עזרה חברת מאסטוב נדלן

חיה 108 · 4/8/24

מכירים את החברה מאסטוב נדלן? יצא למישהו להתעסק איתם?

echadmishishim · 22/8/24

דחוף לי לקבל מידע
יש מישהו שיכול לומר לי מניסיון?

HILEL1 · 22/8/24

מה דחוף?
זה לא משנה מי החברה, משנה מה העסקה שהציעו לכם. במקום לברר על החברה ממליץ לברר על העסקה.
ובכל מקרה שום דבר לא דחוף בעסקאות נדל”ן

echadmishishim · 22/8/24

נכתב ע"י HILEL1:
מה דחוף?
זה לא משנה מי החברה, משנה מה העסקה שהציעו לכם. במקום לברר על החברה ממליץ לברר על העסקה.
ובכל מקרה שום דבר לא דחוף בעסקאות נדל”ן

כי צריך לחתום על חוזה!!
וחשוב לי גם לברר האם מישהו התעסק איתם...

הרוכש דירה ברמה ד' · 22/8/24

נכתב ע"י echadmishishim:
כי צריך לחתום על חוזה!!
וחשוב לי גם לברר האם מישהו התעסק איתם...

אולי פשוט תפרט על מה החוזה
ומה פרטי העיסקה
ובוודאי חכמת ההמונים של פרוג יוכלו לסייע לך .

נכתב ע"י HILEL1:
מה דחוף?
זה לא משנה מי החברה, משנה מה העסקה שהציעו לכם. במקום לברר על החברה ממליץ לברר על העסקה.
ובכל מקרה שום דבר לא דחוף בעסקאות נדל”ן

HILEL1 · 24/8/24

לא חותמים מתוך לחץ. ספציפית על החברה ידוע לי על עסקאות טובות שהם עשו וגם על עסקאות פחות טובות, לדעתי. (לא אומר שום דבר על האמינות שלהם לכאן או לכאן) שוב, תעלו את הפרטים של העסקה כי זה הדבר היחיד שמשנה

חיה 108 · 25/8/24

נכתב ע"י HILEL1:
לא חותמים מתוך לחץ. ספציפית על החברה ידוע לי על עסקאות טובות שהם עשו וגם על עסקאות פחות טובות, לדעתי. (לא אומר שום דבר על האמינות שלהם לכאן או לכאן) שוב, תעלו את הפרטים של העסקה כי זה הדבר היחיד שמשנה

אני יודעת שהם מתחרים של חני שטגליץ אבל חברה קטנה יותר
השאלה אצל מי עדיף לחתום על עסקה.

HILEL1 · 25/8/24

נכתב ע"י חיה 108:
אני יודעת שהם מתחרים של חני שטגליץ אבל חברה קטנה יותר
השאלה אצל מי עדיף לחתום על עסקה.

לא רק מתחרים, אלא עבדו אצלה...

חיה 108 · 26/8/24

נכתב ע"י HILEL1:
לא רק מתחרים, אלא עבדו אצלה...

לא הבנתי מי עבד אצל מי?

א נ · 19/9/24

נכתב ע"י echadmishishim:
?

חסר פרטים !
כיווני אוויר טובים או דירה כלואה ?
איזו שכונה ?
כמה מ"ר ?
מרפסת סוכה ?
צפי לאיכלוס ?
כמה היצע יש באותו מקום אם זה להשקעה ?
ועוד ........

בטלן לשעבר · 19/9/24

נראה שזה בבוליביה
ואם הבנתי נכון הדירה כלואה [היא בין שני בניינים עם כיוון אויר לבנין וכיוון אויר לכביש
הדירה בפריסה לא כל כך מוצלחת [לדעתי]

מחירים של דירות שם באיזור כעת בנוי [משופצת אחרי תמא 38] 80 מטר 4 [!!!] חדרים - 2450000

https://www.madlan.co.il/listings/hWj9auNuKo?dealType=sale&term=%D7%91%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%91%D7%99%D7%94-%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C&tracking_search_source=new_search&tracking_event_source=map

בטלן לשעבר · 19/9/24

והנה עוד דירה 86 מטר 2600000

https://www.madlan.co.il/listings/kiDM9qfE0N5?dealType=sale&term=%D7%91%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%91%D7%99%D7%94-%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C&bbox=35.17485%2C31.75354%2C35.18338%2C31.75924&tracking_search_source=map&tracking_event_source=map

כך שלשלם 285000 לדירה עוד 5 שנים לא נראית לי עסקה כלכלית שווה.

עוד ירושלמי · 19/9/24

נראה יקר מידי על דירה שלא נראית כ"כ מוצלחת
בטח אם זה דירה להשקעה ולא למגורים
זה אזור רווי בפינוי בינוי
והפרויקט הזה לא מותאם לחרדים מבחינת מרפסות סוכה וגובה הבניין
כשתרצה למכור את הדירה בעוד מספר שנים תתמודד מול אלפי דירות של יזמים ומשקיעים באזור בפינוי בינוי שיהיו לקראת סיום.

echadmishishim · 19/9/24

תודה רבה לכולם!!!
נבדוק את הנתונים החשובים שכתבתם פה

עו"ד נתן רוזנבלט · 19/9/24

וואו
לא הייתה כאן מילה אחת מיותרת, יש כאן מקצעונים אמיתיים, כך בדיוק בודקים עיסקת פריסייל, בדיוק כפי שמישהו כתב כאן: חכמת ההמונים.

ואגב, אם יש למישהו מידע על פריסייל כן מוצלח, הוא יכול להמליץ כאן לאנשים (אם הוא לא עובד בזה כמתווך, שאז צריך אישור של ההנהלה וכו')

szn · 19/9/24

נכתב ע"י בטלן לשעבר:
מחירים של דירות שם באיזור כעת בנוי [משופצת אחרי תמא 38] 80 מטר 4 [!!!] חדרים - 2450000

לא מביע דעה על המחיר של הדירה בחוצות דניה,
אבל חשוב לדעת שיש פער גדול בין דירה חדשה בבנין ישן שעבר חידוש לבין דירה חדשה במגדל מגורים חדש לגמרי.

קבלן שמוכר בתמא מוכר יותר זול מקבלן שבונה מגדל חדש, כך זה בכל מקום.

בית שמשניק · 19/9/24

נכתב ע"י szn:
לא מביע דעה על המחיר של הדירה בחוצות דניה,
אבל חשוב לדעת שיש פער גדול בין דירה חדשה בבנין ישן שעבר חידוש לבין דירה חדשה במגדל מגורים חדש לגמרי.

קבלן שמוכר בתמא מוכר יותר זול מקבלן שבונה מגדל חדש, כך זה בכל מקום.

ועדיין, 35K למ"ר על דירה ברח' בוליביה נשמע יקר, ואפילו יקר מאוד...

בית שמשניק · 19/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
ועדיין, 35K למ"ר על דירה ברח' בוליביה נשמע יקר, ואפילו יקר מאוד...

מסתייג קצת מהודעתי הקודמת. ראיתי כעת במפה שרח' בוליביה צמודה ממש לרמת דניה היוקרתית (ולא במעמקי קרית מנחם, כמו שחשבתי) אז אולי המחיר כן הגיוני. לא זול, אבל הגיוני.

echadmishishim · 22/9/24

מה אתם אומרים על עסקה כזו?

פרויקט היוקרה "יובל הצעירה" בירושלים

בירושלים בקריית יובל המתחדשת מקימה בימים אלו חברת 'קרסו'
פרוייקט בוטיק ומודרני ברמת בנייה גבוהה הכוללת מפרט בנייה עשיר
חדר דיירים ולובי עסקים מפואר, מזגן מרכזי בכל דירה, מערכת חימום (דקוהיט),
כיור כפול ועוד.
כמו"כ במגדל הייחודי קיים גם שוט אשפה בכל קומה.
לכל דירה מוצמדת חניה תת קרקעית ומחסן.
הפרויקט ממוקם ברחוב שטרן
דירות טובות ומרווחות בני 3,4,5,6 חדרים, ודופלקסים.

התנאים:

% 20 בחתימת החוזה
והיתרה בסמוך למסירת מפתח.
ללא תוספת מדד
וללא הלוואת קבלן!

מחירי הדירות נעים בין 25,000 ₪ ל30,000 ₪ למ"ר

זה משווק לציבור החררדי
גם אם אין סוכות בכל הדירות.

תודה רבה רבה

szn · 22/9/24

נכתב ע"י echadmishishim:
מה אתם אומרים על עסקה כזו?

כבר שאלו באשכול הזה:

דרוש מידע - פרויקט היוקרה "יובל הצעירה" בירושלים

שלום וברכה. מישהו מכיר את הפרויקט, אתמול פורסם ביתד: פרויקט היוקרה "יובל הצעירה" בירושלים בירושלים בקרית יובל המתחדשת מקימה בימים אלו חברת 'קרסו' פרוייקט בוטיק ומודרני ברמת בנייה גבוהה הכוללת מפרט בנייה עשיר, שיכלול חדר דיירים, מזגן מרכזי בכל דירה, מערכת חימום (דקוהיט), כיור כפול ועוד. לכל...

www.prog.co.il

עי"ש.