציעו לו.

אכתוב דברים עיקריים מהכרותי הדלה, אולי מישהו כאן יוכל לדייק יותר.
שכנים - אפשר פשוט לדפוק אצל השכנים ולתשאל אותם (למרות שהם לא ישושו ללכלך).
רטיבויות - בבניינים ישנים יש יותר בעיות רטיבות. בגלל שיפוע ההר בהדר יש גם בעיה של רטיבות מלמטה ממי תהום. צריך לבדוק במיוחד בדירות שצמודות לקרקע כלשהי, ועוד יותר בדירות שיש להם קיר בהר, (או אפילו חלק קטן מהקיר).
איך בודקים? מריחים אם יש ריח של טחב, ומסתכלים על הקירות אם יש סימני רטיבות (במיוחד מאחורי רהיטים).
לפני שחותמים אפשר להביא איש מקצוע אם חוששים, ולהתייעץ על זה עם העו"ד אם חוששים.
בעיות בטאבו - טאבו מושע, חריגות בנייה ועוד.. לשאול את המוכר, ולהביא עו"ד טוב שיודע מה צריך לבדוק בחיפה.

נא לא לסמוך עלי למעשה. רק בתור מראה מקום, בטח יש כאן מי שיידע יותר ממני.
בהצלחה!

 

[ההדר שבהדר]

מכיר את חרמון 28 מעולה, בניין טוב עם שכנים מעולים, אם תרצו אני יכול להפנות אותכם לאחד השכנים
עריכה: עכשיו אני רואה שדיברתם על 28א, פחות מכיר אבל אני מאמין שהשכנים מ28 יוכלו לתת מידע