התייעצות על הצעת משכנתא

[oreleah.s]

שלום
הצעה למשכנתא, אודה ל חוות דעת המומחים כאן
תזכו למצוות!

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

הצעה יפה
יש אפשרות לזכאות?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

משכנתא יחסית יפה מאוד לתקופה
ניתן במשתנה להוריד עוד קצת במרווח
בנוסף אם זו דירה ראשונה שאתם רוכשים ותהיו זכאים להלוואת זכאות
תוכלו לקבל תנאים יותר טובים בבנק הכחול...

 

[oreleah.s]

מה הכוונה זכאות? הלוואה משלימה?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

כאשר יש כספי זכאות במשכנתא שאר הכספים נקראים משכנתא משלימה
מומלץ מאוד לשלב זכאות עם פריסה עד 15 שנה
זה עושה פלאים במשכנתא

 

[oreleah.s]

כיצד ניתן לבדוק אם יש זכאות?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

יש לי מחשבון זכאות - יש מספר פרמטרים
אחשב לך נקודות זכאות
אני יוצאת עוד כמה דקות מהמשרד
תתקשר אלי - 058-7113099
או תנסה מחר

 

[יצחו]

כיצד ניתן לבדוק אם יש זכאות?

האם זה דירה ראשונה או שלא היה לך ב10 שנים האחרונות דירה על שמך אז מגיע לך משכנתא זכאות.

 

[ייעוץ משכנתא smart]

אם זו דירה ראשונה
יש מחשבון זכאות זה תלוי במספר פרמטרים
מוזמן לדבר איתי אבדוק לך כמה זכאות מגיע לך

 

[oreleah.s]

נבדוק את עניין הזכאות, מעניין אותנו לדעת האם יש מה לשפר בריביות?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

יש בנק כאשר משלבים זכאות אפשר לשפר את שאר המשכנתא
בהצלחה

 

[ראובן 23]

מסלול זכאות הוא במסלול קבוע צמוד.
שזה אומר שהריבית לא תשתנה במהלך ההלוואה אבל הקרן צמודה למדד המחירים שזה אומר שכל עלייה באינפלציה מעלה את החוב ככה שזה לא מסלול אהוב במיוחד.
הבונוסים של המסלול הזה זה
א. שאין בוא עמלות פרעון מוקדם
ב. הוא בריבית קצת יותר זולה ממסלול ק"צ רגיל.
ג. הוא מקנה הנחה בעמלות היוון בשאר המסלולים.
ד. במקרה כשל של הלקוח בהחזר הלוואה הבנק יצטרך לעבור וועדה בכנסת לפני מימוש הנכס.
ה. זה לא נחשב באחוזי מימון לגבי הקצאת הון.

 

[ייעוץ משכנתא smart]

במצב של היום מומלץ לשלב זכאות עד 15 שנה
במצב הזה ההשפעה של המדד נמוכה יותר
בנוסף זוכים לכל היתרונות שהזכירו

אם אין אפשרות לקחת ל 15 שנה
אז לקחת מינימום זכאות כדי להנות מההטבות

 

[oreleah.s]

מסלול זכאות הוא במסלול קבוע צמוד.
שזה אומר שהריבית לא תשתנה במהלך ההלוואה אבל הקרן צמודה למדד המחירים שזה אומר שכל עלייה באינפלציה מעלה את החוב ככה שזה לא מסלול אהוב במיוחד.
הבונוסים של המסלול הזה זה
א. שאין בוא עמלות פרעון מוקדם
ב. הוא בריבית קצת יותר זולה ממסלול ק"צ רגיל.
ג. הוא מקנה הנחה בעמלות היוון בשאר המסלולים.
ד. במקרה כשל של הלקוח בהחזר הלוואה הבנק יצטרך לעבור וועדה בכנסת לפני מימוש הנכס.
ה. זה לא נחשב באחוזי מימון לגבי הקצאת הון.

אם יש לי במסלול תחתנת יציאה כל שנתיים ללא עמלה על המל"צ 66%.
האם אין חשש שמדד המחירים לצרכן יעלה ב15 שנה הקרובות מעבר לריבית הקבועה שציינתי לעיל?
וכן, בכמה זה יכול להוזיל את ההחזר החודשי?