הלוואת גישור או משכנתא...?

[בלה050418]

שלום וברכה
ברשותי דירה ששוה בערך כ1,700,000 ללא משכנתא עוד לא מכרתי, מתכננת למכור בעוד בערך כחצי שנה שנה
קנינו דירה מקבלן אמורה להימסר רק ב2026 תשלום משמעותי של 900 אל"ש בעוד חודשיים (זה הסכום היחיד שחסר לנו לדירה מציינת שלא נצטרך עליה משכנתא כלל לאחר מכירת הדירה
האם כדאי לקחת גישור? ואם כן האם בריבית קל"צ? או ק"צ?
האם עדיף לקחת במקום זה משכנתא ולפרוע ואז הריביות יהיו טובות יותר?
בתקופה זו הריביות בשמיים... על כן אני שואלת מה עדיף
אשמח לייעוץ מהמומחים
תודה רבה!

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אני הייתי ממליץ לקחת משכנתא רגילה על הדירה הנרכשת.
לקחת הלוואת גישור/בלון עלול להיות גבולי במידה והמסירה תתעכב ותאלצו לחכות עם מכירה הנכס הקיים
ובנוסף יהיה לכם את האופציה לבחור במשכנתא רגילה מה אתם עושים עם הכסף בעוד שנתיים האם לפרוע את המשכנתא או להשקיע את הכסף במקום אחר...
חשוב לציין שבמשכנתא כזאת חייבים לתכנן נכון ע"מ להימנע ככל הניתן מקנסות בפריעת המשכנתא.
בהצלחה!