עזרה חסרונות ומעלות בדירה עורפית

במבי חדש

משתמש רשום
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
 

אנוכי

משתמש מקצוען
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
אז האופציה שלכם היא תאוריטית, לא מעשית וישימה,
אז למה היא מקדמת אתכם?
ליחידה? להרחבת הדירה?
 

מירימ

משתמש פעיל
הדירה הנוכחית וגם הקודמת זה עורף.
חסר לילדים חלון להסתכל.
מבחינת אויר ופרטיות-
אם העורף שלך הוא לבנין הסמוך (כמו חלק מהעורף הנוכחי שלנו) - אז אכן פחות אויר וחות פרטיות.
אם העורף הוא למקום פתוח (כמו החלק השני מהעורף הנוכחי שלנו וכמו העורף בדיקה הקודמת)- יש הרבה יותר פרטיות ואויר.
אם החזית היא לבנין שממול- סבירות גבוהה לחוסר פרטיות (לא רעשים אלא מה שרואים)

זה ככה כמה נקודות למחשבה
שתחליטו נכון ותהיו מרוצים בעז"ה!
 

הטעם המושלם

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
הדירה שלנו ב"ה צפופה
יש לנו אופציה מטורפת בחזית של בערך +80 מ"ר
והתחלנו לעבוד על שנוי תמ"א בשביל זה
אבל זה תהליך ממושך וגם אחרי - אין לנו עם מי לצאת , מתחתינו פנסיונר ומעלינו דירה מושכרת ( עם סיפורים על הבעלות)

אתמול הציעו לנו דירה אחרת בבנין שלנו + - באותו מחיר כמו שנוכל למכור את שלנו
קומה נמוכה יותר - מעלה
עם אופציה זמינה ( השכנים מתחת כבר בנו והם מאוד רוצים שנבוא לגור שם- כלומר מאשרים בשמחה שנבנה עליהם)
אבל עורפית שנראה לי משהו חנוק
וגם האופציה שלה קטנה ( מתאימה להרחיב את הדירה בעוד 20-30 מ"ר לא אופציה לבנות יחידות השקעה וכו)
מאוד אודה למידע / טיפים / תשומת לב ופרטים וכו
אם האופציה שלכם לא רלוונטית, היא לא רלוונטית. אל תחשבו עליה כאופציה.
איזה גודל הדירה השניה ומה הגודל של המשפחה שלכם כרגע?
 

עורכת קליפים

משתמש פעיל
חזית זה מהמם לילדים להסתכל על הרחוב,
אבל עורף אם זה למקום פתוח זה יכול להיות אויר מהמם,
ומתרגלים להיות בעורף לא נראה לי שזה כזה נורא.
 

BIZZARC- עשירה

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תלוי בנתונים של הדירה העורפית
יש כאלה שנמצאים על הר והדירה העורפית פונה לאויר הצח וגם צופה על כביש אחר ויש כאלה שזה על מישור ופונה לבניינים צפופים...
אם הגודל של הדירה משמעותי טוב יותר ויש מרפסת אז גם אם זה על מישור ופונה לחלון של השכנים הייתי בודקת את זה לעומק ומוסיפה עציצים לתחושה ירוקה ורעננה.
 

במבי חדש

משתמש רשום
אבל את אומרת שהדירה קטנה לכם,
איך זה עוזר לכם האופציה בענין זה?
נכון, מתלבטים האם למכור או אולי שווה לעבור לשכירות לכמה שנים
או להמשיך להשכיב ילדים בסלון
תבררו אצל השכנים בחזית את הנושא של הרעש מכלי רכב והולכי רגל.
אנחנו בחזית כרגע, רחוב צדדי נחמד
 

אבקת אפיה

משתמש מקצוען
לדעתי עדיף דירה גדולה מאשר קטנה ופונה לחזית
בתור אחת שגדלה בכזה בית, שלא רואים את אבא מהחלון וגם לא אם ההסעה הגיעה כבר וכו' - לדעתי זה דבר שלומדים לחיות איתו ומהר מאד מתרגלים אליו
 

הוראת שעה

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
גרנו בשכירות בדירה עורפית פאר והדר! אבל אף אחד לא מוכן לקנות כי היא עורפית
(היא דווקא פונה לאיזור שקט..ואין בנינים ממול אבל גם אין גינה או כביש וכו' פונה לאיזהשהוא מפעל..)
עברנו לחזיתית יותר קטנה אבל בתור אבא למשפחה ברוכת ילדים ברוך השם אנחנו היום מעסיקים אותם חצי מהזמן שהיינו מעסיקים אותם בעורפית!!!
אל תזלזלו בזה, זה חשוב מאוד. ברור שמתרגלים אבל זה מאוד בדיעבד
אם זה היה הפוך הייתי ממליץ לעבור(מעורפית לחזיתית אפי' אם זה קצת יותר קטן)
ההרחבה היא בהחלט שיקול(וכמו שכתבו תכלס' כרגע אין לכם אופציה בחזית)
אבל תקחו בחשבון שגם יהיה לכם יותר קשה למכור אותה בעתיד
ולא סתם מציעים לכם הצעה מפתה כזו
{שוב יש עוד שיקולים כי אני מבין למשל שאתם מאוד מרוצים מהבניין. כמ"כ כל מה שאני כתבתי זה רק כאשר העורף הוא לשומקום על כל סוגיו, אם זה פונה לגינה וכד' או אפילו נוף מרוחק זה משהוא אחר לגמרי)
 

יוסייוסייוס

משתמש מקצוען
לעניות דעתי
השיקולים המשמעותיים היא כך לפי סדר
גודל
כיווני אוויר שמש ואוויר
קומה
היזק ראיה
נוף
חזית ועורף
 

עט הדר

משתמש מקצוען
לגור בעורף
זה לפעמים כמו לגור במחסן רק עם אויר
ניתוק מוחלט ממה שקורה ברחוב
אין מצב סתם לשבת בחלון ולהתאוורר, כי אין למה
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קז

א הֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב יֹאמְרוּ גְּאוּלֵי יי אֲשֶׁר גְּאָלָם מִיַּד צָר:ג וּמֵאֲרָצוֹת קִבְּצָם מִמִּזְרָח וּמִמַּעֲרָב מִצָּפוֹן וּמִיָּם:ד תָּעוּ בַמִּדְבָּר בִּישִׁימוֹן דָּרֶךְ עִיר מוֹשָׁב לֹא מָצָאוּ:ה רְעֵבִים גַּם צְמֵאִים נַפְשָׁם בָּהֶם תִּתְעַטָּף:ו וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצוּקוֹתֵיהֶם יַצִּילֵם:ז וַיַּדְרִיכֵם בְּדֶרֶךְ יְשָׁרָה לָלֶכֶת אֶל עִיר מוֹשָׁב:ח יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:ט כִּי הִשְׂבִּיעַ נֶפֶשׁ שֹׁקֵקָה וְנֶפֶשׁ רְעֵבָה מִלֵּא טוֹב:י יֹשְׁבֵי חֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת אֲסִירֵי עֳנִי וּבַרְזֶל:יא כִּי הִמְרוּ אִמְרֵי אֵל וַעֲצַת עֶלְיוֹן נָאָצוּ:יב וַיַּכְנַע בֶּעָמָל לִבָּם כָּשְׁלוּ וְאֵין עֹזֵר:יג וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:יד יוֹצִיאֵם מֵחֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת וּמוֹסְרוֹתֵיהֶם יְנַתֵּק:טו יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:טז כִּי שִׁבַּר דַּלְתוֹת נְחֹשֶׁת וּבְרִיחֵי בַרְזֶל גִּדֵּעַ:יז אֱוִלִים מִדֶּרֶךְ פִּשְׁעָם וּמֵעֲוֹנֹתֵיהֶם יִתְעַנּוּ:יח כָּל אֹכֶל תְּתַעֵב נַפְשָׁם וַיַּגִּיעוּ עַד שַׁעֲרֵי מָוֶת:יט וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:כ יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיִרְפָּאֵם וִימַלֵּט מִשְּׁחִיתוֹתָם:כא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:כב וְיִזְבְּחוּ זִבְחֵי תוֹדָה וִיסַפְּרוּ מַעֲשָׂיו בְּרִנָּה:כג יוֹרְדֵי הַיָּם בָּאֳנִיּוֹת עֹשֵׂי מְלָאכָה בְּמַיִם רַבִּים:כד הֵמָּה רָאוּ מַעֲשֵׂי יי וְנִפְלְאוֹתָיו בִּמְצוּלָה:כה וַיֹּאמֶר וַיַּעֲמֵד רוּחַ סְעָרָה וַתְּרוֹמֵם גַּלָּיו:כו יַעֲלוּ שָׁמַיִם יֵרְדוּ תְהוֹמוֹת נַפְשָׁם בְּרָעָה תִתְמוֹגָג:כז יָחוֹגּוּ וְיָנוּעוּ כַּשִּׁכּוֹר וְכָל חָכְמָתָם תִּתְבַּלָּע:כח וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם וּמִמְּצוּקֹתֵיהֶם יוֹצִיאֵם:כט יָקֵם סְעָרָה לִדְמָמָה וַיֶּחֱשׁוּ גַּלֵּיהֶם:ל וַיִּשְׂמְחוּ כִי יִשְׁתֹּקוּ וַיַּנְחֵם אֶל מְחוֹז חֶפְצָם:לא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:לב וִירֹמְמוּהוּ בִּקְהַל עָם וּבְמוֹשַׁב זְקֵנִים יְהַלְלוּהוּ:לג יָשֵׂם נְהָרוֹת לְמִדְבָּר וּמֹצָאֵי מַיִם לְצִמָּאוֹן:לד אֶרֶץ פְּרִי לִמְלֵחָה מֵרָעַת יֹשְׁבֵי בָהּ:לה יָשֵׂם מִדְבָּר לַאֲגַם מַיִם וְאֶרֶץ צִיָּה לְמֹצָאֵי מָיִם:לו וַיּוֹשֶׁב שָׁם רְעֵבִים וַיְכוֹנְנוּ עִיר מוֹשָׁב:לז וַיִּזְרְעוּ שָׂדוֹת וַיִּטְּעוּ כְרָמִים וַיַּעֲשׂוּ פְּרִי תְבוּאָה:לח וַיְבָרֲכֵם וַיִּרְבּוּ מְאֹד וּבְהֶמְתָּם לֹא יַמְעִיט:לט וַיִּמְעֲטוּ וַיָּשֹׁחוּ מֵעֹצֶר רָעָה וְיָגוֹן:מ שֹׁפֵךְ בּוּז עַל נְדִיבִים וַיַּתְעֵם בְּתֹהוּ לֹא דָרֶךְ:מא וַיְשַׂגֵּב אֶבְיוֹן מֵעוֹנִי וַיָּשֶׂם כַּצֹּאן מִשְׁפָּחוֹת:מב יִרְאוּ יְשָׁרִים וְיִשְׂמָחוּ וְכָל עַוְלָה קָפְצָה פִּיהָ:מג מִי חָכָם וְיִשְׁמָר אֵלֶּה וְיִתְבּוֹנְנוּ חַסְדֵי יי:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

חשבון הנפש • אתגר 17

לוח מודעות

למעלה