מודעה חני שטיגליץ פה לשאלות שלכם

[מֶנַחֵם]

מותר לעמת אדם עם שאלות נוקבות,
אסור להשמיץ ולחפש חסרונות.

 

[חניוק]

צהרים טובים,
זאת בחירה שלך ככה לחשוב, הרי 90% מהאנשים העשירים בעולם עשו את הונם מנדל״ן
צריך לדעת את הדרך ואתה השיטה הנכונה ולהצליח.

מקור?

נאמר ע"י אנדרו קרנגי לפני 100 שנה ויתכן שגם אז זה לא היה נכון

https://finance.yahoo.com/news/90-millionaires-invested-real-estate-130127562.html

https://www.nasdaq.com/articles/unmasking-the-real-estate-wealth-myth

 

[צח מלול]

האמת, שנכנסתי לאשכול כדי לשאול שאלה תמימה, וראיתי חילופי האשמות כבדים...
אבל אולי בכל זאת אשאל את שאלתי:
האם בתקופה הזאת כדאי להשקיע במניות של אינטל? הם בירידה מטורפת, כך שאולי זו ההזדמנות שפיספתי אז שלא קניתי מניות של חברת טבע...

 

[עד מתי]

האמת, שנכנסתי לאשכול כדי לשאול שאלה תמימה, וראיתי חילופי האשמות כבדים...
אבל אולי בכל זאת אשאל את שאלתי:
האם בתקופה הזאת כדאי להשקיע במניות של אינטל? הם בירידה מטורפת, כך שאולי זו ההזדמנות שפיספתי אז שלא קניתי מניות של חברת טבע...

חושבת שזה שאלה לאנשי השקעות
לא קשור לתחום ההתמחות של חני

 

[בסוף כן]

אגב מה עם התביעה שהגשתם
נגד איצה קו המידע

 

[עזרה בשמחה]

אגב מה עם התביעה שהגשתם
נגד איצה קו המידע

למיטב ידיעתי זה היה התראה לפני הגשת תביעה

 

[אנטוריום]

אגב מה עם התביעה שהגשתם
נגד איצה קו המידע

אולי אפשר להציג עוד צד,
בלי להיות בקי בכל הפרטים, ועם התייחסות לטענות הר' טורנהיים למעלה,

אפשר לומר בצורה ודאית שלכל מתווך יכול לקרות שעסקה שהוא ליווה, ואפי' המליץ עליה והאמין בה, בסוף הייתה לא ריווחית.

השיטות שיווק של נדל"ן [וגם של מוכרים בחלק מחנויות הנעליים התכשיטים והמשקפיים], הם בהרבה מקרים לנסות ולשכנע את הקונה בכך שהמוצר מתאים לו, מתוך הבנה מוחלטת שהוא פיקח ויכול להחליט ולהתייעץ בכוחות עצמו.
דומים לזה [ולא לגמרי] הם דברי הגמ' "תליוהו וזבין זביניה זביני" כלומר --שבעסקאות האחריות היא על מי שעושה את העסק -ולא משנה כמה שכנעו אותו קודם.

יבורך מי שיציל את עמ"י מגזלנים וחמסנים ומרמאויות ועושק,

אבל, שלא כהוגן יעשה מי שיסביר שחנות הנעליים ברחוב רבי ישבב הסופר משווקת שיווק אובססיבי, ועלולה לגרום למי שאינו יודע מה הוא מחפש לקנות נעליים יקרות,

והסיבה היא, שמי שלא יודע מה הוא מחפש צריך לברר לעצמו מה הוא מחפש, והחנות המדוברת עלולה להפגע שלא כהוגן למרות שיתכן שראוי לבעל החנות לחשוב על שיווק יותר עדין.

הדברים נכונים גם כאן, עלינו האחריות בכל עסקה לברר היטב האם היא מתאימה לנו, ולא לסמוך על מי שירויח עשרות אלפי שקלים במקרה שנעשה את העסקה, ואם הוא אמר שזו עסקה מצוינת, ובסוף העסקה לא הייתה ריווחית כמו שהוא חשב אין למי לבא בתלונות. אלא אם הייתה כאן פשיעה מצדו.

 

[מֶנַחֵם]

למה בבריאת היום השני לא נאמר 'כי טוב'?

כי היתה בו מחלוקת. הפרדה בין המים התחתונים לעליונים.

אבל זו היתה מחלוקת טובה! לצורך קיום העולם!

אבל זה לא טוב. נקודה.

(זה לא וורט חסידי. זה זוהר הקדוש מפורש!)

 

[עזרה בשמחה]

אולי אפשר להציג עוד צד,
בלי להיות בקי בכל הפרטים, ועם התייחסות לטענות הר' טורנהיים למעלה,

אפשר לומר בצורה ודאית שלכל מתווך יכול לקרות שעסקה שהוא ליווה, ואפי' המליץ עליה והאמין בה, בסוף הייתה לא ריווחית.

השיטות שיווק של נדל"ן [וגם של מוכרים בחלק מחנויות הנעליים התכשיטים והמשקפיים], הם בהרבה מקרים לנסות ולשכנע את הקונה בכך שהמוצר מתאים לו, מתוך הבנה מוחלטת שהוא פיקח ויכול להחליט ולהתייעץ בכוחות עצמו.
דומים לזה [ולא לגמרי] הם דברי הגמ' "תליוהו וזבין זביניה זביני" כלומר --שבעסקאות האחריות היא על מי שעושה את העסק -ולא משנה כמה שכנעו אותו קודם.

יבורך מי שיציל את עמ"י מגזלנים וחמסנים ומרמאויות ועושק,

אבל, שלא כהוגן יעשה מי שיסביר שחנות הנעליים ברחוב רבי ישבב הסופר משווקת שיווק אובססיבי, ועלולה לגרום למי שאינו יודע מה הוא מחפש לקנות נעליים יקרות,

והסיבה היא, שמי שלא יודע מה הוא מחפש צריך לברר לעצמו מה הוא מחפש, והחנות המדוברת עלולה להפגע שלא כהוגן למרות שיתכן שראוי לבעל החנות לחשוב על שיווק יותר עדין.

הדברים נכונים גם כאן, עלינו האחריות בכל עסקה לברר היטב האם היא מתאימה לנו, ולא לסמוך על מי שירויח עשרות אלפי שקלים במקרה שנעשה את העסקה, ואם הוא אמר שזו עסקה מצוינת, ובסוף העסקה לא הייתה ריווחית כמו שהוא חשב אין למי לבא בתלונות. אלא אם הייתה כאן פשיעה מצדו.

אתה רק משמיץ יותר...
אתה משווה שיעבוד דירה והתחייבויות כל החיים לרכישת נעליים?
@חני שטיגליץ כתבה באשכול זה שתגובתך אינה נכונה!!
חברתה עושה אפיון לפי כל אחד ואחד ומתאימה לכל אחד נעל כפי מידתו
ועם כל הכבוד אל

 

[ילדי הנחת]

ג׳ אני מרוויחה 2% מהעסקה - כמו תיווך כמקובל בשוק.

כמובן.. רק שאת יועצת... ולא מתווכת...

אני עובדת בצורה מסודרת עם חברות יזמיות - יובלים, אפריקה ישראל, תדהר, עמרם אברהם ועוד....
אני לא יכולה למכור במחיר יותר גבוה מהיזם -כי אני עובדת עם המחירונים שלהם - ההפך= מקבלת הטבות ללקוחות שלי משום שאני מוכרת בכמויות.
אני בדיוק כמו חברת תיווך רק פשוט בהיקפים גדולים.

כולנו יודעים שאפשר להגיע למי שרוצים ולסגור איתו על מחיר...
וגם..יתכן ואת נותנת את המחיר שלהם רק שכל האחרים מקבלים "הנחה"
שמעתי מפי כמה וכמה אנשים נאמנים שהפרוייקטים שלך משווקים בדרך קבע במחיר שגבוה לכה"פ ב50,000 בכל פרוייקט מקביל, ובד"כ גבוה ביותר ממאה אש"ח

הם אלו שמאשרים את הלקוח - לא חני שטיגליץ!!!!

נכון, אבל משווקת את עצמך כיועצת, והפלת המון אנשים בפח כשהצעת להם לפתוח קרנות השתלמות, וכל מיני חסכונות, כשכל יועץ ניטרלי שנה א' יודע שלא שווה לפתוח את החסכונות האלו בשביל ההשקעה,
(והלקוח מאמין לך, כי את הרי לא מתווכת אלא יועצת נדל"ן)

ואנחנו גובים 2% על העסקה כמקובל בשוק
ובין 10-15 אלף על ליווי הלקוח.

אשמח שתסבירי לי איך זה עובד ?
למה את מבקשת על יעוץ ו"ליווי" הלקוח אם את בעצם מתווכת לכל דבר ועניין, שעושה 2 אחוז ריוח? (וכולנו יודעים שאת עושה הרבה יותר מהקבלן...כי הכל אצלך יקר)

צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ולהצליח.

ברור!!
והדבר הראשון הוא:
שאם פורום להגנת הצרכן החרדי, והאיש היקר @איצ'ה קו המידע
(שגילוי נאות, אני עובד עם מתחרים שלו...ובכל זאת מעריך את האיש ופועלו)
אומרים ומזהירים להתרחק ממישהו, אז כדאי לברוח...(בפרט שהם חשופים לתביעה ויש להם איך להגן על עצמם)
לא אמרתי לא להשקיע בנדל"ן,
אלא להשקיע ביועץ עצמאי או במתווך נאמן
(יעקב רייניץ לוקח על פגישת יעוץ כמה מאות שקלים...הפרש ניכר מה15,000 שאת גובה בנוסף לתיווך)

עניתי מוזמן לקרוא, ולהזכירך, אני לא עובדת אצלך....

ברור, רק שאם את רוצה שנאמין לך אחרי שהושמץ תחת כל עץ רענן, אז חובת ההוכחה עלייך,
אגב נשמח לדעת במה עבדתם לפני שהתחלתם עם נדל"ן, ולמה עזבתם....

 

[אנטוריום]

אתה משווה שיעבוד החיים לרכישת נעליים?

ההשוואה היא בנושא האחריות המוטלת על הרוכש.
נקודה.

כשאתה קונה,
לא משנה מי המליץ לך,
וכמה הוא בדק אם אתה מתאים,
אתה זה שחתום על החוזה, ואתה מוציא את הכסף, ולכן והאחריות היא שלך.
נקודה.

מלבד מה שגם אם היועץ עשה מלאכתו נאמנה, יש משתנים שאינם תלויים בו והוא יכול להעריך ולבדוק ולחשוב, ולעשות את כל המוטל עליו באופן מלא, ואף על פי כן במבחן התוצאה ההשקעה שאכן הייתה השקעה טובה לא תניב את הפירות הרצויים.

 

[עזרה בשמחה]

כמובן.. רק שאת יועצת... ולא מתווכת...

נו באמת...דמגוגיה בשקל...
כולנו יודעים שאפשר להגיע למי שרוצים ולסגור איתו על מחיר...
וגם..יתכן ואת נותנת את המחיר שלהם רק שכל האחרים מקבלים "הנחה"
שמעתי מפי כמה וכמה אנשים נאמנים שהפרוייקטים שלך משווקים בדרך קבע במחיר שגבוה לכה"פ ב50,000 בכל פרוייקט מקביל, ובד"כ גבוה ביותר ממאה אש"ח

נכון, אבל משווקת את עצמך כיועצת, והפלת המון אנשים בפח כשהצעת להם לפתוח קרנות השתלמות, וכל מיני חסכונות, כשכל יועץ ניטרלי שנה א' יודע שלא שווה לפתוח את החסכונות האלו בשביל ההשקעה,
(והלקוח מאמין לך, כי את הרי לא מתווכת אלא יועצת נדל"ן)

אשמח שתסבירי לי איך זה עובד ?
למה את מבקשת על יעוץ ו"ליווי" הלקוח אם את בעצם מתווכת לכל דבר ועניין, שעושה 2 אחוז ריוח? (וכולנו יודעים שאת עושה הרבה יותר מהקבלן...כי הכל אצלך יקר)

ברור!!
והדבר הראשון הוא:
שאם פורום להגנת הצרכן החרדי, והאיש היקר @איצ'ה קו המידע
(שגילוי נאות, אני עובד עם מתחרים שלו...ובכל זאת מעריך את האיש ופועלו)
אומרים ומזהירים להתרחק ממישהו, אז כדאי לברוח...(בפרט שהם חשופים לתביעה ויש להם איך להגן על עצמם)
לא אמרתי לא להשקיע בנדל"ן,
אלא להשקיע ביועץ עצמאי או במתווך נאמן
(יעקב רייניץ לוקח על פגישת יעוץ כמה מאות שקלים...הפרש ניכר מה15,000 שאת גובה בנוסף לתיווך)

ברור, רק שאם את רוצה שנאמין לך אחרי שהושמץ תחת כל עץ רענן, אז חובת ההוכחה עלייך,
אגב נשמח לדעת במה עבדתם לפני שהתחלתם עם נדל"ן, ולמה עזבתם....

אני חייב לתקן
איצ'ה לא אמר באף צורה להתרחק מחני שטיגליץ!
הוא אמר שצריך לבדוק כל עסקה ולשאול אנשים שלכם וכו!

 

[shimשימי]

לדעתי כל השאלות מסתכמות בחוסר אמון מוחלט
הפיתרון הוא @חני שטיגליץ תבוא לשיחה בזום מול @איצ'ה קו המידע
בשעה מוסכמת
והוא ישטח את טענותיו והיא תשיב
והציבור יראה ישמע וישפוט בעצמו

לדעתי זה יפתור את כל הבעיות

חני את מסכימה?

 

[ילדי הנחת]

לדעתי כל השאלות מסתכמות בחוסר אמון מוחלט
הפיתרון הוא שחני שטיגליץ תבוא לשיחה בזום מול איצ'ה דילובסקי
בשעה מוסכמת
והוא ישטח את טענותיו והיא תשיב
והציבור יראה ישמע וישפוט בעצמו

לדעתי זה יפתור את כל הבעיות

חני את מסכימה?

הציבור לא יראה כי הוא לא מעלה קול אישה בקו
ולמיטב ידעתי איצה לא משמיץ אף אחד לפני שהוא מתקשר ומנסה לקבל תשובות
ומזה שהוא השמיץ, אז הכל ברור

 

[יוסהלה]

בסוף הוא אמר שהיא לא הוגנת ולא ישרה (ולא אכביר במילים בשביל שלא אחסם)

לא נכון
הוא לא אמר את זה

 

[shimשימי]

הציבור לא יראה כי הוא לא מעלה קול אישה בקו
ולמיטב ידעתי איצה לא משמיץ אף אחד לפני שהוא מתקשר ומנסה לקבל תשובות
ומזה שהוא השמיץ, אז הכל ברור

טיעון חלש.

*אפשר לשמוע בלי לראות.

 

[יוסהלה]

טיעון חלש.

*אפשר לשמוע בלי לראות.

נו

באמת

מבין כל הצוות של שטיגליץ אין גבר אחד שמוכן לייצג את המשרד החשוב מול איצ'ה? (אולי אפשר להעלות לשידור את עו"ד בן צור?..)

 

[shimשימי]

נו

באמת

מבין כל הצוות של שטיגליץ אין גבר אחד שמוכן לייצג את המשרד החשוב מול איצ'ה? (אולי אפשר להעלות לשידור את עו"ד בן צור?..)

אתה אומר בדיוק מה שאני אומר...

 

[פורום שכר]

בשביל זה יש שמאיי מקרקעין.
וחשוב לבדוק במידע נדלן, יד 2, לשאול מתווכים.
ולהתייעץ עם מומחים.
אם משקיעים כל כך הרבה כסף מליונים, "מתקמצנים על כמה אלפים בודדים".
וצריך לקחת הכל בחשבון, נדלן זאת בד"כ לא השקעה לטווח קצר.
אין זבנג וגמרנו ובסביבת מימון אפילו לא מכסים את המשכנתא עם השכירות.
ומיסוי ומיסוי ותכנון נכון , זה כלל ברזל.

 

[Yael Mor]

עדיין הזוי לי שהאשכול הזה שהוא פרסומי, ועושה בדיוק ההפך ממטרתו עדיין לא ננעל. הכיצד?