דרוש מידע כמה מקובל לקבל מהיזם עבור החתמת דיירים לפרויקט פינוי בינוי

לץ · 24/9/24

אשמח לשמוע פרטים כמה מקובל לקבל מיזמים עבור החתמה של בנין עבור פינוי בינוי (בני ברק)
@szn
@הנדלניסט
אשמח לשמוע את דעתכם
תודה

עו"ד נתן רוזנבלט · 24/9/24

בבית שמש בפרוייקט שעסקתי בו שילמו לאברך 500 שח, מצד אחד הרוב חתמו מיד אבל המיעוט היה מאוד קשה, כך שזה יצא בסוף כאילו כמה אלפים לכל אחד

לץ · 24/9/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
בבית שמש בפרוייקט שעסקתי בו שילמו לאברך 500 שח, מצד אחד הרוב חתמו מיד אבל המיעוט היה מאוד קשה, כך שזה יצא בסוף כאילו כמה אלפים לכל אחד

500 שח נראה לי טעות
האם הכוונה 500 אלף שח?

תשב"ר · 24/9/24

יש לך כבר יזם בשטח? אם כולם חתמו ואין לך יזם על הפרק אתה יכול לתמחר את זה גבוה יותר.

לץ · 24/9/24

נכתב ע"י תשבר:
יש לך כבר יזם בשטח? אם כולם חתמו ואין לך יזם על הפרק אתה יכול לתמחר את זה גבוה יותר.

מה הסדר גודל של המחיר?

szn · 24/9/24

נכתב ע"י לץ:
אשמח לשמוע פרטים כמה מקובל לקבל מיזמים עבור החתמה של בנין עבור פינוי בינוי (בני ברק)

רק החתמה וזהו או להיות מנהל הפרויקט עד הסוף?

לץ · 24/9/24

נכתב ע"י szn:
רק החתמה וזהו או להיות מנהל הפרויקט עד הסוף?

לנהל את הכל מול השכנים לאורך כל הפרויקט

szn · 24/9/24

נכתב ע"י לץ:
לנהל את הכל מול השכנים לאורך כל הפרויקט

אם אתה עובד אצל היזם אז בדרך כלל משלמים לפי דירה זה נע בין 15-25 אלף לכל דירה
זה קצת תלוי במספר הדירות.

אם אתה מארגן דיירים ואתה מביא את היזם (במכרז וכדו')
אז יש שלוקחים בין 1% ל-2% ממכירות הדירות של היזם.

בחודש האחרון היה דיבורים להגביל את שכר המארגנים:

"מייצר כאוס": הסערה סביב הגבלת שכר המארגנים בפרויקטים להתחדשות עירונית

הרשות הממשלתית הוציאה "מחירון תעריפים" למארגני מתחמי פינוי בינוי. בלשכת המארגנים זועמים: "מחזיר את ההתחדשות העירונית לתקופות חשוכות"

magdilim.co.il

מה טווח המחירים שמגדירה ההנחייה?
1.המארגן מסיים את תפקידו לאחר בחירת יזם – 5,000-12,000 ₪ לדירה קיימת, בתוספת מע"מ.
2.המארגן מסיים את תפקידו לאחר בחירת יזם בדרך של הליך תחרותי – 8,000-15,000 ₪ לדירה קיימת, בתוספת מע"מ.
3.המארגן מלווה את בעלי הדירות עד קבלת הדירה החדשה, אך אינו אחראי לקידום התכנון למתחם – 16,000-24,000 ₪ לדירה קיימת, בתוספת מע"מ.
4.המארגן מלווה את בעלי הדירות עד קבלת הדירה החדשה, ובנוסף אחראי גם לקידום התכנון למתחם – 25,000-30,000 ₪ לדירה קיימת, בתוספת מע"מ, ובתוספת החזר הוצאות התכנון.

מ-5,000 ועד 30 אלף שקל לכל דירה קיימת: הרשות להתחדשות פרסמה את השכר המומלץ למארגנים במיזמי התחדשות

הרשות להתחדשות פרסמה את השכר המומלץ למארגנים במיזמי התחדשות

www.nadlancenter.co.il

לץ · 24/9/24

נכתב ע"י szn:
אם אתה עובד אצל היזם אז בדרך כלל משלמים לפי דירה זה נע בין 15-25 אלף לכל דירה
זה קצת תלוי במספר הדירות.

אם אתה מארגן דיירים ואתה מביא את היזם (במכרז וכדו')
אז יש שלוקחים בין 1% ל-2% ממכירות הדירות של היזם.

בחודש האחרון היה דיבורים להגביל את שכר המארגנים:

"מייצר כאוס": הסערה סביב הגבלת שכר המארגנים בפרויקטים להתחדשות עירונית

הרשות הממשלתית הוציאה "מחירון תעריפים" למארגני מתחמי פינוי בינוי. בלשכת המארגנים זועמים: "מחזיר את ההתחדשות העירונית לתקופות חשוכות"

magdilim.co.il

מ-5,000 ועד 30 אלף שקל לכל דירה קיימת: הרשות להתחדשות פרסמה את השכר המומלץ למארגנים במיזמי התחדשות

הרשות להתחדשות פרסמה את השכר המומלץ למארגנים במיזמי התחדשות

www.nadlancenter.co.il

אפשר ליצור עימך קשר בפרטי לצורך יעוץ קטן ?