הנושאים החמים
הנושאים החמים
שלום רב
אשמח להתייעץ עם מביני הדבר בתחום המשכנתאות.
לקחתי משכנתא לפני כ15 שנה ע"ס 510,000 ש"ח.
בשנת 2014 ביצעתי מחזור והלכתי על 3 מסלולים(פריים, ו2 קל"צ).
מסלול 1 - פריים מינוס 0.9, יתרה לסילוק 93K (צפוי להסתיים ב2035)
מסלול 2 - קל"צ בריבית 4.2 , יתרה לסילוק 127K(צפוי להסתיים ב2032)
מסלול 3 - קל"צ בריבית 3.9 , יתרה לסילוק 40K(צפוי להסתיים ב2029)
היתרה לסילוק כרגע עומדת על כ261K.
ההחזר החודשי הוא 3200 שח.
שאלתי היא,
1. האם נכון/ניתן לבצע מחזור נוסף במטרה להקטין את תקופת הזמן לסילוק המשכנתא?
2. האם נכון לקחת הלוואה מתוך קרן ההשתלמות(כ130K) כדי להקטין את המשכנתא או שלא לגעת בה?
3. אנו מתכננים בטווח הזמן הקרוב למכור את הדירה הנוכחית ולקנות אחרת, האם נכון יהיה לקחת משכנתא נוספת ואת זו שתיארתי למעלה להשאיר עד לסיומה כי הריביות שם טובות, כאלו שלא ניתן להשיג היום?
ברור לי שהשאלות מאוד מסועפות ודי קשורות אחת לשניה.
אשמח לתשובה מפורטת ככל הניתן.
תודה מראש
אלעד
אשמח להתייעץ עם מביני הדבר בתחום המשכנתאות.
לקחתי משכנתא לפני כ15 שנה ע"ס 510,000 ש"ח.
בשנת 2014 ביצעתי מחזור והלכתי על 3 מסלולים(פריים, ו2 קל"צ).
מסלול 1 - פריים מינוס 0.9, יתרה לסילוק 93K (צפוי להסתיים ב2035)
מסלול 2 - קל"צ בריבית 4.2 , יתרה לסילוק 127K(צפוי להסתיים ב2032)
מסלול 3 - קל"צ בריבית 3.9 , יתרה לסילוק 40K(צפוי להסתיים ב2029)
היתרה לסילוק כרגע עומדת על כ261K.
ההחזר החודשי הוא 3200 שח.
שאלתי היא,
1. האם נכון/ניתן לבצע מחזור נוסף במטרה להקטין את תקופת הזמן לסילוק המשכנתא?
2. האם נכון לקחת הלוואה מתוך קרן ההשתלמות(כ130K) כדי להקטין את המשכנתא או שלא לגעת בה?
3. אנו מתכננים בטווח הזמן הקרוב למכור את הדירה הנוכחית ולקנות אחרת, האם נכון יהיה לקחת משכנתא נוספת ואת זו שתיארתי למעלה להשאיר עד לסיומה כי הריביות שם טובות, כאלו שלא ניתן להשיג היום?
ברור לי שהשאלות מאוד מסועפות ודי קשורות אחת לשניה.
אשמח לתשובה מפורטת ככל הניתן.
תודה מראש
אלעד
