מידע שימושי כמה מקובל לגבות מיחידות דיור להוצאות "ועד בית"?

[ליטאי פשוט]

אנחנו גרנו ביחידה ושאלתי את בעל הדירה + כמה שכנים מי ועד הבית? ואף אחד לא ידע לענות תשובה...
וחצי שנה אחרי שעברנו התקשרו וביקשו סכום של 800 ש"ח! על "ניקיון" (וכמובן שאת המדרגות המובילות ליחידה מעולם לא ניקו...) ולאחר שאלת רב שילמנו כרבע מהסכום...
תכלס' בבנין שלנו כרגע משלמים 50% (בדר"כ בעל הדירה משלם)
נ.ב. היחידה הייתה 35 מ"ר..

 

[nc]

אוי לו לדור שזה פרנסו, שאינו אתה יודע בצערן של תלמידי חכמים..
אני חושב שאפשר לומר בודאות שרוב היחידות אינם 40 מ"ר וכ"ש בי-ם.

למה את חושבת שהוא לא יודע? באו לפניו ם נתונים על גודל היחידות בבנין.
זה שזו המציאות לא הופך אותן לראויות.

 

[גלינג]

למה את חושבת שהוא לא יודע? באו לפניו ם נתונים על גודל היחידות בבנין.
זה שזו המציאות לא הופך אותן לראויות.

1. ראוי נמדד לפי המציאות באותו הדור.
2. יחידה בת 35 מ"ר היא ראויה למגורי זו"צ ברווח.

 

[999]

אצלנו שאלו מו"צ ידוע בב"ב שהיה מקובל על כל הדיירים.
לדבריו מתחת ל40 מ"ר זו אינה נחשבת יחידה ראויה למגורים ואינם צריכים לשלם ועד כלל.
מעל 40 מ"ר צריכים לשלם 50%.
כמדומני שמעל 60 מ"ר נחשבת דירה אבל כאן אני לא בטוחה שאני זוכרת נכון.

אשמח לשמוע מיהו המו"צ

 

[ליטאי פשוט]

2. יחידה בת 35 מ"ר היא ראויה למגורי זו"צ ברווח.

+ילד בן שנה?? אולי אם היחידה מתוכננת בצורה מאוד טובה...
בדר"כ כבר נהיה צפוף

 

[אליש]

אצלינו בבנין גונבים 100 אחוז מהיחידה,
למרות שזאת לא תוספת בניה אלא חלוקה פנימית של הדירה.
גרו שם קודם משפחה עם 8 ילדים,
ועכשיו גרים בחצי הגדול 6 נפשות ובשני 2,
סה"כ 8 נפשות, אבל משלמים כפול.
ואין עם מי לדבר.

 

[nc]

1. ראוי נמדד לפי המציאות באותו הדור.
2. יחידה בת 35 מ"ר היא ראויה למגורי זו"צ ברווח.

1. כשתהיה מו"צ נשאל אותך לפי מה נקבע ראוי. השאלה היתה על שתי יחידות הקטנות מ40 מ"ר ומושכרות לזוגות, זו לא היתה שאלה היפוטתית.
2. אני מניחה שחלק משיקול הדעת נבע מהעובדה שמדובר ביחידה המוצמדת לדירה(שמשלמת ועד בית כרגיל) ושמחיר יחידות כאלה בב"ב נמוך מאד, ברמה שיקשה על בעלי היחידה להשכיר את יחידות אם השוכרים יצטרכו לשלם ועד בית.
רק להבהיר- אנחנו היינו בדעה שהיחידות צריכות לשלם. כמובן שדעתנו בטלה לדעת המו"צ ברגע ששאלנו.

 

[nc]

אשמח לשמוע מיהו המו"צ

אשאל את בעלי. לא יודעת אם ראוי לפרסם בשמו מבלי לשאול אותו,בפרט שהוא הסכים לענות רק אם כל הצדדים ינכחו במקום.
מה הבעיה לשאול מו"צ שמוסכם על כל השכנים?

 

[גלינג]

2. אני מניחה שחלק משיקול הדעת נבע מהעובדה שמדובר ביחידה המוצמדת לדירה(שמשלמת ועד בית כרגיל)

ברור.
אך אין קשר לעניין צורת המגורים.

 

[גלינג]

+ילד בן שנה?? אולי אם היחידה מתוכננת בצורה מאוד טובה...
בדר"כ כבר נהיה צפוף

מסכים
מסכים.
הכוונה לזו"צ ללא.

 

[טילון]

אצלינו בבנין גונבים 100 אחוז מהיחידה,
למרות שזאת לא תוספת בניה אלא חלוקה פנימית של הדירה.
גרו שם קודם משפחה עם 8 ילדים,
ועכשיו גרים בחצי הגדול 6 נפשות ובשני 2,
סה"כ 8 נפשות, אבל משלמים כפול.
ואין עם מי לדבר.

מה לעשות, ככה זה- לא משלמים לוועד בית לפי מספר הנפשות.
בדיוק כמו שמי שגר בקומת קרקע ולא מלכלך את המדרגות או משתמש במעלית משלם בדיוק כמו מי שגר בקומה שלישית ומשתמש במדרגות ובמעלית.
ברגע שמלשמים לפי משפחה- כל משפחה צריכה לשלם. (אלא אם כן יש הסדר אחר ליחידות כמו שכתבו פה)

 

[progitm]

אצלינו בבנין
התשלום היה לפי המטראז' של הדירה
ממילא היחידה שהייתה הייתה מסונפת לדירה ונכללה במטראז' שלה
כך שבתשלום השכירות המשכיר לקח ממנו לתשלום מול וועד הבית
באותו תשלום גם אנשים שגרו במדורגים למטה ולא הוצרכו להכנס מחדר המדרגות שילמו וועד בית כרגיל
וגם אנשים שנכנסו מהחניה ולא הוצטרכו להיכנס לבנין כלל
(אבל חוץ מנקיון יש עוד הוצאות )

 

[מאיר עיני]

אצלינו בבנין יש עשרות יחידות בכל הגדלים וכולם משלמים רגיל.

 

[999]

אצלינו בבנין יש עשרות יחידות בכל הגדלים וכולם משלמים רגיל.

עשרות יחידות? איך?

 

[ללא מטרה]

אצלנו משלמים רגיל, למעט יחידות עם כניסה פרטית שכמובן לא משלמות כלל.

 

[המימד הנוסף]

מחיר מלא לכל יחדה גם פחות מ40 מטר
150 לחודש
לא כולל תשתיות.

 

[מאיר עיני]

עשרות יחידות? איך?

מתחת לפני הקרקע

 

[מתעניין 10]

תוצאות הסקר... ברוב הבניינים עומד וועד בית נוח לבריות ומתחשב.....אך לצערנו ישנם מספר בניינים עם שכנים קשים ולא סימפטים.....

 

[גלינג]

אני חושב כעת, שאם הדבר יסוכם מפורשות בין השכנים בזמן בקשת החתימה על האישורים הדבר יקל על שני הצדדים.

 

[אליש]

מה לעשות, ככה זה- לא משלמים לוועד בית לפי מספר הנפשות.
בדיוק כמו שמי שגר בקומת קרקע ולא מלכלך את המדרגות או משתמש במעלית משלם בדיוק כמו מי שגר בקומה שלישית ומשתמש במדרגות ובמעלית.
ברגע שמלשמים לפי משפחה- כל משפחה צריכה לשלם. (אלא אם כן יש הסדר אחר ליחידות כמו שכתבו פה)

בכל המקומות שאני מכירה,
מקובל לשלם 50 אחוז תוספת,
אבל אצלינו בוחרים לעשות אחרת