הצעה למשכנתא - האם מדובר בריביות זולות?

[משכנטוב]

ממש לא.
37% מימון.

סליחה.
התכוונתי לומר שאחוזי המימון לא משנים במקרה הזה, מכיוון שהנפק"מ מאחוזי המימון הוא כמה אחוזי הקצאת ההון שבנק ישראל מחייב מהבנק להקפיא (עד 45%- 35% הקצאת הון, 45-60% מימון- 50% הקצאת הון, 60% ומעלה אחוזי מימון- 60% הקצאת הון, כל זה בהלוואה לדיור), ובקבוצת רכישה בלאו הכי הקצאת ההון היא 100%

 

[משכנטוב]

אפשר הסבר?

קבוצת רכישה היא דבר קשה מאד למשכנתא, הסיבה המרכזית היא הקצאת ההון שבנק ישראל דורש מהבנק להקפיא, מעבר להלוואה שהוא נותן, שבקבוצת רכישה היא 100%, שזה אומר פשוט הלוואה כפולה, הבנק נותן לך לצורך הדוגמא מיליון ש"ח, וצריך להיפרד ממיליון נוספים ולהקפיא אותם בבנק ישראל.
מקווה שהועלתי