עזרה ייעוץ בקניית דירה ללא הון עצמי

[משכנטוב]

ולאחר מכן מה ??.ההחזר החודשי מתקטן? איך זה עובד ?

ההחזר יורד עם השנים בהדרגה כמובן.
הרעיון בנוי על הלוואה בנקאית לסדר גודל של 10 שנים, הלוואה משלימה מחוץ לבנק ל20 שנה, ומשכנתא ל30 שנה.

 

[יחיאלוש]

ההחזר יורד עם השנים בהדרגה כמובן.
הרעיון בנוי על הלוואה בנקאית לסדר גודל של 10 שנים, הלוואה משלימה מחוץ לבנק ל20 שנה, ומשכנתא ל30 שנה.

ועם אני רוצה לקחת מימון מלא בצורה של פריסה לשלושים שנה יש כזה דבר ?
וכמה זה ההחזר החודשי?

 

[משכנטוב]

@משכנטוב

מהו האחוז המקסימלי מתוך ההכנסה הפנויה שהבנקים מאפשרים עבור החזר משכנתא?

תודה

נהלי בנק ישראל מאפשרים עד 50%, אבל החל מ40% מעלים את הקצאת ההון ל100% (אכמ"ל מה זה הקצאת הון, אבל בגדול 100%הקצאת הון זה לא ריאלי לקחת משכנתא), נוהל פנימי של הבנקים מדבר על בין 33% ל35% אבל תאמינו לי שזה גמיש

 

[משכנטוב]

ועם אני רוצה לקחת מימון מלא בצורה של פריסה לשלושים שנה יש כזה דבר ?
וכמה זה ההחזר החודשי?

לא ידוע לי על 100% מימון בפריסה של 30 שנה, מלבד כמובן שעבוד נכס קיים אם יש.

 

[יחיאלוש]

לא ידוע לי על 100% מימון בפריסה של 30 שנה, מלבד כמובן שעבוד נכס קיים אם יש.

ולקניית נכס לא שייך? מימון מלא

 

[משכנטוב]

ולקניית נכס לא שייך? מימון מלא

לא ידוע לי על אפשרות משכנתא של 100%.