דרוש מידע למי שייך הגג למי שגר בקומה האחרונה או לכלל הדיריים

[progitm]

ובטח בטאבו ניתן לברר את זה , אבל איך אני נגשת לטאבו ?

 

[צבייון]

שאלת השאלות, בדרך כלל זה שייך לכל הדיירים

 

[חחח]

ובטח בטאבו ניתן לברר את זה , אבל איך אני נגשת לטאבו ?

תוציאי נסח מרוכז של כל הבניין מהאתר של משרד המשפטים.
https://home.tabu.co.il/דפי-מוצר/נס...qGMCW0iaLzcOSK-KaIfClHXEcgjkeQ4hoCQqsQAvD_BwE

 

[חני בנני]

בד"כ זה שייך לכל הדיירים,
אני יודעת שבחברת קרית ספר הגג שייך לחברה.

 

[חחח]

שאלת השאלות, בדרך כלל זה שייך לכל הדיירים

אין כללים.
זה לפי החלטת הקבלן שמכר את הדירות.
הרבה פעמים השטח הזה שייך לקומה האחרונה.
יש לבדוק כל מקרה לגופו לפי הטאבו.

 

[אוריגמי]

פעם יותר היו משייכים לכל הדיירים, וכיום בד"כ זה צמוד לדיירי קומה עליונה, ואם הקבלן תכנן לבנות עוד קומות הוא יכול לעשות קומבינה ולא לשייך לאף אחד אחר. בכל מקרה כדאי לבדוק.

ובטח בטאבו ניתן לברר את זה , אבל איך אני נגשת לטאבו ?

אפשר להוציא נסח טאבו ב15 ש"ח באתר:
https://ecom.gov.il/Counter/alterna...spx?counter=10&catalog=&language=he&category=

תוציאי נסח מרוכז של כל הבניין מהאתר של משרד המשפטים.
https://home.tabu.co.il/דפי-מוצר/נסח-טאבו.aspx?gclid=CjwKCAiAqt7jBRAcEiwAof2uKw6N6G1DMMqjezXmFbViPtqGMCW0iaLzcOSK-KaIfClHXEcgjkeQ4hoCQqsQAvD_BwE

למה דרך פה?
יש עמלת שרות של 20 ש"ח...

 

[cd123]

אצלינו הקבלן שייך את זה לעצמו, והבנתי שכך בבניינים החדשים, הם כבר יודעים שזה שווה ...
אצל ההורים שלי הקבלן מכר להם את הגג בכסף (הם בקומה אחרונה)

 

[דיגיקלי]

הגג שייך לחברה

לפי החוק
לקבלן אסור להשאיר לעצמו שום שטח בבעלותו...
אבל הקבלנים עושים את זה

 

[אוריגמי]

לפי החוק
לקבלן אסור להשאיר לעצמו שום שטח בבעלותו...
אבל הקבלנים עושים את זה

מה פתאום, זה לא בבעלותו! זה שייך לדירה מס' 2 (שרק במקרה זה הבן שלו...)
לכן אמרתי

הוא יכול לעשות קומבינה ולא לשייך לאף אחד אחר

 

[progitm]

האמת שזו דירה בבניין שנבנה לפני 60 שנה,
והשכן שבקומה האחרונה התקשר להגיד שבהרחבה שרב השכנים עושים יהיה גם משהו על החלק שלו בגג, מן משפט סתמי כזה, והתחילו לנו מנורות אדומות האם גם אנו צריכים לצפות לחלק בזה,
בנסח טאבו - איפה אני אמורה לזהות אם הגג שייך גם לי?

 

[ר גן עדן]

אין בזה כללים. כל מקרה לגופו. תבדקו בטאבו.

 

[חחח]

פעם יותר היו משייכים לכל הדיירים, וכיום בד"כ זה צמוד לדיירי קומה עליונה, ואם הקבלן תכנן לבנות עוד קומות הוא יכול לעשות קומבינה ולא לשייך לאף אחד אחר. בכל מקרה כדאי לבדוק.

בניינים באשדוד, לפני 20-25 ש' הקבלן העניק את הגג במתנה לקומה העליונה.

 

[גלינג]

ובטח בטאבו ניתן לברר את זה , אבל איך אני נגשת לטאבו ?

במידה והגג מוצמד לדירה מסויימת הדבר אמור ליהות מצויין בנסח הטאבו.
בידה והגג אינו של אחד השכניםהוא רכוש משותף כחדר המדרגות וכדו'.

בעבר (הלא רחוק) סברו דייני בני ברק כי למרות שהגג שייך לכלל דיירי הבניין מן הראוי ליתנו לדיירים בקומה העליונה מדין כופין על מידת סדום (ועדיין יכלו שאר הדיירים לדרוש מהם לוותר על זכותם בקומת עמודים וכדו' לצורך בניית מחסנים לדוגמה).

בזמננו המציאות בזה מעט השתנתה כי כלל השכנים יכולים לקבל הנאה מהגג ע"י התמ"א 38 ויש לברר את העניין בבתי הדין...

 

[ה. בקר]

בבנין שלנו חלקו הגדול של הגג שייך לדיירים בקומה העליונה.
אבל, כשבונים בגג כזה צריך לוודא שלא לוקחים משטח הגג ששייך לכלל הבנין.
או לפחות לעדכן את הדיירים שמתכוונים לבנות גם בשטח הזה.

 

[ד.ב.]

במידה והגג מוצמד לדירה מסוימת לרוב זה שלו באם לא זה נושא שנידון לרוב בבתי דינים השונים

 

[בערל דוב]

אני לא מכיר בדיוק את החוק
אבל יש איזה חוק שגם אם הגג רשום כצמוד לדירה
זה לא אומר שרק הדייר הזה יכול לבנות
רק אמור להיות רשום שיש לו גם זכיות בניה
אני לא מכיר בדיוק את החוק, תבדקו

 

[ששונית]

בביתר המד"א תיקן שכל אחד שקונה דירה בבנין זה על דעת שהקומה העליונה שייכת לדייר שגר מתחתיה והקומה שמתחת לבנין שייכת לדייר שגר מעליה

 

[ד.ב.]

המד"א

???????????????

 

[ששונית]

???????????????

המרא דאתרא

 

[ד.ב.]

המרא דאתרא

שוב מי יש את בית דין האשכנזי והספרדי שפוסקים די הפוך בענינים אלו