דרוש מידע הוצאת מרפסת בירושלים

[szn]

אשמח למידע לגבי הוצאת מרפסת בירושלים,
כמה זמן זה לוקח בערך? (לא תואם תב"ע)
כמה העלות משוערת?

אשמח להמלצות על אדריכלית מוצלחת שיודעת לעבוד, ומכירה את העירייה.

אין לי הרשאה לפורום אדריכליות, אשמח עם מישהו יכול להעביר לשלם.

 

[שיפי פוקסמן]

@אנדי

 

[szn]

מי זה @אנדי ?

 

[szn]

@אנדי

מי זה?

 

[צביבה]

תלוי בגודל ועוד הרבה...

 

[שיפי פוקסמן]

מי זה?

חגית וקסלר. אלופה

 

[szn]

אשמח למידע יותר מפורט.

תודה

 

[Chagit Weksler]

חגית וקסלר. אלופה

תודה שיפי, החלפתי שם ניק

היתר למרפסת לוקח בין שנה לשנתיים, תלוי באיזור (רמות-רמת שלמה-נווה יעקב יותר ארוך משאר העיר).
כעת התחילה רפורמה חדשה, שטוענים שתקצר תהליכים לפחות זמן.
אין עדיין היתרים שיצאו מכוחה כך שאף אחד לא יודע אם זה נכון...

לגבי עלויות- אין כמעט עלויות פר מטר כי רוב המחלקות לא גובות היטלים על מרפסות (בהנחה שמדובר על סוכה, מרפסת מקורה כן גובים)
יש אגרת בניה- 35 ש"ח למ"ר.
וישנן עלויות קבועות: מודד, מהנדס, אדריכל, הדפסות, מעבדה, פרסום וכו'.
סדר גודל בחתך גס מאד זה 20-25 אש"ח להיתר קומפלט, כולל כל בעלי המקצוע.

 

[szn]

היתר למרפסת לוקח בין שנה לשנתיים, תלוי באיזור (רמות-רמת שלמה-נווה יעקב יותר ארוך משאר העיר).
כעת התחילה רפורמה חדשה, שטוענים שתקצר תהליכים לפחות זמן.

מה נדרש ממני מבחינת השכנים?
האם צריך להחתים אותם? וא"כ כמה אחוזים?

והאם במסגרת ההקלות על חדרי ממ"ד, ניתן להגיש בקשה לבנית ממ"ד על הגג?

תודה

 

[Chagit Weksler]

מה נדרש ממני מבחינת השכנים?
האם צריך להחתים אותם? וא"כ כמה אחוזים?

והאם במסגרת ההקלות על חדרי ממ"ד, ניתן להגיש בקשה לבנית ממ"ד על הגג?

תודה

למרפסת לא צריך להחתים אף אחד.

על הגג זה לא ממ"ד, אלא "תחליף ממ"ד"=חדר מחוזק.
ניתן לקבל רק אם יש זכות לשטחים נוספים על הגג מכוח תב"ע כלשהי.
במדיניות העדכנית לא נותנים אותו לבד.

 

[szn]

במדיניות העדכנית לא נותנים אותו לבד.

כלומר שזה לא כלול בהליך המזורז של ממ"ד מהצד?