מחפשת יועץ משכנתאות תותח

בנש"ק אחד · 17/12/20

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
זה מאד פשוט לבדוק את זה, ולכן אין פה על מה להתווכח.
תראה פה-

מיתוס ריביות סוף שנה במשכנתה

האם כדאי להקדים לקיחת משכנתה כדי להנות מריביות סוף שנה? האם ריבית המשכנתה נמוכה יותר בסוף שנה? כל האמת על מיתוס ריביות סוף שנה

effectivemortgage.co.il

אני לא מתווכח ואני גם אמר שאין נוהל כזה בבנק, רק שיש סניפים שצריכים לעמוד ביעדים
יש כאן רשימה של ריבית משנת 2013-2019 ב3 שנים היה ירידיה בממוצע בחודש אחרון, עוד שנה היה ירידה בכל המסלולים חוץ מעד 5 שנים, (2016 זה שנה חריגה כי הבנקים נלחמו במשכנתאות)

מקצועי בלבד · 17/12/20

נכתב ע"י בנש"ק אחד:
אני לא מתווכח ואני גם אמר שאין נוהל כזה בבנק, רק שיש סניפים שצריכים לעמוד ביעדים
יש כאן רשימה של ריבית משנת 2013-2019 ב3 שנים היה ירידיה בממוצע בחודש אחרון, עוד שנה היה ירידה בכל המסלולים חוץ מעד 5 שנים, (2016 זה שנה חריגה כי הבנקים נלחמו במשכנתאות)

שוב בטבלאות שמובאות שם בכתבה אפשר לראות בצורה מאד פשוטה שאין דבר כזה חודשים מסוימים שאז יש את הריביות הכי זולות, אלא כל המושג הזה, זה המצאה אחת גדולה.
והנה ציטוט מתוך המאמר

במסגרת נמצאים חודשי "סוף שנה". כבר במבט ראשון אנו רואים שלמעט ירוק בהיר אחד (ריבית כמעט הכי נמוכה) ב- 2014 לא הייתה אפילו שנה אחת בה היו ריביות נמוכות במיוחד בסוף השנה.

בשנת 2017 בה הייתה לדעתי התרגשות מיוחדת מעניין ריבית סוף שנה, אנו רואים כי מי שהקשיב להמלצה זו קיבל ריבית גבוהה יותר מאשר יכול היה לקבל בינואר.

בנש"ק אחד · 17/12/20

אני מסכים,
אני רק טוען שיש סניפים ששם לא עומדים ביעד ולכן הריביות שם יותר טובות,
לא בנקים אלא סניפים

מקצועי בלבד · 17/12/20

נכתב ע"י בנש"ק אחד:
אני מסכים,
אני רק טוען שיש סניפים ששם לא עומדים ביעד ולכן הריביות שם יותר טובות,
לא בנקים אלא סניפים

נכון.
אבל אין קשר לסוף השנה.
לכל בנק וסניף יש יעדים לעמוד בהם כל הזמן.

בנש"ק אחד · 17/12/20

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
נכון.
אבל אין קשר לסוף השנה.
לכל בנק וסניף יש יעדים לעמוד בהם כל הזמן.

הם מגישים דוחות בסוף רבעון ודו"ח בסוף שנה

MISS · 17/12/20

50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?

ari1980 · 17/12/20

נכתב ע"י MISS:
50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?

לכמה אחוז מימון הגדלת? ה 50 פריים ללא ריבית הוא על חשבון השליש פריים לא? זה מוריד את כושר ההחזר אולי שווה לשלם עליו 0.95 ריבית ל 30 שנה אם בזכות זה יורידו לך עוד בשנים על הקלצ. שווה בדיקה..

מקצועי בלבד · 17/12/20

נכתב ע"י MISS:
50000 פריים 0.01 ל15 שנה
שליש פריים 0.95 30 שנה
ושליש קבוע 2.5 20 שנה
ושליש מצ 2.5 הגדלתי את הבקשה בסכום ומחזירה את רובו מול הפחתה בשנים במקום 30 שנים 9 שנים ורוצים לקחת השלמת הלוואה ולסגור גם את זה...
מה אומרים?

יש לך פה טעות, כי אי אפשר יותר משליש בפריים.

נכתב ע"י MISS:
ושליש קבוע 2.5 20 שנה

קבועה צמודה?
או קבועה לא צמודה?

MISS · 17/12/20

לקחנו סכום גבוה יותר ממה שאנחנו צריכים כדי להגדיל את הפריים ל40% ונחזיר מיד אחכ...
2.5 קבועה לא צמודה...
החמישים הוא לא על חשבון אלא בנוסף...

מתעניין 10 · 23/12/20

יש לי מספר טלפון של יועץ כישרוני מאד שנכנס לשוק עכשיו, ולוקח על יעוץ וליווי בסביבות 500 שח בלבד לתקופה קצרה מאד.. [אני בעצמי לא ידעתי ממנו, הלכתי ליועץ ושילמתי 7000 בעוד שהיועץ החדש נראה מוציא משכנתא מחושבנת יותר.]
המספר הינו 0583211440.

שופרו של משיח · 29/12/20

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
זה מיתוס שקרי שהמציאו יועצים רמאים.

לא נכון, הריביות בתחילת שנה עולות יחסית

מקצועי בלבד · 29/12/20

נכתב ע"י שופרו של משיח:
לא נכון, הריביות בתחילת שנה עולות יחסית

יש אנשים שלא יודעים וזה משהו אחד.
אבל יש כאלו שמתווכחים עם העובדות.
כפי שהבאתי במאמר שם רואים שבחלק מהשנים היו עליה מסוימת בריבית ובחלק שנים היו דווקא ירידות.
אבל להגיד שבסוף שנה יש ריביות זולות יותר, זה פשוט עובדתית לא נכון.

שופרו של משיח · 29/12/20

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
יש אנשים שלא יודעים וזה משהו אחד.
אבל יש כאלו שמתווכחים עם העובדות.
כפי שהבאתי במאמר שם רואים שבחלק מהשנים היו עליה מסוימת בריבית ובחלק שנים היו דווקא ירידות.
אבל להגיד שבסוף שנה יש ריביות זולות יותר, זה פשוט עובדתית לא נכון.

לא לא לא
מבינה עברית?
בתחילת כל שנה הריביות עולות מעט בד"כ, זה הנוהל של בנק ישראל
לא אמרתי שיורדות בסוף שנה