מחיר למשתכן מחיר למשתכן - ההגרלה העשירית 2020

[חופש הביטוי]

ב-8.12.19 פורסם כאן:
https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-08122019

יש הגרלה?
גם בירושלים?
מתי ההגרלה תפתח?

אשמח לקבל מידע.

תודה רבה!

 

[תמר סימן טוב]

@חופש הביטוי
במידה ואתה יודע תוצאות נשמח לעידכון וקישור

תודה

 

[חופש הביטוי]

ב-8.12.19 פורסם כאן:
https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-08122019

יש הגרלה?
גם בירושלים?
מתי ההגרלה תפתח?

אשמח לקבל מידע.

תודה רבה!

מישהו יודע?

 

[חופש הביטוי]

למי שעדיין לא שמע,

@תמר סימן טוב

נפתחה ההרשמה להגרלות בערים: בית שמש, אופקים, עפולה וכו'.

ניתן לראות כאן:
https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList

בירושלים עדיין לא נפתחה ההרשמה.

 

[בעצם...]

להזהיר גדולים על הקטנים
ההעדפה לחברי סדרה א׳ ו/או ב׳ בוטלה.
ולאמכדאי לבטל זכייה קיימת עקב אחוזי הזכייה שאינם גבוהים

 

[חנהל'ה]

עכשיו הגרלת מחיר למשתכן בתוככי השכונה החרדית בעפולה עילית לחצו על הקישור

 

[שתים]

הבנתי שאקה נדל"ן זכה בפרוייקט מחיר למשתכן ברוממה בירושלים - במתחם של רשות השידור.
זה נכון?
יש צפי להגרלה?

תודה רבה,

 

[א. נוסבוים]

https://bizzness.net/אקה-נדלן-זכתה-במכרז-לבניית-308-יחד-במתחם/
247 יח"ד 'מחיר למשתכן' ישווקו ברוממה בירושלים


אקה נדל"ן זכתה במכרז לבניית 308 יח"ד במתחם רשות השידור – 247 מתוכן ישווקו כ'מחיר למשתכן' • מחיר דירה בת 90 מ"ר בלב האזור החרדי ירושלים לזכאים יעמוד על 1.9 מיליון שקלים • זהו מחיר המבטא הנחה של כ-800 אלף שקל ממחיר דירה דומה באזור זה בשוק החופשי • ואיך יעמדו המשפחות הזכאיות במחיר למשתכן בעלויות כאלו?

שאול כהנא 31.12.2019

רשות השידור | צילום: יונתן זינדל, פלאש 90
חברת אקה נדל"ן זכתה במכרז מחיר למשתכן, לבניית 308 יח"ד במתחם רשות השידור בירושלים. מתחם רשות השידור נמצא ברחוב תורה מציון בשכונת רוממה, על קרקע של כ־19 דונם, השייכת למנהל מקרקעי ישראל.

על פי התוכנית, במקום יוקמו שישה בניינים, בני 10-12 קומות. בין הבניינים יהיה שטח ציבורי פתוח, בהיקף של 2.3 דונמים. שטח הדירות הממוצע במתחם, יעמוד על 122 מ"ר ברוטו לדירה, כש-20% מיחידות הדיור במתחם, תהינה יחידות דיור קטנות, בנות עד 90 מ"ר. אקה נדל"ן שילמה עבור השטח 290 מיליון שקל, ועלות הבנייה המוערכת היא 630 מיליון שקלים.

פרט מעניין במכרז מציין, כי את השטח הציבורי הפתוח, יש לפתח כדוגמת השטח הפתוח שבין הבניינים בפרויקט היוקרה 'פסגות ירושלים', אותו בנתה אקה נדל"ן, כך שמבחינת החברה מדובר בסוג של סגירת מעגל.

247 יח"ד ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ו-61 יח"ד ישווקו לשוק הפרטי. מחירי הדירות במחיר למשתכן, ישווקו לפי מחיר של 21,300 שקל למ"ר, כך שמחיר של דירה של 90 מ"ר, יעמוד על 1.9 מיליון שקל. מחיר המבטא הנחה של קרוב ל-800 אלף שקלים, ממחיר דירה דומה באזור זה בשוק החופשי.

מרבית הדירות במתחם, יהיו בגודל של 110 מ"ר, במחיר של 2.3 מיליון שקלים, המשקפים הנחה של 700 אלף שקלים, ממחיר דירה דומה באזור, שעלותה כשלושה מיליון שקלים. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

המחיר הגבוה יחסית, בו משווקות הדירות שמיועדות לזוכי תוכנית מחיר למשתכן, שרובם המכריע הם זוגות צעירים, ללא יכולת כלכלית גבוהה, מעורר תהיה על זהות הקונים במתחם, שנמצא באחד המקומות התוססים והמבוקשים בירושלים. מצד אחד ההנחה המפליגה על מחיר הדירה, שמגיעה לכ-800 אלף שקלים, יוצרת הזדמנות כלכלית של זכיה בפיס, אולם מאידך, המחיר הסופי – 1.9 מיליון שקלים, הוא עדיין רחוק מאוד מהישג ידם של זוגות צעירים רבים, במיוחד במגזר החרדי.

באקה נדל"ן מעריכים, כי בסופו של דבר ההיגיון הכלכלי יגבר: "הנחה כזאת לא מגיעה כל יום. הרבה זוגות שיש להם תמיכה של ההורים, יעשו הכל כדי לקנות דירה בירושלים, במחירים שהיו כאן לפני 10 שנים", אומר גורם בחברה.

 

[chetz321]

מתוך אתר משרד השיכון
מחר תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ.

בתוך כך, 523 יחידות דיור יוגרלו בירושלים בשכונות רמות ורוממה, 302 יחידות דיור בחיפה, 725 יחידות דיור בבית שמש ו-113 יחידות דיור באור יהודה. עוד ברשימה נמצאים היישובים: אשקלון, עפולה, אריאל, נתיבות, אופקים, שדרות, אלפי מנשה ומדרשת בן גוריון, המוגרלת לראשונה בתכנית. כ-700 מיחידות הדיור בהגרלה יוגרלו בעדיפות לבני מקום ביישוב מגוריהם.

 

[תמר סימן טוב]

מתוך אתר ביזפורטל
מחר תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ.

בתוך כך, 523 יחידות דיור יוגרלו בירושלים בשכונות רמות ורוממה, 302 יחידות דיור בחיפה, 725 יחידות דיור בבית שמש ו-113 יחידות דיור באור יהודה. עוד ברשימה נמצאים היישובים: אשקלון, עפולה, אריאל, נתיבות, אופקים, שדרות, אלפי מנשה ומדרשת בן גוריון, המוגרלת לראשונה בתכנית. כ-700 מיחידות הדיור בהגרלה יוגרלו בעדיפות לבני מקום ביישוב מגוריהם.

תודה
האם סיכויי הזכיה קשורים לסדר הרישום? ז״א מי שנרשם ראשון להגרלה הסיכויים שלו גוברים
שואלת לגבי כל הגרלה

 

[chetz321]

לא

 

[תמר סימן טוב]

https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-22012020

 

[chetz321]

https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-22012020

כבר עדכנתי בהודעה שלי

 

[תמר סימן טוב]

שאלה אחרונה בלי נדר
נניח שנרשמים לירושלים ולבית שמש
אם יעשו את ההגרלה של בית שמש ראשונה ונזכה בה
אוטמטית יוצאים ממההגרלה של ירושלים?
סיכון להרשם בשני הגרלות בערים שונים יחד?

 

[chetz321]

שאלה אחרונה בלי נדר
נניח שנרשמים לירושלים ולבית שמש
אם יעשו את ההגרלה של בית שמש ראשונה ונזכה בה
אוטמטית יוצאים ממההגרלה של ירושלים?
סיכון להרשם בשני הגרלות בערים שונים יחד?

כשתיפח ההרשמה (מחר) הם כנראה יוציאו טבלה מסודרת ובה סדר ההגרלות

 

[ירמי וולדמן]

נקודה מאוד חשובה גבי ההגרלה בירושלים
אין אפשרות לקבל 90 אחוז משכנתא
על דירה שהשמאות שלו יותר מ1.800.000 ש"ח
זה אומר שהדירה הכי זולה לא יהיה אפשרות לקבל יותר מ75 אחוז
חשוב לקחת בחשבון לפני שנרשמים בהצלחה לכולם

 

[תמר סימן טוב]

תודה נשמח שתשתפי אותנו
אנחנו חדשים בתחום
וחשבתי שהרשימה לפי הא׳ ב׳

 

[chetz321]

להזהיר גדולים על הקטנים
ההעדפה לחברי סדרה א׳ ו/או ב׳ בוטלה.
ולאמכדאי לבטל זכייה קיימת עקב אחוזי הזכייה שאינם גבוהים

מתוך אתר משרד השיכון
החל בהגרלה זו, יחולו כללי הסדרות החדשים בתוכנית: כדי לשמור על עדיפות מסוימת לזכאי סדרות א' וב' הוותיקות יותר, ובד בבד כדי להעניק אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות - תינתן עדיפות לזכאי סדרות א' וב' לגבי 25% בלבד מן הדירות בהגרלה, ללא עדיפות פנימית בין שתי הסדרות. יתרת הדירות (75%) תוגרל בין כלל חסרי הדירה מסדרות א', ב' ו-ג', ללא עדיפות לסדרה מסוימת. לאחר ההגרלה הגדולה הנוכחית תבוטל לגמרי העדיפות בין סדרות הזכאים חסרי דירה, בהגרלות מקור

 

[תמר סימן טוב]

מתוך אתר משרד השיכון
החל בהגרלה זו, יחולו כללי הסדרות החדשים בתוכנית: כדי לשמור על עדיפות מסוימת לזכאי סדרות א' וב' הוותיקות יותר, ובד בבד כדי להעניק אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות - תינתן עדיפות לזכאי סדרות א' וב' לגבי 25% בלבד מן הדירות בהגרלה, ללא עדיפות פנימית בין שתי הסדרות. יתרת הדירות (75%) תוגרל בין כלל חסרי הדירה מסדרות א', ב' ו-ג', ללא עדיפות לסדרה מסוימת. לאחר ההגרלה הגדולה הנוכחית תבוטל לגמרי העדיפות בין סדרות הזכאים חסרי דירה, בהגרלות מקור

מזה אומר לגבינו? לא כ״כ מבינה...

 

[תמר סימן טוב]

גם רמות נראה כך...
מוזר