עזרה היכן עדיף לקנות דירה בירושלים - רמות/רמת שלמה

[תורה תמימה]

בערך אותו דבר

מדלן על רמת שלמה

12,711 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר

דירות למכירה ברמת שלמה, ירושלים - 478 דירות מחכות לך | מדלן

דירות למכירה ברמת שלמה, ירושלים. היכנסו ללוח הנדל"ן של מדלן, המתעדכן מידי יום לדירות חדשות ויד שניה למכירה ברמת שלמה, ירושלים ובכל הישובים בישראל 478 .

www.madlan.co.il

מדלן על רמות

33,377 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר

דירות למכירה ברמות, ירושלים - 529 דירות מחכות לך | מדלן

דירות למכירה ברמות, ירושלים. היכנסו ללוח הנדל"ן של מדלן, המתעדכן מידי יום לדירות חדשות ויד שניה למכירה ברמות, ירושלים ובכל הישובים בישראל 529 .

www.madlan.co.il

מה הסיפור שם
שיש כזה פער ומחיר
לא מציאותי

 

[החכמה שבנשים]

רמות לוקח בגדול

 

[szn]

מדלן על רמת שלמה

12,711 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר

דירות למכירה ברמת שלמה, ירושלים - 478 דירות מחכות לך | מדלן

דירות למכירה ברמת שלמה, ירושלים. היכנסו ללוח הנדל"ן של מדלן, המתעדכן מידי יום לדירות חדשות ויד שניה למכירה ברמת שלמה, ירושלים ובכל הישובים בישראל 478 .

www.madlan.co.il

מדלן על רמות

33,377 ‏₪מחיר ממוצע למ״ר

דירות למכירה ברמות, ירושלים - 529 דירות מחכות לך | מדלן

דירות למכירה ברמות, ירושלים. היכנסו ללוח הנדל"ן של מדלן, המתעדכן מידי יום לדירות חדשות ויד שניה למכירה ברמות, ירושלים ובכל הישובים בישראל 529 .

www.madlan.co.il

מה הסיפור שם
שיש כזה פער ומחיר
לא מציאותי

כתבתי כאן לא פעם שמדלן ממש לא מדייק.

ברמת שלמה יש המון מחיר למשתכן (חלקם חתמו לא לפני הרבה זמן)
וזה היה המחיר למ"ר במחיר למשתכן, מדלן לקח את הממוצע של כלל הדירות כולל מחיר למשתכן.

 

[szn]

ולי שלא יודע 12 אלף למ"ר זה בקושי המחיר היום בבאר שבע או בהר יונה.... (בשוק החופשי ולא הגרלות)

 

[צבי2]

כתבתי כאן לא פעם שמדלן ממש לא מדייק.

ברמת שלמה יש המון מחיר למשתכן (חלקם חתמו לא לפני הרבה זמן)
וזה היה המחיר למ"ר במחיר למשתכן, מדלן לקח את הממוצע של כלל הדירות כולל מחיר למשתכן.

בנוסף ייתכן שברכס לא הכל מדווח...

 

[002]

עדיין יש קבלנים שמוכרים דירות על הנייר ברמת שלמה?

 

[בית שמשניק]

האם רחוב סולם יעקב עומד להיהפך לרחוב יוקרתי?

פינוי בינוי ראשון בשכונת רמות: אושרה תוכנית קבוצת נתיב לבניית 210 יח"ד

מדובר בפרויקט הפינוי בינוי הראשון בשכונה - אחת הגדולות בארץ שרובה מאוכלסת בחרדים - שמקודם במסלול יזמי. ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות במקום בניין עם 52 דירות ...

www.nadlancenter.co.il

 

[רגע של ניצחון]

האם רחוב סולם יעקב עומד להיהפך לרחוב יוקרתי?

פינוי בינוי ראשון בשכונת רמות: אושרה תוכנית קבוצת נתיב לבניית 210 יח"ד

מדובר בפרויקט הפינוי בינוי הראשון בשכונה - אחת הגדולות בארץ שרובה מאוכלסת בחרדים - שמקודם במסלול יזמי. ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות במקום בניין עם 52 דירות ...

www.nadlancenter.co.il

למה פינוי בינוי ראשון?
יש גם (יותר נכון אמור להיות גם) ברחוב צבי הערץ?

 

[szn]

למה פינוי בינוי ראשון?

יש כמה פינוי בינוי ברמות שמדברים עליהם ועדיין לא פתחו תיק תב"ע
אבל זה המתחם הראשון שיש כתבה באתר נדלן,
זה רק כתבה של יזם ששילם כסף לאתר שיפרסם אותו....

 

[פרוגפרוגנדה]

יש גם (יותר נכון אמור להיות גם) ברחוב צבי הערץ?

צבי הערץ לא אושר
כי זורייבין מתעקש על 12 קומות עם מרפסות סוכה קטנות

 

[CPA 7]

צבי הערץ לא אושר
כי זורייבין מתעקש על 12 קומות עם מרפסות סוכה קטנות

צבי הרץ לא אושר כי זה מתחם עתיקות.
לואי ליפסקי עדיין בתהליך

 

[פרוגפרוגנדה]

מתחם עתיקות

מה הכוונה?

 

[CPA 7]

מה הכוונה?

גילו שרחוב צבי הרץ יושב על שטח של עתיקות, אין לי מושג מה בדיוק
וזה לא מאפשר שם בנייה
באותו פרויקט מריצים גם את לואי ליפסקי 38 ו-39 והם כן בשטח בסדר וכרגע הם בודקים את כדאיות הפרויקט רק על השטח הזה
זה העדכון שנתנו לנציגים בוועדות

 

[szn]

באותו פרויקט מריצים גם את לואי ליפסקי 38 ו-39 והם כן בשטח בסדר וכרגע הם בודקים את כדאיות הפרויקט רק על השטח הזה

לפי הידוע לי זה שני יזמים
לואי ליפסקי 38 יש יזם אחד
ואת לואי ליפסקי 39 קידם זורביין (יחד עם רח' צבי הרץ)
האם הוא עזב את המתחם?

 

[בית שמשניק]

אם כל הפרוייקטים שמדברים עליהם (סולם יעקב, לואי ליפסקי, רמות פולין, ועוד) אכן יתקדמו בהליכי פינוי בינוי, זה יכול לתת בוסט רציני לשכונת רמות כשכונת יוקרה חרדית, אחרי שנבנו בה בשנים האחרונות הפרוייקטים החדשים של מצפה רמות, ורמות 360.

 

[sara f]

ידוע לכם משהו על פינוי בינוי ברחוב הרואה (19-20)?

 

[רגע של ניצחון]

לפי הידוע לי זה שני יזמים
לואי ליפסקי 38 יש יזם אחד
ואת לואי ליפסקי 39 קידם זורביין (יחד עם רח' צבי הרץ)
האם הוא עזב את המתחם?

נכון,
זה אכן 2 יזמים,
לואי ליפסקי 38 זה יזם אחר מ 39
כך שב 38 אפשר להתקדם בלי קשר לכדאיום הפרויקט ללא צבי הרץ

 

[הת"ת המרכזי]

צבי הרץ לא אושר כי זה מתחם עתיקות.
לואי ליפסקי עדיין בתהליך

א' זה לא זורייבין מי שמקדם כרגע את הפינוי בינוי בצבי הרץ
ב' הפינוי בינוי תקוע בגלל שבצבי הרץ יש הרבה בניה לא חוקית
ג' מקדמים כרגע פתרון עם חברת אזורים
לתת מטרים בפינוי בינוי
גם כנגד בניה לא חוקית
כרגע זה בבדיקה משפטית

 

[szn]

א' זה לא זורייבין מי שמקדם כרגע את הפינוי בינוי בצבי הרץ
ב' הפינוי בינוי תקוע בגלל שבצבי הרץ יש הרבה בניה לא חוקית
ג' מקדמים כרגע פתרון עם חברת אזורים
לתת מטרים בפינוי בינוי
גם כנגד בניה לא חוקית
כרגע זה בבדיקה משפטית

ומה עם הבעיה שיש שם יח"ד?

(מי שיש לי דירה גדולה שמספיקה לו וגם יח"ד שמושכרת במחיר טוב אין לא ענין בפינוי בינוי).

 

[הת"ת המרכזי]

ומה עם הבעיה שיש שם יח"ד?

(מי שיש לי דירה גדולה שמספיקה לו וגם יח"ד שמושכרת במחיר טוב אין לא ענין בפינוי בינוי).

אין שם הרבה עם דירות גדולות
(רוב הדירות שם בבסיס הם 50-60 מטר יש חלק שהורחבו באופן חוקי ורובם ממש לא)