דרוש מידע האם אפשר להתנגד לבניה לאחר חתימה

[פפרר]

שואלת בשביל חברה
היא חתמה על היתר בניה כשהיתה חדשה בבנין
היא ידעה שהשכנים מעליה כבר בנו
וזו שהחתימה אותה לא גרה מעליהם ממילא הבניה לא נוגעת אליה ולכן לא בדקה כלל את השרטוטים ...
לאחר מכן נודע לה שהם כן גרים מעליה
כעת כן חשוב לה לוודא שהם לא עולים על המרפסת סוכה שלה
במידה ומתברר לה שכן התכוונו לעלות על הסוכה שלה
האם יכולה להתנגד ?
חשוב לה לדעת את החוק בענין
לפני שניגשת לבדוק את זה מולם
תודה מראש !

 

[תן חיוך!]

תלוי באיזה שלב נמצא ההיתר שלהם
עד כמה שידוע לי אם ההיתר עדיין בשלב שניתן לשים התנגדות
היא יכולה להתנגד

 

[פפרר]

תלוי באיזה שלב נמצא ההיתר שלהם
עד כמה שידוע לי אם ההיתר עדיין בשלב שניתן לשים התנגדות
היא יכולה להתנגד

היא החתימה אותם לפני כמה חודשים
סביר להניח שזה לא בשלב מתקדם

 

[תן חיוך!]

היא החתימה אותם לפני כמה חודשים
סביר להניח שזה לא בשלב מתקדם

אם יש לה מספר תיק רישוי היא יכולה לבדוק
באיזו עיר זו?
אוכל לנסות לבדוק לה

 

[זושא כץ]

אם הם אנשים מתורבתים והוגנים שתגש אליהם ותדבר נורמלי
לא שווה להגיש התנגדות לפני שיודעים אם יש על מה ולהראות כשכנים נודניקים

ואם חלילה הם אינם הוגנים לא יודע כמה יעסור התנגדות עכשיו אא''כ יש לכם כח למלחמת התשה מולם

אבל בכל מצב הכי טוב הידברות ידידותית


אגב: בשיחה שהיה לי פעם עם מורה הוראה חתימה על תוכניות לשכנים כשעובר על מרפסת סוכה שלך אי''ז מהווה הסכמה לכך כי רוב האנשים אינם יורדים לעומק בתוכניות של שכנים וסומכים על הגינות השכן.

 

[צבי אהרון]

חיבים לשאול לפני זה מורה הוראה דין שיגיד מה דעת תורה בענין, לרוב הם גם יודעים מה החוקים ומנהג המדינה בענין.
בכל אופן זה לא שאלה לפורום כזה או אחר כי אנשים עונים מלבם ורגשותיהם וזה הנקרא דעת בעלי בתים.
מנסיון מלהתיעץ עם דין לא מפסידים.

 

[חני בנני]

מה השכנים חושבים כשהם בונים מעל סוכה?????

 

[פפרר]

אם יש לה מספר תיק רישוי היא יכולה לבדוק
באיזו עיר זו?
אוכל לנסות לבדוק לה

קודם כל תודה !
הבקשה מופיעה באתר העירייה ללא השרטוט של התוכנית
היות וזה תיק חדש במחלקה

 

[פפרר]

חיבים לשאול לפני זה מורה הוראה דין שיגיד מה דעת תורה בענין, לרוב הם גם יודעים מה החוקים ומנהג המדינה בענין.
בכל אופן זה לא שאלה לפורום כזה או אחר כי אנשים עונים מלבם ורגשותיהם וזה הנקרא דעת בעלי בתים.
מנסיון מלהתיעץ עם דין לא מפסידים.

חשבתי שיש כאן בפרוג הרבה ניקים אדריכלים
שאולי נתקלו במקרים כאלה

 

[פפרר]

לא שווה להגיש התנגדות לפני שיודעים אם יש על מה ולהראות כשכנים נודניקים

ברור , היא לא חשבה להגיש התנגדות לפני שהיא יודעת שיש על מה ...

אגב: בשיחה שהיה לי פעם עם מורה הוראה חתימה על תוכניות לשכנים כשעובר על מרפסת סוכה שלך אי''ז מהווה הסכמה לכך כי רוב האנשים אינם יורדים לעומק בתוכניות של שכנים וסומכים על הגינות השכן.

טוב לדעת !

 

[תן חיוך!]

קודם כל תודה !
הבקשה מופיעה באתר העירייה ללא השרטוט של התוכנית
היות וזה תיק חדש במחלקה

אז לכאורה יהיה ניתן להתנגד כשיגיע הפרסום על התיק
כל שכן אמור לקבל הודעה מטעם העירייה על הבניה, ומז שמתקבלות ההודעות יש 45 יום להתנגד
כדאי לעקוב כל הזמן על הפרסום באתר של העירייה כי הרבה פעמים ההודעות לא מגיעות לדיירים "בטעות"

 

[yudb]

בכלל מותר לצאת מעל סוכה?
למשל בעיר כמו בני ברק,
אין חוק שאוסר את זה.
ועוד שאלה,
האם לשכן מותר להתנגד להגדלה של סוכה כי רוצה לצאת אם כך מעליו.
ז"א,
אם שכן יוצא עם סוכה 2 מטר,
השכן מעליו רוצה לצאת מעל הסוכה שלו גם ב- 2 מטר.
הגיוני? מותר?

 

[plonialmoni]

לשיקולכם:

דעת הגרי"ש אלישיב זצ"ל היתה, כי חתימת הסכמה על בניה כמוה כהקנאת זכות ברכוש המשותף (פסקי דין ירושלים כרך ט, עמ' קצז).
לא ברור שאפשר לחזור ולבטל קנין כזה, וזה תלוי בהרבה פרטים.

לא ידוע לי אם דעה זו מקובלת על כלל הפוסקים.

 

[גיטיgiti]

שואלת בשביל חברה
היא חתמה על היתר בניה כשהיתה חדשה בבנין
היא ידעה שהשכנים מעליה כבר בנו
וזו שהחתימה אותה לא גרה מעליהם ממילא הבניה לא נוגעת אליה ולכן לא בדקה כלל את השרטוטים ...
לאחר מכן נודע לה שהם כן גרים מעליה
כעת כן חשוב לה לוודא שהם לא עולים על המרפסת סוכה שלה
במידה ומתברר לה שכן התכוונו לעלות על הסוכה שלה
האם יכולה להתנגד ?
חשוב לה לדעת את החוק בענין
לפני שניגשת לבדוק את זה מולם
תודה מראש !

אם כל השכנים חתמו גם אם היא תתנגש מספיק 75% חתימות לקבל אישור.
למה לא לעלות לשכנים ולברר בנעימות האם הם שמו לב לסוכה שלה ולהבהיר לא לבנות מעליה. אנשים הוגנים יענו ויתיחסו לבקשה ברצינות.

 

[בבושקה...]

סיפור מצוי מאוד להיטפל על הימים הראשונים של שכנים חדשים לבקש מהם חתימה
הזהרו אם ניגשים אליכם שאתם חדשים
שיהיה ברור שהיה להם סיבה להמתין לחילופי גברי

 

[עט הדר]

מעניין...
ולידיעתכם
בזמנינו שאנשים משתמשים בתוספות בניה בשביל לעשות יחידות דיור, שזה בעצם רווח ממוני, דעת הרבה דיינים שאין בחתימה משום ויתור על הזכות הממונית.
לכן, לאחר חתימה [ואפילו לאחר הבניה] יכולים הדיירים לדרוש מהבונה לשלם להם על חלקם ברכוש המשותף כאשר הוא עושה בזה 'ביזנעס'.
סוכ"ס זה רכוש שלהם בדיוק כמו שזה שלו...

 

[Chagit Weksler]

במידה ומתברר לה שכן התכוונו לעלות על הסוכה שלה
האם יכולה להתנגד ?
חשוב לה לדעת את החוק בענין
לפני שניגשת לבדוק את זה מולם
תודה מראש !

יכולה להתנגד, תלוי איפה אוחז התיק.
במידה והבקשה תואמת תב"ע (שזו בד"כ סיבה מדוע מחתימים ולא מפרסמים) ההתנגדות לא אמורה להתקבל ברוב מוחץ של המקרים.
אם מדובר בירושלים, אוכל לבדוק עבורך מה הבקשה והיכן אוחזת. (לא בטוח שהיא בשלב שניתן בכלל להתנגד)
קחי בחשבון שהבנתי שלא פשוט הלכתית להתנגד.

לעוד מידע בנושא התנגדויות, ראי את המאמר שכתבתי כאן:
https://chagitweksler.com/2018/07/09/מתכנון-ועד-חתימה-2-2/

אז לכאורה יהיה ניתן להתנגד כשיגיע הפרסום על התיק
כל שכן אמור לקבל הודעה מטעם העירייה על הבניה, ומז שמתקבלות ההודעות יש 45 יום להתנגד
כדאי לעקוב כל הזמן על הפרסום באתר של העירייה כי הרבה פעמים ההודעות לא מגיעות לדיירים "בטעות"

אם הבקשה תואמת תב"ע, והשכנים הוחתמו- לא שולחים להם הודעות, כי הם מיודעים כבר בתכנית.

האם לשכן מותר להתנגד להגדלה של סוכה כי רוצה לצאת אם כך מעליו.
ז"א,
אם שכן יוצא עם סוכה 2 מטר,
השכן מעליו רוצה לצאת מעל הסוכה שלו גם ב- 2 מטר.
הגיוני? מותר?

בד"כ (בירושלים בכ"א) הועדה דורשת תכנית צל עקרונית לכל הדירות ע"מ לוודא שיש פתרון סוכה לכל הדירות. כמו"כ התנגדות בגין חסימה מוחלטת של סוכה היא התנגדות שבד"כ מתקבלת

 

[צבי אהרון]

בכלל מותר לצאת מעל סוכה?
למשל בעיר כמו בני ברק,
אין חוק שאוסר את זה.
ועוד שאלה,
האם לשכן מותר להתנגד להגדלה של סוכה כי רוצה לצאת אם כך מעליו.
ז"א,
אם שכן יוצא עם סוכה 2 מטר,
השכן מעליו רוצה לצאת מעל הסוכה שלו גם ב- 2 מטר.
הגיוני? מותר?

כיהודים האמונים על דרכי התורה חוקיה והלכותיה,
לא משנה מה החוק אומר, או מה דעת בעלי בתים אומרת,
כל דין ודברים בין שכנים צריכים לשאול דין מורה הוראה,
שאלה כזו בפורם כמו לשאול בפורום איך בונים פצצת אטום,
דינים ורבנים לא מסתובבים כאן אין להם מספיק די זמן גם לזה.

 

[ברוך אתה]

ניתן להתנגד הלכתית ולהבדיל חוקית אם לא ידוע שיש סוכה או לחילופין לשכנים היה ידוע שיש סוכה ולא דיברו מזה.

 

[yudb]

יכולה להתנגד, תלוי איפה אוחז התיק.
במידה והבקשה תואמת תב"ע (שזו בד"כ סיבה מדוע מחתימים ולא מפרסמים) ההתנגדות לא אמורה להתקבל ברוב מוחץ של המקרים.
אם מדובר בירושלים, אוכל לבדוק עבורך מה הבקשה והיכן אוחזת. (לא בטוח שהיא בשלב שניתן בכלל להתנגד)
קחי בחשבון שהבנתי שלא פשוט הלכתית להתנגד.

לעוד מידע בנושא התנגדויות, ראי את המאמר שכתבתי כאן:
https://chagitweksler.com/2018/07/09/מתכנון-ועד-חתימה-2-2/



אם הבקשה תואמת תב"ע, והשכנים הוחתמו- לא שולחים להם הודעות, כי הם מיודעים כבר בתכנית.



בד"כ (בירושלים בכ"א) הועדה דורשת תכנית צל עקרונית לכל הדירות ע"מ לוודא שיש פתרון סוכה לכל הדירות. כמו"כ התנגדות בגין חסימה מוחלטת של סוכה היא התנגדות שבד"כ מתקבלת

@צבי אהרון
שואלת עבור חברה שרוצה בבני ברק להגדיל את סוכתה.
שכנים מעליה לא מוכנים שתבנה.
אמרו לה שאם היא בונה ומגדילה את סוכתה,
הם רוצים גם לבנות מעליה - הם ישאירו לה את אותו חלק שהיה לה קודם - כך תשאר שוב עם סוכה קטנה.

חשוב לה לדעת דווקא מה החוק אומר בעניין זה - כנראה בגלל השכנים