מחיר אגרות הנלוות למשכנתא

[גבעול דקיק]

אני לקראת נטילת משכנתא
אמרו לי שיש אגרות נוספות מעבר לפתיחת תיק
אשמח להסבר וכמה זה אמור לעלות:
1. יפוי כח נוטריוני
2. רשם המשכונות
3. תצהיר דירה יחידה
4. תשריט בית משותף ונסח טאבו
5. רישום הערות בטאבו
6. אישורי זכויות
תודה מראש!

 

[פרקל משכנתאות]

בגדול העלויות הם כאלו:
1. יפוי כח נוטריוני- 273ש"ח
2. רשם המשכונות- 160/190ש"ח
3. תצהיר דירה יחידה- 50ש"ח
4. תשריט בית משותף ונסח טאבו- נסח 15ש"ח, תשריט- אם יש לאחד השכנים- ניתן להשתמש בזה ללא עלות
5. רישום הערות בטאבו- עוד כ160ש"ח
6. אישורי זכויות - ללא עלות

יש עוד עלויות-
שמאות- תלוי בשווי הנכס- בדרך כלל בין 650-1000ש"ח
עמלת פתיחת תיק 0.25% מהמשכנתא (ניתן לבקש הנחות!!- גובה ההנחה תלוי גם בבנק) ניתן לשלם בפעם אחת או לפרוס ל12 תשלומים יחד עם תשלומי המשכנתא.

בהצלחה רבה!

 

[זה מבית שמש]

בגדול העלויות הם כאלו:
1. יפוי כח נוטריוני- 273ש"ח
2. רשם המשכונות- 160/190ש"ח
3. תצהיר דירה יחידה- 50ש"ח
4. תשריט בית משותף ונסח טאבו- נסח 15ש"ח, תשריט- אם יש לאחד השכנים- ניתן להשתמש בזה ללא עלות
5. רישום הערות בטאבו- עוד כ160ש"ח
6. אישורי זכויות - ללא עלות

יש עוד עלויות-
שמאות- תלוי בשווי הנכס- בדרך כלל בין 650-1000ש"ח
עמלת פתיחת תיק 0.25% מהמשכנתא (ניתן לבקש הנחות!!- גובה ההנחה תלוי גם בבנק) ניתן לשלם בפעם אחת או לפרוס ל12 תשלומים יחד עם תשלומי המשכנתא.

בהצלחה רבה!

אפשר לשאול שאלות בפרטי??

 

[וואלך משכנתאות]

6. אישורי זכויות - ללא עלות

בנכס הרשום ב"חברה משכנת", אין אגרה על 'אישור זכויות מינהל'.
אבל החברה המשכנת, גובה עד 580 + מע"מ, (הסכום המקסימלי שהחוק מאפשר להם לגבות).
רוב החברות הוגנות וגובות בערך מחצית מהסכום.

אגרה נוספת שיש לקחת בחשבון - אישור עירייה על 'העדר חובות בנכס', כ - 80 ש"ח.
(מזרחי דורש זאת כדי להעביר תשלום אחרון) ברוב הבנקים זה לא קשור ישירות רק זה נדרש עבור רישום [בעלות או משכנתא] בטאבו ואצל חלק מהחברות המשכנות.

 

[ari1980]

בנכס הרשום ב"חברה משכנת", אין אגרה על 'אישור זכויות מינהל'.
אבל החברה המשכנת, גובה עד 580 + מע"מ, (הסכום המקסימלי שהחוק מאפשר להם לגבות).
רוב החברות הוגנות וגובות בערך מחצית מהסכום.

אגרה נוספת שיש לקחת בחשבון - אישור עירייה על 'העדר חובות בנכס', כ - 80 ש"ח.
(מזרחי דורש זאת כדי להעביר תשלום אחרון) ברוב הבנקים זה לא קשור ישירות רק זה נדרש עבור רישום [בעלות או משכנתא] בטאבו ואצל חלק מהחברות המשכנות.

איפה מוזכר המחיר 580 מקסימום? יש חברות רצחניות. בטח שמעת על החברה בנווה יעקב מזרח

 

[וואלך משכנתאות]

כתבתי מהזיכרון, כשאמצא מפורט יותר אעלה בל"נ.
לגבי אגרה על הרישום מצו"ב כאן.

צו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מרבי לשירותי נותן שירות בהעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין), תש"ס-1999 - רבדים

ואולי מכוח זה נקבע התעריף (נראה לי, לא בטוח)

תקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות), תשס"ד-2004

נבדוק לך את זה.

נראה לי שיש עניין ציבורי לטפל בעושק הזה.

 

[פרקל משכנתאות]

אפשר לשאול שאלות בפרטי??

בוודאי
p0548462964!gmail.com
054-846-2964

 

[עירונית10]

שימו לב
רישום הערות בטאבו-160 ש"ח אגרה
+ עמלה שהעוד לוקח בסביבות 200-300
תצהיר דירה יחדה לכל אחד מבני הזוג 50*2 =100
תשריט דירה יחידה33

 

[נעמה לוי]

6. אישורי זכויות - ללא עלות

במודיעין עילית ניתן להפיק אישור זכויות לא עלות ??
איפה ??
האם אפשרי דרך האתר של רמ"י ??

 

[E_Y]

במודיעין עילית ניתן להפיק אישור זכויות לא עלות ??
איפה ??
האם אפשרי דרך האתר של רמ"י ??

כן , בהתחברות לאיזור האישי הממשלתי

 

[קובי s]

בנכס הרשום ב"חברה משכנת", אין אגרה על 'אישור זכויות מינהל'

אין קשר בין חברה משכנת לבין תשלום עבור אישור זכויות מינהל.

הכלל הוא כך:

נכס הנמצא באיו"ש אין תשלום עבור אישור זכויות מינהל, בין אם יש חברה משכנת ובין אם אין.

נכס שאינו באיו"ש ורשום במינהל, אזי קיימת אגרה עבור הוצאת אישור זכויות מינהל גם אם יש חברה משכנת.