נמוך מאוד- בהגרלות שלפני שנתיים היה מעט מאוד ביטולים.מי יודע מה הסיכוי לעומדים ברשימת ההמתנה ?
אצלנו בקבוצה יש מעל 200 זוכים! מוזמן להצטרף!אתם מכירים מישהו שזכה שם?
איפה?
הרבה יותר, למשל דירת 3 חדרים במחיר למשתכן עלתה בערך [תלוי בגודל] 570 אלף ש"ח, ובשוק החופשי מיליון 450גם אם א"א לגור זה רווח עצום של 600.000 ש"ח כעת ועוד 5 שנים אולי כפול...
ובאמת אין שם חסידים לצערינו הרב...
כןמגיע עכשיו תשובות על ההגרלה האחרונה שהיתה לפני פחות מחודש?
זוכי רכסים היקרים
קודם כל ברכות על הזכייה. הרשו לי לברך לא כעו"ד או חבר וועדת הדיור החרדית, אלא כאבא לבן אשר נרשם שוב ושוב להגרלות ברכסים, ולא זכה. המלצתי לבני כל הזמן להירשם ליישוב התורני מתוך שאיפה שהוא ייזכה ויגור כאן, באחד המקומות הנפלאים בארץ ישראל.
ידוע המעשה שאח"זל ברבי יוסי בן קיסמא שאמר "אם אתה נותן לי כל כסף וזהב ומרגליות שבעולם, איני דר אלא במקום תורה". רכסים היא אחד המקומות הבודדים שאין צורך לבחור בין מקום טוב למקום תורה, יש בה את שניהם, ובשפע.
מצד אחד, מוסדות תורה וחינוך, תשתית תורנית עניפה, קול התורה שנוסד עם ישיבת כפר חסידים ממשיך להיות הר סיני של הצפון, ממנו תצא תורה לכל צפון ארץ הקודש.
ומאידך, לא חסר כלום גם בפן הגשמי: מיקום מעולה ביותר, על כביש שש, קרוב לכל מקום, נוף שאין לו סוף, יופי ונקיון, ובעיקר הרבה רוגע ושלווה, וכל הדברים שקשה למצוא במרכז.
זכיתם במה שבני לא זכה (בינתיים, אנחנו ממשיכים להתפלל): לקבל דירה במקום הטוב ביותר, במחיר אשר יאפשר לכם לשבת על התורה ועל העבודה ברוגע כל ימי חייכם, ולחיות את החיים בשלווה בלי לחץ של משכנתא ענקית.
בפרשת חוקת נאמר: "באר חפרוה שרים כרוה נדיבי עם במחוקק משענותם" נדמה כי אין מקום בעולם המתאים יותר להגדרה זו מאשר ממלכת התורה רכסים. אשר חפרוה המתיישבים הראשונים שלהטו באהבת ארץ הקודש והתגוררו בצפיפות בצריפים לוהטים, כרוה גדולי רבותינו זצוק"ל, ובמחוקק משענותם כאשר היא מונהגת ברמה בדעת תורה צרופה.
וכל זה עוד בטרם יושבה השכונה. לאחר היישוב אין לי ספק כי המחירים ינסקו, הפיתוח המרהיב והצורה המיוחדת של הפרסה מביאה לכך שהשכונה תהפוך ליישוב יוקרתי במיוחד של הציבור החרדי, והמחירים יעלו בהתאם.
אשריכם תלמידי חכמים ואשריכם ישראל, בזכות יישוב ארץ נזכה לראות בבניינה, כנבואת אבי חוזה: "וְהָיָה הֶעָקֹב לְמִישׁוֹר וְהָרְכָסִים לְבִקְעָה" (ישעיהו מ', ד')
לכל הזוכים המאושרים, תושבי רכסים בהווה ובעתיד !
אמר לי פעם יהודי בחיוך שיש בעיה לגור בארץ ישראל, כי כל הזמן דורכים על פסוקים ומאמרי חז"ל.
זה נכון בכל מקום, ועל אחת כמה וכמה בעיר התורה היראה והעבר היהודי - רכסים.
בשואה היהודית הגדולה של מרד ביתר, עיני כל ישראל נישאו על העמק הזה שלכם, כביש 70 וצומת סומך.
כל חכמי ישראל נרצחו, הסנהדרין נסגרה, כל עתיד התורה היה בסכנה.
רק בגליל היה אי של שקט, ובין אושא לשפרעם התאספו יהודי האיזור לכונן את העתיד של עם ישראל - לסמוך את חכמי הדור הבא.
עם סיום הרדיפות התכנסו כל חכמי ישראל פעם נוספת לאושא להקים את עם ישראל מחדש. פתחו תלמודי תורה, בנו ישיבות וקוממו מחדש את הסנהדרין.
אחרי אלפיים שנה באים שוב בני בניהם להקים חיי תורה שלווים בין הרי הגליל התחתון, יהי רצון שכוחם של קדמונינו ודמות דיוקנם של גדולי העולם שהסתובבו כאן ישפיעו שפע ברכה רוחנית וגשמית על כל המתישבים.
ישראל גולדווסר
כהמשך להודעה הקודמת:
היי. לכאורה כתבת ממש מקיף ויסודי... אבל זכרתי שראיתי את זה איפשהו בעבר. אז מוזמנים כולם להכנס למקור וכמובן לתת קרדיט...לטובת הזוכים בעיר הקודש רכסים, הדרך עד לקבלת המפתח...
הדרך לדירה בהנחה ארוכה ורבת שלבים. הכנו עבורכם תרשים של הדרך כדי לעזור לכם לעשות סדר וכדי לפשט דברים
לא רק אתם הולכים לאיבוד בדרך ל'דירה בהנחה'. הכל אצלכם בסדר. מבדיקת זכאות ל'דירה בהנחה' דרך אישור זכאות 'דירה בהנחה' ועד המפתח המיוחל לדירה עוברת דרך מלאה בשלבים, טפסים, הגשות וחתימות. זכרו, עשו את זה לפניכם, גם אתם יכולים. ניסינו לעזור ולעשות לכם סדר עם מפת 'דירה בהנחה'.
מושגי יסוד מקדימים
קבלנים: קבלנים שונים מתמודדים על מכרזים לפרויקטים של 'דירה בהנחה', וקבלן אחד זוכה. זה הקבלן 'שלכם'.
זכאים: אנשים הזכאים להשתתף בתכנית 'דירה בהנחה' מוציאים תעודת זכאות, וחלק מהם זוכים בהגרלה. אלה אתם, אנחנו מקווים.
יוצאים לדרך: מהלך העניינים
תקופת ההמתנה: אחרי הזכייה בהגרלת 'דירה בהנחה' מגיע שלב המתנה. בין הזכייה למועד החתימה על החוזה חלה תקופת ההמתנה בה הקבלן הזוכה צריך לעמוד בלוח זמנים – להוציא היתרי בנייה בעיקר. שלב זה לוקח כשנה או יותר.
נראה שזו תקופה ארוכה אבל היא מאפשרת לכם להיערך טוב לשלבים הבאים. עם קבלת הודעת הזכייה, כדאי להוציא אישור עקרוני למשכנתה, להשוות הצעות וגם ללמוד את ההיבטים הכלכליים לרכישת דירה באופן בו תרכשו. כדאי לכם גם לאתר את המכרז בו זכה הקבלן ולהוציא ממנו מידע חשוב כדי להתכונן כלכלית לרכישת הדירה.
כנס זוכים: לאחר קבלת ההיתר המיוחל, הזוכים מוזמנים לכנס קבלן ולעיון בתוכניות. בשלב הזה סוף סוף תדעו יותר על הפרויקט בו זכיתם. בכנס גם תפגשו את השכנים העתידיים שלכם.
מפגש בחירת דירה: אחרי הכנס, הזוכים מוזמנים למפגש בחירת הדירה. סדר הבחירה הוא לפי המיקום לבחירת הדירה בהגרלות, והבחירה נעשית מתוך הדירות המוצעות, שעוד לא נבחרו והיא מוגבלת בזמן.
משא ומתן עם הקבלן וחתימה על חוזה המכר: אחרי שתבחרו דירה תתבקשו לחתום על חוזה, הנקרא גם הסכם מכר. לפני שמתחילים משא ומתן, כדאי להחליט מה בדיוק רוצים שיהיה בחוזה.
אחרי החתימה על החוזה: הגיע הרגע להתחיל לשלם על הדירה שקניתם. רובכם תיקחו משכנתה כדי לשלם על הדירה.
כדי לקחת משכנתה טובה ל'דירה בהנחה' כדאי להכיר את המסלולים היעודיים לזוכי 'דירה בהנחה', לחישוב ההון העצמי לו אתם זקוקים והתנהלות בהתאם לאלה.
מפגש בחירת פריטים: אחרי החתימה על החוזה, תוזמנו למפגש לבחירת פריטים לדירה, כמו דלתות, מרצפות, כלים סניטרים, שיש ועוד. לעתים הפגישות האלו יוגבלו בזמן. חשוב שתגיעו לפגישות מוכנים ותעזרו במדריכים שיש כאן וגם באנשים שכבר עשו זאת.
כדאי שתדעו, לרוב לא ניתן לבצע שינויים בדירה לפני המסירה, ולכן כל שינוי עיצובי או מבני שאתם רוצים להכניס בדירה (למשל צביעת קירות, שבירת קירות, החלפת מטבח או התקנת פריטים אחרים), ניתן לבצע אך ורק לאחר קבלת המפתח מהקבלן. אם תרצו בפריטים אחרים מהמסופקים עם הדירה, ידעו את הקבלן שלא יתקין את אלה שלו מלכתחילה.
לפני קבלת מפתח וכניסה לדירה: לפני קבלת מפתח וכניסה לדירה: דעו שזהו מועד מאד מרגש. איזו דרך ארוכה עברתם עד שהגעתם לרגע הזה אבל יש לכם עוד עבודה; בצעו בדק בית לפני קבלת המפתח, וודאו שאתם מופיעים כבעלי הנכס בחברת חשמל, בעירייה, אצל ספקי התקשורת, ספקי הגז, אם יש, בתאגיד המים ובכל מקום בו יהיה לכם קשר הדדי עתידי.
כניסה לדירה שלכם: בשעה טובה. זה הזמן לדאוג לחיים עצמם: מ
ובילים, רישום ילדים במוסדות לימhttps://zochim.co.il/article/discount-apartment/2650/וד, לימוד הסביבה ו…תתחדשו.לטובת הזוכים בעיר הקודש רכסים, הדרך עד לקבלת המפתח...
הדרך לדירה בהנחה ארוכה ורבת שלבים. הכנו עבורכם תרשים של הדרך כדי לעזור לכם לעשות סדר וכדי לפשט דברים
לא רק אתם הולכים לאיבוד בדרך ל'דירה בהנחה'. הכל אצלכם בסדר. מבדיקת זכאות ל'דירה בהנחה' דרך אישור זכאות 'דירה בהנחה' ועד המפתח המיוחל לדירה עוברת דרך מלאה בשלבים, טפסים, הגשות וחתימות. זכרו, עשו את זה לפניכם, גם אתם יכולים. ניסינו לעזור ולעשות לכם סדר עם מפת 'דירה בהנחה'.
מושגי יסוד מקדימים
קבלנים: קבלנים שונים מתמודדים על מכרזים לפרויקטים של 'דירה בהנחה', וקבלן אחד זוכה. זה הקבלן 'שלכם'.
זכאים: אנשים הזכאים להשתתף בתכנית 'דירה בהנחה' מוציאים תעודת זכאות, וחלק מהם זוכים בהגרלה. אלה אתם, אנחנו מקווים.
יוצאים לדרך: מהלך העניינים
תקופת ההמתנה: אחרי הזכייה בהגרלת 'דירה בהנחה' מגיע שלב המתנה. בין הזכייה למועד החתימה על החוזה חלה תקופת ההמתנה בה הקבלן הזוכה צריך לעמוד בלוח זמנים – להוציא היתרי בנייה בעיקר. שלב זה לוקח כשנה או יותר.
נראה שזו תקופה ארוכה אבל היא מאפשרת לכם להיערך טוב לשלבים הבאים. עם קבלת הודעת הזכייה, כדאי להוציא אישור עקרוני למשכנתה, להשוות הצעות וגם ללמוד את ההיבטים הכלכליים לרכישת דירה באופן בו תרכשו. כדאי לכם גם לאתר את המכרז בו זכה הקבלן ולהוציא ממנו מידע חשוב כדי להתכונן כלכלית לרכישת הדירה.
כנס זוכים: לאחר קבלת ההיתר המיוחל, הזוכים מוזמנים לכנס קבלן ולעיון בתוכניות. בשלב הזה סוף סוף תדעו יותר על הפרויקט בו זכיתם. בכנס גם תפגשו את השכנים העתידיים שלכם.
מפגש בחירת דירה: אחרי הכנס, הזוכים מוזמנים למפגש בחירת הדירה. סדר הבחירה הוא לפי המיקום לבחירת הדירה בהגרלות, והבחירה נעשית מתוך הדירות המוצעות, שעוד לא נבחרו והיא מוגבלת בזמן.
משא ומתן עם הקבלן וחתימה על חוזה המכר: אחרי שתבחרו דירה תתבקשו לחתום על חוזה, הנקרא גם הסכם מכר. לפני שמתחילים משא ומתן, כדאי להחליט מה בדיוק רוצים שיהיה בחוזה.
אחרי החתימה על החוזה: הגיע הרגע להתחיל לשלם על הדירה שקניתם. רובכם תיקחו משכנתה כדי לשלם על הדירה.
כדי לקחת משכנתה טובה ל'דירה בהנחה' כדאי להכיר את המסלולים היעודיים לזוכי 'דירה בהנחה', לחישוב ההון העצמי לו אתם זקוקים והתנהלות בהתאם לאלה.
מפגש בחירת פריטים: אחרי החתימה על החוזה, תוזמנו למפגש לבחירת פריטים לדירה, כמו דלתות, מרצפות, כלים סניטרים, שיש ועוד. לעתים הפגישות האלו יוגבלו בזמן. חשוב שתגיעו לפגישות מוכנים ותעזרו במדריכים שיש כאן וגם באנשים שכבר עשו זאת.
כדאי שתדעו, לרוב לא ניתן לבצע שינויים בדירה לפני המסירה, ולכן כל שינוי עיצובי או מבני שאתם רוצים להכניס בדירה (למשל צביעת קירות, שבירת קירות, החלפת מטבח או התקנת פריטים אחרים), ניתן לבצע אך ורק לאחר קבלת המפתח מהקבלן. אם תרצו בפריטים אחרים מהמסופקים עם הדירה, ידעו את הקבלן שלא יתקין את אלה שלו מלכתחילה.
לפני קבלת מפתח וכניסה לדירה: לפני קבלת מפתח וכניסה לדירה: דעו שזהו מועד מאד מרגש. איזו דרך ארוכה עברתם עד שהגעתם לרגע הזה אבל יש לכם עוד עבודה; בצעו בדק בית לפני קבלת המפתח, וודאו שאתם מופיעים כבעלי הנכס בחברת חשמל, בעירייה, אצל ספקי התקשורת, ספקי הגז, אם יש, בתאגיד המים ובכל מקום בו יהיה לכם קשר הדדי עתידי.
כניסה לדירה שלכם: בשעה טובה. זה הזמן לדאוג לחיים עצמם: מובילים, רישום ילדים במוסדות לימוד, לימוד הסביבה ו…תתחדשו.
להזכירכם, מי שעדיין לא נרשם לקבוצה שלנו, במייל. ניתן להרשם במייל הבא: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com
להזכירכם, מי שעדיין לא נרשם לקבוצה שלנו, במייל. ניתן להרשם במייל הבא: rksymdyrhbhnhh @ gmail.com
@אריאל275. חשבתי שזה ברור מאליו שהטקסט מועתק...היי. לכאורה כתבת ממש מקיף ויסודי... אבל זכרתי שראיתי את זה איפשהו בעבר. אז מוזמנים כולם להכנס למקור וכמובן לתת קרדיט...
אהה וכמובן שיהיה בהצלחה עם הזכיההדרך לדירה משלכם בדירה בהנחה – מפת דרכים - איגוד הזוכים
הדרך לדירה בהנחה ארוכה ורבת שלבים. הכנו עבורכם תרשים של הדרך כדי לעזור לכם לעשות סדר וכדי לפשט דבריםzochim.co.il
למען הסר ספק... גם את זה לא איירתי בעצמי, אני רק מנגיש את המידע חברים...תרשים הפרוייקטים
עשרות זוכים מצטרפים מידי יום!יש כבר קרוב ל 300 זוכים
בעקבות הודעות הזכיה שנשלחו לזוכים בהגרלות האחרונות, אני מצרף את כתובת המייל להרשמה לאיגוד הזוכים.
זכיתם במחיר למשתכן ברכסים?
רוכשים דירה בגבעת הפרסה ברכסים?
מוזמנים להצטרף אל איגוד הזוכים והרוכשים המכיל מעל 300 משפחות.
להצטרפות שלחו מייל
abcg1979abcg@ gmail .com
בברכת יישוב טוב והרבה הצלחה!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
26.11
כ"ה חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
27.11
כ"ו חשוון
נפתחה ההרשמה!
קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: