רק אם אתם גרים באותו בניין .האם יש אפשרות לקנות חניה או מחסן משכן?
כוונתי כמובן לקניה מסודרת עם רישום בעלות בטאבו או שזה בלתי אפשרי.
קצת הסבר על התהליך:רק אם אתם גרים באותו בניין .
----
החניה העומדת למכירה, היא חניה הצמודה לדירה מסוימת ומהווה חלק ממנה.
ניתן למכור את החניה במנותק מהדירה אליה היא צמודה,
אולם מכירה זו ניתנת לביצוע אך ורק בין בעלי הדירות בבניין, בינם לבין עצמם.
בניגוד למקרה בו נרכשת דירה, אין כל מניעה למכור או לרכוש דירה ללא חניה,
אולם לא ניתן לרכוש או למכור חניה ללא דירה.
אדם שאינו נמנה על בעלי הדירות בבניין אינו יכול לרכוש חניה - אלא אם ירכוש דירה בבניין אליה צמודה החניה.
---
מהו הסדר גודל המשוער של העלויות ?קצת הסבר על התהליך:
למסמך שמגדיר למי שייכת כל חניה וכל מחסן וכל גג וכל חצר קוראים 'צו בית משותף' ומה שנקבע בו מופיע בנסח הטאבו תחת הסעיף 'הצמדות'.
עורך הדין שלכם צריך לפנות למפקח האזורי ברשם המקרקעין ולהגיש 'בקשה לתיקון צו בית משותף' המפקח יבחן את הבקשה, יבקש לעיתים אישור עירייה לטאבו בדרך כלל גם יתלה פתק שיעדכן את השכנים ויאפשר להם להתנגד ולאחר שיעבור הזמן להתנגדויות או שהן תידחנה תקבלו אישור על הפעולה מהמפקח והמחסן/חניה/גג/חצר יופיעו אצלכם בטאבו.
שתי הערות:
הדבר אפשרי רשמית בין כל הדירות בחלקה (לא רק בבנין - אך בין שני בנינים מרוחקים המפקח עלול לעקם את אפו במיוחד אם מדובר בגג או חצר)
כמו כן כל דברי מדברים על שטחי מדינת ישראל שבתוך הקו הירוק - חשוב להדגיש זאת בפורום חרדי שאחוזים ניכרים מבניו מתגוררים מחוצה לו שם אין לי מושג כיצד מתנהלים הדברים.
אממ...מהו הסדר גודל המשוער של העלויות ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
18.11
י"ז חשוון
וובינר מרתק!
המדריך (הלא שלם) לסטוריטלינג
הרצאה ייחודית עם ירון פרל ממשרד הפרסום מקאן, על עולם הסטוריטלינג. מספרי סיפורים נולדים ככה או שאפשר ללמוד את זה? מה הופך סיפור אחד ל״תעירו אותי כשזה מסתיים״ ואחר ל״ספרו לי את זה שוב!״, והקשר לעולם הקריאייטיב.
הכניסה חופשית!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
19.11
י"ח חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכג
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יי אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יי חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים: