עזרה הלוואה או משכנתא

[אחד מאנ"ש]

אם אני רוצה הלוואה של בין 150 ל 200 אלף ש"ח האם אפשר להוציא משכנתא בכזה סכום או עדיף הלוואה בנקאית ואם כן אז איפה?

 

[חחח]

השאלה לכמה זמן.
היתרון של משכנתא זה הריביות היחסית נמוכות, אם כי, כדי להשיג אותה נדרש עמל רב יותר מאשר הלוואה.

 

[cherry c]

לכמה זמן אתה צריך לפרוס את ההלואה?
באיזו החזר אתה מסוגל לעמוד בחודש?

אני לא יועצת רק לוקחת עכשיו, אז אני מנסה לעזור לך ממה שהבנתי.
במשכנתא אתה חייב לקחת שליש בריבית קבועה שהיא גבוהה יחסית 4-4.5 אחוז.
במשכנתא יש לך עלות פתיחת תיק של 1700 שקל.

בהלוואה אם תעביר עו"ש לבנק יהב תקבל 100 בהלוואת פריים+1 שזה אומר כעת 2.75 (זה משתנה לפי הפריים) בפריסה ל10 שנים.
בשיחה עם פקיד אפשרי במקום זה לקבל 180,000 בפריים + 2 ל10 שנים. שזה אומר 3.75.
ויש סיכוי להלוואות בנקאיות מסוג זה גם בבנקים אחרים בהעברת עו"ש.

הבעיה בהלואה שאם תקח משכנתא ב10 שנים הקרובות אז ההחזר שלה יורד לך מההכנסות, אבל ייתכן שיש מצב למזג את זה אז במשכנתא אם תרצה.

לטעמי סכום כזה צריך לחשוב קודם אם אפשרי בלי משכנתא.

 

[משכנתאות]

כיועץ צריך לבדוק אחוזי מימון ומטרה. כי יתכן שאפשר הכל בריבית של 1.7