התייעצות חיה ברנדויין - אפשר נדל"ן - מישהו התנסה?

[(:chavi:)]

אנחנו היינו בפגישה ולאחר מכן בליווי ומאד ממליצה
למי שיש ראש ואפשרות לחקור את השוק לבד ולהתנהל לבד, אז אולי זה מיותר
בשבילנו זה היה הצלה
והם נראים בכ"א אנשים אמינים יראי שמים
מקווה שהם יהיו השליחים הטובים לדברים הטובים

 

[מיילדת ודולה]

אפשר, אבל לא בפורום ציבורי. אם תשאירו כתובת מייל או טלפון, אפשר בשמחה

אשמח מאוד להמלצה על יועצי השקעות לנדלן
תודה רבה!
aa0527605464 בג'ימייל

 

[cyp]

אשמח מאוד להמלצה על יועצי השקעות לנדלן
תודה רבה!
aa0527605464 בג'ימייל

אלי פרוש!
פגישת ייעוץ חינם, תותחים, אמינים, ישרים!
ממליצה מנסיון אישי,
אבל זה יותר סגנון השקעות בדירות מחולקות באזור הקריות ולוד,

 

[szn]

אשמח מאוד להמלצה על יועצי השקעות לנדלן

השאלה איזה סוג השקעה אתם מחפשים?

יש יועצים שמבינים בתחום אחד אבל לא מבינים בתחום אחר
ולא כל אחד טוב בכל התחומים.

הנה רשימה חלקית של סוגי השקעות נדלן:

1. דירות על הנייר - 20\80 וכדו'.
2. קניית דירה לחלוקה ליח"ד.
3. דירות במתחמי פינוי בינוי מתקדמים.
4. קניית מגרשים מרמ"י.

 

[פיג]

אשמח מאוד להמלצה על יועצי השקעות לנדלן
תודה רבה!
aa0527605464 בג'ימייל

צחי קווטינסקי
הוא ברמה גבוהה, לא לוקח שקל על פגישת ייעוץ, בכללי הוא מרצה ידוע לנדל"ן ,הוא לא מלחיץ אותך בשום שלב לסגור את העסקה אצלו וגם כשאמרנו לו שאנחנו רוצים, אמר תשנו על זה לילה ותחשבו בדיוק כמה,
כבר הייתי אצל יועצ/ת שלוקח תשלום ומלחיץ על סגירת עסקה... זה ממש לא מדבר אליי הלחצים האלו
אנחנו כנראה לוקחים אותו ללוות אותנו ברכישת דירה להשקעה בעז"ה.

 

[שתים]

איזה אומץ יש לה לשלוח מייל עם כותרת מאוד מבטיחה ובטוחה -"עליית המחירים התחילה!!"",
והכל בגלל ירידה קטנה של רבע אחוז.
לא התרשמתי בכלל.

 

[יצחק77]

איזה אומץ יש לה לשלוח מייל עם כותרת מאוד מבטיחה ובטוחה -"עליית המחירים התחילה!!"",
והכל בגלל ירידה קטנה של רבע אחוז.
לא התרשמתי בכלל.

גם לי זה צרם מאד
רוב המומחים הלא תלוים דהיינו לא "הקבלנים "מתווכים ו"יועצי משכנתאות" אלא מומחי כספים ושוק הנדל"ן
מדברים על ירידה ריאלית של 7 אחוז עד 15 אחוז
כל הדיבורים על ביקושים כבושים מול מיעוט בניה הם שקר! נעשה תחקיר עומק שהתברר שאם מנקים את הערבים מהביקושים משום שהם הרי בונים לבד על השטח של ההורים , ואם מוסיפים את כל רבבות הדירות שאושרו בתהליכי פינוי בינוי אין באמת מחסור בדירות בישראל יתכן מחסור באזור מבוקש ספציפי אבל בכללי יש עשרות אלפי דירות למכירה בישראל בשלבים שונים של התהליך צריך המון זהירות ואחריות לכתוב על עליית מחיר על סמך 2 עסקאות

 

[יצחק77]

לפי הלמ"ס
מתחתנים בישראל כ37000 זוגות יהודים ועוד כ15000 ערבים ונוצרים
נפטרים בשנה בישראל 52000 איש אם נחלק זאת לזוגות זה אומר 26000 זוגות גם אם נוריד ילדים ורווקים וכדו' ל"ע
עדיין אמורים להתפנות קרוב ל20000 דירות בשנה
נבנים עשרות אלפי דירות בשנה
שמישהו יסביר לי כיצד יש עדיין מחסור בדירות כמובן יש רווקים חילוניים ששוכרים דירות ולא נרשמים כנשואים עדיין
משהו בשקר הזה לא מסתדר
אם רק תעברו על החצי שנה האחרונה של הפרויקטים שאושרו בפינוי בינוי בערים השונות מדובר בעשרות אלפי דירות חוץ מההגרלות והשיווקים של של רמ"י פשוט תדפדפו בביזפורטל נדל"ן ועוד אתרים ותבינו שמישהו במצוקה ומנסה לעבוד עלינו שיש מחסור כדי שנמשיך לשלם כמו פתאים

 

[szn]

אם רק תעברו על החצי שנה האחרונה של הפרויקטים שאושרו בפינוי בינוי בערים השונות מדובר בעשרות אלפי דירות

חשוב לציין שבפינוי בינוי יש הרבה מתחמים שנבנים בשלביות
כך שאם אישרו מתחם של אלפי דירות זה לא אומר שמיד מוציאים היתר בניה לכל האלפים.

בהרבה מתחמים בונים בשלביות ואם כל שלב יהיה למשל 500 יח"ד
זה אומר שזה יקח 15 שנה להשלים את המתחם כולו.

לדוגמא יש בקרית גת מתחם פינוי בינוי של 2700 יח"ד חדשות
כעת בביצוע 550 יח"ד חדשות ורק לאחר שיסיימו לבנות שלב א יעברו לשלב ב
וכך כל שלב עד שלב ד.

 

[הגולם החולם]

לפי הלמ"ס
מתחתנים בישראל כ37000 זוגות יהודים ועוד כ15000 ערבים ונוצרים
נפטרים בשנה בישראל 52000 איש אם נחלק זאת לזוגות זה אומר 26000 זוגות גם אם נוריד ילדים ורווקים וכדו' ל"ע
עדיין אמורים להתפנות קרוב ל20000 דירות בשנה
נבנים עשרות אלפי דירות בשנה
שמישהו יסביר לי כיצד יש עדיין מחסור בדירות כמובן יש רווקים חילוניים ששוכרים דירות ולא נרשמים כנשואים עדיין
משהו בשקר הזה לא מסתדר
אם רק תעברו על החצי שנה האחרונה של הפרויקטים שאושרו בפינוי בינוי בערים השונות מדובר בעשרות אלפי דירות חוץ מההגרלות והשיווקים של של רמ"י פשוט תדפדפו בביזפורטל נדל"ן ועוד אתרים ותבינו שמישהו במצוקה ומנסה לעבוד עלינו שיש מחסור כדי שנמשיך לשלם כמו פתאים

הערה חשובה: בפינוי בינו -המפונים גם צריכים דירה

 

[עוגת בוקר]

שמישהו יסביר לי כיצד יש עדיין מחסור בדירות

לא לקחתם בחשבון כמה זוגות מחזיקים במספר דירות בבעלותם.
כל אחד בתחום ידע להגיד מספרים. והם לא קטנים.

מישהו במצוקה ומנסה לעבוד עלינו שיש מחסור כדי שנמשיך לשלם כמו פתאים

וגם אחרי זה, מדינה תעשה הכל כדי שהמחירים לא ירדו.
וכשהם יורדים מעט, מיד מגיעים המשקיעים, רוכשים דירה שניה, שלישית, רביעית,
יוצרים ביקשו והמחירים עולים שוב.

 

[אברהם קורניק]

בלת"ק

יש מישהו שקנה דירה בליווי של מישהו,
ויכול להמליץ?

תודה

(לא קרוב של מישהו שקנה וכדו' רק מישהו שממש קנה)

 

[חיים מירושלים]

אני קניתי דרך קליין רכטשפר.

 

[סנפירית]

אני קניתי דרך קליין רכטשפר.

במה הוא עזר לכם?

 

[ררחחלליי]

אני קניתי דרך קליין רכטשפר.

בלת"ק

יש מישהו שקנה דירה בליווי של מישהו,
ויכול להמליץ?

תודה

(לא קרוב של מישהו שקנה וכדו' רק מישהו שממש קנה)

אנחנו קנינו דירה להשקעה באנגליה עם תשועה שנתית של 11.8% (בחישוב הכי נמוך שיכול לצאת) וגם מחיר ההשקעה יוצא ממש זול

 

[לארג']

בלת"ק

יש מישהו שקנה דירה בליווי של מישהו,
ויכול להמליץ?

תודה

(לא קרוב של מישהו שקנה וכדו' רק מישהו שממש קנה)

וכן לא משתמש חדש

 

[מפקחת]

אנחנו קנינו דירה להשקעה באנגליה עם תשועה שנתית של 11.8% (בחישוב הכי נמוך שיכול לצאת) וגם מחיר ההשקעה יוצא ממש זול

תוכלי לתת יותר פרטים ודרך מי? כמה הון עצמי. לפני כמה זמן והאם באמת התשואה דופקת??

 

[ררחחלליי]

קנינו לפני קצת יותר משנה,
והשכירות דופקת מאוד יפה
זה מנוהל ע"י חרדי ירא שמים
בשם מוישי לואיס
במידה ואת מעוניינת תפני אלי בפרטי
ואתן סכומים מדוייקים

 

[השלגיה]

ובחזרה לנושא הפורום - (חבל שסוטים מהנושא, יש כ"כ הרבה אשכולות בנושא השקעות) האם יש מישהו שקנה דרכם מגרש ויצא מהעסקה עם רווח נאה ,כך שיכול לאמר בוודאות שזו היתה עסקה כדאית?

 

[עש]

מישהו התנסה באופן אישי ברכישת דירה להשקעה דרך חיה ברנדויין - "אפשר נדל"ן"
בתוכנית שהיא מציעה - "ליווי פרימיום/זהב"
אם כן, אשמח לשמוע כל מידע, האם הייתם מרוצים, האם העלות של הליווי אכן מצדיקה את עצמה וכו'
אשמח לשמוע המלצות (דיס, באישי)

אני הייתי בליווי הפרמיום
לגבי הפגישה, אפי' שנראה יקר, לדעתי שווה כל שקל
לגבי הליווי לדעתי שווה לעשות את זה כי בלי זה לא הייתי מבצע
ומצאת לך את בעלי המקצוע (מתווך עו"ד יועץ משכנתא)
ולנדנד לליווי על כל בעיה שמתרחשת- לא לסמוך שהם יבצעו את זה באופן אוטמטי
מי שיכול לבצע גם ללא ליווי יתכן וחבל על הכסף