דרוש מידע לקנות דירה חדשה לזוג צעיר

[מחפשת שלמות]

מדובר פה על מישהו שמחפש דירה בזול אני לא חושבת שכרגע יש להם רכב נכון?
אז אל תדברי על רבע שעה מחדרה כי זה יותר!
ותעשי חיפוש על קרית גת אני בטוחה שתהיי ממש מופתעת
ועוד לא הזכרנו את האוכלוסייה ה"מדהימה" שיש בחריש

 

[מולטי תקשורת]

ועוד לא הזכרנו את האוכלוסייה ה"מדהימה" שיש בחריש

נשמח לשמוע על האוכלוסיה המדהימה הזאת
(במקרה אני גר שם ואני לא בדיוק מבין את כוונתך)

ואכן זה רבע שעה מחדרה .

 

[רק אושר!]

חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...

מה קרה? מישהו מפה עצבן אותכם?

כי אני מחריש וכן בוודאות זה 20 דקות מתוך חדרה ברכב לתוך חריש (בשעות הפקקים זה יותר)

ואתם יודעים שיש קו לבני ברק ועכשיו מפעילים קו לירושלים ויש כל 20 דקות לחדרה ולבנימינה לרכבת ,
ועוד לתל אביב וחיפה וכו כל שעות היום

ויותר מזה שהתקבל אישור ורכבת ישראל הולכת לעבור בחריש.

והאנשים מדהימים, באמת!
יש בחריש מכל גווני הקשת, כל סגנון יכול למצוא את עצמו בשכונה אחרת,
אז אין לי מושג על מה ה שלוש נקודות.

 

[מקצועיות]

חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...

למה?
זה על כביש 6
ויש להם רכב

בכל מקרה זה נשמע לי יותר מקריית גת
עיר חדשה,
וגם זה יותר צפון שהציבור אוהב ולא דרום כמו קריית גת שהציבור פחות אוהב
וגם השפעה של הציבור החרדי היא יותר גדולה מאשר קריית גת
ששם אחוז החרדים הוא מאד קטן ביחס לעיר
והוא כנראה ילך ויקטן עוד עם בנייתם של שכונות חדשות

 

[די]

במקום שיש שם קהילה חרדית

כשאתם כותבים קהילה חרדית זה נשמע שאתם לא מתכוונים לחריש.
קהילה חרדית נשמע לי יותר כמו מקום חרדי עמנואל, הר יונה, אולי צפת, מקסימום עפולה גבעת המורה קהילה חרדית בשכונה כללית מזדקנת. חריש זה עיר מעורבת שיש בה חרדים.

 

[נומנום]

כשאתם כותבים קהילה חרדית זה נשמע שאתם לא מתכוונים לחריש.
קהילה חרדית נשמע לי יותר כמו מקום חרדי עמנואל, הר יונה, אולי צפת, מקסימום עפולה גבעת המורה קהילה חרדית בשכונה כללית מזדקנת. חריש זה עיר מעורבת שיש בה חרדים.

עיר מעורבת שיש בה קהילה חרדית (אפילו כמה תתפלא לשמוע)

 

[אריח]

מצורף לעיונכם

 

[ברכיק]

דירה במחיר של 2 מליון איפה הייתם ממליצים לרכוש בשביל להגדיל את ההון העצמי וכמה שיותר מהר?

 

[יעקב רייניץ]

באופן כללי: הרווח האמיתי בכל דירה, הוא לטווח ארוך.

כשרוצים לראות מהר את הרווח, יש בדרך כלל הרבה מאד מפח נפש.

זה לא אומר שאנשים לא עשו סיבובים יפים, אבל אי אפשר לסמוך על זה.

הרווח הכי בטוח: אם הצלחת לקנות דירה בפחות ממחיר שוק. הרווח היא במיידי.

 

[ברכיק]

באופן כללי: הרווח האמיתי בכל דירה, הוא לטווח ארוך.

כשרוצים לראות מהר את הרווח, יש בדרך כלל הרבה מאד מפח נפש.

זה לא אומר שאנשים לא עשו סיבובים יפים, אבל אי אפשר לסמוך על זה.

הרווח הכי בטוח: אם הצלחת לקנות דירה בפחות ממחיר שוק. הרווח היא במיידי.

אולי ההגדרה "מהר" הייתה מיותרת פה.. אני שואל איפה מומלץ לקנות אל מנת להגדיל את ההון העצמי
(לא מגורים ולא תשואה יפה משכירות..)

 

[אביר88]

אולי ההגדרה "מהר" הייתה מיותרת פה.. אני שואל איפה מומלץ לקנות אל מנת להגדיל את ההון העצמי
(לא מגורים ולא תשואה יפה משכירות..)

חריש!

 

[מבשר טוב]

חריש.

 

[בונה אתרים]

חור בסוף העולם
תחבורה על הפנים
והאוכלוסייה...

חור????
ברצינות???

על המושג מחדרה עד גדרה שמעת???
מה יותר קרוב מחריש???
אגב, חריש היא יותר קרובה למרכז מאשר קריית גת והיא זולה ממנה ב500,000 ש"ח.
בנוסף לזה שהיא גם קרובה לחיפה נתניה ועוד

חוץ מהעניין שהיא מצויה בצומת הקריטית של כביש 6 וכביש 65
שמהווה את החיבור הראשי מהצפון למרכז
משמעותי מאד לציבור החרדי שאצלו הצפון מאד מאד מבוקש.

 

[די]

יש שם חסידות אחת ויחידה.

אברך כלל חסידי לא יסתדר בעפולה עילית?

כנראה התכוונת להר יונה.
הבעיה שזה המקום היחיד

זה לא נכון. הבאתי כבר רשימה של מקומות שמתאימים לכלל חסידי.
עמנואל לדוגמא, מקום מצוין לציבור כלל חסידי.
עיר חרדית במרכז.
דירות חדשות בזול.
תח"צ טובה.
יש חנויות סבירות במקום (לא מכולת שפתוחה שעתיים ביום, אלא מינימרקט+כמה מכולות שפתוחים כל היום+עוד כמה חנויות)
אה... זה ביו"ש... בדיוק כמו מו"ע וביתר שגרים שם עשרות אלפי חסידים...

 

[בונה אתרים]

אברך כלל חסידי לא יסתדר בעפולה עילית?

זה לא נכון. הבאתי כבר רשימה של מקומות שמתאימים לכלל חסידי.
עמנואל לדוגמא, מקום מצוין לציבור כלל חסידי.
עיר חרדית במרכז.
דירות חדשות בזול.
תח"צ טובה.
יש חנויות סבירות במקום (לא מכולת שפתוחה שעתיים ביום, אלא מינימרקט+כמה מכולות שפתוחים כל היום+עוד כמה חנויות)
אה... זה ביו"ש... בדיוק כמו מו"ע וביתר שגרים שם עשרות אלפי חסידים...

נכון זה גם סוג של אופציה.

אבל עדיין זה יישוב
מה שלא כ"כ מתאים לציבור.
בנוסף לרתיעה שיש מהמקום.
חוץ מזה שבעלז, הקנאים ועוד לא גרים מעבר לקו הירוק.

 

[די]

חוץ מזה שבעלז, הקנאים ועוד לא גרים מעבר לקו הירוק.

בשביל בעלז והקנאים הר יונה זה לכתחילה.

 

[-דבורי]

אברך כלל חסידי לא יסתדר בעפולה עילית?

ממש לא
אברך כלל חסידי אין לו מה לחפש בבית כנסת של ויזניץ [או שאני לא מכירה ויש שם עוד חסידים]

 

[-דבורי]

הקנאים הר יונה זה לכתחילה.

הבנתי שלא מוכרים להם
הקהילות עשו הסכם ביניהם ולא מוכרים להם

 

[י"ג מידות]

אשדוד במתחרדים במחיר זול קונים דירה שלוש חדרים
נכון זה קטן ואז מגיע תוכנית בשם "תמ"א" למי שמכיר ומתווסף לבית חדר או שנים ומרפסות בחינם

 

[מקצועי בנדל"ן]

אשדוד במתחרדים במחיר זול קונים דירה שלוש חדרים
נכון זה קטן ואז מגיע תוכנית בשם "תמ"א" למי שמכיר ומתווסף לבית חדר או שנים ומרפסות בחינם

רק חשוב מאוד לבדוק היטב את עניין התמ"א שאכן יקרה.
ולא להסתמך על רוב חתימות / על תיק תבע שנפתח .
יש עוד גורמים שיכולים לעכב את ההתחדשות .

מומלץ לבדוק היטב עם בעל מקצוע לפני הרכישה.

----