דרוש מידע השכרת דירה לעמותה לבעלי מוגבלויות- מומלץ?

שולם 69732

משתמש רשום
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון,
האם מומלץ להשכיר דירה לעמותה שמספקת דיור לבעלי מוגבלויות,
א. מבחינת ההתנהלות מול השכנים
ב. האם מקובל לדרוש סכום גבוה יותר מהמקובל, וא"כ אז כמה?

אשמח לכל מידע
תודה.
 

אפונה וגזר

משתמש פעיל
לא מצליחה לחשוב על שיקולים נגד. ולמה לגבות יותר בגלל זה?
אם זה בעלי מוגבלויות משמעותיות אז אני מניחה שיש להם מדריכים צמודים, כך שיש מי שלוקח אחריות על מה שקורה.

אולי יהיה צריך לבצע התאמות בדירה, תלוי במוגבלות, אבל את זה אתה בודק ישירות מול העמותה.

האם היית נמנע מלהשכיר למשפחה ברוכת ילדים? אז לא נשמע לי שבעלי מוגבלויות זה שונה מדי.
 

אנוכי

משתמש מקצוען
מסתבר שתלוי מה המוגבלות,
לגן ילדים למשל מקובל לדרוש יותר היות והשחיקה בדירה גבוהה,
יתכן שגם במוגבלות חברתית יש שחיקה גבוהה בדירה
 

פיג

משתמש פעיל
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון,
האם מומלץ להשכיר דירה לעמותה שמספקת דיור לבעלי מוגבלויות,
א. מבחינת ההתנהלות מול השכנים
ב. האם מקובל לדרוש סכום גבוה יותר מהמקובל, וא"כ אז כמה?

אשמח לכל מידע
תודה.
שים לב שאם זה מעל תקרת הפטור העמותה תהיה חייבת לנכות מס במידה ואתם לא משלמים את המס.
באופן כללי אם זה עמותה יציבה אז מבחינת תקבולי שכירות זה הרבה יותר לדעתי יציב משוכר רגיל.
 

שפן הסופר

משתמש צעיר
השכרה לעמותה זה נחשב השכרה עסקית לגבי מחויבויות מס וכו' וגם לגבי גובה השכירות.
שימו לב, יתכן שהם יצטרכו לבצע בדירה התאמות, כדאי לעגן בחוזה באיזה מצב הם מחזירים את הדירה ואולי גם לבטח את עצמכם שזה אכן יקרה.
יש שכנים שעלולים להתנגד לדיירים כאלו, תלוי מי השכנים וגם איזה דיירים יאכלסו בדירה.
ולמי שלא יודע יש כאלו שלא מוכנים להשכיר למשפחות ברוכות ילדים, מוצדק או לא זה עוד נושא אבל זה קיים.
 

פיג

משתמש פעיל
השכרה לעמותה זה נחשב השכרה עסקית לגבי מחויבויות מס וכו' וגם לגבי גובה השכירות.
שימו לב, יתכן שהם יצטרכו לבצע בדירה התאמות, כדאי לעגן בחוזה באיזה מצב הם מחזירים את הדירה ואולי גם לבטח את עצמכם שזה אכן יקרה.
יש שכנים שעלולים להתנגד לדיירים כאלו, תלוי מי השכנים וגם איזה דיירים יאכלסו בדירה.
ולמי שלא יודע יש כאלו שלא מוכנים להשכיר למשפחות ברוכות ילדים, מוצדק או לא זה עוד נושא אבל זה קיים.
בד"כ הדבר הבסיסי בעמותות כאלה במסגרת השכרת דירות הן ראשית פונות לרשות המיסים ע"מ לקבל מסמך על "קביעת חבר בני אדם לצורך קבלת פטור על הכנסה מהשכרת דירת מגורים" ואז זה לא נחשב עסקי.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קד

א בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי יי אֱלֹהַי גָּדַלְתָּ מְּאֹד הוֹד וְהָדָר לָבָשְׁתָּ:ב עֹטֶה אוֹר כַּשַּׂלְמָה נוֹטֶה שָׁמַיִם כַּיְרִיעָה:ג הַמְקָרֶה בַמַּיִם עֲלִיּוֹתָיו הַשָּׂם עָבִים רְכוּבוֹ הַמְהַלֵּךְ עַל כַּנְפֵי רוּחַ:ד עֹשֶׂה מַלְאָכָיו רוּחוֹת מְשָׁרְתָיו אֵשׁ לֹהֵט:ה יָסַד אֶרֶץ עַל מְכוֹנֶיהָ בַּל תִּמּוֹט עוֹלָם וָעֶד:ו תְּהוֹם כַּלְּבוּשׁ כִּסִּיתוֹ עַל הָרִים יַעַמְדוּ מָיִם:ז מִן גַּעֲרָתְךָ יְנוּסוּן מִן קוֹל רַעַמְךָ יֵחָפֵזוּן:ח יַעֲלוּ הָרִים יֵרְדוּ בְקָעוֹת אֶל מְקוֹם זֶה יָסַדְתָּ לָהֶם:ט גְּבוּל שַׂמְתָּ בַּל יַעֲבֹרוּן בַּל יְשׁוּבוּן לְכַסּוֹת הָאָרֶץ:י הַמְשַׁלֵּחַ מַעְיָנִים בַּנְּחָלִים בֵּין הָרִים יְהַלֵּכוּן:יא יַשְׁקוּ כָּל חַיְתוֹ שָׂדָי יִשְׁבְּרוּ פְרָאִים צְמָאָם:יב עֲלֵיהֶם עוֹף הַשָּׁמַיִם יִשְׁכּוֹן מִבֵּין עֳפָאיִם יִתְּנוּ קוֹל:יג מַשְׁקֶה הָרִים מֵעֲלִיּוֹתָיו מִפְּרִי מַעֲשֶׂיךָ תִּשְׂבַּע הָאָרֶץ:יד מַצְמִיחַ חָצִיר לַבְּהֵמָה וְעֵשֶׂב לַעֲבֹדַת הָאָדָם לְהוֹצִיא לֶחֶם מִן הָאָרֶץ:טו וְיַיִן יְשַׂמַּח לְבַב אֱנוֹשׁ לְהַצְהִיל פָּנִים מִשָּׁמֶן וְלֶחֶם לְבַב אֱנוֹשׁ יִסְעָד:טז יִשְׂבְּעוּ עֲצֵי יי אַרְזֵי לְבָנוֹן אֲשֶׁר נָטָע:יז אֲשֶׁר שָׁם צִפֳּרִים יְקַנֵּנוּ חֲסִידָה בְּרוֹשִׁים בֵּיתָהּ:יח הָרִים הַגְּבֹהִים לַיְּעֵלִים סְלָעִים מַחְסֶה לַשְׁפַנִּים:יט עָשָׂה יָרֵחַ לְמוֹעֲדִים שֶׁמֶשׁ יָדַע מְבוֹאוֹ:כ תָּשֶׁת חֹשֶׁךְ וִיהִי לָיְלָה בּוֹ תִרְמֹשׂ כָּל חַיְתוֹ יָעַר:כא הַכְּפִירִים שֹׁאֲגִים לַטָּרֶף וּלְבַקֵּשׁ מֵאֵל אָכְלָם:כב תִּזְרַח הַשֶּׁמֶשׁ יֵאָסֵפוּן וְאֶל מְעוֹנֹתָם יִרְבָּצוּן:כג יֵצֵא אָדָם לְפָעֳלוֹ וְלַעֲבֹדָתוֹ עֲדֵי עָרֶב:כד מָה רַבּוּ מַעֲשֶׂיךָ יי כֻּלָּם בְּחָכְמָה עָשִׂיתָ מָלְאָה הָאָרֶץ קִנְיָנֶךָ:כה זֶה הַיָּם גָּדוֹל וּרְחַב יָדָיִם שָׁם רֶמֶשׂ וְאֵין מִסְפָּר חַיּוֹת קְטַנּוֹת עִם גְּדֹלוֹת:כו שָׁם אֳנִיּוֹת יְהַלֵּכוּן לִוְיָתָן זֶה יָצַרְתָּ לְשַׂחֶק בּוֹ:כז כֻּלָּם אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּן לָתֵת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:כח תִּתֵּן לָהֶם יִלְקֹטוּן תִּפְתַּח יָדְךָ יִשְׂבְּעוּן טוֹב:כט תַּסְתִּיר פָּנֶיךָ יִבָּהֵלוּן תֹּסֵף רוּחָם יִגְוָעוּן וְאֶל עֲפָרָם יְשׁוּבוּן:ל תְּשַׁלַּח רוּחֲךָ יִבָּרֵאוּן וּתְחַדֵּשׁ פְּנֵי אֲדָמָה:לא יְהִי כְבוֹד יי לְעוֹלָם יִשְׂמַח יי בְּמַעֲשָׂיו:לב הַמַּבִּיט לָאָרֶץ וַתִּרְעָד יִגַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:לג אָשִׁירָה לַיי בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:לד יֶעֱרַב עָלָיו שִׂיחִי אָנֹכִי אֶשְׂמַח בַּיהוָה:לה יִתַּמּוּ חַטָּאִים מִן הָאָרֶץ וּרְשָׁעִים עוֹד אֵינָם בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי הַלְלוּיָהּ:
נקרא  3  פעמים

אתגר AI

רגעים מכריעים בחיים • אתגר 116

לוח מודעות

למעלה