סקירה האם היעד האסטרטגי הבא של המדינה הוא הפיכת הדרום למרכז?

[אגס סברס תפוח]

הלקחים נלמדו? זו התכנית האסטרטגית לקידום ופיתוח הנגב המערבי - וואלה! נדל״ן

התכנית האסטרטגית לפיתוח מרחב הנגב המערבי וחבל התקומה יוצאת לדרך: מתמקדת בתכנון אזורי ארוך טווח בין היתר בהיבטים של תשתיות, תעסוקה, אנרגיה, חקלאות וכיו"ב

nadlan.walla.co.il

הלקחים נלמדו? זו התכנית האסטרטגית לקידום ופיתוח הנגב המערבי​

https://nadlan.walla.co.il/writer/2200
עופר פטרסבורג
עודכן לאחרונה: 26.2.2024 / 11:03
התכנית האסטרטגית לפיתוח מרחב הנגב המערבי וחבל התקומה יוצאת לדרך: מתמקדת בתכנון אזורי ארוך טווח בין היתר בהיבטים של תשתיות, תעסוקה, אנרגיה, חקלאות וכיו"ב | "התוכנית מביאה תפיסה תכנונית חדשנית"

מחבלים נכנסים לשטח ישראל באמצעות אופנועים. 7 באוקטובר 2023/תיעוד ברשתות חברתיות לפי סעיף 27 א' לחוק זכויות יוצרים

בעקבות הטבח הרצחני שהתרחש בשביעי באוקטובר, הוחלט על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף מינהל התכנון ומנהלת תקומה לקדם בראייה ארוכת טווח ובמהירות האפשרית, תכנית אסטרטגית למרחב הנגב המערבי וחבל התקומה. התוכנית מקודמת בסנכרון עם תוכנית החומש של מנהלת תקומה.

התוכנית תעסוק במנעד רחב של נושאים פיזיים ומרחביים המרכיבים יחד את מכלול החיים ותרכז בתוכה את כלל היוזמות והתוכניות הפיסיות המקודמות במרחב. היא מתמקדת בתכנון אזורי ארוך טווח בין היתר בהיבטים של תשתיות, תעסוקה, אנרגיה, חקלאות וכיו"ב. גבולות התכנית כוללים את כלל יישובי הנגב המערבי: הרשויות המקומיות שדרות, נתיבות ואופקים וחלקים מתוך שש המועצות האזוריות: מרחבים, אשכול, שער הנגב, שדות נגב, חוף אשקלון ובני שמעון.

חלק מרכזי ניתן בתכנית לנושא שיתוף הציבור, צוותי התכנון נפגשים בימים אלה עם נציגי הרשויות המקומיות, ארגונים אזרחיים, התאגידים וכו', כדי ללמוד את כלל התוכניות והיוזמות למרחב ולהרכיב מהן תכנית אסטרטגית אחודה. עבור הממשק עם הציבור הרחב יושק בקרוב אתר אינטרנט ייעודי, בו יוכל כל תושב להתייחס לתכנית ולהציע יוזמות נוספות. מעבר לזה, יתקיימו מפגשי שיתוף ציבור רבים עם תושבים, כולל עם אלו שעדיין מפונים מבתיהם.

"תוספת של עשרות אלפי יחידות דיור נוספות"​

שר השיכון והבינוי, יצחק גולדקנופף: "מתחילת המלחמה משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל פועלים סביב השעון בתכנון וקידום פתרונות לאזור הדרום ולסייע לפתח את חבל התקומה. אנחנו מאמינים שלאחר המלחמה, אזור הדרום יהיה אחד המקומות הבטוחים בישראל ובכוונתנו להשקיע בו משאבים רבים, בפיתוחו ושגשוגו. אני מברך על היוזמה ועל התכנית האסטרטגית שתצעיד את הדרום והנגב קדימה."

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל "התוכנית האסטרטגית החדשה מביאה איתה רוח של חידוש בניה וצמיחה ונועדה לקדם את אזור תקומה במגוון מישורים, הן בהיבטי שיקום, פיתוח ובנייה למגורים לפי הצרכיים המיידיים והעתידיים עם תוספת של עשרות אלפי יח"ד נוספות; פיתוח פתרונות לתעסוקה, מסחר ועסקים מקומיים אשר מעבר לעידוד העסקיים המקומים הקיימים יעודדו צמיחה ואבן שואבת לצעירים ומשפחות נוספים שיבואו להתגורר באזור הייחודי והיפה הזה; ותחומים נוספים כמו תשתיות ברמה הכי גבוהה, תחבורה, תחנות רכבת, אקדמיה וחקלאות, ואנרגיות מתחדשות, כל אלה יעניקו רוח גבית חשובה וייסעו לשקם ולהצמיח את כל האזור שנים קדימה".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מדובר בתוכנית חשובה להעצמת יישוב מערב הנגב בערים ובמרחב הכפרי, בוודאי בעת הזאת, זאת תוך פיתוח מנועי צמיחה. התוכנית מביאה תפיסה תכנונית חדשנית הכוללת בין השאר הקמת שכונות דלות רכב, פיתוח מערך תשתיות תומך, תיירות חקלאית ועוד, תוך שמירת השטחים הפתוחים הערכיים ושטחי החקלאות שמהווים חלק מהייחוד של מרחב זה. ההליך יתקדם בראש ובראשונה יחד עם ראשי המועצות והתושבים, על מנת להביא לתוצר בר יישום שיאפשר את העצמת המרחב לטווח המיידי והארוך".

ראש מנהלת תקומה, משה אדרי: "אני מברך על הישיבה הראשונה של ועדת העורכים היום לתכנון אסטרטגי של הנגב המערבי וחבל התקומה. התוכנית היא מרחבית ומהווה המשך ישיר לתוכנית האסטרטגית שנבנית בימים אלה במנהלת תקומה ביחד עם הרשויות והישובים ומשרדי הממשלה והגורמים המקצועיים ותפורסם בקרוב בציבור."

ניהול הפרויקט מבוצע ע"י "אביב ניהול וייעוץ" ותכנון הפרויקט ע"י "בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים".

 

[אגס סברס תפוח]

התיקון השישי - אושר השינוי לתוכנית המאפשרת את הקמתם של יישובי צפון הנגב

התיקון השישי - אושר השינוי לתוכנית המאפשרת את הקמתם של יישובי צפון הנגב

magdilim.co.il

התיקון השישי – אושר השינוי לתוכנית המאפשרת את הקמתם של יישובי צפון הנגב​

ההליכים להקמת היישובים שלהבית, עירית, מרווה, צבר וחבצלת הנגב שבמבואות ערד, הולכים וצוברים תאוצה

זיו גולדפישר 13.03.2024
אושרה תמ"מ 23/14/4 – שינוי מס' 6, המציעה תיקון לתוכנית המתאר של מחוז דרום, המאפשרת את הקמתם של יישובי צפון הנגב. במקביל, עלו לדיון ראשון בוועדה המחוזית חמש תכניות מפורטות שעניינן הקמתם של היישובים השונים. מדובר למעשה בקפיצה מעל המשוכה הראשונה בדרך להקמת אולם הדרך להתיישבות עוד ארוכה.
לפני כחודשיים פורסם ב"מגדילים" כי שמות היישובים הם שלהבית, עירית, מרווה, צבר וחבצלת הנגב, אשר אמורים להיבנות במבואות ערד, ואשר ההליכים להקמתם הולכים וצוברים תאוצה. על פי התכניות, אחד מהיישובים המתוכננים יהיה מיועד לאוכלוסייה בדואית, יהיה כמו שטחם של כל יתר ארבעת היישובים, המיועדים לציבור היהודי.
במינהל התכנון מציינים כי: "ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות ליאת פלד, המליצה למועצה הארצית לאשר חמישה יישובים כפריים חדשים במרחב הנגב הצפוני. זאת, בהמשך להחלטת הממשלה מס' 1325 מיום 27.3.22 על הקמת חבל התיישבות במרחב הנגב הצפוני. כעת, עם אישור התוכנית יחל קידום התכנון המפורט של חמשת ישובים אלה".
מדובר בחמישה יישובים כפריים שיוקמו בבקעת ערד, מצפון לכביש 31 ומשני צידי כביש 80. ארבעה מתוכם יוקמו עבור האוכלוסייה הכללית ויוקמו בהם 500 יחידות דיור, ויישוב אחד יוקם עבור האוכלוסייה הבדואית המתגוררת במרחב ויוקמו בו 1,000 יחידות דיור. במקביל לאישור היישובים החדשים, התוכנית מכפילה את שטחו של הגן הלאומי תל ערד והוא יתפרש על שטח של כ-3,000 דונם.
במינהל התכנון מציינים עוד, כי אישור יישובים אלה מצטרף לעיר כסיף הסמוכה בצומת תל ערד, אשר אושרה בנובמבר 2022.

 

[אגס סברס תפוח]

כל רגע - מאות יחידות דיור ייבנו בעיר המתחרדת

הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון לעיבוי מרכז העיר ערד | התוכנית כוללת 450 יחידות דיור, כ-6,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-18,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-27 דונם שטחים פתוחים

www.kore.co.il

מאות יחידות דיור ייבנו בעיר המתחרדת​

הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון לעיבוי מרכז העיר ערד | התוכנית כוללת 450 יחידות דיור, כ-6,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-18,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-27 דונם שטחים פתוחים​

קובי ברקת | כלכלי17.3.2024 | 13:50

גולדקנופף והחסידים רוקדים בערד | צילום: שלומי טריכטר
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון לעיבוי מרכז העיר הוותיק בערד - "לב העיר ערד".

התוכנית הינה שטח כולל של כ-116 דונם, והיא מצויה על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר. התוכנית משלימה את הבינוי בין מרכז העיר ובין שכונות חלמיש ויהושפט ומע"ר צפון.
התוכנית, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, כוללת 450 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 4-10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-90 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. בדירות הגדולות מעל 110 מ"ר תתאפשר דיורית. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, שיוקמו בעיקר לאורך רחוב הקנאים ולאורך הציר הירוק שעובר במרכז השכונה, כ-18,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכן כ-27 דונם שטחים פתוחים.
כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים לשכונות חלמיש ויהושפט באמצעות הקמת שבילים להולכי רגל וכן הקמת רחוב חדש החוצה את השכונה.
האדריכלית הראשית במשרד הבינוי והשיכון, ורד סולומון ממן הסבירה: ״עבדנו במשרד תקופה ארוכה על קידום תוכנית זאת, במשך מספר שנים התקיים שיח פורה עם העירייה בו עלו צרכי הקהילה בעיר. בסופם הצגנו תכנית שנותנת מקום לצרכים אלו ומגלה התחשבות בתושבי המקום הוותיקים ובמקביל תמשוך תושבים חדשים לאזור. התכנית מגוונת ומציעה עיצוב רחובות ייחודי, תמהיל מגורים ועירוב שימושי התואם את הסביבה לשמירה על ייחודיותה של העיר בהקמת המגורים החדשים בעיר".

 

[אגס סברס תפוח]

טסלה בדרך לדרום? מנכ"ל רמ"י משתף בתכנית האסטרטגית לשיקום העוטף - וואלה! נדל״ן

במהלך היום השני של ועידת שמאי המקרקעין שנערכת בימים אלו באילת, מנכ"ל רמ"י קרא לזוגות צעירים לרכוש דירה בעוטף ודיבר על התכנית האסטרטגית לשיקום העוטף והדרום

nadlan.walla.co.il

טסלה בדרך לדרום? מנכ"ל רמ"י משתף בתכנית האסטרטגית לשיקום העוטף​

https://nadlan.walla.co.il/writer/2200
עופר פטרסבורג
עודכן לאחרונה: 18.3.2024 / 16:04
במהלך היום השני של ועידת שמאי המקרקעין שנערכת בימים אלו באילת, רמי קוינט מנכ"ל רמ"י קרא לזוגות צעירים לרכוש דירה בעוטף ודיבר על התכנית האסטרטגית לשיקום העוטף והדרום | האם תינתן הנחה של 90% בקרקע למשרתי מילואים?

ינקי קווינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל/פוטו מרסלו

בתחילת היום השני של ועידת שמאי המקרקעין, שנערך בימים אלו באילת תחת הכותרת 'ממלחמה להשבחה', נשאל ינקי קוינט מנכ"ל רמ"י על מדד המחירים והזינוק של מחירי הדירות והמחסור של העובדים הזרים והשיב כי, "רואים את הנתונים של הכלכלן הראשי על גידול בהיצע הדירות הלא מכורות אני חושב שזה משקף את המצב טוב יותר מנתוני הלמ"ס. יש שינוי במגמה, אני לא חושב שהבעיה היא בהיצע הקרקעות".

"עלות העבודה היא זניחה אבל המימון שנגזר מהימשכות הבנייה משליך על המחיר". עוד הוסיף, "אם הייתה התלבטות אחרי ה-7 לאוקטובר רואים במכרזים שיש חזרה לשגרה. אנחנו ממשיכים את השיווקים, ככל שתיפתר בעיית העובדים המחירים ירדו", ציין קוינט.

היצע דל - מה יקרה ברגע שהרוכשים יחזרו לשוק?​

קוינט ציין כי רואים בזה שאנשים חוזרים לרכוש בשורה טובה. ההתאוששות נצפית בכמה פרמטרים במשק - נתוני אשראי, רכישת דירות וקבלנים שניגשים למכרזים. אם הגישה הייתה ב-8 לאוקטובר שהשמיים נפלו וקבלנים פנו אלינו ואמרו שלא נשלים את התמורה בגין הרכישות במכרזים, אז היום קבלנים ניגשים זוכים ומתכוונים לבנות וזוהי בשורה טובה.

קוינט גם התייחס לשיתופי הפעולה מול ראשי הערים וציין כי לא תמיד יש חפיפה בין הצורך האסטרטגי של מדינת ישראל להגדיל את היצע הדיור לבין הרצונות הטקטיים הלוקאלים של ראשי הרשויות. רוב מוחלט של המקרים יש הסכמה עם ראשי הרשויות. בשוליים יש קונפליקטים שנפתרים. אנחנו חתומים בהסכמי גג וכמו צד להסכם גם המדינה עומדת על שלה והסכמים צריך לקיים, היא דורשת את זה גם מראשי רשויות שהם שחקנים פוליטיים והתנהלות החוזית המוכרת לא תמיד מוכרת להם".

בשאלה על מחיר למשתכן שהמון זוכים מקבלים את ההטבה אבל הבנייה מתעכבת לצד קבלת טפסי ה-4 שמתעכבים, מה החלק של רמ"י בעניין. קווינט ציין כי החלק שלנו הוא לשווק את הקרקעות, תהליכי בנייה במדינת ישראל ארוכים, מייגעים ובירוקרטים. אנחנו מנסים לצמצם את ההליכים בשביל לפתור את הבעיות הללו.

טסלה בדרך לעוטף?​

קווינט התייחס להצעה של 90% הנחה בקרקע למשרתי מילואים, ואמר כי "הנחה של 90% היא אפשרית אבל מדובר בסוג של ממוצע. רמ"י משווקת קרקעות באזורי עדיפות לאומית ובקו עימות. בקו העימות התמורה היא 0. ככל שמדרימים או מצפינים מהגבולות ערכי הקרקע עולים. ההצעה שאנחנו הצענו באה לטובת הנחה משמעותית לחיילי המילואים. אבל בסופו של דבר היא מייצרת איזה מדרג עם קווים לאומים ואם רוצים לגרום לכך שאוכלוסייה תגיע לשתולה ולא לעפולה אז צריך לייצר מדרג של קווים לאומים והאינסנטיב שאנחנו יודעים לעבוד איתו הוא מחירי הקרקע ואנחנו בעד המהלך הזה".

בהקשר לשיקום העוטף, ינקי ציין כי "אנחנו מובילים את התוכנית האסטרטגית של עוטף עזה מנסים מאוד לייצר אינסנטיב כלכלי גם לרשויות באזור: שדרות, אופקים, נתיבות, ואשקלון ולא רק לקיבוצים שנמצאים שם. העברנו החלטה ממש סמוך ל-7 לאוקטובר שהטיבה עם הקיבוצים באזור. הבעיה בצפון הבעיה קשה יותר וצריך להתמקד שם כי בצפון יש קושי רב. ב-7 שנים האחרונות אנחנו שיווקנו למעלה מ-30 אלף יחידות דיור בנתיבות, אופקים ושדרות ולמעלה מ-25 אלף יחידות דירות באשקלון כמעט 60 אלף יחדות דיור, אני לא חושב שיש אזור, שהוא כאסם המגורים של מדינת ישראל. יש לנו עוד תוכניות לעוד עשרות אלפי יחידות דיור האזור הזה אין לי ספק שיפרח וישגשג זוהי תהיה תשובה ניצחת למה שקרה ב-7 לאוקטובר. ממשלת ישראל חייבת לעשות הכל כדי לשקם את הצפון ואנחנו נשמח לקחת חלק בפתרון.

לסיום, התייחס ינקי לחלום לרכוש דירה שהולך ומתרחק מהזוגות הצעירים והמליץ להם לרכוש דירה בעוטף עזה: בשדרות, נתיבות, אופקים ואשקלון. "אלו ערים שמתפתחות, והממשלה מאוד ממוקדת בפיתוח חבל הארץ הזה. יש כל מיני רעיונות שמתגלגלים להפוך את זה למוקד מחקר חקלאי, אם אינטל עברה לקריית גת, אז אולי צריך להביא את טסלה לאזור עוטף עזה. אין לי ספק שהמחירים יעלו והאזור יהפוך למאוד מוצלח", סיכם קוינט.

 

[אגס סברס תפוח]

מחזקים את הדרום: מאות דירות חדשות יוקמו בשתי הערים האלו - וואלה! נדל״ן

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת 5 מכרזים שונים להקמת מאות יחידות דיור ומסחר בערים דימונה ובאר שבע. חלק מהמכרזים מציעים הקמת דירות במסגרת תכנית מחיר מטרה

nadlan.walla.co.il

מחזקים את הדרום: מאות דירות חדשות יוקמו בשתי הערים האלו​

https://nadlan.walla.co.il/writer/2200
עופר פטרסבורג
עודכן לאחרונה: 24.3.2024 / 11:55
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת 5 מכרזים שונים להקמת מאות יחידות דיור ומסחר בערים דימונה ובאר שבע. חלק מהמכרזים מציעים הקמת דירות במסגרת תכנית מחיר מטרה

אילוסטרציה בנייה רוויה למגורים/אלבטרוס צילומי אוויר

ברקע מלחמת חרבות ברזל: רשות מקרקעי ישראל מפרסמת 5 מכרזים חדשים למגורים ומסחר במרחב דרום, ארבעה מהם להקמת כ-500 יחידות דיור ומסחר ב-3 שכונות שונות בדימונה, ואחד לבניית 47 יחידות דיור ומסחר בשכונת הפארק בבאר שבע.

המכרזים הללו מגיעים בתקופה בה נראה כי הביקוש באזור עולה והיזמים חוזרים לדרום, כאשר רק לאחרונה הושלמו שני מכרזים מוצלחים של רמ"י באשקלון ונתיבות, אליהם הוגשו 28 הצעות מצד יזמים. זאת, נזכיר, כעבור תקופה בה הביקוש למכרזים באזור היה נמוך במיוחד.

להלן הפירוט המלא של 5 המכרזים בבאר שבע ודימונה:

באר שבע: מגורים ומסחר בשכונת הפארק​

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון לרכישת זכויות חכירה למתחם לבניית 47 יח"ד בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת הפארק, באר שבע.

מדובר בשיווק חדש של מגרש המיועד למגורים ומסחר שהינו חלק מתוכנית 'פארק הנחל' בגבולה הדרומי של באר שבע בין פארק נחל באר שבע לכביש 25, מערבית לכביש 40 ומתפרשת על כ-1,160 דונם.

המגרש הינו חלק משכונת מגורים בת כ-4,000 יח"ד בתמהיל בינוי מגוון של מבני מגורים בני 8 קומות לאורך השדרות הראשיות, בנייה מרקמית -"בתי חצר" בני 5 קומות ו"בתי שטיח" צמודי קרקע. לצד המגורים, מתוכננים מוסדות ציבור (כ-106 דונם), מסחר משולב מגורים ותעשיה (כ-47 דונם), תשתית דרכים (כ-334 דונם) ושטחים ציבורים פתוחים (כ-210 דונם).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו 17/06/2024 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

דימונה: 144 דירות ומסחר בשכונת אריאל שרון​

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון לרכישת זכויות חכירה ל-4 מתחמים לבניית 144 יח"ד בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת אריאל שרון, דימונה.

מדובר בשיווק חדש של מגרשים המיועדים למגורים ומסחר שהינם חלק מתוכנית 'שכונת אריאל שרון' בצפון מערב דימונה המתפרשת על שטח של כ-424 דונם. המגרשים הינם חלק משכונת המגורים בת כ-406 יח"ד (20% מהן דירות קטנות של עד 80 מ"ר) בתמהיל בינוי מגוון של דירות גן גג מסוגים שונים, בנה ביתך וצמודי קרקע. לצד המגורים, מיועדים שטחי מסחר ומשרדים (כ-1.3 דונם), מוסדות ציבור (כ-4 דונם), תשתית דרכים (כ-90 דונם) ושטחים פתוחים (כ-233 דונם).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו 24/06/2024 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

עוד בוואלה!​

לראשונה טיפלו בסיבה בגללה חליתי בפיברומיאלגיה ולא בסימפטום​

בשיתוף מרכז איריס גייר לטיפול דרך אבחון בגלגל העין

דימונה: 213 דירות במסלול מחיר מטרה בשכונת אריאל שרון​

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון של "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה ב-6 מתחמים לבניית 213 יח"ד בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת אריאל שרון, דימונה.

מדובר בשיווק חדש של מגרשים המיועדים למגורים שהינם חלק מתוכנית 'שכונת אריאל שרון' בצפון מערב דימונה המתפרשת על שטח של כ-424 דונם. המגרשים הינם חלק משכונת המגורים בת כ-406 יח"ד (20% מהן דירות קטנות של עד 80 מ"ר) בתמהיל בינוי מגוון של דירות גן גג מסוגים שונים, בנה ביתך וצמודי קרקע. לצד המגורים, מיועדים שטחי מסחר ומשרדים (כ-1.3 דונם), מוסדות ציבור (כ-4 דונם), תשתית דרכים (כ-90 דונם) ושטחים פתוחים (כ-233 דונם).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו 27/05/2024 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

דימונה: 65 דירות במסלול מחיר מטרה בשכונת ליפקין שחק​

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה למתחם אחד לבניית 65 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת ליפקין שחק, דימונה.

מדובר בשיווק חדש של מגרש המיועד למגורים שהינו חלק מתוכנית 'שכונה צפון מזרחית דימונה' בצפון מזרח העיר מצידו הצפוני של נחל דימונה ומתפרשת על כ-990 דונם. המגרש הינו חלק משכונת מגורים בת כ-1,240 יח"ד בתמהיל בינוי מגוון של מגורים בבנייה רוויה שבחלקם עם גינות צמודות, צמודי קרקע ודירות קטנות. השכונה באזור עם איכויות נופיות גבוהות וואדיות וכוללת לצד המגורים שטחי מסחר ומשרדים (כ-2.5 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-20 דונם), תשתית דרכים (כ-151 דונם) ושטחים פתוחים (כ-592 דונם).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו 27/05/2024 בשעה 12:00 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

דימונה: 59 יח"ד במסלול מחיר מטרה בשכונת ממשית​

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון עם ערבות דיגיטלית במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה במתחם אחד לבניית 59 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת ממשית, דימונה.

מדובר בשיווק חדש של מגרש המיועד למגורים שהינו חלק מתוכנית 'שכונת ממשית-דימונה' הממוקמת בדרום מזרח העיר ומתפרשת על כ-378 דונם. המגרש הינו חלק משכונת מגורים בת כ-1,200 יח"ד בתמהיל בינוי מגוון הכולל בניינים גבוהים בחלקה הצפוני והדרומי ובמרכזה בניינים מדורגים ובניינים בני 3 קומות מעל מפלס הרחוב ועוד 3 קומות מתחתיו לאורך המדרון של צמודי קרקע. במפגש שבין שני הרח' הראשיים בשכונה מתוכננת כיכר וסביבה מרכז מסחרי ומתנ"ס וכן מוסדות ציבור וגינות לגיל הרך מפוזרים במתחמי המגורים בה. לצד המגורים, השכונה כוללת שטחי מסחר ומשרדים (כ-4 דונם), מוסדות ציבור (כ-63 דונם), תשתית דרכים (כ-91 דונם) ושטחים פתוחים (כ-65 דונם).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו 27/05/2024 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

 

[אגס סברס תפוח]

רפי אלמליח: "נקים 21 אלף דירות בנתיבות, שדרות ואופקים ונשלש את מספר התושבים"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן: "תוכניות העיצוב הפכו למפלצת כי זה לא מוסדר, הרשויות המקומיות לקחו את זה למקומות לא חוקיים"...

www.nadlancenter.co.il

רפי אלמליח: "נקים 21 אלף דירות בנתיבות, שדרות ואופקים ונשלש את מספר התושבים"​

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן: "תוכניות העיצוב הפכו למפלצת כי זה לא מוסדר, הרשויות המקומיות לקחו את זה למקומות לא חוקיים". מנכ"לית אביב ייזום: "אם נושא היטל ההשבחה במטרו לא ייפתר כלום לא ייבנה. אין פרויקט שיכול לשלם 75%, וכמות הזכויות לא הגיונית מבחינה תכנונית"​

• 
  
• דרור ניר קסטל28.03.24

colbass.com

מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח (דוד סאלם זוג הפקות)
מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח אמר אתמול (ד') בוועידת מרכז הנדל"ן באילת כי "אנחנו מקדמים את נתיבות-שדרות-אופקים במרחב תקומה, מתכוונים לקדם 21 אלף דירות באזורים האלו ולשלש את מספר התושבים". אלמליח אמר את הדברים בפאנל שעסק ב"הצצה אל עתיד התכנון בישראל".
נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, אמר כי הוא שם ליעד לטפל בחסם העיקרי - היתרי בנייה. "הספקנו לטפל בהפרדה בין שטחים עיקריים לשירות, אז מהנדס הרישוי עוסק הכי הרבה זמן בבדיקת הבקשה. לאדריכל או לעירייה יש אינטרס ליותר שטחי שירות כי זה השטח הזול יותר. אמרנו שזה לא מעניין אותנו, מעניין אותנו הנפחים. והספקנו להחיל את זה על תוכניות חדשות. העבודה העיקרית לקראת סופה וזה יחול גם בתוכניות ישנות, הולכים לעדכן תקנות רטרואקטיבית. כולם היום מסכימים שזה חשוב ונכון".


לדברי אלנתן, "תוכניות העיצוב זה משהו שהחוק לא מכיר. זה משהו שהתחיל בתל אביב והפך למפלצת כי זה לא מוסדר. הרשויות המקומיות לקחו את זה לכיוונים לא חוקיים שסותרים תב"ע . צריכה להיות תוכנית בינוי לביצוע. התוכנית קובעת כללים מה קורה בה ומה לא, לעיצוב יש הנחיות מרחביות או שאפשר להכניס לתב"ע. ישבנו גם עם השלטון המקומי, היזמים וגם מהנדסי הערים, שגם הם הבינו שזה יצא מכלל שליטה. גם כדי שהיזמים ידעו מה דורשים מהם. אחרי ההערות נוכל לתקן את החוק".
אלנתן אף התייחס לנושא היטלי ההשבחה והודה שהוא מורכב. "יש החלטת ממשלה, לשבת ולבדוק היטלי השבחה לאן, שמנו הכול על השולחן, יש דעות שלא צריך היטל השבחה כלל או להשאיר את המצב הקיים. מקדמים תוכנית מתאר כוללנית שתתייחס להיטלי השבחה ".
לדבריו, הצעת חוק בנושא מנהלת תקומה ושיקום יישובי העוטף תתפרסם בימים הקרובים. "מנהלת תקומה אמורה לשקם את כל העוטף. ניתן להם את כל הכלים לבצע את העבודה הכי טובה שאפשר. גם תוכניות והיתרים בצורה הכי מהירה, הצעת חוק אמורה להתפרסם בימים הקרובים".
רפי אלמליח, מנכל מינהל התכנון , אמר כי "אנחנו מקדמים את נתיבות-שדרות-אופקים במרחב תקומה, מתכוונים לקדם 21 אלף דירות באזורים האלו ולשלש את מספר התושבים". לדברי אלמליח, "הצפון יחסית לדרום מדשדש ביחס לשיווקים ויש פיחות באוכלוסייה והגירה שלילית. דיברנו על מוקד מטרופוליני שישרת את הצפון. הנושא של הזיהום גורם לעבור למכרז הארץ. החלטנו ליצור החייאה מחדש של מפרץ חיפה, גם במגורים בתמהילים שונים".
"אם נושא היטל ההשבחה במטרו לא ייפתר כלום לא ייבנה"
עו"ד בני ארביב, סגן יו"ר המטה לתכנון הלאומי, אמר כי חוק התכנון והבנייה חייב כתיבה מחדש: "הוא חוק שמתוקן הכי פעמים חוץ מחקיקת מיסים. בסעיף 62א צריך להבין כל הזמן אם זה בסמכות הוועדה המחוזית או המקומית. החלטנו שבחלק של התכנון נתמקד בחלוקת סמכויות בין ועדה מקומית למחוזית. לגבי היטל השבחה הוצאנו תזכיר שהאירוע יהיה רק מתי שמוסדות התכנון סיימו לעסוק במגרש ויש זכויות מוקנות, זה אומר שתוכניות התחדשות עירוניות לא יחויבו בהיטל השבחה במכר".
מתכננת הוותמ"ל, אדר' סיגי בארי, אמרה בפאנל כי "נמצאים אצלנו על השולחן 40 אלף יחידות דיור סביב העוטף. גם בעבר הוותמ"ל תרם סביב העוטף"
דפנה הרלב, מנכ"לית אביב ייזום, אמרה כי "רישוי עצמי זה דבר נפלא, במיוחד כשיש תוכניות ותב"ע נפחית ואין הקלות, אין סיבה שאדריכל שלנו לא יוציא את ההיתרים, גם לבנייה גבוהה. אם נושא היטל ההשבחה במטרו לא ייפתר כלום לא ייבנה, אין פרויקט שיכול לשלם 75%, וכמות הזכויות לא הגיונית מבחינה תכנונית".
על כך הגיבה יעל סולומון, סמנכ"לית תשתיות, מינהל התכנון : "תוכניות התחדשות לא נתקעות בגלל המטרו, יש מעל 100 תוכניות סביב תמא 70 (תוכנית המטרו). כשהתחיל התכנון של תמ"א 70 הוא בחן כל אחת מהתחנות, ולכל תחנה יש חלוקה שונה של טבעת ראשונה ושניה. בסופו של דבר התמ"א נותנת כללי מסגרת. מרחב הפעולה והגמישויות שיש בתמ"א מאפשרים להתאים כל תוכנית לאופי של המקום והרשות המקומית. יש שורה של כללים שצריך לפעול בהתאם להם. המטרה היא לעשות תכנון מוטה תחבורה ציבורית ואנחנו לא רוצים לראות תכנון של שתיים שלוש קומות באזור הזה".

 

[לפעמים]

בסמוך לתחנת הרכבת: אלפי יחידות דיור חדשות ייבנו בשדרות - ביזנעס

הותמ״ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בסמוך לתחנת הרכבת בעיר שדרות | התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור - בהן גם דירות לסטודנטים, כ-370,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-350,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-165 דונם שטחים פתוחים

bizzness.net

בסמוך לתחנת הרכבת: אלפי יחידות דיור חדשות ייבנו בשדרות​

הותמ״ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בסמוך לתחנת הרכבת בעיר שדרות | התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור – בהן גם דירות לסטודנטים, כ-370,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-350,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-165 דונם שטחים פתוחים
חיים שיף 29.05.2024

הרובע העירוני החדש בשדרות | הדמיה: דרמן-ורבקל אדריכלות
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה היום, (רביעי, 29.5.24) להפקיד את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בשדרות.
התוכנית רואה במתחם הסובב את תחנת הרכבת מוקד מרכזי ומשמעותי באזור ומחזקת אותו באמצעות תוספת שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר בסביבת התחנה.
התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-1,674 דונם, וממוקמת בצמידות דופן לעיר בחלקה הדרום מערבי ובסמוך לתחנת הרכבת. בנוסף, התוכנית מציעה הרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בחלקה המזרחי של העיר.
התוכנית שאושרה להפקדה כוללת כ-4,900 יחידות דיור חדשות שיבנו בתמהיל מגוון הכולל דירות צמודות קרקע לצד מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך, כ- 200 יחידות דיור יוקצו לטובת מגורי סטודנטים, וכ-1,250 דירות קטנות של עד 80 מ"ר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מוסיפה שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-370,000 מ"ר, והרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בהיקף של כ- 200,000 מ"ר.
כמו כן, התוכנית שמה דגש על מרחב ציבורי איכותי עם חזית פעילה לעידוד הלכתיות ופעילות קהילתית לאורך הרחובות הראשיים, ומייצרת רקמה עירונית חדשה המחברת בין מכללת "ספיר" מדרום, לתחנת הרכבת מצפון ותוספת מחלף בכניסה הראשית לעיר. זאת, לצד יצירת מרחבים כלל עירוניים פתוחים איכותיים דוגמת פארק הנחל ושטחים ציבוריים נוספים בנגישות גבוהה להולכי רגל ורוכבי אופניים. בנוסף משמרת התוכנית חורשות קיימות בתחומה לרווחת התושבים.
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "הרחבת העיר שדרות והקמה של 5,000 יחידות דיור הינה בשורה גדולה לעיר, לדרום ולמדינת ישראל כולה. בשנים האחרונות, הוכיחה שדרות תנופת פיתוח וגידול דמוגרפי משמעותי. המשרד מאמין כי יישום הכרזת הממשלה לפני כשנה בנושא מימוש עתודות הקרקע בשדרות והרחבתה על עתודות נוספות, הינו צעד משמעותי בפיתוח וקידום העיר, במקביל לקידום המרקם והבנייה הכפרית באזור. במקום שבו ניסו להחריב, אנו נמשיך לבנות ולפתח. התוכנית תספק לתושביי העיר הוותיקים והחדשים הזדמנות למחייה במרחב עירוני מתקדם וחדשני, עם אפשרויות מגוונות של מסחר, תעסוקה, חינוך וקהילה״.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית חשובה המצטרפת לשורת תכניות המקודמות בותמ״ל אשר מחזקות את יישובי הגבול. התכנית מציעה פיתוח סביבת מגורים איכותית בשדרות, תוך סיוע בהגדלת היצע הדיור לצד חיזוק מרחבי מסחר ותעסוקה לרווחת התושבים ובהתאם לצרכי העיר המתפתחת".
מתכננת הותמ"ל, אדר׳ סיגי בארי: ״התוכנית בשדרות מהווה השלמה חשובה לתנופת הפיתוח בעיר, בהיותה מוקד משמעותי בנגב המערבי. מיקומה של התוכנית בסביבת הרכבת מהווה עוגן תכנוני מרכזי, בכך תאפשר פיתוח עירוני איכותי ותהווה מנוף לחיזוק האזור כולו".
התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלות בהובלת משרד הבינוי והשיכון.

 

[פיר]

בסמוך לתחנת הרכבת: אלפי יחידות דיור חדשות ייבנו בשדרות - ביזנעס

הותמ״ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בסמוך לתחנת הרכבת בעיר שדרות | התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור - בהן גם דירות לסטודנטים, כ-370,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-350,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-165 דונם שטחים פתוחים

bizzness.net

​

בסמוך לתחנת הרכבת: אלפי יחידות דיור חדשות ייבנו בשדרות​

​

הותמ״ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בסמוך לתחנת הרכבת בעיר שדרות | התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור – בהן גם דירות לסטודנטים, כ-370,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-350,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-165 דונם שטחים פתוחים
חיים שיף 29.05.2024

הרובע העירוני החדש בשדרות | הדמיה: דרמן-ורבקל אדריכלות
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה היום, (רביעי, 29.5.24) להפקיד את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בשדרות.
התוכנית רואה במתחם הסובב את תחנת הרכבת מוקד מרכזי ומשמעותי באזור ומחזקת אותו באמצעות תוספת שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר בסביבת התחנה.
התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-1,674 דונם, וממוקמת בצמידות דופן לעיר בחלקה הדרום מערבי ובסמוך לתחנת הרכבת. בנוסף, התוכנית מציעה הרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בחלקה המזרחי של העיר.
התוכנית שאושרה להפקדה כוללת כ-4,900 יחידות דיור חדשות שיבנו בתמהיל מגוון הכולל דירות צמודות קרקע לצד מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך, כ- 200 יחידות דיור יוקצו לטובת מגורי סטודנטים, וכ-1,250 דירות קטנות של עד 80 מ"ר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מוסיפה שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-370,000 מ"ר, והרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בהיקף של כ- 200,000 מ"ר.
כמו כן, התוכנית שמה דגש על מרחב ציבורי איכותי עם חזית פעילה לעידוד הלכתיות ופעילות קהילתית לאורך הרחובות הראשיים, ומייצרת רקמה עירונית חדשה המחברת בין מכללת "ספיר" מדרום, לתחנת הרכבת מצפון ותוספת מחלף בכניסה הראשית לעיר. זאת, לצד יצירת מרחבים כלל עירוניים פתוחים איכותיים דוגמת פארק הנחל ושטחים ציבוריים נוספים בנגישות גבוהה להולכי רגל ורוכבי אופניים. בנוסף משמרת התוכנית חורשות קיימות בתחומה לרווחת התושבים.
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "הרחבת העיר שדרות והקמה של 5,000 יחידות דיור הינה בשורה גדולה לעיר, לדרום ולמדינת ישראל כולה. בשנים האחרונות, הוכיחה שדרות תנופת פיתוח וגידול דמוגרפי משמעותי. המשרד מאמין כי יישום הכרזת הממשלה לפני כשנה בנושא מימוש עתודות הקרקע בשדרות והרחבתה על עתודות נוספות, הינו צעד משמעותי בפיתוח וקידום העיר, במקביל לקידום המרקם והבנייה הכפרית באזור. במקום שבו ניסו להחריב, אנו נמשיך לבנות ולפתח. התוכנית תספק לתושביי העיר הוותיקים והחדשים הזדמנות למחייה במרחב עירוני מתקדם וחדשני, עם אפשרויות מגוונות של מסחר, תעסוקה, חינוך וקהילה״.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית חשובה המצטרפת לשורת תכניות המקודמות בותמ״ל אשר מחזקות את יישובי הגבול. התכנית מציעה פיתוח סביבת מגורים איכותית בשדרות, תוך סיוע בהגדלת היצע הדיור לצד חיזוק מרחבי מסחר ותעסוקה לרווחת התושבים ובהתאם לצרכי העיר המתפתחת".
מתכננת הותמ"ל, אדר׳ סיגי בארי: ״התוכנית בשדרות מהווה השלמה חשובה לתנופת הפיתוח בעיר, בהיותה מוקד משמעותי בנגב המערבי. מיקומה של התוכנית בסביבת הרכבת מהווה עוגן תכנוני מרכזי, בכך תאפשר פיתוח עירוני איכותי ותהווה מנוף לחיזוק האזור כולו".
התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלות בהובלת משרד הבינוי והשיכון.​

​

רעיון נהדר צריך לחזק את ישובי הדרום
הלואי שנצליח בעזרת השם.​

 

[לפעמים]

תוספת של 16,000 דירות לנתיבות

אושרה תוכנית להרחבת העיר, חלקה על שטחים של המועצה האזורית שדות נגב

magdilim.co.il

תוספת של 16,000 דירות לנתיבות​

אושרה תוכנית להרחבת העיר, חלקה על שטחים של המועצה האזורית שדות נגב
מגדילים 13.06.2024
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה להפקדה תוכנית להקמת רובע מגורים חדש בעיר נתיבות עם כ- 16,000 דירות.
תוכנית "נתיבות צפון" מקודמת ע"י רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) בשיתוף עם עיריית נתיבות. היא ממוקמת בחלק הצפוני של העיר על שטח כולל של כ-4,280 דונם, בין היתר על שטחים שבתחום המועצה האזורית שדות נגב. בכתבה שפורסמה ב"מגדילים" טרם הדיון, הובאה עמדתו של ראש העיר, יחיאל זוהר, שאמר: "אני חי כאן מאז שהגעתי לארץ, וכאן גרים ילדיי ונכדיי. החלום שלנו היה לבנות עיר יהודית גדולה ליד הרצועה שתוכל לתפקד באופן עצמאי".
התוכנית כוללת כ-16,000 יחידות דיור שיוקמו בצמודי קרקע ועד לבינוי גבוה של עד 25 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,600 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 55 מ"ר) וכן כ-4,800 דיוריות. עוד מציעה התוכנית תוספת של 470 דונם עבור מבני ציבור, כמיליון מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-540 דונם שטחים פתוחים. בדרום-מזרח העיר, התוכנית כוללת הקמת מתחם תעסוקה חדש הגובל במסוף מטענים המאושר.

תוכנית ותנל נתיבות // הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, אמר כי: "מדובר בתוכנית חשובה במעלה בנתיבות, לאחר שהתוכניות הקודמות בעיר נחלו הצלחה רבה ונמצאות כיום בשלבי בניה ופיתוח. הרובע העירוני המוצע, הכולל מתחם תעסוקה חדש, יסייע באופן משמעותי להגדלת היצע הדיור, ויחזק את החזון העירוני של נתיבות כעיר משמעותית באזור הנגב המערבי".
יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר כי: "התוכנית היא אמנם המשך הפיתוח המואץ אך גם הינה חלק משיקום מערב הנגב. התוכנית מרחיבה את נתיבות ותסייע להמשיך למשוך אוכלוסיה חדשה ומשפחות צעירות לאזור. בשנים האחרונות שיווקנו באזור מערב הנגב כ-60 אלף יח"ד. נמשיך לתכנן ולהוסיף עוד עשרות אלפי יחידות דיור נוספות באזור. ראוי לציין את המנהיגות המקומית החזקה ובפרט את ראש העיר נתיבות המוביל את הפיתוח באזור."
התוכנית נערכה ע"י משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

 

[עובדות בלבד]

מטורף!
50,000 דירות חדשות באופקים ונתיבות,
אם זה לחרדים, זה עוקף את בית שמש!! @עו"ד נתן רוזנבלט

מיליארדי שקלים לרשויות: נחתמו ארבעה הסכמי גג - ביזנעס

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה ארבעה הסכמי גג חדשים עם ארבע רשויות מקומיות בהיקף של 60 אלף יחידות דיור | ההסכמים יניבו שיווק שנתי של כ-10,000 יח"ד – בירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים | במסגרת הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות להוצאות פיתוח, והן תתחייבנה לאשר את היקפי היתרי...

bizzness.net

מיליארדי שקלים לרשויות: נחתמו ארבעה הסכמי גג​

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה ארבעה הסכמי גג חדשים עם ארבע רשויות מקומיות בהיקף של 60 אלף יחידות דיור | ההסכמים יניבו שיווק שנתי של כ-10,000 יח"ד – בירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים | במסגרת הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות להוצאות פיתוח, והן תתחייבנה לאשר את היקפי היתרי הבינוי
חיים שיף 27.06.2024
נתיבות - מבט מהעיר העתיקה לחדשה | הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות
הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה היום בישיבתה ארבעה הסכמי גג חדשים שיביאו לשיווק 60 אלף יחידות דיור.
בירושלים – 14 תכניות, בהיקף של 5,295 יח"ד – מתוכן 2,553 יח"ד לשיווק השנה; בנס ציונה – 7 תכניות, בהיקף של 5,767 יח"ד – מתוכן 1037 כבר פורסמו; באופקים – 5 תכניות, בהיקף של 17,727 יח"ד – מתוכן מתוכנן שיווק של כ-2,500 יח"ד בשנה; נתיבות – 2 תכניות, בהיקף של 32,020 יח"ד מתוכן מתוכנן שיווק של כ-3000 יח"ד בשנה.
במסגרת הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות המקומיות לטובת פתרונות תשתית, כבישים, ניקוז, תחבורה חשמל ומים לצד פיתוח ושדרוג שצ"פים שיסייעו לפיתוחן של הערים, ובתמורה מתחייבות הרשויות לקדם מתן היתרי בניה להקמת אלפי יח"ד. כך למשל, בהסכמי הגג בנתיבות ואופקים המדינה תפעל להקמה של מרכזים לרפואה דחופה שיוקמו הודות לשיתוף בין משרד הבריאות, משרד האוצר ורמ"י.
הסכם הגג בירושלים כולל בניה ב-14 שכונות: ארנונה, אמת המים הדרומית, הר הצופים, לוחמי הגטאות, צומת הגבעה הצרפתית, גבעת רם, מתחם התחנה – המושבה הגרמנית, מתחם הארזים, אלכסנדריון, גוננים, הגבעה הצרפתית, מעונות ברונפמן, רחוב המרגלית, פייר קניג.
הסכם הגג בנס ציונה כולל 7 תכניות למגורים וסך של 5,767 יח"ד לצד כ-596,000 מטר מסחר ותעסוקה. השכונות שבהן מתוכננת בניה: כפר אהרן, צפון מזרח, בן עזר, נוה רבקה, מבואה צפונה, מע"ר חדש וענ"מ האירוס. המדינה תתחייב לפתרון תשתיות על וכן לפתרון בעיות הניקוז הייחודיות לרשות. במסגרת הסכם הגג הושגו הבנות להמשך הפיתוח בבאר יעקב השכנה והשתתפותה לטובת הפיתוח בנס ציונה. הסכם נס ציונה אמור להיחתם בקרוב בות"פ.

מחזקים את הדרום​

בנתיבות ובאופקים מדובר בהרחבות להסכמי גג מוצלחים קודמים בהם שווקו בהצלחה כבר אלפי יח"ד בעבר.
באופקים בה שווקו בהצלחה קרוב ל 11 אלף יחידות דיור מהסכם הגג הקודם ב2017 , הוחלט על הרחבת ההסכם במטרה לחזק את העיר הדרומית עוד יותר ובמיוחד על רקע אירועי ה-7.10. ההסכם מתבסס על תכנית תמ"ל המקודמת במסלול התכנוני.
בהסכם הגג באופקים 5 תכניות למגורים בהיקף כולל של 17,724 יח"ד ו-250 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. השכונות בהן מתוכננת בניה הן אפיקי נחל ב', האקליפטוסים, ישורון והגבעה, צפון מערבית ודרום מערבית. מדינת ישראל תיתן במסגרת ההסכם פתרון לתשתיות על – תחבורה חשמל מים מוסדות ציבור שיתנו מענה לצורכי התושבים בעיר המתפתחת. העירייה מתחייבת לשווק מדי שנה 2,500 יח"ד במקום 2,000 יח"ד כנהוג.
הסכם הגג בנתיבות מהווה אף הוא הרחבה להסכם גג קודם מ 2017 במסגרו שווקו בהצלחה מעל 13 אלף יחידות דיור. לאור הצלחת הסכם הגג הראשון ושיתוף הפעולה הפורה עם רשות מקרקעי ישראל פעלו הצדדים להרחבת הסכם הגג על בסיס תכנית תמ"ל המקודמת על ידי צוותי התכנון. הרחבת ההסכם כוללת 2 תכניות מגורים הכוללות כ 32 אלף יח"ד לצד 938,000 מטר מסחר ותעסוקה. במסגרת הסכם הגג המדינה תעמיד תשתיות על בהיקף של מעל 1.5 מיליארד ₪ ובהם תפעל להקמת שני כבישים עוקפים. השכונות בהן מתוכננת הבניה הן נתיבות צפון ורמת נתיבות. הרשות מתחייבת לקצב שיווק של 3,000 יח"ד בשנה.
מנהל רמ"י, ינקי קוינט: "אחת המטרות ששמנו לעצמנו גם בזמן המלחמה היא להמשיך ולייצר את התשתית והתנאים המתאימים ליישוב הארץ. נושא הדיור לא יורד לרגע מסדר היום הלאומי, וגם כשמעייני כולנו נתונים לחזיתות השונות, אנחנו ממשיכים במקביל להיערך באופן מקיף ושיטתי למתן מענה מלא לצרכים של הציבור מחד ושל המדינה מאידך. אני מודה לרשויות המקומיות ולכלל הגורמים המעורבים על העבודה האינטנסיבית כתף אל כתף, מתוך הבנה שלכולנו יעד אחד – לייצר לאורך שנים ובאופן רציף פתרונות דיור זמינים בכל רחבי הארץ".

 

[עובדות בלבד]

בסיור בנגב > שר הבינוי והשיכון הכריז על השקת אלפי דירות | המחדש | כל החדשות והעדכונים

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הכריז אמש בישובי הנגב המזרחי: על הרחבת היישובים ברחבי נגב • השר גולדקנופף: זו משימה לאומית נשווק בשנה הקרובה למעלה מ-10,000 יחידות דיור באזור"

hm-news.co.il

בסיור בנגב​

שר הבינוי והשיכון הכריז על השקת אלפי דירות​

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הכריז אמש בישובי הנגב המזרחי: על הרחבת היישובים ברחבי נגב • השר גולדקנופף: זו משימה לאומית נשווק בשנה הקרובה למעלה מ-10,000 יחידות דיור באזור"

• משה כהן
• 27/06/2024
• 23:03
• אין תגובות

• 
  
• 
  

כחלק מהשקעה האדירה של משרד הבינוי והשיכון לפיתוח והרחבת ישובי הנגב המזרחי, הגיע היום (ה') שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף, לסיור מקצועי יחד עם מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל רמ״י, ינקי קווינט ונועד עם ראשי הרשויות במטרה לקדם תוכניות בנייה, להאיץ את השיווקים, לצמצם פערים ולשפר את הדיור הציבורי במקום.
את הסיור פתח שר הבינוי והשיכון בעיר דימונה, בטקס חנוכת אבן הפינה לשכונה החדשה ע"ש אמנון ליפקין שחק בעיר, יחד עם ראש העירייה בני ביטון, נציגי העירייה, קבלנים ויזמים. במקום עתידות להבנות למעלה מ-2000 יח״ד, שירחיבו את העיר לכיוון צפון – מזרח.
לאחר הטקס, נועד השר הרב גולדקנופף עם ראש העיר בני ביטון והדרגים המקצועיים לישיבת עבודה מורחבת, בה עלו האתגרים השונים הקיימים לקראת המשך פיתוח העיר. בעקבות הנחיית שר הבינוי והשיכון במהלך הדיון, לעלות לדיון מקצועי את תקצוב החיבור לכביש 6 בסך של 72 מיליון ש"ח, הכריז ראש העיר, כי היעד לשנים 24/25 הוא שיווק של 10,000 יח"ד נוספות בעיר, לצד הסכם הגג שיחודש ולטובת צרכי העיר וחיזוק לנגב כולו.
https://hm-news.co.il/go/mediumutm/

ראש העיר בני ביטון הודה לשר הבינוי והשיכון על פעילתו למען חיזוק העיר דימונה והנגב, הוא פירט את המשך התכוניות בעיר בבנייה שכונות חדשות שיצאו לדרך אף הם בתקופה הקרובה, עוד ציין ראש העיר את פרויקט "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון שבימים אלו ההרשמה פתוחה לכ 750 יח״ד בעיר במחיר מוזל של כ 650,000 ש״ח.
במועצה האזורית ירוחם, ערך שר הבינוי והשיכון ישיבת עבודה עם ראש המועצה נילי אהרון וחברי המועצה, בה דנו בצרכי המועצה ובראשם בעזרה וסיוע לדיור הציבורי. לאחר שנחשף למקרים הקשים בעיר, הנחה שר הבינוי והשיכון את מנהלת מחוז דרום, להקצות משאבים מיוחדים שיענו על הצרכים הייחודים של ירוחם.
בנוסף, ציינה ראש המועצה בישיבה, כי בימים האלה משווקות מעל ל-300 יחידות דיור בעיר ובהנחיית השר הרב גולדקנופף נידונו שורת מהלכים שיסייעו לפיתוח בשיווקים הבאים של מאות יח"ד, מהלך שיגרום להתנעת הסכם גג לירוחם ויביא בשורה משמעותית למועצה.
במצפה רמון נועד השר גולדקנופף לפגישה מקצועית עם ראש מועצת מצפה רמון, אליה וינטר, ציין ראש המועצה, כי בימים אלה משווקים בעיר למעלה מ 400 יח״ד שצפויות להרחיב משמעותית את המועצה ולחזקה. כמו״כ נידונו בישיבה פתרונות נקודתיים לטובת חיזוק והרחבת המועצה והדיור הציבורי בישוב.

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: ״מרגש אותי באופן אישי, לראות את התפתחות הנגב והפריפריה, בפרט בתקופה הקשה בה אנו נמצאים מאז שמחת תורה. הפרחת השממה ויישוב הנגב הוא המבחן שלנו כמדינה. כשר הבינוי והשיכון, אני מתחייב לסייע ככל יכולתי, להרחיב ולפתח את יישובי הנגב. מדינת ישראל לא יכול להתקיים רק בין גדרה לחדרה. חובתנו לדאוג לפתרונות דיור ראויים ולמקומות תעסוקה בדרום ובצפון, בנגב ובגליל. רק כך נפתור את מצוקת הדיור״.

 

[עובדות בלבד]

הממשלה אישרה: עיר חרדית חדשה תוקם בצפון הנגב - ביזנעס

אושרה בישיבת הממשלה: עיר חדשה למגזר החרדי על שטח של כ-4000 דונם ומיועדת לאכלס כ-80,000 תושבים | העיר שתיקרא בשם 'תילה' - תוקם בצפון הנגב | הקמת תילה, לצד היישוב החרדי כסיף הנמצא בהליכי אישור, והשכונות החרדיות ממערב לקריית גת יוכלו לייצר "משולש חרדי" חדש

bizzness.net

הממשלה אישרה: עיר חרדית חדשה תוקם בצפון הנגב​

אושרה בישיבת הממשלה: עיר חדשה למגזר החרדי על שטח של כ-4000 דונם ומיועדת לאכלס כ-80,000 תושבים | העיר שתיקרא בשם 'תילה' – תוקם בצפון הנגב | הקמת תילה, לצד היישוב החרדי כסיף הנמצא בהליכי אישור, והשכונות החרדיות ממערב לקריית גת יוכלו לייצר "משולש חרדי" חדש
חיים שיף 30.06.2024

שר השיכון וצוות לשכתו בשטחי העיר תילה | צילום: דוברות משרד השיכון
ממשלת ישראל אישרה היום (א') את הצעת שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, להקמת עיר חדשה בישראל שתיקרא בשם "תילה". העיר תוקם צפונית ליישוב להבים ובתחומה של המועצה האזורית בני שמעון, על שטח של כ-4000 דונם ומיועדת לאכלס כ-80,000 תושבים. העיר העתידית סמוכה לתשתיות תחבורה (כביש 6) וקרובה למרקם העירוני הקיים באזור.
הקמת העיר צפויה לחזק את הפריפריה הגיאוגרפית בנגב, להגדיל את היצע המגורים במסגרת הפתרונות למשבר הדיור, לעודד הגירה מהמרכז לנגב ובתוך כך ליצור מסה קריטית של אוכלוסייה במרחב תוך שימוש נכון בנגישות תחבורתית לתשתיות כבישים ורכבות קיימות.
במסגרת הדיונים בוועדה המחוזית והארצית, החליטה המועצה הארצית להמליץ לממשלה על הקמת עיר ייעודית לאוכלוסייה החרדית, מחשש שעיר חדשה לציבור הכללי תהווה תחרות לבאר שבע ולשאר ערי הנגב, ולאור היקף הביקוש והמחסור בפתרונות דיור לאוכלוסייה החרדית, כפי שבאה לידי ביטוי בדו"ח מבקר המדינה ב-2022.

הקמת העיר החדשה, מהווה חלק מפתרונות הדיור שמקדם משרד הבינוי והשיכון לצורכי האוכלוסייה החרדית, שחלקם יינתנו במסגרת ערים ייעודיות לאוכלוסייה זו, וחלקן במסגרת שכונות ייעודיות בערים מעורבות.
הקמת תילה, לצד היישוב החרדי כסיף הנמצא בהליכי אישור, והשכונות החרדיות ממערב לקריית גת יוכלו לייצר "משולש חרדי" חדש – מטרופולין ייעודי לאוכלוסייה החרדית שיאחד בין תילה, קריית גת וכסיף. אם עד כה עיקר פריסת הדיור החרדית הייתה מרוכזת בציר ירושלים-בני ברק-אשדוד, כעת נוצר מרחב חרדי חדש עם קישוריות וחיבוריות בין המוקדים השונים של האוכלוסייה החרדית, בסמיכות לתשתיות תחבורה והסעת המונים.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, אמר לאחר אישור ההצעה בישיבת הממשלה: "מדובר ביום היסטורי. לאחר שנים רבות של הזנחה וחוסר טיפול במשבר הדיור החריף במגזר החרדי, כפי שעלה מדו"ח מבקר המדינה, אנחנו כעת מרכיבים עוד נדבך במשולש החרדי החדש. אנחנו יוצאים מגבולות ציר ירושלים-בני ברק- אשדוד ועוברים למרחב חדש: תילה-כסיף-קריית גת.
מעבר לארבעה קירות וגג – הציבור החרדי זקוק למרחב ומעטפת שלמה של חיי קהילה, מוסדות חינוך, מוקדי תעסוקה ועוד. המטרופולין החרדי החדש יוכל להוות מוקד מכרזי לאוכלוסיות החרדיות באזור ולייצר מענה לכלל צרכי האוכלוסייה החרדית".
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט: "הקמת עיר חדשה בנגב הינה חלק ממדיניות שמקדמת רשות מקרקעי ישראל בשנים האחרונות מתוך חשיבות עליונה בפיתוח והתיישבות בנגב ובגליל. בתוך כך, הצלחנו להפוך את המגמה בשיתוף פעולה עם הרשויות ותוך 4 שנים הגדלנו את היצע המגורים מ-10,000 יח"ד ל-27,000 יח"ד. בקרוב בע״ה נביא לאישור הממשלה יישובים חדשים נוספים . בכוונתינו להמשיך ולקדם את ההתיישבות בנגב ולתת מענה למשבר הדיור בישראל ויוקר המחייה".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "אנחנו פועלים ליצירת מגוון רחב של פתרונות דיור לכלל האוכלוסייה בישראל. העיר תילה הינה חלק מפתרון מצוקת הדיור באוכלוסייה החרדית, לצד שכונות חרדיות בערים קיימות והרחבת הערים החרדיות. נמשיך להוביל להגדלת יח"ד בכלל רחבי הארץ לכלל התושבים במדינת ישראל"

 

[עובדות בלבד]

בלעדי: התוכנית האסטרטגית המלאה להתיישבות החרדית בדרום - ביזנעס

מנכ"ל השיכון חשף היום בוועידת ירושלים לכלכלה כי 75% מהחרדים גרים במשולש ירושלים-ב"ב-אשדוד, הסביר מדוע זה קורה, ומה התוכנית הגרנדיוזית למטרופולין החרדי החדש שיקום בדרום? | ביזנעס מציג בפרסום ראשון את מפת ההתיישבות העתידית והמספרים המדויקים בערים כסיף, תילה, קרית גת, קרית מלאכי, אשדוד ובית שמש...

bizzness.net

בלעדי: התוכנית האסטרטגית המלאה להתיישבות החרדית בדרום​

מנכ"ל השיכון חשף היום בוועידת ירושלים לכלכלה כי 75% מהחרדים גרים במשולש ירושלים-ב"ב-אשדוד, הסביר מדוע זה קורה, ומה התוכנית הגרנדיוזית למטרופולין החרדי החדש שיקום בדרום? | ביזנעס מציג בפרסום ראשון את מפת ההתיישבות העתידית והמספרים המדויקים בערים כסיף, תילה, קרית גת, קרית מלאכי, אשדוד ובית שמש שיהפכו למטרופולין החרדי החדש בדרום
חיים שיף 04.07.2024

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד השיכון בוועידת ירושלים לכלכלה | צילום: שלומי כהן
מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, יהודה מורגנשטרן, נשא דברים היום בוועידת ירושלים לכלכלה והתייחס לאתגרי הדיור במגזר החרדי. מורגנשטרן ציין כי יש צורך במאות אלפי יחידות דיור נוספות כדי לעמוד בביקוש הגדל, אך ציין כי המציאות היא שאנו רחוקים מאוד מהמספרים הללו. הוא התייחס לריכוז הגדול של החברה החרדית במשולש ירושלים-בני ברק-אשדוד, דבר שמעמיד אתגר משמעותי בפני מקבלי ההחלטות.
מורגנשטרן הציג חזון ליצירת מטרופולין חרדי חדש עם 150 אלף יחידות דיור, שישמש מענה לכ-830 אלף תושבים חרדים בעתיד, בתכנית שנושאת את החזון לסיום ההליכים התכנוניים עד שנת 2035. מטרופולין זה, במעגל שבין תילה, כסיף, קרית גת ואשדוד, וכולל גם את בית שמש וההרחבות הצפויות בקרית מלאכי, יאפשר ציפוף יעיל, קישוריות בין קהילתיות ותחבורה נוחה, לצד מתן שירותים חיוניים כמו חינוך, בריאות ותעסוקה. לדבריו, המאמץ המשותף של כל הגורמים המעורבים יוביל ליצירת מרחב מגורים מותאם ומתקדם, שישמש מענה לצרכים העתידיים של המגזר החרדי ויתרום לפיתוח החברתי והכלכלי של ישראל כולה.

בניין טיפוסי בקרית גת מערב, לאחר התכנון המחודש | הדמיה: יער אדריכלים
'ביזנעס' מביא לראשונה ובלעדית את הנתונים שהציג מורגנשטרן בעת נאומו, מהם ניתן ללמוד על הכוונה להגיע למטרופולין שייבנו בו כ-200 אלף יחידות דיור, 150 אלף מתוכן, לחברה החרדית.
המדובר הוא בתוכנית אסטרטגית לציבור החרדי של רמ"י ומשרד השיכון, בשיתוף זרועות נוספים במשרדי הממשלה השונים, כדי ליצור משולש, או נכון יותר מעגל חרדי חדש, אשדוד-כסיף-תילה שבו כאמור כ-150 יחידות דיור חדשות למגזר החרדי.
חשוב לזכור, כי חלק מהתוכניות טרם התפרסמו, וכוללות את שתי הערים החדשות שכבר אושרו בממשלה, תילה (כ-15,000 יח"ד) וכסיף (כ-20,000 יח"ד), כ-65,000 יח"ד שייבנו בקרית גת, חלק גדול מהן למגזר החרדי, בית שמש (כ-40,000 יח"ד) קרית מלאכי (כ-6,000 בשכונת תימורים, מחציתן למגזר החרדי, וכ-35,000 יח"ד בשכונת מלאכית, חלקן לציבור הכללי וחלקן לציבור החרדי) גם באשדוד ייבנו במתחם אלתא כ-90,000 יח"ד, חלקן לחברה החרדית.

הבנייה הצפויה במטרופולין הדרומי | מקור: צילומסך ממצגת משרד השיכון לוועידת ירושלים לכלכלה
"יש צורך במאות אלפי יחידות דיור נוספות כדי לעמוד בביקוש הגדל. אך המציאות היא שאנחנו רחוקים מאוד מהמספרים הללו. בפרט, קיים ריכוז גדול של החברה החרדית במשולש ירושלים-בני ברק-אשדוד, דבר שמעמיד אתגר משמעותי בפני מקבלי ההחלטות. החברה החרדית, המונה כ-840 אלף תושבים באזור המרכז, מהווה כ-75% מכלל המגזר החרדי בישראל. אין זה מקרה. התרבות הדיור החרדית מצריכה קשרים חברתיים הדוקים, ציפוף ותחבורה נוחה, אלמנטים שלא מאפשרים התפזרות לרחבי ערים אחרות", אמר מורגנשטרן.

 

[עובדות בלבד]

עוד חוליה בשרשרת היישובים החרדיים בדרום: בדרך לשכונת ענק בקריית גת | כלכליסט

הוותמ"ל אישרה תוכנית לחלק הצפוני של מערב קריית גת, שכולל 7,480 דירות, לצורך "התאמתו לאוכלוסייה חרדית". המשמעות היא פחות פארקים ויותר מוסדות דת. המהלך מצטרף ליישובים מתוכננים נוספים בדרום כמו כסיף, שפיר ותילה

www.calcalist.co.il

קריית גת. הממשלה מתכננת שרשרת ערים חרדיות בדרום (צילום: ויקיפדיה)

עוד חוליה בשרשרת היישובים החרדיים בדרום: בדרך לשכונת ענק בקריית גת​

הוותמ"ל אישרה תוכנית לחלק הצפוני של מערב קריית גת, שכולל 7,480 דירות, לצורך "התאמתו לאוכלוסייה חרדית". המשמעות היא פחות פארקים ויותר מוסדות דת. המהלך מצטרף ליישובים מתוכננים נוספים בדרום כמו כסיף, שפיר ותילה​

גיא נרדי
20:51, 03.07.24
תגיות:
הותמ"ל
חרדים
קריית גת

דרום הארץ הולך ומתגבש כמוקד ההתיישבות החדש של האוכלוסייה החרדית. היום אישרה הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) בתוכנית לחלק הצפוני של רובע הענק המתוכנן במערב קריית גת לצורך "התאמתו לאוכלוסייה חרדית". השטח הזה מצטרף ליישובים דרומיים נוספים שמתוכננים לחרדים, כמו כסיף, שפיר ותילה, ולערים ערד ואשדוד שבהן ריכוז חרדים גבוה.
התוכנית למערב קריית גת מציעה שכונת מגורים בת 7,480 דירות, 2,340 מ"ר מסחר ו־44,100 מ"ר תעסוקה.

רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם
התוכנית לרובע הצפוני של מערב קריית גת אושרה כבר ב־2016, אך כעת היא נידונה מחדש כדי להתאימה לצורכי המגזר. במסמך הפרוגרמה הנלווה לתוכנית, שהוכן על ידי ברוך בורוכוב מחברת תוכן, מובהר: "הונחינו על ידי מינהל התכנון לקדם פרוגרמה בריבוי שימושים והעצמת זכויות במגרשים הציבוריים כדי לתת מענה הולם לצורכי האוכלוסייה". במילים אחרות, פחות פארקים וגנים ציבוריים ויותר מוסדות חינוך ודת.

ואכן, התוכנית המעודכנת כוללת 29 בתי כנסת, שני מקוואות, 76 גני ילדים, 60 פעוטונים, 338 כיתות יסודי לבנים, 204 כיתות יסודי לבנות, 132 כיתות על־יסודי לבנים ו־122 כיתות על־יסודי לבנות. בנוסף לכך מוצעים מועדונים, מרפאות, תחנת משטרה ומגרש בשטח של 8.5 דונם למוסד השכלה גבוהה "מותאמת אוכלוסייה וצרכים עירוניים".
ח"כ יעקב אשר (יהדות התורה), יו"ר ועדת הפנים והסביבה, מברך על התוכנית: "כשאתה בודק את מחסניות התכנון לפי פלח אוכלוסיות, אתה רואה שאין כמעט תכנון לחרדים. השכונה בקריית גת היא פריפריה רחוקה, אבל לא רחוקה מדי".

הוא התנגד בזמנו לתוכנית העיר כסיף, שנמצאת, לדבריו, ב"סוף הארץ ודרומה". מבחינתו, מדובר בתוכנית לא ריאלית, שיש סיכוי כי לא תתממש: "להקים מקום מאפס, בלי מקומות תעסוקה, יהיה מאוד קשה. אנחנו התנגדנו לתוכנית הזאת כי ידענו שאם יאשרו אותה, יקשה עלינו לקבל משהו אחר במקום יותר מרכזי. יבקשו שנגיד תודה ודי".
ד"ר שי שטרן, מרצה בכיר בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת בר־אילן ומומחה תכנון בחברה החרדית, אמר לכלכליסט: "מדובר בחוליה נוספת בשרשרת הערים החרדיות שמינהל התכנון מקדם בדרום הארץ. הסיפור של קריית גת מתגלגל הרבה שנים. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון הקודם הוביל אז את ההבנה שאם אתה מייעד את השכונה לציבור החרדי, אתה מאבד כ־5,000 דירות בגלל מגבלת גובה המבנים. יכול להיות שהיו אז גם שיקולים פוליטיים, כי היה אז חוסר נוכחות של חרדים בממשלה".
את קידום הצביון החרדי במערב קריית גת הוא קושר למהלך רחב יותר שמינהל התכנון מוביל: "קריית גת משתלבת במהלך גדול יותר שהממשלה מקדמת, ולפיו הדרום יהיה לחרדים. כסיף, תילה, קריית גת מערב וגם העיר שפיר, שעדיין לא אושרה, יהיו חלק משרשרת ערים חרדיות שתתחבר בצפון עם אשדוד. הרעיון הוא כפול, גם ייצור מקומות דיור באמצעות הקמת ערים חדשות וגם תמיכה של הערים, האחת בשנייה, מבחינה כלכלית ובעיקר חברתית.
"המהלך הזה מרתק אבל גם מעורר שאלות. האם אנחנו רוצים ערים חרדיות כמודל להתיישבות? החשש הגדול, וזה עדיין רלבנטי למקרה של העיר כסיף בבקעת ערד, הוא שתגיע קבוצה של חרדים חלשים כלכלית ל־40 שנה במדבר, וזו תהיה עיר נחשלת. אין ספק שלהכניס אוכלוסייה חלשה כלכלית לפריפריה לא יתרום לקידום הפריפריה".
ראש העיר קריית גת כפיר סויסה מסר לכלכליסט כי "שכונה זו (תמל 1011 ב', ג.נ) הוסבה מציבור כללי לציבור חרדי לאחר נפילת ממשלת השינוי בנובמבר 2022. עתה רק הושלמה הפקדת התב"ע.
"תנופת הבנייה האדירה בקריית גת כוללת גם 6,300 יחידות דיור המיועדות למגזר הכללי בקריית גת צפון, ועד סוף שנת 2024 צפוי להיחתם הסכם גג נוסף ל-14,000 יחידות דיור במזרח כרמי גת, גם הן למגזר הכללי, כך שאין חשש מפני שינוי צביון העיר. בנוגע לתכנית לבניית 45,000 יח״ד במערב קריית גת (העיר שפיר, ג.נ), העירייה הבהירה את עמדתה בוועדה המחוזית בצורה ברורה, שאין בכוונתה לקבל לשטחה את השטחים הללו. עמדה זו תוצג גם בפני הוועדה הארצית לכשייקבע הדיון, הכל מתוך מטרה ברורה לשמור על צביון העיר קריית גת כפי שהוא היום".
השבוע השבוע אישרה הממשלה את הקמתה של העיר החרדית תילה, ליד רהט, שתכלול 15 אלף דירות.
ב־2022 דנה הוותמ"ל בתוכנית לחלקו הדרומי של הרובע, המשתרעת על כ־3,200 דונם וכוללת שכונה בת 8,165 דירות וכ־50 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.
למרות לחץ של חברי הכנסת החרדים יעקב אשר, ישראל אייכלר, מיכאל משה מלכיאלי ומשה ארבל, שהגישו התנגדויות לתוכנית ודרישה להתאים את השכונה לצורכי החברה החרדית, הוועדה החליטה להתאים את התוכנית לכלל האוכלוסייה, כולל לחרדים.

 

[עובדות בלבד]

כל רגע - 32,000 דירות ייבנו: העיר שתהפוך להיות מהגדולות ביותר בדרום

נחתם הסכם גג בין רשות מקרקעי ישראל לעיר נתיבות במסגרתה ייבנו כ-32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובות

www.kore.co.il

32,000 דירות ייבנו: העיר שתהפוך להיות מהגדולות ביותר בדרום​

נחתם הסכם גג בין רשות מקרקעי ישראל לעיר נתיבות במסגרתה ייבנו כ-32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובות​

קובי ברקת | כלכלי3.9.2024 | 20:11

שר הבינוי והשיכון, יו״ר מועצת מקרקעי ישראל השר יצחק גולדקנופף, יחד עם מנכ״ל מועצת מקרקעי ישראל, ינקי קווינט, חתמו עם ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר, על הרחבת ההסכם גג בעיר נתיבות, לפיה ייבנו כ-32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובות, במסגרתו תוכפל נתיבות ותהפוך להיות אחת הערים הגדולות בדרום.
הסכם הגג שנחתם היום (שלישי) יכללו שתי שכונות ענק בהיקף של כ-32,020 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,238,746 מטר מרובע.

שכונה אחת - שתוקם - "נתיבות צפון" – (תמ"ל/1124) בשטח של כ- 4.3 אלף דונם תכלול כ-20,020 יח"ד ובנוסף כ-938,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. כמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.
בנוסף תוקם שכונה נוספת - "רמת נתיבות" - בשטח של כ-3.7 אלף דונם שתמנה כ-12,000 יח"ד,
בשלב הראשון ישווקו כ-2,500 יח"ד מתוכנית זאת, (*תוספת נוספת תקבע במועד מאוחר יותר בהתאם לתשתיות ולתכנון עתידי). ובנוסף כ-300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.
השר גולדקנופף אמר: "לפני המלחמה היתה העיר נתיבות מדורגת גבוה בטבלאות הביקושים בארץ והמטרה שלנו במשרד הבינוי והשיכון היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר. הפרחת הנגב היא משימה לאומית שתסייע לפתרון מצוקת הדיור. פיתוח והרחבת הישוב היהודי בנגב היא תשובה מוחצת לארגון הטרור חמאס ולזוועות שביצע כאן בדרום.
לצד הרחבת העיר, יביא ההסכם גם לפתרונות תחבורה שיחזקו את הקישוריות והחיבוריות בין עיר לכבישים ארציים, פיתוח של מוסדות חינוך תומכי דיור, השקעה נרחבת בתשתיות והקמה של מרכז לרפואה דחופה".

 

[עובדות בלבד]

פה יש יותר פירוט

32 אלף דירות ו-1.2 מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה: נחתם הסכם שצפוי להכפיל את נתיבות

רמ"י ועיריית נתיבות סיכמו על הרחב הסכם הגג, שיאפשר הקמת שתי שכונות חדשות ויכלול גם השקעת כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה בעיר, כולל סלילת כביש עוקף ...

www.nadlancenter.co.il

32 אלף דירות ו-1.2 מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה: נחתם הסכם שצפוי להכפיל את נתיבות​

רמ"י ועיריית נתיבות חתמו היום על הרחבת הסכם הגג, שיאפשר הקמת שתי שכונות ענק חדשות ויכלול גם השקעה של כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה בעיר, כולל סלילת כביש עוקף והקמת מרכז לרפואה דחופה​

• 
  
• דורון ברויטמן03.09.24

שיתוף הכתבה
00:00


04:45
האזינו לכתבה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית נתיבות חתמו היום (ג') על הרחבת הסכם גג, במסגרתה ייבנו 32,020 יח"ד חדשות בעיר, כך על פי הודעת רמ"י. בעקבות ההסכם, תוכפל אוכלוסיית נתיבות (כ-52 אלף תושבים כיום) ותהפוך להיות אחת הערים הגדולות בדרום. כמו כן, כוללת התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,238,746 מ"ר.
במסגרת הסכם הגג צפויות לקום שתי שכונות חדשות: הראשונה, נתיבות צפון, תקום על שטח של כ-4.3 אלף דונם ותכלול כ-20,020 יח"ד ובנוסף כ-938,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. השנייה, רמת נתיבות, תקום על שטח של כ-3.7 אלף דונם ותמנה כ-12,000 יח"ד ובנוסף כ-300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. כמו כן, בשתי השכונות מתוכננים שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.

בנוסף צפויה המדינה להשקיע בעיר נתיבות כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה במסגרת ההסכם לצד קידום ביצוע כביש העוקף הצפוני ע"י משרד התחבורה בהיקף כ-300 מיליון שקל. ההסכם כולל שינוי תוואי התשתיות אשר יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי. זאת ועוד, צפויה השקעה של מעל ל-200 מיליון שקל בתשתיות מים וחשמל והשקעה של כ-310 מיליון שקל בשטחים ציבורים פתוחים נרחבים. כמו כן, יוקם מרכז לרפואה דחופה בהשקעה של 45 מיליון שקל.


התוכנית תוכננה ע"י האדריכלים אלי דרמן ראש סטודיו ו-לי בכר ממשרד "דרמן ורבקל אדריכלות". ניהול הפרוייקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד "אברהמי קלימשטיין לוי - חושן ניהול פרויקטים בע"מ".
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: "לפני המלחמה היתה העיר נתיבות מדורגת גבוה בטבלאות הביקושים בארץ והמטרה שלנו במשרד הבינוי והשיכון היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר. הפרחת הנגב היא משימה לאומית שתסייע לפתרון מצוקת הדיור. פיתוח והרחבת הישוב היהודי בנגב היא תשובה מוחצת לארגון הטרור חמאס ולזוועות שביצע כאן בדרום. לצד הרחבת העיר, יביא ההסכם גם לפתרונות תחבורה שיחזקו את הקישוריות והחיבוריות בין עיר לכבישים ארציים, פיתוח של מוסדות חינוך תומכי דיור, השקעה נרחבת בתשתיות והקמה של מרכז לרפואה דחופה".
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל : "אנו מברכים את העיר נתיבות והעומד בראשה, אשר מוביל את הפיתוח באזור, על חתימת הסכם הגג אשר יתן רוח גבית לשיקום מערב הנגב, יענה על הגידול הטבעי והצפוי בעיר, יעניק עתודות קרקע חדשות עם תוספת אלפי יח"ד חדשות, חלק מהן בהנחה לזכאי משרד השיכון, אשר יהוו גורם משיכה לאוכלוסייה חדשה ומשפחות צעירות. השכונות החדשות יתרמו לעירוניות תוססת ומגוונת עם כלל השירותים לתושב, לצד אפשרויות תעסוקה, תשתית תחבורה איכותית, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, אשר כל אלה יחד יאפשרו איכות חיים, קהילתיות ותנופה אזורית".
ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר: "חתימת הסכם הגג היום הוא המשך ישיר לתנופה האדירה והצמיחה שבה נמצאת העיר נתיבות בשנים האחרונות והוא עדות להצלחת הסכם הגג הראשון אותו השלימה העיר בהצלחה גדולה ומעבר לכל הציפיות והתחזיות. הסכם הגג יביא להכפלת מספר התושבים בעיר ויהפוך אותה לאבן שואבת ועוגן עבור תושבי האיזור כולו. ההסכם שומר על איזונים בין הקמת שכונות חדשות, חידוש השכונות הוותיקות והקמת איזורי תעסוקה ותעשייה. ההסכם עליו אנחנו חותמים היום הוא התשובה הציונית ההולמת למבקשי רעתנו – אנחנו נמשיך לבנות, לצמוח ולפתח את הנגב".

 

[עובדות בלבד]

50 אלף דירות בנגב: הקמת העיר החרדית החדשה תילה מגיעה לוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית דרום תדון בשבוע הבא במתן הוראה למשרד לאיכות הסביבה על הכנת הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה של הקמת העיר תילה, שצפויה לכלול יותר מ-266 אלף תושבים...

www.nadlancenter.co.il

50 אלף דירות בנגב: הקמת העיר החרדית החדשה תילה מגיעה לוועדה המחוזית​

הוועדה המחוזית דרום תדון בשבוע הבא במתן הוראה למשרד לאיכות הסביבה על הכנת הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה של הקמת העיר תילה, שצפויה לכלול יותר מ-266 אלף תושבים וממוקמת צפונית ללהבים. מגישת התוכנית היא רמ"י​

• 
  
• דורון ברויטמן10.09.24

שיתוף הכתבה
00:00


02:27
האזינו לכתבה











colbass.com

מבט ממעוף הציפור מערד לים המלח (שאטרסטוק)
הוועדה המחוזית דרום בראשותו של עודד פלוס תקיים בשבוע הבא דיון ראשוני בדבר מתן הוראה למשרד לאיכות הסביבה על הכנת הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה של הקמת העיר החרדית החדשה בנגב – תילה. העיר, צפויה לכלול כ-50,000 יח"ד, ומעל 266,000 תושבים והיא ממוקמת בתחום המועצה האזורית בני שמעון במרחב המצוי צפונית ללהבים. מגישת התוכנית היא רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
עד כה רמ"י הגדירה את פוליגון השטח להקמת העיר. במסגרת תוכנית תילה יוגדרו השטחים למגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחי אל-געת למניעת פגיעה בשטחים בעלי ערכיות סביבתית גבוהה. תוך התחשבות במגבלות הסביבתיות והאחרות לייעוד השטחים לפיתוח העיר, ניצול מיטבי של אפשרויות התכנון בשטח הפוליגון מאפשר תכנון כאמור של עד כ-50,000 יח"ד.
בהחלטת ממשלה מאפריל 2022 הוחלט לבחון את הקמת היישוב תילה, במטרה לקדם את הפריפריה ולמשוך אוכלוסייה מהמרכז לנגב. מדובר ביישוב שבו אמורים להיות 15 אלף יחידות דיור ו-50 אלף תושבים, ויאופיין, בשונה מיישובים שכנים, בבנייה רוויה. בתחילה היישוב היה מיועד לציבור הכללי אולם בשנה שעברה קיימה הוועדה המחוזית דרום דיון עקרוני בהקמת היישוב החדש, שבה הוחלט לייעד אותו לציבור החרדי.

הוועדה קבעה כי הגדלת ההתיישבות בצפון הנגב צריך להיעשות תוך השקעת מירב המשאבים לצמיחת העיר באר שבע ומימוש ההרחבה המתכוננת בתכנית המתאר הכוללנית לעיר. לאור זאת, הוועדה החליטה שלא להמליץ על הקמת עיר לציבור הכללי, שתתחרה בבאר-שבע ובערי הנגב.
בהצעתו של יו"ר הוועדה ונציג רמ"י נכתב כי "אין בעיר ייעודית עבור האוכלוסייה החרדית כדי ליצור תחרות לערי האזור. לכן, ממליצים לבחון את המיקום המוצע עבור האוכלוסייה החרדית". ביוני השנה אישרה הממשלה את הקמתה של העיר תילה כמיועדת לציבור החרדי.