האם כדאי לקנות משרדים בתל אביב?

משה דוד הכהן · 15/2/22

היום פורסם ביתד נאמן מחיר 420000 למשרד בבניין בתל אביב
שלטענת המפרסם מושכר ב3000
מישהו יודע להמליץ או ההיפך?
והאם זה עדיף על פני קניית דירה להשקעה בפריפריה?
לפי הפרסומת יש 9% תשואה.
ומה ההשלכות לגבי מיסוי?
האם משלמים 8% מס רכישה גם בקניית משרד?

תם וחכם · 15/2/22

לפי מה שאני בררתי,
זה נתון לא סביר.

שריתיש · 15/2/22

הערת אגב:
1. הפרסום הזה ודומיו רץ ביתד נאמן מידי שבוע כבר תקופה ארוכה מאד מאד מאד
2. לא כל מה שמפורסם ביתד נאמן הוא אמין (בד"כ להפיך)
3. צריך לבדוק כל השקעה עם אנשי מקצוע, מצידך. אי אפשר לסמוך על פרסום או רו"ח/שמאי/עו"ד של המפרסם

נ.ב - אין לי מושג על הפרסומת שראית ולא על מה הם מפרסמים. ההערה היא כללית

אברהם קורניק · 15/2/22

גם לדעתי,
הפירסום המטורף הזה שנמרח כבר כמה שבועות בעמוד האחורי של יתד נאמן - חשוד ביותר.

לא הייתי ניגש לזה.

מה שאני · 15/2/22

מזכיר פרסום אחר שבעבר נמרח ביתד והיום כולנו יודעים איפה הוא...

אלעזר 1 · 15/2/22

מעניין שאף אחד לא חושב לקרוא לזה גמ"ח. למה הם לא שומרים את כל הרווחים לעצמם, ומה אינטרס שלהם לשתף אחרים ברווחים שהם יכולים לעשות לבד?

כתיב וכתב · 15/2/22

אם שם החברה דומה לשם של יישוב חרדי , אז הייתי במקום בסיור עם משווק של הקבוצה ,
המקום נראה אמין, אכן כל המתחם מושכר , הוא נותן את כל הפרטים ומסביר הכל יפה מאוד ,
אין לי מושג על הבטיחות של ההשקעה את זה צריך לבדוק עם אנשי מקצוע כמו עו''ד שיודעים לבדוק את הבעלויות ועוד כהנה וכהנה

אבל השאלה היחדה שמבצבצת במוחי מאז שהייתי שם היא ''אם ההשקעה כ''כ טובה למה הוא צריך את קוראי יתד והמודיע?''

לסיכום מה שרואים בעניים זה לא נראה בלוף אבל יש הרבה מעבר למה שרואים בעניים ,
ממליץ לדבר

אניתי · 16/2/22

איך שראיתי את המודעה, חיברתי אחד ועוד אחד

1. מפורסם ביתד ביום שלישי + 2. הרבה זמן על עמוד שלם+3. למה צריכים את האברכים? = כרגיל.......

לדעתי , אלה שטחים לא מבוקשים (עם כניסות צדדיות שמגיעים אליהם דרך שטחי השירות) שבד"כ יש בהן תחלופה עצומה.
שוב, לדעתי בלבד.....