האם הגיע הסוף למצוקת הדיור החרדית?

ייד

משתמש מקצוען
כידוע ב 10-20 שנים האחרונות לא שווקה עיר חרדית חדשה למעט בבית שמש שראש העיר התעקש,
וגם שם צימצמו מאוד את התוכניות (רמה ד-6,7 ו8 ה׳-2 שבוטלו או שונו, וגם ה׳1 תוכננה לחילונים),
כשגם בשכונות המתחרדות יזמה הממשלה במקרים רבים תוכניות פינוי בינוי ותמא שברוב המקרים שינו את אופי השכונה ומנעו מחרדים מגורים במקום,
כתוצאה מכך המחירים עלו מאוד ונוצר מחסור חמור בדירות.

לאחרונה התפרסם ששר השיכון מצהיר על שיווק קרוב של העיר ׳כסיף׳,
כמו״כ פורסם כאן על שיווק 3,200 דירות לציבור החרדי בהר יונה, (בתוכניות 18,000 דירות במקום!)

השאלה האם מדובר בשינוי מדיניות המשרד שעשוי לשחרר את הלחץ על השוק?
או שבסוף כמו קודמיו בתפקיד מדובר במילים בעלמא?
או גרוע מכך יהיה מי שידאג (יזמי נדל״ן חרדיים לדוגמא...) לייעד את השכונות הנ״ל לחילונים?
 
או שפשוט מאוד
אף אחד לא יבוא להר יונה/כסיף כי ... זה רחוק ... ואין שם את איצקוביץ .... וכו'
ושלל הסברים נוספים ...

וכאשר כבר כן יבואו לשם הרבה מהציבור
אז המחירים יקפצו (כמו שקורה בחריש !!!)

ולא הרווחנו כלום !!!
 

ייד

משתמש מקצוען
או שפשוט מאוד
אף אחד לא יבוא להר יונה/כסיף כי ... זה רחוק ... ואין שם את איצקוביץ .... וכו'
ושלל הסברים נוספים ...

וכאשר כבר כן יבואו לשם הרבה מהציבור
אז המחירים יקפצו (כמו שקורה בחריש !!!)

ולא הרווחנו כלום !!!
יבואו כי אין מקום אחר.
המחירים יעלו ככל שהעיר תתאכלס,
אבל לעולם הם יהיו פחות מהמרכז כי למה ליסוע רחוק עם זה אותו מחיר,
ובמרכז לא יוכלו לעלות מדאי כי יש אלטרנטיבה סבירה.

כמו״כ אם באמת רוצים למנוע התיקרות אפשר לשווק הכל בב״א,
כשיש הרבה דירות בשוק המחירים לא עולים,
וגם מחיר הקרקע תמיד עולה לפי הערכת שמאי ואם משווקים הכל ביחד השומה לקרקע היא לפני עליית המחירים במקום.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
השאלה האם מדובר בשינוי מדיניות המשרד שעשוי לשחרר את הלחץ על השוק?

אחרי שאלקין ביטל 13 אלף דירות לחרדים בקרית גת מערב והעביר לחילונים (שזה רק של מרחק שעה מי-ם ב"ב)
הוא בא ונותן לנו את כסיף ו-3200 דירות בהר יונה
ממש תודה רבה על הנדיבות....

ע"ז נאמר מוחל טובות....
 

ייד

משתמש מקצוען
אחרי שאלקין ביטל 13 אלף דירות לחרדים בקרית גת מערב והעביר לחילונים (שזה רק של מרחק שעה מי-ם ב"ב)
הוא בא ונותן לנו את כסיף ו-3200 דירות בהר יונה
ממש תודה רבה על הנדיבות....

ע"ז נאמר מוחל טובות....
ביטל 13,000 ???
ננו, באמת...
ראית תוכניות? לו״ז? תב״ע?
בסה״כ היתה הצהרת כוונות על רצון עתידי לתכנן בניה של עיר בעוד עשור שבמקרה הטוב יהיו בה 10,000 דירות,

כסיף כבר מתוכננת עם תב״ע מאושרת לבנית 16,000 דירות לפני שבס והקלות...
לא הייתי בונה על אלקין אבל קודמיו ודאי לא היו טובים ממנו.
 

ברוך ר

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
ביטל 13,000 ???
ננו, באמת...
ראית תוכניות? לו״ז? תב״ע?
בסה״כ היתה הצהרת כוונות על רצון עתידי לתכנן בניה של עיר בעוד עשור שבמקרה הטוב יהיו בה 10,000 דירות,
היה הכל מאושר ועמד לפני שיווק
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
ראית תוכניות? לו״ז? תב״ע?

יש לך טעות!

יש תב"ע
הראיה שאלקין מיהר לשווק 2000 דירות לציבור החילונים

אם תרצה יש כאן פרטים:


תכנס לאתר מנהל התכנון ושם תראה שהכל מאוש:
 

קבצים מצורפים

  • File (14).pdf
    KB 44.6 · צפיות: 19

ייד

משתמש מקצוען
היה הכל מאושר ועמד לפני שיווק
חסום לי, אבל כתבות פוליטיות מאתר חדשות חרדי... נו נו..
 

ייד

משתמש מקצוען
יש לך טעות!

יש תב"ע
הראיה שאלקין מיהר לשווק 2000 דירות לציבור החילונים

אם תרצה יש כאן פרטים:


תכנס לאתר מנהל התכנון ושם תראה שהכל מאוש:
לפי התוכניות שם רוב הבניינים בני 14-17 קומות, לפני הקלות,
ומגדל מגורים של 22 קומות.
וגם קצת וילות.
לא נראה תוכנית לעיר חרדית...
 

ייד

משתמש מקצוען
אז למה לדוגמא נוף פוריה
צריך לפרסם שוב ושוב ?
יש בלי סוף הצעות מצויינות בפריפריה
אבל
אנשים מעדיפים להתאבד על דירות ( מערות)במרכז .
יש יזמים וקבלנים שצריכים לפרסם הרבה מכל מיני סיבות. ואכמ״ל.
וזה לא הוכחה לכלום.
 

מישמשית

משתמש מקצוען
אז למה לדוגמא נוף פוריה
צריך לפרסם שוב ושוב ?
יש בלי סוף הצעות מצויינות בפריפריה
אבל
אנשים מעדיפים להתאבד על דירות ( מערות)במרכז .
שימי לב למודעות
הוא מפרסם רק את הפנטאוזים שלו
שהוא רוצה למכור במחיר מפולפל של כמה מליונים טובים
הבנתי שנשאר לו הרבה מהם
בכל אופן מי כבר ילך לקנות פנטאוז בפריפריה במחיר יקררר...................
לגבי דירות רגילות לא יודעת אם בכלל נשאר משהו
את שלב ג הוא מתכנן לפתוח רק אחרי שהמחירים שם יעלו כתוצאה מביסוס השכונה
וזאת על אף שכבר מזמן הופתח לרוכשים שאוטוטו פותחים אותו
והשכונה תגדל ל1500 יח"ד...........
 

צ'ייסר

משתמש מקצוען
גם מי שמוכר דירות בי-ם וב"ב מפרסם הרבה
זה לא לחמניות זה דירות...
אבל
לגבי שאלת פותח השרשור האם הלחץ על שוק הדיור החרדי ירד
התשובה היא לא ! כי כבר היום יש המון הצעות אטרקטיביות בפריפריה
אבל הלחץ על ערי המרכז לא יורד ,
אם יש היום מלאי דירות בפריפריה במחיר אטרקטיבי שצריך לפרסם אותם שוב שוב
אז גם אם יתוספו למלאי הזה עוד מיליון דירות הלחץ על המרכז לא ירד !
יש היום לזוג חרדי המון אופציות רחוקות יותר בפחות מחצי מחיר מהמרכז
וזה לא מוריד שום לחץ .
 

emma

משתמש מקצוען
נו באמת, אם לחריש-שממוקמת במיקום אטרקטיבי על כביש 6 עם מחירים סבירים,
אנשים לא הולכים-אז לדרום הם ילכו?נראה לכם?
יעדיפו לגור ביחידות קטנות ומעופשות במחירים מופקעים
 
נערך לאחרונה ב:

ייד

משתמש מקצוען
אבל
לגבי שאלת פותח השרשור האם הלחץ על שוק הדיור החרדי ירד
התשובה היא לא ! כי כבר היום יש המון הצעות אטרקטיביות בפריפריה
אבל הלחץ על ערי המרכז לא יורד ,
אם יש היום מלאי דירות בפריפריה במחיר אטרקטיבי שצריך לפרסם אותם שוב שוב
אז גם אם יתוספו למלאי הזה עוד מיליון דירות הלחץ על המרכז לא ירד !
יש היום לזוג חרדי המון אופציות רחוקות יותר בפחות מחצי מחיר מהמרכז
וזה לא מוריד שום לחץ .
ערים חרדיות זמינות
נו באמת, אם לחריש-שממוקמת במיקום אטרקטיבי על כביש 6 עם מחירים סבירים,
אנשים לא הולכים-אז לדרום הם ילכו?נראה לכם?
יעדיפו לגור ביחידות קטנת ומעופשות במחירים מופקעים
כשחשבו שזה יהיה חרדי היה ביקוש מטורף,
וזה עוד לפני המחסור שיש היום.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
כשחשבו שזה יהיה חרדי היה ביקוש מטורף,

נכון מאד!

מי שזוכר נרשמו בחריש אלפי משפחות
אבל בית המשפט פסל את המכרז

וזה גם הסיבה שהיה שקרית גת מערב היה יכול להיות פתרון כי זה שכונה לחרדים.

יותר נכון ש-10 אלף דירות זה חתיכת עיר בערך כמו ק"ס.
 

למדן וידען

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
לפי התוכניות שם רוב הבניינים בני 14-17 קומות, לפני הקלות,
ומגדל מגורים של 22 קומות.
וגם קצת וילות.
לא נראה תוכנית לעיר חרדית...
נראה שבאת במטרה לנסות לשווק שם משהו.
לפני שאתה קוטל, תקרא מה מגיבים לך.

מה שמצוטט כתבת בתגובה למי שהפנה את תשומת ליבך שמספר ימים בודדים אחרי ההכרזה של אלקין כבר יצא מכרז מותאם לחילונים-כהכרזת אלקין.
והוא הביא את זה כהוכחה שכבר יש אפשרות לשיווק מיידי.

בפועל, במערב קריית גת צריך לבצע פינוי של מפעל חרסית ואז תשתיות ובנייה, סיפור של כ5 שנים.
אבל האישורים כבר קיימים.

לגבי כסיף, תגזור ותשמור, לא יהיה עיר חרדית.

יש מספיק פתרונות לפרט יש דירות בהר יונה שלא זזות, המרחק סופר משמעותי לציבור שלנו.

קל להגיב 'כתבות פוליטיות', אין שום דרך להשוות בין חריש לכסיף, לא גיאוגרפית ולא דמוגרפית.

ואגב, מי שהרים את דגל כסיף כמה מפתיע היה ליצמן כשבתו על כיסא השיכון, שהתעקש עם דרעי שטען בעד קריית גת.
בסופו של יום ליצמן שלקהילתו כבר יש התיישבות באיזור (דימונה) נשבר וירד מזה.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמו

א הַלְלוּיָהּ הַלְלִי נַפְשִׁי אֶת יְהוָה:ב אֲהַלְלָה יְהוָה בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:ג אַל תִּבְטְחוּ בִנְדִיבִים בְּבֶן אָדָם שֶׁאֵין לוֹ תְשׁוּעָה:ד תֵּצֵא רוּחוֹ יָשֻׁב לְאַדְמָתוֹ בַּיּוֹם הַהוּא אָבְדוּ עֶשְׁתֹּנֹתָיו:ה אַשְׁרֵי שֶׁאֵל יַעֲקֹב בְּעֶזְרוֹ שִׂבְרוֹ עַל יְהוָה אֱלֹהָיו:ו עֹשֶׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ אֶת הַיָּם וְאֶת כָּל אֲשֶׁר בָּם הַשֹּׁמֵר אֱמֶת לְעוֹלָם:ז עֹשֶׂה מִשְׁפָּט לָעֲשׁוּקִים נֹתֵן לֶחֶם לָרְעֵבִים יְהוָה מַתִּיר אֲסוּרִים:ח יְהוָה פֹּקֵחַ עִוְרִים יְהוָה זֹקֵף כְּפוּפִים יְהוָה אֹהֵב צַדִּיקִים:ט יְהוָה שֹׁמֵר אֶת גֵּרִים יָתוֹם וְאַלְמָנָה יְעוֹדֵד וְדֶרֶךְ רְשָׁעִים יְעַוֵּת:י יִמְלֹךְ יְהוָה לְעוֹלָם אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן לְדֹר וָדֹר הַלְלוּיָהּ:
נקרא  18  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה