מחיר למשתכן מחיר למשתכן בית שמש אפי קפיטל

[הר הבשן]

לפני פסח קיבלתי מייל מאפי קפיטל עם עדכון שבע״ה אחרי פסח יהיה בחירת דירות (אני ב 761)
אבל בטלפון עכשיו הם לא אמרו לי צפי, רק שצריך לחכות שיצרו אתנו קשר

גם לי בידיוק אותו דבר

 

[הר הבשן]

אפי הוא דוד שלי ולא קשור לנתיב

תעזור לנו אם תוכל לשאןל אותו מה קורה עם הגרלה 761 מתי כבר כנס רוכשים כולנומ-א-ו-ד

 

[GVol]

מתמטית זה לא צודק
כי אין שחר שזה יעלה עוד 17 אחוז כשמחיר למטר עומד על 8500 ש"ח

משהו מוזר לי עדיין.
כי באמת באתר של מחיר למשתכן כתוב שהמחיר למטר הוא כולל מע״מ
אז אם כן - המחיר של הדירה הראשונה ברשימה צריך להיות:

8,523.45*102.97 + 8,523.45*0.3*17.52 + 8,523.45*0.4*7.45 + 8,523.45*2
מחיר דירה + מחיר מרפסת + מחיר מחסן + מחיר חניה

סה״כ - 964,905.68

אם כן, למה המחיר באתר הוא 979,839 ?

הרי אין עדיין מדד, לא?!

 

[estyr]

כי המרפסת אינה 0.3 אלא 0.4 ג"כ כמו המחסן.

 

[GVol]

כי המרפסת אינה 0.3 אלא 0.4 ג"כ כמו המחסן.

כל מקום שחיפשתי, התמחור לגינה/מרפסת הוא 30% מהמחיר למטר.
מאיפה את מביאה את זה שזה לפי 40% ? @estyr ?

 

[estyr]

מהמצגת של הפרויקט "נתיב בשדרה" מחיר למשתכן.
הבאתי ציטוט באשכול של "מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

 

[GVol]

מהמצגת של הפרויקט "נתיב בשדרה" מחיר למשתכן.
הבאתי ציטוט באשכול של "מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

מעניין איך זה חוקי
@ירמי וולדמן יש לך מושג לגבי זה?

 

[estyr]

כל מקום שחיפשתי, התמחור לגינה/מרפסת הוא 30% מהמחיר למטר.
מאיפה את מביאה את זה שזה לפי 40% ? @estyr ?

איפה ראית את זה?

 

[GVol]

איפה ראית את זה?

זכור לי שבעבר ראיתי את זה באתר רשמי של מחיר למשתכן.
עכשיו אני לא מוצאת את זה, אבל כל חיפוש שעשיתי הביא את אותה התשובה - 30%.
לדוגמא כאן - https://www.mitahlesim.co.il/sheelot_teshuvot

 

[GVol]

אז סה״כ 2 נקודות לא ברורות לי...
1) למה בקובץ שמובא באתר http://www.efficapital.co.il/public/bet-shemesh/pdfs/ג4_חתום_800.pdf כתוב שהמחיר הוא לפני מע״מ ?
2) נראה שהם מחשבים מחיר למרפסת לפני 40% ממחיר למטר, למרות שבכל מקום שראיתי התמחור אמור להיות 30%

@ירמי וולדמן יש לך מושג לגבי זה?

 

[Esti B]

בקיצור, אם זכיתי באפי קפיטל בהגרלה 760 כדאי לקחת דירת 5 חדרים?

 

[קפיץ]

בקיצור, אם זכיתי באפי קפיטל בהגרלה 760 כדאי לקחת דירת 5 חדרים?

כבר כתבו למעלה שעוד לא היה באף פרויקט במחיר למשתכן בבית שמש כאלה מחירים זולים.

 

[משה משה משה משה]

כבר כתבו למעלה שעוד לא היה באף פרויקט במחיר למשתכן בבית שמש כאלה מחירים זולים.

מה המחיר ל 3. חדרים?

 

[קפיץ]

מה המחיר ל 3. חדרים?

בית שמש - פרויקט מחיר למשתכן

 

[GVol]

לגבי 761, הבנתי שהם עוד לא מוכנים לכנס רוכשים, והם אמרו לי שלא יהיה בשבועיים הקרובים.
להערכתי יקח איזה 6 שבועות.

 

[הר הבשן]

[QUOTE="GVol, post: 7631749, member: 31842"
להערכתי יקח איזה 6 שבועות.
[/QUOTE]
הלוונאי שתןך 6 שבועות אבל מאיפה הערכה? אולי ייקח יותר

 

[GVol]

[QUOTE="GVol, post: 7631749, member: 31842"
להערכתי יקח איזה 6 שבועות.

הלוונאי שתןך 6 שבועות אבל מאיפה הערכה? אולי ייקח יותר
[/QUOTE]
הערכה נטו...

1) כבר יצאו לשיווק
2) הם אמרו לי שבהגרלה 760 הם כבר היו מוכנים לגמרי לכנס ולכן עשו אותו לפי הנחיות משרד הבריאות ולא חיכו, אבל עם 761 יכול להיו שעד שיהיו מוכנים כבר יבוטלו ההנחיות..

אז אני מבינה מזה שהם כבר עובדים על הכנות לכנס. וזה שלפני פסח שלחו את המייל זה אומר שהם כן כבר באיזהשהו שלב מתקדם. בכל זאת הם אמרו שככל הנראה לא בשבועיים הקרובים,
אז להערכתי הם ממשיכים עם ההכנות שלהם, ויחד עם זה מחכים לראות מה קורה עם ההגבלות, כי הם בטח מעדיפים כנס פרונטלי ולא דיגיטלי.

כרגע נראה שההגבלות יורדות, ואחרי הכל גם להם יש אינטרס לקדם את העסק אז המסקנה שלי היתה שבתוך התווך של 6 שבועות...

 

[ירמי וולדמן]

ל760 היה כבר כנס?

 

[ירמי וולדמן]

ל760 היה כבר כנס?

בזום?

 

[GVol]

בזום?

ככה אפי קפיטל אמרו לי בטלפון,
אולי לא שמעתי טוב ואמרו שיהיה דיגיטלי. ואני שמעתי שהיה דיגיטלי?!