חרדים לעפולה

[מטרת העל!]

מעניין,
יש לך אפשרות להעלות לפה את המבשר ?
זה בעיתון של היום ?

לא יודעת, ראיתי לפני תקופה אולי שבועיים.
אולי הם ממשיכים לפרסם, אני לא נתקלת הרבה בעיתון.

 

[מטרת העל!]

מעניין,
יש לך אפשרות להעלות לפה את המבשר ?
זה בעיתון של היום ?

לא יודעת, ראיתי לפני תקופה אולי שבועיים.
אולי הם ממשיכים לפרסם, אני לא נתקלת הרבה בעיתון.

 

[דינדושה]

אגב, הוט ופרטנר יושבים על אותו שרת...​

הוט יושבים על שרתים של פרטנר ב50% מהצריכה
50% הם עצמאיים

 

[בונה אתרים]

צילום: ויקיפדיה​

בבעלזא מסמנים את עפולה כיעד החדש; מה עם ויז'ניץ והליטאים? • פרסום ראשון​

בברכתו של כ"ק מרן האדמו"ר מבעלזא סיכמו עסקני הדיור על הקמת קרייה לחסידים בת 500 יחידות דיור בשכונת 'מורדות עפולה עילית' • בשכונה צפויים לקום כ-10,000 יח"ד והיא מסתמנת כאחד הפתרונות הזמינים בטווח הקצר למצוקת הדיור החרדי

שכונת 'מורדות עפולה עלית' היא שכונה חרדית שתכלול בטווח הארוך מעל לעשרת אלפים יחידות דיור והיא מסתמנת כאחד מפתרונות הדיור העתידיים של המגזר החרדי לשנים הקרובות. ברקע הדיון שנערך היום בירושלים על עתידה של קריית גת מערב ששרי השיכון והפנים בחרו להדיר את רגלי הציבור החרדי ממנה – מסתמן כי דווקא באזור העמקים מתפתחת שכונת ענק שתאופיין בציבור חרדי-חסידי.
על פי מידע שהגיע לידי 'חדשות JDN', בימים האחרונים הגיעו עסקני הדיור של חסידות בעלזא, בברכתו של כ"ק מרן האדמו"ר מבעלזא, לסיכום מול אחד היזמים המוכרים על רכישת 500 יח"ד למשפחות מהחסידות.

השטח המיועד לקריית בעלזא עפולה. צילום: JDN
יצוין כי מדובר בכניסה ראשונה של החסידות לעיר עפולה, בעוד שעד עתה התמקדו בבעלזא באכלוס משפחות בקריה החרדית בשכונת הר יונה בנוף הגליל (נצרת), כאשר יש בכך אמירה משמעותית והצהרת כוונות לעתיד.
עוד נודע ל'חדשות JDN' כי מלבד חסידות בעלזא, גם בחסידות ויז'ניץ – לה קהילה מכובדת בעיר עפולה כבר שנים ארוכות – רכשו בפרויקט אחר באותה שכונה כ-300 יחידות דיור וקיימת התעניינות מרובה בקרב קהילות נוספות.
גם בציבור הליטאי, להם קהילה גדולה בשכונת גבעת המורה בעיר עם כ-150 משפחות, מחכים שחברת רייסדור תתחיל בבניה במורדות עפולה עילית כדי לרכוש מאסה של דירות מהחברה ובכך להגדיל את הקהילה משמעותית בנוסף לקהילת גבעת המורה בשכונה הסמוכה.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), נכון לסוף יולי 2022 מתגוררים בעפולה 60,294 תושבים (מקום 35 בדירוג רשויות מקומיות בישראל). האוכלוסייה גדלה בקצב גידול שנתי של ‎4.3%‏. לפי נתוני הלמ"ס נכון לסוף 2020, לעפולה דירוג של 5 מתוך 10, במדד חברתי-כלכלי – אשכול לשנת 2017.

 

[בונה אתרים]

צילום: ויקיפדיה​

בבעלזא מסמנים את עפולה כיעד החדש; מה עם ויז'ניץ והליטאים? • פרסום ראשון​

בברכתו של כ"ק מרן האדמו"ר מבעלזא סיכמו עסקני הדיור על הקמת קרייה לחסידים בת 500 יחידות דיור בשכונת 'מורדות עפולה עילית' • בשכונה צפויים לקום כ-10,000 יח"ד והיא מסתמנת כאחד הפתרונות הזמינים בטווח הקצר למצוקת הדיור החרדי

שכונת 'מורדות עפולה עלית' היא שכונה חרדית שתכלול בטווח הארוך מעל לעשרת אלפים יחידות דיור והיא מסתמנת כאחד מפתרונות הדיור העתידיים של המגזר החרדי לשנים הקרובות. ברקע הדיון שנערך היום בירושלים על עתידה של קריית גת מערב ששרי השיכון והפנים בחרו להדיר את רגלי הציבור החרדי ממנה – מסתמן כי דווקא באזור העמקים מתפתחת שכונת ענק שתאופיין בציבור חרדי-חסידי.
על פי מידע שהגיע לידי 'חדשות JDN', בימים האחרונים הגיעו עסקני הדיור של חסידות בעלזא, בברכתו של כ"ק מרן האדמו"ר מבעלזא, לסיכום מול אחד היזמים המוכרים על רכישת 500 יח"ד למשפחות מהחסידות.

השטח המיועד לקריית בעלזא עפולה. צילום: JDN
יצוין כי מדובר בכניסה ראשונה של החסידות לעיר עפולה, בעוד שעד עתה התמקדו בבעלזא באכלוס משפחות בקריה החרדית בשכונת הר יונה בנוף הגליל (נצרת), כאשר יש בכך אמירה משמעותית והצהרת כוונות לעתיד.
עוד נודע ל'חדשות JDN' כי מלבד חסידות בעלזא, גם בחסידות ויז'ניץ – לה קהילה מכובדת בעיר עפולה כבר שנים ארוכות – רכשו בפרויקט אחר באותה שכונה כ-300 יחידות דיור וקיימת התעניינות מרובה בקרב קהילות נוספות.
גם בציבור הליטאי, להם קהילה גדולה בשכונת גבעת המורה בעיר עם כ-150 משפחות, מחכים שחברת רייסדור תתחיל בבניה במורדות עפולה עילית כדי לרכוש מאסה של דירות מהחברה ובכך להגדיל את הקהילה משמעותית בנוסף לקהילת גבעת המורה בשכונה הסמוכה.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), נכון לסוף יולי 2022 מתגוררים בעפולה 60,294 תושבים (מקום 35 בדירוג רשויות מקומיות בישראל). האוכלוסייה גדלה בקצב גידול שנתי של ‎4.3%‏. לפי נתוני הלמ"ס נכון לסוף 2020, לעפולה דירוג של 5 מתוך 10, במדד חברתי-כלכלי – אשכול לשנת 2017.

לפי מה שזה נראה עפולה הולכת להיות העיר החרדית הבאה,
הביקוש שם מגיע גם מהציבור החסידי (עכשיו זה כבר 2 החסידיות הכי גדולות) וגם כידוע מהציבור הליטאי

​

 

[הנדלניסט]

מבדיקה שלי כרגע עוד לא חתמו בבעלזא על המתחמים שם
מחיר למ"ר יעלה 13500-14000 ש"ח למ"ר

 

[ש.ה.ע.]

בבעלזא מסמנים את עפולה כיעד החדש; מה עם ויז'ניץ והליטאים? • פרסום ראשון

הביקוש שם מגיע גם מהציבור החסידי (עכשיו זה כבר 2 החסידיות הכי גדולות)

מבדיקה שלי כרגע עוד לא חתמו בבעלזא על המתחמים שם
מחיר למ"ר יעלה 13500-14000 ש"ח למ"ר

מדובר בפייק מוחלט ושקר גס, ואני יסביר יש חסיד גור שקנה את השטח המדובר בעפולה במחיר מופרז והציע את הדירות לכל מיני חסידויות אבל בגלל המחיר הגבוה שהוא דורש למטר בגלל שהוא קנה את השטח במחיר גבוה אף אחד לא רוצה את הפרויקט הזה כול בעלזא, אז מה עושים לוקחים איזה עסקנצי'ק בבעלזא ומשלמים לו כמה שקלים וכביכול הוא חתם ומשווק את הדירות לבעלזא, אבל בינתיים בבעלזא הוציאו הכחשה גורפת לכל הסיפור הזה, גם אין סיבה שבעלזא יפתחו קהילה חדשה בעפולה אם בנסיעה של רבע שעה משם ישאת הר יונה ששם יש לבעלזא מוסדות מוכנים בחינם מטעם העיריה ובקרוב הולך לצאת שמה שיווקים לעוד 3200 דירות

 

[הנדלניסט]

מדובר בפייק מוחלט ושקר גס, ואני יסביר יש חסיד גור שקנה את השטח המדובר בעפולה במחיר מופרז והציע את הדירות לכל מיני חסידויות אבל בגלל המחיר הגבוה שהוא דורש למטר בגלל שהוא קנה את השטח במחיר גבוה אף אחד לא רוצה את הפרויקט הזה כול בעלזא, אז מה עושים לוקחים איזה עסקנצי'ק בבעלזא ומשלמים לו כמה שקלים וכביכול הוא חתם ומשווק את הדירות לבעלזא, אבל בינתיים בבעלזא הוציאו הכחשה גורפת לכל הסיפור הזה, גם אין סיבה שבעלזא יפתחו קהילה חדשה בעפולה אם בנסיעה של רבע שעה משם ישאת הר יונה ששם יש לבעלזא מוסדות מוכנים בחינם מטעם העיריה ובקרוב הולך לצאת שמה שיווקים לעוד 3200 דירות

אני שמח מאד שבעלזא מבהירים את העניין וניסיתי כמה פעמים לרמוז כאן על העניין רק שכתבתי גם את השם של המוכר ולכן מחקו את ההודעה שלי.
מאד הייתי שמח שבעלז יצטרפו לעפולה ולצערי זה לא קורה

 

[צ.י]

יש לי שאלה על עפולה, במרכז העיר-יש קהילה חרדית ליטאית? אם כן באלו רחובות עיקריים?

בנוסף שכונת מרכז העיר(וולפסון), זו שכונה טובה? סוציו אקונומי גבוה?

כל מידע בענין יעזור.

 

[נחמה פנינה]

יש לי שאלה על עפולה, במרכז העיר-יש קהילה חרדית ליטאית? אם כן באלו רחובות עיקריים?

בנוסף שכונת מרכז העיר(וולפסון), זו שכונה טובה? סוציו אקונומי גבוה?

כל מידע בענין יעזור.

במרכז העיר אין קהילה ליטאית
יש רק בעפולה עילית וגבעת המורה

 

[אאאא....]

@ועד הדיור החרדי מה הבשורה של 14K למ"ר בעפולה ???
אם ברשות המיסים לא מצאתי עסקה אחת במחיר של 14K, רוב העסקעות שם המחיר הרבה פחות מזה למ"ר.

הצגת מידע נדל"ן - רשימה לפי חתך​

סוג נכס: דירת מגורים מיום מכירה: 01/08/2022 עד יום מכירה: 01/11/2022
משווי מוערך: 1,000,000 ₪
חדרים מ: 3 חדרים עד: 4
שנת בניה מ: 2020
ישוב: עפולה

נמצאו: 27 רשומות

דף 1 מתוך 3​

מפה	גוש חלקה	*יום מכירה	*תמורה מוצהרת בש"ח	*שווי מכירה בש"ח	מהות	חלק נמכר	ישוב	שנת בניה	שטח	חדרים
​	016758-0013-025-00​	11/09/2022​	1,445,000​	1,445,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	115​	4​
​	016760-0046-024-00​	23/10/2022​	1,400,000​	1,400,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016760-0046-009-00​	20/10/2022​	1,385,000​	1,385,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016758-0013-003-00​	14/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	016760-0046-021-00​	23/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016742-0065-004-00​	30/08/2022​	1,360,000​	1,360,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	142​	4​
​	017015-0122-005-00​	21/09/2022​	1,335,983​	1,335,983​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	105​	4​
​	016742-0074-010-00​	14/08/2022​	1,335,000​	1,335,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	120​	4​
​	016758-0013-003-00​	31/08/2022​	1,320,000​	1,320,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	017009-0007-401-00​	01/08/2022​	1,310,000​	1,310,000​	דירת גן​	1.000​	עפולה​	2022​	108​	4​
​	016742-0065-012-00​	08/08/2022​	1,300,000​	1,300,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	140​	4​
​	016682-0068-026-00​	07/09/2022​	1,285,000​	1,285,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	111​	4​

 

[הנדלניסט]

אין ועד דיור חרדי זה מתווך בשם ישראל קיהן שהוא החליט לקרוא לעצמו ועד הדיור החרדי בשביל למכור ביוקר
הוא כבר עשה את זה בחריש ובית שמש ואחד מהאחראים המרכזיים לעליית המחירים במקומות האלה

 

[אאאא....]

אין ועד דיור חרדי זה מתווך בשם ישראל קיהן שהוא החליט לקרוא לעצמו ועד הדיור החרדי בשביל למכור ביוקר
הוא כבר עשה את זה בחריש ובית שמש ואחד מהאחראים המרכזיים לעליית המחירים במקומות האלה

אז מי זה @ועד הדיור החרדי ?
למה הוא לא מוציא הכחשה ?

לפי המחירים זה נשמע כמו אחמד טיבי יו"ר וועדת חו"ב.

 

[הנדלניסט]

הוא החליט שהוא ועד הדיור החרדי

 

[דאון]

אין ועד דיור חרדי זה מתווך בשם ישראל קיהן שהוא החליט לקרוא לעצמו ועד הדיור החרדי בשביל למכור ביוקר
הוא כבר עשה את זה בחריש ובית שמש ואחד מהאחראים המרכזיים לעליית המחירים במקומות האלה

הוא רק המתווך?
או שהוא גם קשור לקרקע?

 

[הנדלניסט]

רק מתווך
היזם חברת רייסדור

 

[דאון]

היזם חברת רייסדור

איך כזו חברה קנו קרקע במחיר כזה יקר?

 

[ועד הדיור החרדי]

אז מי זה @ועד הדיור החרדי ?
למה הוא לא מוציא הכחשה ?

לא ראיתי את הפרסום הנ"ל על עפולה,
אבל באמת אין לנו שום קשר אליו.
תודה שהערת את תשומת לבי לכך.

 

[א.פ.ב.]

@ועד הדיור החרדי מה הבשורה של 14K למ"ר בעפולה ???
אם ברשות המיסים לא מצאתי עסקה אחת במחיר של 14K, רוב העסקעות שם המחיר הרבה פחות מזה למ"ר.

הצגת מידע נדל"ן - רשימה לפי חתך​

סוג נכס: דירת מגורים מיום מכירה: 01/08/2022 עד יום מכירה: 01/11/2022
משווי מוערך: 1,000,000 ₪
חדרים מ: 3 חדרים עד: 4
שנת בניה מ: 2020
ישוב: עפולה

נמצאו: 27 רשומות

דף 1 מתוך 3​

מפה	גוש חלקה	*יום מכירה	*תמורה מוצהרת בש"ח	*שווי מכירה בש"ח	מהות	חלק נמכר	ישוב	שנת בניה	שטח	חדרים
​	016758-0013-025-00​	11/09/2022​	1,445,000​	1,445,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	115​	4​
​	016760-0046-024-00​	23/10/2022​	1,400,000​	1,400,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016760-0046-009-00​	20/10/2022​	1,385,000​	1,385,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016758-0013-003-00​	14/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	016760-0046-021-00​	23/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016742-0065-004-00​	30/08/2022​	1,360,000​	1,360,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	142​	4​
​	017015-0122-005-00​	21/09/2022​	1,335,983​	1,335,983​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	105​	4​
​	016742-0074-010-00​	14/08/2022​	1,335,000​	1,335,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	120​	4​
​	016758-0013-003-00​	31/08/2022​	1,320,000​	1,320,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	017009-0007-401-00​	01/08/2022​	1,310,000​	1,310,000​	דירת גן​	1.000​	עפולה​	2022​	108​	4​
​	016742-0065-012-00​	08/08/2022​	1,300,000​	1,300,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	140​	4​
​	016682-0068-026-00​	07/09/2022​	1,285,000​	1,285,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	111​	4​

אין ועד דיור חרדי זה מתווך בשם ישראל קיהן שהוא החליט לקרוא לעצמו ועד הדיור החרדי בשביל למכור ביוקר
הוא כבר עשה את זה בחריש ובית שמש ואחד מהאחראים המרכזיים לעליית המחירים במקומות האלה

הוא רק המתווך?
או שהוא גם קשור לקרקע?

רק מתווך
היזם חברת רייסדור

אני שמח מאד שבעלזא מבהירים את העניין וניסיתי כמה פעמים לרמוז כאן על העניין רק שכתבתי גם את השם של המוכר ולכן מחקו את ההודעה שלי.
מאד הייתי שמח שבעלז יצטרפו לעפולה ולצערי זה לא קורה

קצת פירוט המחיר למ"ר לפני שנה עמד על 8/900,000 במכרזים,
ואז הגיע רייסדור ונתן הצעה ב 100 א' - 150 א' יותר (הקפצה משמעותית),
במכרז הבא הגיע הקיהן הזה שהוא בעצמו רכש את הקרקע (לא מתווך ולא נעליים) ונתן את המחיר ההזוי והשערורייתי של 14.4 א' למ"ר,

נכון להיום אין אף אחד שמעוניין לקנות את הדירות במחירים ההזויים האלה...

וה' יעזור שמי שעושה מעשים כאלה שיפשוט את הרגל כמה שיותר מהר (מה שאכן דווח שזה קרוב לשם) ויפסיקו לגזול את כבשת הרש של הציבור החרדי... (ולהרוס ערים לציבור החרדי)

לגבי רייסדור (השמועה אומרת שיש תיאום ציפיות ועמדות - נראה בהמשך..)
אגב, לגבי בעלז יש דיבורים לגבי מכרזים אחרים קודמים...

 

[שולמן נדל"ן - חריש]

זה הפרסום של קיהן על הפרויקט בחריש
קיהן שיווק את עצמו בתור ועד הדיור החרדי
לא רוצה לומר שהוא העלה את המחירים בחריש זה שוק מאוד גדול בשביל לומר שאחד יעלה את המחירים
ועוד בו בזמן שהיה קבלנים ששיווקו ביותר יקר ממנו למשל דונה ושיכון ובינוי
אבל ואבל גדול קיהן הוא אדם מטורף עם מעוף גדול שמוכן לקחת סיכונים גדולים
הרבה הרבה מהיישוב החרדי בחריש זה בזכותו
והתחזית שלו שכתובה במודעה התממשה תוך שנה ולא שנתיים
עפולה יכולים להתחיל לשמוח שיש מישהו שהולך לשווק את המקום בצורה אגרסיבית ביותר בכל מקום ומקום
מאוד מצטערים שעזב את חריש

לפני שאתם רצים לקנות בעפולה!!!!
בחריש יש דירות 4 החל מ 1.550.000 כאן ועכשיו!! ללא מדד של שנתיים!!
וללא שכירות של שנתיים
וחצי שעה נסיעה פחות!
מוזמנים ליצור קשר