כמה דמי תיווך אם לא סוכם מראש?

[שיר פורום]

שלום,

כמה מקובל לשלם על דמי תווך בקניית דירה בציבור החרדי?
וכן אם לא סוכם מראש כמה ישולם האם משנה?

תודה מראש

 

[אבא עשיר]

בין 2 אחוז ל 1.5.
המוכר כלום, כמה שזה מעוות העני משלם (לא בעל הנכס).

 

[ירמי וולדמן]

תלוי כל עיר
בבית שמש זה 2 אחוז

 

[שריתיש]

האחוזים הם למתווך מורשה
אם זה סתם שכן שתיווך אז לא בטוח שצריך לשלם לו מחיר מלא.
וכן, הרבה (או רוב) המתווכים נותנים שרות חינם למוכר

 

[שיר פורום]

מדובר במתווך מורשה פרטי.
אם לא סוכם מראש האם הסכום לתשלום ניתן לדיון ?

 

[ירמי וולדמן]

ידעתם שהוא מתווך?

 

[אבא עשיר]

על פי חוק יש כמה דרישות שהמתווך צריך לעמוד בהם, במקרה זה אני מבין שהוא לא החתים קודם אזי אין לו שום זכות חוקית להוציא ממכם שקל.
זה החוק. השאלה מה ההלכה אומרת, וזאת יש לברר עם דיין הבקי בשוק הנדל"ן.

 

[שיר פורום]

על פי חוק יש כמה דרישות שהמתווך צריך לעבוד בהם, במקרה זה אני מבין שהוא לא החתים קודם אזי אין לו שום זכות חוקית להוציא ממכם שקל.
זה החוק. השאלה מה ההלכה אומרת, וזאת יש לברר עם דיין הבקי בשוק הנדל"ן.

אין עניין לא לשלם. מגיע לו שכר טרחה.
השאלה כמה במקרה שלא סוכם מראש.

 

[שיר פורום]

ידעתם שהוא מתווך?

כן. ומעונינים לשלם, השאלה כמה.

 

[חוקרנוב]

על פי הלכה צריך לשלם דמי תיווך[גם ללא רשיון] כפי המקובל, בפרט אם זה מקצועו.

 

[klik's]

לי ידוע שלוקחים 1% (בכל אופן כשאנחנו השתמשנו בשירותי תיווך)
אבל בכל אופן,
איך מתווך מורשה לא החתים על סכום או לפחות יידע
מוזר מאוד

 

[בוחר בעילום שם]

זאת שאלה שצריך לשאול רב, לרוב, הולכים כפי מנהג המקום.

 

[שיר פורום]

על פי הלכה צריך לשלם דמי תיווך[גם ללא רשיון] כפי המקובל, בפרט אם זה מקצועו.

השאלה מה נקרא כפי המקובל? האם ניתל לאמר כיון שלא סוכם אז 1% ולא יותר?

 

[חוקרנוב]

השאלה מה נקרא כפי המקובל? האם ניתל לאמר כיון שלא סוכם אז 1% ולא יותר?

מקובל זה כמה שמשלימים למתווך באזור צריך לשאול כמה מתווכים, ולעשות ממוצע.

 

[אבא עשיר]

זאת שאלה לדיין.

 

[גיטרה אקוסטית]

שאלה הלכתית ממש לא פשוטה, בכל מקרה כדאי להגיע להסכמות שלא יהיו קפידות, ושיהיה במזל טוב

 

[יצחק!]

מדובר במתווך מורשה פרטי.
אם לא סוכם מראש האם הסכום לתשלום ניתן לדיון ?

שאלת רב הכי טוב
יפה מצדכם אבל ברור שידו על התחתונה
ויש מקובלות גם של אחוז וחצי ואם לא חתום לא יכול לדרוש יותר זה לדעתי

 

[אבא עשיר]

לאחר בירור הלכתי כמובן.

אם הוא סתם אברך כולל שמנסה לרכוב על דירה של איזה דוד מחו"ל, או שכן שבדיוק שמע על הדירה הריקה - תנסו לשלם לו כמה שפחות.
לא מגיע לו כלום.
אם זה מתווך מקצועי, תשלמו לו, מגיע לו כל שקל, וגם יכול לתת לכם ערך ותועלת. מדגיש: רק אם הוא באמת מקצוען ונטל חלק פעיל בעסקה. מגיע לו וגם יכול לעזור אח"כ בהמשך אם יש צורך.
ואם זה עסקה להשקעה - תשלמו לו בנדיבות, הייתי מוסיף לו אפ' מעט יותר. זה ישתלם לכם כל שקל. את המציאה הבאה שלו, הוא ירוץ מיד אליכם, וגם ינסה למקסם לכם את הרווח.

 

[יוגורט]

על דירות זולות מקובל לשלם וודאי 2%.
על דירות יקרות זה כבר מתחל לרדת לכיוון האחוז אחוז וחצי.

 

[יצחק!]

לאחר בירור הלכתי כמובן.

אם הוא סתם אברך כולל שמנסה לרכוב על דירה של איזה דוד מחו"ל, או שכן שבדיוק שמע על הדירה הריקה - תנסו לשלם לו כמה שפחות.
לא מגיע לו כלום.
אם זה מתווך מקצועי, תשלמו לו, מגיע לו כל שקל, וגם יכול לתת לכם ערך ותועלת. מדגיש: רק אם הוא באמת מקצוען ונטל חלק פעיל בעסקה. מגיע לו וגם יכול לעזור אח"כ בהמשך אם יש צורך.
ואם זה עסקה להשקעה - תשלמו לו בנדיבות, הייתי מוסיף לו אפ' מעט יותר. זה ישתלם לכם כל שקל. את המציאה הבאה שלו, הוא ירוץ מיד אליכם, וגם ינסה למקסם לכם את הרווח.

יש מתוכים שניתן ממש להתעשר מהם
ויש יותר הרבה שניתן להתרושש מהם (גם עם רישיון)
התפקיד של לקוח לזהות וזה לא פשוט בכלל