מחיר למשתכן זכיתי במחיר למשתכן ברמת שלמה

[חיה לנדאו]

לא מבינה בזה בכלל,

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

כמה זמן אמור לקחת עד לאכלוס? (בהשערה)

כמה עולה למטר באזור הזה בשוק?

איך הולך השלבים של הבחירה והבניה?

ואיך אני יכולה לדעת כמה דירות יש בפרויקט ומה המקום שלי בתור?
במייל על הזכייה היה כתוב:
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא X. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

תודה רבה לעונים!

גם אני זכיתי בהגרלה בירושלים !האם זה שווה ???


יישוב: ירושלים
קבלן: אפי קפיטל אחזקות בע"מ
מספר הגרלה: 963
מקום בהגרלה: 2005
מספר נרשם: 188980
מקומך לבחירת דירה בפרויקט*: 96

הזוכים האחרונים מההגרלה הקודמת ביטלו בגלל המחירים.
הדירות שנשארו הן של חמישה חדרים במליון 900 אבל כמו שאמרו פה שווה מאוד!!!!

 

[הונגרי אמיתי]

קיבלתי בסטטוס בירושלים הוסר עקב
ויתור מישהו יודע מי הכוונה?

 

[אילה ר.]

הזוכים האחרונים מההגרלה הקודמת ביטלו בגלל המחירים.
הדירות שנשארו הן של חמישה חדרים במליון 900 אבל כמו שאמרו פה שווה מאוד!!!!

יש של חמישה או שישה חדרים

 

[שמש יפה]

זכיתם בלוטו. תודו להשם
אם הזכיה בדירות 5 חדרים של ריסדור למשפרי דיור אז המחיר שלהם לזוכים דרך מחיר למשתכן הוא בין 2 מיליון + עד 2 וחצי.
המחיר של דירה כזאת עכשיו ברמת שלמה הוא בין 3 ל 3 וחצי.

סליחה על הבורות בתחום....
יש אופציה של מחיר למשתכן למשפרי דיור?
לי יש דירה על שמי [ושם בעלי]
והדירה צפופה כבר וצרה מלהכיל
יש לי אופציה להירשם למחיר למשכן?
תודה

 

[ש.ז.י.]

משפרי דיור יכולים להשתתף בהגרלות המשך בלבד.
בהגרלות המשך בדרך כלל יש דירות בודדות.
במקרים רבים מדובר בדירות גרועות. או בדירות יקרות שאינם בהשיג יד של זוגות צעירים.

 

[שמש יפה]

משפרי דיור יכולים להשתתף בהגרלות המשך בלבד.
בהגרלות המשך בדרך כלל יש דירות בודדות.
במקרים רבים מדובר בדירות גרועות. או בדירות יקרות שאינם בהשיג יד של זוגות צעירים.

איך נרשמים לזה?

 

[Panda]

איך נרשמים לזה?

כאן:

משפרי דיור? עכשיו גם אתם יכולים

משרד הבינוי והשיכון מודיע על פתיחת ההרשמה להגרלות למשפרי דיור במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".

www.gov.il

 

[i am]

הזוכים האחרונים מההגרלה הקודמת ביטלו בגלל המחירים.

או בגלל שזכו במקום לא ריאלי לחלוטין, לא חלמו שיגיעו אליהם והספיקו בינתים לקנות דירה אחרת...
(זה מה שקרה לנו... זכינו במקום 1800 בערך, לא חלמנו שזה יהיה ריאלי אי פעם, קנינו דירה ולפני כמה שבועות קיבלנו הודעה שהגיעו עד המקום שלנו... אבל אנחנו כבר לא זכאים אז נאצלנו להעביר הלאה.)

 

[רמה ד']

או בגלל שזכו במקום לא ריאלי לחלוטין, לא חלמו שיגיעו אליהם והספיקו בינתים לקנות דירה אחרת...
(זה מה שקרה לנו... זכינו במקום 1800 בערך, לא חלמנו שזה יהיה ריאלי אי פעם, קנינו דירה ולפני כמה שבועות קיבלנו הודעה שהגיעו עד המקום שלנו... אבל אנחנו כבר לא זכאים אז נאצלנו להעביר הלאה.)

יש לי מידע דחוף בשבילך תשלח לי מייל ל-rujh5388אין לכתוב כתובת מייל גימייל

 

[פרקטית]

לא מבינה בזה בכלל,

אשמח לשמוע מה המעלות במחיר למשתכן?

כמה זמן אמור לקחת עד לאכלוס? (בהשערה)

כמה עולה למטר באזור הזה בשוק?

איך הולך השלבים של הבחירה והבניה?

ואיך אני יכולה לדעת כמה דירות יש בפרויקט ומה המקום שלי בתור?
במייל על הזכייה היה כתוב:
נקבע כי מקום זכייתך בהגרלה הוא X. שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.

תודה רבה לעונים!

בד"כ הזוכים במחיר למשתכן בירושלים בשלב זה אלו רק דירות שנשארו לפליטה.
כלומר אחרי ביטולים רבים הוחלט להוציא את הדירות להגרלת המשך.
קחי בחשבון שמדובר בדירות יקרות ופחות מוצלחות (לא חזית, קומות מינוס, מול קיר וכדו')
המפרט של הדירות מאוד נמוך ומינימלי כך שאין כ"כ אפשרות לערוך בן שינויים.
בשלב הזה האיכלוס הוא בד"כ קרוב ויתכן שאפילו שנה-שנתיים.
על אף החסרונות- המחיר הרבה הרבה יותר זול מהשוק בסביבות ה500-700 אלף ש"ח הבדל.

מקסימום משכנתא שאפשר לקבל בהטבה של 90% משווי הנכס זה 1,350,000 ש"ח (שזה 75% מ1,800,000)

אתם אמורים לקבל הודעה מהקבלן על מועד בחירת הדירה.

הבחירה מתבצעת ע"פ תור - יש 45 דקות לבחור. אתם צריכים לעשות את הש.ב. קודם.
בד"כ לקבלן יש אתר ששם מופיעים רוב הפרטים והמלאי דירות שנותר לו.

בשלב זה הייתי ממליצה לבדוק מה טווח המחירים של הדירות שנותרו במלאי ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות האם תוכלו לעמוד בהתחייבות כזאת.

בהצלחה רבה!

 

[i am]

יש לי מידע דחוף בשבילך תשלח לי מייל ל-rujh5388אין לכתוב כתובת מייל גימייל

לא רלוונטי כבר, זה היה לפני תקופה וויתרנו על הזכייה.
בדקנו כל מה שאפשר מבחינה חוקית, לא רוצים להסתבך עם דברים אחרים.

 

[Mark 1]

המפרט של הדירות מאוד נמוך ומינימלי כך שאין כ"כ אפשרות לערוך בן שינויים.

א"א לשדרג?

מקסימום משכנתא שאפשר לקבל זה 1,350,000 ש"ח (שזה 75% מ1,800,000)

בטוח??
איך יכול להיות שא"א לקבל משכתנא על כל הסכום של הדירה? מה עם דירה עולה 2,200,000?
אולי הכונה שא"א לקבל 90% משכנתא המחיר ללמשתכן על דירות יקרות יותר מ 1800000 - זה מה שהתכוונתם?

 

[ברוך 2]

א"א לשדרג?

לא
זה אחד הדברים שמשרד השיכון קבע
כדי שגם לקבלן ישתלם
ככה הוא חוסך את הכאב ראש והעיכוב בזמנים שזה גורם

רק את המטבח אפשר לוותר שהקבלן יעשה
להזדכות בסכום מסויים
ואחרי קבלת הדירה לעשות לבד

 

[פרקטית]

א"א לשדרג?

אי אפשר.
אפשר לוותר לגמרי על מטבח ולקבל זיכוי כלשהו כנגד.

א"א לשדרג?


בטוח??
איך יכול להיות שא"א לקבל משכתנא על כל הסכום של הדירה? מה עם דירה עולה 2,200,000?
אולי הכונה שא"א לקבל 90% משכנתא המחיר ללמשתכן על דירות יקרות יותר מ 1800000 - זה מה שהתכוונתם?

הכוונה ל90%. שזה בעצם ההטבה של מחיר למשתכן.
תודה. תקנתי בהודעה שלי.

 

[רמה ד']

לא רלוונטי כבר, זה היה לפני תקופה וויתרנו על הזכייה.
בדקנו כל מה שאפשר מבחינה חוקית, לא רוצים להסתבך עם דברים אחרים.

באיזה פרויקט זה היה ?אפי קפיטל?

 

[i am]

באיזה פרויקט זה היה ?אפי קפיטל?

כן

 

[רמה ד']

חבל!!
הייתם יכולים להוציא תעודת זכאות של משפרי דיור!ולהמשיך עם הזכיה!

 

[רמה ד']

מישהו כן זכה בפרויקט של אפי קפיטל ברמת שלמה?

 

[אילה ר.]

ולמה עיצוב הבתים כל כך לא מוצלח??
הרי זה אותו מודל לכל הדירות,
חסכו בהוצאות אדריכלית?

 

[רמה ד']

ולמה עיצוב הבתים כל כך לא מוצלח??
הרי זה אותו מודל לכל הדירות,
חסכו בהוצאות אדריכלית?

באיזה פרויקט מדובר?