עזרה מחפש השקעה בנדלן ואני מיואש!!!

[מבקש שלום]

צריך לבדוק כל עניין לגופו.
זה יכול לעזור לך להחליט:

השוואת השקעה בתשלומים & בהלוואה בנקאית

docs.google.com

לא הבנתי מה רואים בטבלה
והאם יש לך תשובה בגדול לשאלתי

 

[ה. שלמה]

לא הבנתי מה רואים בטבלה
והאם יש לך תשובה בגדול לשאלתי

תיצור עותק, ותערוך את התאים הלבנים בהתאם לנתונים שלך.

 

[בני10]

ראשית אני מאוד מבין אותך מבחינת כל האפשרויות בשוק, קשה מאוד לדלות פרטים ברורים ולדעת מה הכי רווחי
אני יכול לומר שמניסיוני לאחר שחרשתי את השוק שנים באין ספור מקומות כמובן בצורה מעמיקה מאוד.
אני מאוד מאמין בפריסייל אבל... חשוב מאוד להבין 1. מה ההיצע והביקוש באזור. 2. כמה שטח עוד של קרקעות יש שם מכיון שזה נותן לך מדד לדעת לאן פני המחירים הולכים.3. מי האוכלוסיה כיום ואיזה אוכלוסיה מגיעה .4 מה הפיתוח המסחרי של העיר וכן פיתוח תשתיות ועוד כל מיני נתונים.
צריך בכל אזור, עיר, אנשים ששולטים בשטח, שיש לך ידע משפטי מה שקורה בפרוייקט שאתה התעניין בו.
מה הקרקע פרטית או פינוי בינוי ואם כן באיזה שלב, מה מציעים לך.
זה בקצה המזלג
על פניו זה נראה מאוד מסובך אבל כשיושבים עם מקצועניים ומשלמים והכי חשוב שמבינים הכל
כאן זה כבר עניין שלך מול טבלת אקסל יש לך את כל המדדים מול העניים

 

[בני10]

כמובן כמה עלה שם הנדלן בעשור האחרון