טאבו משותף כן או לא???

[גלגל הצבעים]

אתה צודק אך זה לא כ"כ מפחיד וזה יכול להיות מעוגן היטיב בחוק בחוזה

גם עסק בשותפות מעוגן בחוזה אפילו טוב יותר, ועדיין זה נחשב שותפות עיסקית על חסרונותיה ומגרעותיה.
וגם יש דברים שגם אם תכתוב אותם בחוזה מאוד קשה לאכוף בשטח, בקיצור לא אמרתי שזה לא כדאי - לפתוח עסק זה רעיון לא רע - רק לדעת שזה לא דומה ולא כמעט לקניית דירה רגילה להשקעה.

 

[הפקות כתיבה]

אני גרה בט"מ,
ב"ה מרוצים מאד מהענין
חתמנו על חוזה מאד מפורט אצל הרב סילמן,
שעיגן את כל הסעיפים הרלוונטיים
בנוסף עשינו מוני חשמל ומים נפרדים, וזה חוסך הרבה כאב ראש
יכולנו לקחת משכנתא בקלות,
והשותפים כמובן אנשים יר"ש שהכרנו עוד קודם.

 

[מה שאני]

בנוסף עשינו מוני חשמל ומים נפרדים, וזה חוסך הרבה כאב ראש

רשמיים גם מול חברת החשמל והמים או רק ביניכם?

 

[כוכב103]

אין בזה שחור ולבן
לקנות עם מישהו שלא מכירים -זה סיכון ענק
צריך לברר על המועמדים כמו שידוך.
לסגור את כל הפינות אצל עו"ד מומחה בתחום

אבל לעשות עיסקה עם מישהו שאפשר לסמוך עליו והוא אדם ישר וכו'
שעובד בראש שלכם.
למה לא?

 

[אחינו כל בית ישראל]

אני מנסה לארגן קבוצה
לרכישה קבוצתית של דירות מקבלן בבני ברק
להרוויח במחיר ובתנאים מסביב
אם מעניין אתכם תשאיר לי פרטי התקשרות
ובקרוב כשיהיה רלוונטי אצור קשר

אני אשמח לקבל פרטים למיל V884480 שטרודל וכו'

 

[הפקה ברמה]

יכולנו לקחת משכנתא בקלות,

איך?
יש משכנתא על טאבו משותף?

 

[גלגל הצבעים]

אני גרה בט"מ,
ב"ה מרוצים מאד מהענין
חתמנו על חוזה מאד מפורט אצל הרב סילמן,
שעיגן את כל הסעיפים הרלוונטיים
בנוסף עשינו מוני חשמל ומים נפרדים, וזה חוסך הרבה כאב ראש
יכולנו לקחת משכנתא בקלות,
והשותפים כמובן אנשים יר"ש שהכרנו עוד קודם.

כמה שנים?

 

[משכנטוב]

איך?
יש משכנתא על טאבו משותף?

בודאי שיש משכנתא על טאבו משותף, אם זה לא היה כך זה היה הרבה פחות בר השגה מטאבו יחיד, אם כל הכבוד להנחה שזה מוזיל, זה לא יותר מ75%.
במקרה שהפיצול חוקי ויש תסריט בית משותף באיזשהו רישום רשמי אז המשכנתא היא ככל דירה רגילה, אם ריביות מעט יותר גבוהות, ובמקרה שמדובר על חלוקה לא חוקית, מבחינת הבנק זה דירה אחת, וכל שותף שם נעשה ערב למשכנתא של השני.
בהצלחה

 

[הפקות כתיבה]

רשמיים גם מול חברת החשמל והמים או רק ביניכם?

רק בינינו, לצורך החישוב

כמה שנים?

3

 

[מה שאני]

רק בינינו, לצורך החישוב

זה עדיין לא

וזה חוסך הרבה כאב ראש

 

[הפקות כתיבה]

זה עדיין לא

לנו כן
אחד אחראי על תשלום מים מול החברה, אחד על חשמל,
והחישוב - עבורנו - הוא קל ופשוט

כמובן שקל יותר בטאבו אחד, ואני לא משווה, אבל זה לא כזה נורא,
גם למתעבי בירוקרטיות כמונו.

 

[מה שאני]

והשותפים כמובן אנשים יר"ש שהכרנו עוד קודם.

כשזה כך אכן

 

[מליון]

זה אולי לא תמיד פשוט,
אבל לא תמיד יש עוד חצי מליון לשלם על נוחות...

היום מרב שזה נפוץ תוכלו להתייעץ עם בעלי דירות טאבו משותף איזה עוד סעיפים להכניס לחוזה..

 

[גלגל הצבעים]

3

קצת מידי כדי להגיע למסקנות, אחרי 10 שנים זה מתחיל להוכיח משהו, לפחות בעניין היחסים ההדדים, וגם אז עדיין לא מוכיח בנושאים שעדיין לא עלו מפאת גיל או צורך.

 

[גלגל הצבעים]

בודאי שיש משכנתא על טאבו משותף, אם זה לא היה כך זה היה הרבה פחות בר השגה מטאבו יחיד, אם כל הכבוד להנחה שזה מוזיל, זה לא יותר מ75%.
במקרה שהפיצול חוקי ויש תסריט בית משותף באיזשהו רישום רשמי אז המשכנתא היא ככל דירה רגילה, אם ריביות מעט יותר גבוהות, ובמקרה שמדובר על חלוקה לא חוקית, מבחינת הבנק זה דירה אחת, וכל שותף שם נעשה ערב למשכנתא של השני.
בהצלחה

אם הפיצול חוקי אז זה טאבו רגיל, מה זה קשור לאשכול הזה, כל בניין היה פעם מגרש שהיה שייך לאדם אחד.

 

[משכנטוב]

אם הפיצול חוקי אז זה טאבו רגיל, מה זה קשור לאשכול הזה, כל בניין היה פעם מגרש שהיה שייך לאדם אחד.

גם שהפיצול חוקי, הדרך משם לטאבו רגיל ארוכה מאד, זה עדיין מוגדר כאותו תת חלקה בטאבו, ואם יש תסריט אע"פ שזה לא בטאבו אפשר לקבל משכנתא רגילה

 

[ידען]

רק בינינו, לצורך החישוב

יש היום חברה בשם אף.די.וואי. פתרונות גבייה בע"מ שהיא מתקינה מוני חשמל והגבייה עוברת דרכם

 

[ממששהה]

אני מנסה לארגן קבוצה
לרכישה קבוצתית של דירות מקבלן בבני ברק
להרוויח במחיר ובתנאים מסביב
אם מעניין אתכם תשאיר לי פרטי התקשרות
ובקרוב כשיהיה רלוונטי אצור קשר

גם אותי תעדכן תודה

 

[ז.אייזנבך]

עדיין רלוונטי? אם כן אשמח להתעדכן גם

 

[א מרים]

אני מנסה לארגן קבוצה
לרכישה קבוצתית של דירות מקבלן בבני ברק
להרוויח במחיר ובתנאים מסביב
אם מעניין אתכם תשאיר לי פרטי התקשרות
ובקרוב כשיהיה רלוונטי אצור קשר

אשמח לקבל פרטים ולקחת חלק פעיל
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>